🔴 Inventário Extrajudicial, passo a passo na prática.

o inventário extrajudicial Entenda como fazer o passo a passo na prática renúncia por parte de um dos herdeiros é possível abrir mão Quanto custa a quem devo procurar em qual cartório fazer bom essa e muitas outras dúvidas eu vou esclarecer desse vídeo logo depois da Avianca E aí o Olá meu caro bem a cara dele sejam muito bem-vindos aqui ao canal mais uma vez estou muito feliz aqui e eu resolvi fazer esse vídeo já vou direto ao ponto eu resolvi fazer esse vídeo porque muitos de vocês me fazem exatamente essas perguntas que eu vou ele

está aqui nesse vídeo então como é uma dúvida esse vídeo aqui vai ser praticamente um fakie né aquelas perguntas frequentes né o tempo para resposta para perguntas frequentes em inglês né então esse vídeo aqui vai ser basicamente isso vai ser um fakie das principais dúvidas que surgem em relação ao inventário extrajudicial ao inventário no cartório resolvi fazer isso aqui especialmente para vocês se você não é inscrito já te convido para se inscrever no canal e também curte esse vídeo para ajudar a compartilhar essa informação de valor e dá aquela forcinha também pelo Canal aqui embaixo

na o vídeo eu tenho alguns livros que eu indico sobra inventados você tá querendo a aprender tá querendo desbravar essa área essa área do direito quer saber um pouco mais sobre a questão das sucessões a tô deixando aqui livros ótimos aqui embaixo para você adquirir E aí aumentar o teu conhecimento os estão livros que nós utilizamos aqui no escritório um deles eu acho que eu já até compartilhei aqui no canal a mais do que eu tenho para falar para você compartilha também esse vídeo compartilha ele no Facebook no WhatsApp para pessoas que precisam saber dessa

informação querem ter acesso a essa informação e muitas vezes não tem não consegue e a minha minha função aqui é justamente Essa é entregar o meu conhecimento aquilo que nós fazemos aqui no dia de ir na prática e aquilo que eu estudo há mais de 20 anos o direito né então vamos lá pessoal Esses dias eu tava conversando como a outro advogado que faz parte do Instituto Brasileiro de direito de família Oi e ele faz parte do mesmo grupo que eu no grupo do grupo do WhatsApp do bebê fã que irá de Direito das sucessões

que trata essas partes essas questões relacionadas a herança Testamento enfim a parte do a sucessão como nós chamamos como advogado chama ele estava começando exatamente sobre essas perguntas que nos fazem que são perguntas sempre perguntas repetidas Então hoje não falei cara vou fazer um vídeo para arrematar essas perguntas aqui porque tem gente que não sabe nem o que é que é um inventário Então vamos lá esse vídeo talvez ele fica um pouquinho maior mais do que eu habitualmente eu faço Mas podem ficar tranquilos porque eu estou aqui hoje para esclarecer todas as dúvidas de vocês

se vocês não tiverem alguma dúvida depois que eu terminar esse vídeo aqui deixa ela nos comentários que em breve vai vou ter o maior prazer e poder responder as duas tá então vamos lá o inventário extrajudicial ele era a descrição em detalhes do patrimônio que aquela pessoa que faleceu aquele ente querido que veio a falecer deixou e ele é necessário para que possa ocorrer a partilha dos bens ou seja os bens Imóveis e valores deixados em conta investimentos todos esses existe esse patrimônio conjunto de bens ele precisa do inventário para poder ser partilhado para poder

ser dividido entre aqueles herdeiros que obviamente possuem direito à herança tem um vídeo aqui no canal que eu falo quem tem direito a herança vou deixar ele passando aqui em cima Esse vídeo é que eu vou indicar alguns vídeos porque eu tenho muito conteúdo falando sobre inventário então dá uma olhada lá em quem tem direito a herança quem sabe verifica látex o meu se você não tem direito a herança então voltando aqui Existem duas maneiras de você realizar esse inventário tá ele pode ser realizado tanto no cartório que é sobre o que nós vamos falar

aqui hoje sobre o que nós estamos falando aqui hoje ele pode ser realizado no cartório como ele também pode ser realizado pela Via judicial Marcelo totô Marcelo Qual que é a melhor opção para quem quer ingressar com inventário Olha a melhor opção para você dar entrada no inventário sem dúvidas alguma era a via extrajudicial em razão do tempo nós temos inventários aqui no escritório com mais de 20 anos exatamente o inventário e já existia antes mesmo de eu estar é formado na faculdade pomada legal faculdade foi 2015 Mas ele tem que ter 22 e hoje

eu me formar Tô sim tem mais de 22 estou indo para 22 ou 23 anos esse inventário Então acho que de 98 e 99 tudo porque porque existem existe ali uma animosidade entre os herdeiros e o inventário judicial custa caro porque não são só as custas iniciais você vai arcar com as custas durante todo o processo quando for interpor recurso avaliação dos imóveis pelo avaliador indicado pelo juiz Enfim uma série de outros gastos que somados eu tenho certeza mais do que absoluta posso falar isso aqui para você de carteirinha experiência própria que vai superar e

muitos cursos que você vai ter um inventário extrajudicial Tá mas o Marcelo eu sou obrigado obrigada a dar entrada no inventário extrajudicial ou judicial e olha Existem algumas questões que eu gosto sempre de ressaltar a primeira delas é que quando você não faz o inventário aquele móvel ele vai ficar a pendente de regularização Tá então vamos supor que você tem herdado uma cobertura na Barra da Tijuca e essa cobertura na Barra da Tijuca aqui no Rio de Janeiro ela seja avaliada em cinco milhões tá vamos colocar em cinco milhões ela teve uma avaliação de cinco

milhões mas em razão do inventário pendente ou seja inventário que não ocorreu essa mesma cobertura que tem um valor de mercado de cinco milhões vai perder aí 30 40 50 por cento do valor de mercado por quê Porque ela está não está devidamente regularizado e o que que eu quero dizer quando eu falo que não está devidamente regularizada meus amigos quando alguém vem à óbito se você quer passar esse móvel para o seu nome é necessário que seja feito o inventário só assim você vai conseguir transferir esse patrimônio para o seu nome até então ele

ele faz parte do espólio de bens deixados pelo falecido ou parecida né E aquele móvel ali é dos herdeiros é e não é porque para que esse imóvel ele possa passar a ser do Herdeiro dois herdeiros herdeiros ou da meia quem quer que seja o que que precisa acontecer a no a gente está falando de inventário extrajudicial que é a gente vai ter a um documento chamado escritura que a escritura de inventário extrajudicial e essa escritura ela vai ser levada ao cartório de registro de imóveis Pilar o oficial do registro de imóveis que é um

profissional concursado né que tá lá no cartório Ele vai ok e teve aqui o inventário o imóvel era de João e agora o imóvel passou cinquenta por cento para Maria e os outros 50 por cento para José Ok ele vai pegar aquele documento e vai levar ele averbar aquele documento na matrícula do imóvel tá que é como se fosse a Lia ao CPF do irmão a mulher assim tá vai levar ele na matrícula do imóvel e aquele móvel Aí sim ele vai passar a ser cinquenta por cento de Maria cinquenta por cento de José ou

pode ser qualquer outro percentual tá que tenha sido definido ou através de inventário extrajudicial ou através do inventário judicial E aí já é a questão do formal de partida da expedição do formal de partilha não vou falar sobre isso aqui hoje porque esse vídeo já vai ficar enorme porque eu tenho muita coisa para responder para esclarecer vocês deixa para eu falar do judicial no outro vídeo me cobre Coloque aqui embaixo nos comentários tá E aí vamos lá é feito esse comentário Marcelo por onde eu começo Olha eu acho que a primeira coisa que você tem

que pensar em buscar um advogado que seja um advogado especialista em inventário extrajudicial que já tenha vivência na área para que você não venha se enrolar porque eu estou te dizendo isso tá eu tenho colegas como eu falei no início do vídeo eu faço parte do Instituto Brasileiro de direito de família ibdfam do grupo não é exatamente do grupo de Direito das sucessões que trata do inventar mas já infelizmente já recebi depoimentos aqui de cliente de colegas que disseram coisas que não eram realidade não era a idade por exemplo eu tive colegas aqui que falaram

para clientes pagar não é imóvel a imóvel de posse sentar regularizado esse imóvel não pode entrar no inventário extrajudicial O que é uma inverdade nós já fizemos aqui diversos e especiais com Imóveis que não tinham regularização por quê Porque o tem uma careca bonita não porque além nos faculta essa possibilidade tá então oficial lá do cartório do Cartório de Notas ele não vai causar nenhum problema em relação a isso porque ele sabe que a lei ela permite isso então muito cuidado como que é dito muito cuidado busca em buscar profissionais busquem buscar foi ótimo né

mas busca e profissionais que realmente sejam especialistas na área para que você não venha ter problemas depois tem que fazer uma sobrepartilha na enfim tem que pagar multa gente presta atenção nisso tá agora esse inventário ele vai ser feito no cartório de notas tá o cartório Como eu disse no título próprio título do vídeo fala é o inventário extrajudicial e ele vai ser feito na presença do advogado tá e além de todos os bens que vão ser necessários que eu vou falar daqui a pouco sobre esses bens são esses documentos a documentação que precisa ser

a apresentada no cartório para que o cartório possa elaborar a minuta aí Nanda dos bens né que vão ser partilhadas tá E além disso né é todo e qualquer bem e o imóvel móvel valores de investimentos ele vai ser inventariado tá e tudo isso vai constar lá na escritura né que é um documento formal tá emitido pelo cartório de notas e essa escritura você vai poder ir até o banco para receber a poder utilizar essa escritura para fazer as devidas alterações no Detran para fazer as devidas alterações no registo Gil capaz registro de imóveis ficar

só que para fazer um inventário extrajudicial você tem que observar em algumas a alguns detalhes alguns requisitos como a gente sempre fala os dedos eles têm que ser maiores e capazes tá e tem que ter o concordância entre todos os herdeiros eu não vou nem falar que estão aqui do testamento que não pode haver Testamento Porque alguns cartórios é entendem diferente já tem uma resolução que fala sobre isso depois eu posso até fazer um vídeo falando sobre isso inventário com Testamento né envia para o extrajudicial no cartório com Testamento o quê que vocês acham em

vou fazer um vídeo depois desse tá e prosseguindo você pode fazer isso sem advogado Apesar de que é o inventário ele vai ser realizado no cartório de notas ou seja fora da Justiça fora do âmbito judicial você precisa Obrigatoriamente de um advogado para representar os seus interesses ou os interesses de todos os herdeiros da Meira há problema nenhum tá pode ser um único advogado para todos não tô falando aqui do inventário extrajudicial tá lá no cartório de note Mas cada herdeiro caso tenha essa necessidade entenda não eu quero ter o meu advogado não já tive

casos assim não eu quero que eu quero ser representado pelo meu advogado você representa o Fulano mas eu não vai me representar tudo bem e aí o outro advogado e dentro com papel comum papel consultivo de verificar se está tudo certinho se a divisão Tá correta se ele concorda com aquilo né mas tudo bem cada um dos herdeiros pode ter um advogado quiser tá isso para lá no artigo 600 e 10 parágrafo 2º do CPC onde determina que o advogado ele é parte fundamental primordial para a confirmação do inventário Não importando se esse inventário é

judicial ou extrajudicial e porquê é isso ali faz isso porque a necessidades observar os preceitos do estatuto da advocacia no código disciplina tendo em vista que o advogado ele é a Pessoa habilitada para observar os detalhes e o procedimento legal do inventário aí o quê que isso é importante para não comprometer Justamente a questão da partida de bens como eu falei lá em cima divisão do Ivete tá então o advogado ele é importante tendo em vista que muitas das vezes os herdeiros não possuem conhecimento do mundo jurídico e pode montar podem estar inclusive abdicando de

direito tá lembrando que assinatura do advogado ela é obrigatória ela tem que constar ali na sua a participação do advogado e nem encostar ali na escritura do inventário Tá quanto que você vai gastar para abrir o inventário é muito é pouco bom eu já tenho um vídeo falando exatamente sobre isso então eu vou deixar de passando aqui em cima também eu recomendo que você depois assista a violência positividade vídeo aqui se quisesse já pode abrir clicar abrirá outra janela Ah mas eu tenho lá eu explico eu tinha tido por tim-tim quanto você vai gastar os

honorários do advogado quanto que média é a o imposto as certidões que tudo isso tá lá muito bem explicado Se você ainda tiver alguma dúvida você pode deixar ela nos comentários que eu te respondo assim que fosse tá E vamos lá eu falei aqui de 72 né acabei citando aqui as certidões vão ser necessárias certidões e certidões de óbito a certidões atenção os casamentos não só do falecido a decisão de casamento também dos herdeiros escritura se tiver algum escritura de pacto antenupcial aí a certidão de inexistência de testamento e certidão negativa da Receita Federal e

da procuradoria-geral da fazenda e também é certidões relacionadas aos imóveis tudo isso vai ser necessário para abrir o inventário dar entrada no inventário fazer ou inventar tão isso aí é condição sine qua não e obviamente essas certidões algumas são gratuitas outras não há isso aí você vai ter que ver direitinho na hora que o seu advogado for dar entrada no inventário ele vai ter contabilizar isso vai depender da quantidade de bens que isso vai depender a da quantidade de herdeiros para que aí sim possa ser feito esse cálculo ele é personalizado é caso a caso

tá E também o imposto né acabou que a gente falou eu falei de imposto ali na questão dos valores o imposto também conhecido como itcmd o imposto de transmissão causa Mortis e doação aqui no Rio de Janeiro essa alíquota ela varia de quatro a oito por cento e isso aí a vai ser apurado mais uma vez mediante os detalhes que envolvem aí o inventário para o como por exemplo a data do óbito tá no vídeo que eu falar sobre esses custos de inventário que eu falo sobre essa questão ela do itcmd a escritura bom a

escritura valor da escritura de inventário aquele documento bonito né como é que quanto que custa né da mesma forma aqui o rio a reta essa estrutura ela vai variar de acordo com o valor do imóvel mas isso esse valor não é fixo pelo Brasil inteiro estamos São Paulo os valores tão diferente tá aí a Atlantic dependendo do local onde você esteja aqui por exemplo a gente está familiarizado com sanpaku rio-são Paulo porque são a os estados em que o escritório hoje tem a sua predominância mas é importante que você Verifique o advogado especialista da sua

confiança a qual vai ser o valor dessa escritura na sua região E isso também está relacionado a Alva ao valor dos bens ao valor do Montemor como nós costumamos chamar ou seja dependendo da do valor essa essa Cite as escrituras certidão Não essa escritura ela vai variar variar os vão variar os valores tá bom e por fim depois que você tiver com escritura pronta tudo bonitinho e vai ser necessário Caso existam Imóveis falei ali antes das certidões de imóveis né Caso existam Imóveis você necessário registro no RG mas esse registro no RG O que é

só se existirem Imóveis regularizados Imóveis que tenham a escritura mais que essa estrutura ela tenha sido averbada lá no cartório de registro de imóveis no RG Porque é importante a escritura nesse momento porque você com a escritura você vai levar a escritura do inventário escritura de inventário vai levar ela no cartório de agir e lá você vai conseguir a modificar a titularidade ali a do imóvel do nome do de cujus para o nome do Herdeiro que passou a ser ali o dono daquele moto tá E vamos lá você pode uma pergunta a gente recebe muito

também posso abrir mão da minha parte no inventário sim pode ocorrer a renúncia mesmo no inventário extrajudicial por eles acontece muitas vezes meu irmão quer aquele determinado imóvel ele ou faz um acordo a outra vez de falar não pode ficar com esse móvel para você ou tá muito bem de vida e não quer esquentar a cabeça com isso ou as lembranças não são muito boas no imóvel e fiz existe uma série de questões que fazem com que o herdeiro renuncia à sua parte e favor de um aprender ou e favor do próprio que não eu

posso até depois fazer um vídeo também falando sobre isso existem algumas peculiaridades em relação à questão da renúncia mas o Jardim Tanto para você que ela pode sim ser realizada no inventário extrajudicial e Vamos lá gente boa vista ficando enorme né Mas é bom que eu tô esclarecendo bastante coisa imóveis de posse tá tem um vídeo aqui no canal eu já te falando sobre esse tema vou deixar ele aqui em cima também passando pela boca não vai ter mais espaço no card para deixar nada vou deixar ele aqui em cima passando porque eu explico ali

por A mais B por quê que é É sim fazer a o inventário de imóvel de posse Cartoon dá uma olhada lá depois desse vídeo que você vai entender super bem a adianta para você que é possível ir lá eu tô te dando um embasamento de porque é possível tá por último aqui não tem a maquiagem que muito importante muita gente pergunta se eu fosse veu ser feito ser feita ao usucapião em um imóvel de inventário tá é assim gente é possível sim no caso teria que ser uma usucapião extraordinário ou seja aquela de 15

anos eu fiz um vídeo falando sobre isso tá explicando também detalhadamente vou deixar ele mais uma vez passando aqui em cima que existe uma decisão do STJ que deu base para esse tipo de requerimento tá deu base nesse tipo de alimento então isso é mais um motivo para você não enrolar com inventário porque pode ser que aquele outro herdeiro que está residindo naquele móvel ele vem ali requerer no futuro ou de repente já tá até no no tempo né já tá até no prazo ali já tá próximo ali do prazo para alcançar os campeão e

ele pode sim fazer a usucapião e esse móvel passar para o nome dele e aí você aqui é herdeiro e que não deu entrada no inventário e que não se movimentou para isso você vai acabar perdendo esse moto tá quer fazer um último a dentro isso aqui não tava nem meu na meu planejamento aqui mas o último a dentro aqui muita gente pergunta sobre isso também sobre quem é que paga né quem é que paga os custos do inventário tá bom gente vamos lá é uma coisa que eu sempre falo aqui muita gente pergunta que

mesmo no canal e sempre fala o inventário é é uma coisa que você E ontem é porque por você realiza você não tá revisão no inventário só porque a lei que obriga a fazer esse inventário está fazendo esse inventário porque esses bens que estão lá no inventário eles perdem valor quando eles não estão devidamente regularizados em algum em alguns casos já vi até cinquenta por cento já fiz cessão de direitos hereditários aqui que o imóvel Valia um X e a pessoa para arrumei em X então para vocês entenderem a gravidade disso então inventaram que serve

para isso em relação às custas do inventário né a quem é que tem que pagar bom se você tá fazendo um inventário extrajudicial então é interessante que os herdeiros eles dividam tá eles bom vamos supor outro custa esse inventário vai dar r$ 30000 tu Tu deu 30 mil tudo tudo tudo organiza divulgado em é longe tudo que for necessário bom isso divide-se entre os gêneros a mas o Fulano ontem ah mas o 5 ano não tem a só uma pessoa tem gente quando isso acontece a sugestão que eu dou é ó de duas uma ou

você é a arca com esses valores e assumir um percentual de algum imóvel ou assumir algum imóvel combina com os outros herdeiros e fala Olha eu vou acabar cozimento o inventário então o valor que está na conta esse valor ele vai vir para mim Ah eu vou marcar com inventado Então cinco porcento daquele modo que eu não teria Mas e-mail ou teria 33% vou passar a ter quarenta por cento Trinta e Oito por cento tudo isso é negociável né porque o mais importante é a regularização dos imóveis não é para que eles possam ser vendidos

os valores possam ser recebidos os automóveis na mesma forma e um feliz e obviamente ninguém gosta de perder dinheiro então isso é uma forma de você potencializar o valor dos bens com a conclusão do inventário com uma simples escrito sempre não é mas como a escritura no inventário extrajudicial bom muito obrigado Você que ficou até aqui muito mesmo muito obrigado mesmo gratidão compartilhe esse vídeo se você gostou se for importante para você se essas informações foram relevantes compartilhe esse vídeo para bater no Facebook no WhatsApp e deixa aqui embaixo seu like se você gostou desse

vídeo deixa aqui nos comentários também se você não gosta também igreja aqui de coletagem o importante é participar e também tem o teu feedback Para poder melhorar sempre tá bom é isso pessoal e vejo vocês no próximo vídeo E aí