O que fazer com seus Fundos Imobiliários que estão no vermelho?

Então vamos lá. Bom, comprou fundos imobiliários e tá com eles no negativo, esse vídeo é para você. A gente vai conversar um pouquinho sobre esse tema.

Bom, esse vídeo vai ser um pouquinho mais técnico. Eu sei que vocês não gostam tanto, né? O pessoal acaba reclamando aqui quando eu entro mais nos meandres das coisas.

Dá menos visualizações. Mas é um tema importante porque eu sei que muitos de vocês aí estão com esses fundos imobiliários no negativo. Principalmente a galera que entrou aqui, ó.

Vamos conversar primeiro sobre esse movimento natural e por que você tá ferrado nisso? Por quê? Você quer antes de mais nada.

Sardinha raiz. Não, aqui só tem cinem raiz, pô. Vídeo técnico.

Vídeo técnico só tem raiz, cara. Mais ainda. Então, o que que rola aqui, meus senhores e minhas senhoras, né?

Então, se você olhar pro índice, você vai perceber que é até difícil, né? No período mais recente alguém tá com fundo imobiliário no negativo, mas eu sei que tem muita gente que ainda tá. Se você vier aqui pros últimos 5 anos, os fundos imobiliários de modo geral subiram 31,83% no período, né?

E aqui, mas tem gente que entrou numa flutuaçãozinha aqui que não foi muito legal. Deve ter gente que entrou por volta do 2 de agosto aí, tá mais recente. Ou tem gente que tá com os fundos mais antigos ali, mas que tinha entrado lá atrás, acabou não fazendo preço médio de novo, acabou não aproveitando o movimento para comprar e sofreu aí com essa desvalorização.

Primeira coisa que você vai fazer é assim, ó, acessa aí a analítica, né, ou qualquer site de análise da sua preferência, não precisa ser analítica, você vai vir aqui na busca e vai conhecer seu fundo imobiliário, né? Conheça-te a ti mesmo. Então, primeira coisa, você deve ter comprado com base em diquinha de influência.

A galera ficou falando para você, esse aqui é o ouro. Ah, compra fundo de papel com a rentabilidade, tá top, não é isso? E aí você foi comprando.

Então, primeira coisa, você vai olhar pra cara dele, né? Vamos fazer o seguinte, que que a gente vai tentar aqui? Vou tentar ver aqueles que deve estar na sua lista aí, talvez assim, por exemplo, um HCTR, o que que a gente vai fazer, né?

Vamos dar uma olhada no HCTR, que é o hectar. Com certeza esse aqui, quem tem na carteira sentou na graxa, né? O que que a gente precisa entender?

Vamos acessar o R dele, né? Aqui está o relações com os investidores. Ele pede para você cadastrar para receber as informações, mas são canálihas, né?

Vou cadastrar para receber maiores informações. Aqui tá o relatório gerencial, né, do HCTR. Vamos dar uma olhada lá atrás.

Quem acompanha o canal aqui há mais tempo já sabia da possibilidade do Hectar acabar chegando nesse problema, porque ele era um fundo que tinha uma pimentinha aqui na carteira, né? Então o que que acontece? Eh, aqui você vai ter as explicações, você vai ter a tese do investimento, você vai ter a explicação do que aconteceu.

Eu sei que vocês não são muito afeitos a olhar, mas você consegue ver a receita que ele tá tendo, né, e como que ele tá originando essa receita, o fluxo de caixa. Aqui você tem todas as informações junto com ela, a rentabilidade também e como que tá estruturada a carteira de crise dele aqui. O que que você vai fazer aqui?

Você vai tentar identificar, isso aqui tem relacionamento com os investidores de qualquer fundo, você vai tentar identificar os fatores que levaram esse fundo imobiliário a apresentar essa desvalorização que ele apresentou recente. [ __ ] para facilitar o seu trabalho, o que que pode ter sido? Um inadimplência, se ele é um fundo de papel, né?

Se ele é um fundo imobiliário de papel, pode ter sido inadimplência. Se é um fundo de tijolo, pode ser que a vacância aumentou, então ele tava ali com um imóvel alugado, ele perdeu esse aluguel. Você vai tentar identificar se essa crise desse fundo ela é passageira ou se ela é permanente.

Que que acontece? Pode ser que o fundo de fato tenha perdido uma quantidade significativa de dinheiro. Pode ser que de fato a empresa que tava indeplete ali, ela quebrou e nem existe mais.

Vai se alongar em um processo judicial muito sério. Então tem algumas coisas que você precisa entender. Você vai ver como que estão estruturados esses contratos.

os contratos tão bons. Você vai pesquisar, por exemplo, você vem aqui nos CRIS, né, os imóveis, por exemplo, você vai pesquisar as empresas que são donas dessas dívidas, porque se olha só, IPCA mais 19%, né, o hectare tá emprestando esse dinheiro aqui, cara, será que essa empresa vai ter capacidade de pagar? Com que essa empresa tá trabalhando para pagar aqui você vai ver que tem vários aqui que são daqueles Time for Share, né?

aqui o o gramado parques. Dá uma olhada na estrutura desse endividamento para você entender o que que aconteceu. Então o que você tá buscando aqui é compreender a situação.

E aí, né, o gestor vai sempre tentar passar um melzinho na sua boca. Tem que tomar cuidado com isso. Olha essas informações e aí depois munido já daquela situação.

Então pesquisei o HSTR, pesquisei o Thord, né, o Tor Desilhas também teve um probleminha desse gênero, pesquisei o fundo, eu vou entender. Ah, não, Raul, não. O fundo que eu tô falando que teve queda, não teve queda de de 50% não, Raul.

Teve queda na minha carteira foi de 10%, 7%. Calma que a gente já conversa com quem teve esse tipo de queda. Então vai fazer a mesma coisa.

Isso aqui é fundamental de você tá fazendo, que é analisar a estrutura, entender aqui tá todos os avisos aos cotistas também, né? Tem o comunicados e os informes aqui. Você tem o esclarecimento de conduta, algumas informações importantes para quem investiu nesse fundo, né?

Então aqui o que que ela tá falando? Então aqui ela teve que contratar uma auditoria independente, né? E aí o gramado parque se encontra nesse processo em recuperação judicial.

Você já vai entender, n? Não queria dar esse spoiler para vocês identificarem aqui o problema. E aí você vai entender o por que as pessoas estão com medo, por que as pessoas venderam, porque o mercado institucional muitas vezes vende um fundo imobiliário.

E aí o que que eu te recomendo? Você saiu comprando fundo imobiliário de papel sem entender o que que era, sem entender que aquilo é uma estrutura de renda fixa, tá cheio de cri lá dentro, né? ou se é um fiagro, tá cheio de crá lá dentro, o que eu vou te recomendar é a primeira coisa, se afasta de novas aquisições.

Nesse sentido, fundo imobiliário de papel, ele exige uma análise muito mais difícil de ser feita pelo lego. Se você é leigo, você não vai conseguir compreender muito bem a lógica de um fundo imobiliário. E ali dentro, você pode ver que ele tá pagando grandes dividendos.

às vezes, né, como tava pagando aí o HCTR tava distribuindo muito provento, tava muito interessante porque você não entende o risco que tá sendo tomado. No mercado financeiro, não tem grandes valorizações ali, não tem grandes proventos sendo pagos sem um risco gigantesco embutido dentro. Então vale a pena você dar uma lida agora em todos os avisos dos cotistas, compreender o que tá acontecendo, entender o relatório gerencial, entender no R como é que tá estruturada essa dívida, que era o trabalho que você deveria ter feito lá atrás.

E aí, beleza, Raul? Entendi, cara. [ __ ] que pariu, legal, né?

Agora, o que que eu vou tomar a decisão, né? Você já sabendo, por exemplo, no caso do HCTR, que 70% dos contratos dele, mais de 70% foi pro pau, né, que tá aí na implente, que tem uma expectativa de pagamento muito baixa, você pode compreender se vale a pena você se expor ainda mais, porque os outros contratos eles são maduros, eles estão bons ou não, e ou se vale a pena você realmente sair e aceitar o seu prejuízo. Eu sei que eu nunca falo aqui de vender, mas é que tem casos que realmente o ativo era ruim, você não deveria nem ter comprado.

Fez essa análise, beleza. Agora não, Raul, tô com fundo de tijolo, né? muito mais simples de você compreender.

Então você pode vir aqui, por exemplo, pode pesquisar um HGLG, por exemplo, ó, vamos lá, um HGLG11, queridinho da galera. O HGLG11, que é um queridinho da galera, um fundinho de logística, não é ele, o BTLG, tem vários aqui que você pode ter dar uma olhada aqui. Você vai ver, por exemplo, que ele tá com preço pelo valor patrimonial, pô, muito abaixo, 0,92, né?

Se você vem aqui lá nos tempos áureos dele, n ele já chegou a custar mais do que isso. Então, que isso vem lá nos últimos 5 anos, né, [ __ ] o fundo custava ali 170, 189, tá agora custando 155. O que que rolou aqui, né?

E aí quando você fizer essa análise, do mesmo jeito que você fez aqui, você entender a estrutura, você conferir, né? Tem a lista de imóveis, onde tá localizado cada imóvel. Aqui você pode ver a qualidade dos imóveis, a vacância desses imóveis, como é que tá.

Olha que interessante. Então aqui você percebe que a vacância tá extremamente baixa. Não é um problema disso, né?

Você vai perceber também que o dividend dele tá legal. Você percebe que ele tem uma alavancagem financeira de 11,62%, alavancagenzinha até baixa. Você percebe que tem uma vacância física de 6.

68% no total, né? você percebe que ele teve um aumento do patrimônio líquido dele, não teve eh diminuição do patrimônio líquido. Você percebe que o dividendo tá até estável, né?

Se a gente analisar aqui anualmente, né? Ele já teve momentos com dividendil até melhor, mas aqui que você percebe que desde 2019, cara, bem estável, até crescendo, né? Bem legal também tá estruturadinho, você consegue ver a rentabilidade dele, né?

Ela tá baixa, tá muito baixa e tal. Aí o que que você vai entender aqui? Você vai ver, pô, 9% ao ano, né?

Isento de IR, pô, tá legal, né? 8,79% ao ano, isento de R, diferente aí de um investimento anterior. O fundo tá estável, analisei o RI, não tô falando para você acreditar na minha palavra.

Vai lá, analisa o RI, verifica o que aconteceu, você vai perceber que, na verdade, o que que aconteceu aqui? teve um aumento da taxa CELIC, a taxa básica de juros, ela aumentou muito, né, nesse período de tempo. Quando a taxa Selicumenta, 14,25% tá oferecendo, livre de qualquer tipo de risco.

O investidor tradicional de fundo imobiliário, o que ele gostava é aquele pagamentozinho mensal aqui. Começou a oscilar o mercado, começou a cair, desvalorizar a cota, assustou um pessoal. Com a taxa Selic mais alta, o cara começa a olhar e fala: "Será que eu coloco num fundo imobiliário esticando múltiplo isso aqui que tava lá atrás tava mais alto, tava até acima de um PvP de um aqui.

Você tá pagando mais pelo fundo do que ele tem de patrimônio. Agora você tá pegando de graça, a cada R 1 milhãoais, você tá pagando R 920. 000 em patrimônio mesmo.

Sé, estrutura física. Isso aqui não vale muito quando você tá olhando para um fundo de papel porque você tá pagando dívida, tá comprando papel. Aqui você tá comprando tijolo, as edificações, os prédios, etc.

Quando o cara olha para isso aqui, ele fala: "Cara, eu vou ficar quietinho aqui, vou sentar no meu no meu na minha selic, vou ficar quietinho. Todo mês eu olho, o valor só aumenta, você tem um um desincentivo pro cara eh investir nisso aqui. " E aí o que que acontece também, teve uma parte dos clientes que eles estavam sendo atendido em assessoria e o assessor ele vendeu pro cara que fundo imobiliário era uma coisa mais estável, que não se desvalorizava, que era muito difícil se desvalorizar, porque é verdade, né?

Vai cair 10%, vai cair 5%, não é uma coisa muito assim, não cai 30, 40. Só que ele olhou aqueles fundos de papel e não sabe a diferença entre uma coisa e outra. O cara olhou ali o fundo de papel, começou a ver aquela queda de 40, 50%, falou: "Cara, entre eu ficar aí num trem desse que eu posso acabar me arrebentando e e ganhar e [ __ ] perder pro Iboves, perder pra CDI, né, eu vou colocar meu dinheiro no CDI.

" Por que que o cara não entende nesse momento que é o que você tem que entender aqui agora? Se você tá com fundo imobiliário no negativo, tá com fundo imobiliário no negativo, analisou, a perspectiva é positiva, o fundo tá legal, tá bacana, tá com a vacância baixa, esse é o melhor momento que você pode ter para você rebalancear sua carteira. Você vai pegar aqui agora, se você tava comprando lá na pandemia a 190, você vai pegar aqui agora e vai comprar a 155 a cota e tá pegando com mais dividend y build, né?

Então se você pegar o dividend do seu dividendo, né, médio, com relação ao dividend de quem vai comprar isso aqui lá na frente, é outra situação. Ah, mas lá na frente a conta valoriza, tarará vai ficar na mesma. Pois é, seó cair você tem o tal doon cost, né?

Não se indicador que eu não gosto muito, mas você tem o cost, você comprou a 155, cara, seu dividendo é outro. Se começar a melhorar daqui paraa frente, esse valor patrimonial vai ser revisto, obviamente, né? Os fundos imobiliários eles tendem a lucidez.

O mercado ele desvalorizou muito esses fundos lá atrás, mas ele já está voltando pra lucidez. Aí se você não aproveitar agora, aí o que que vai acontecer? Você vai perder essa oportunidade agora de reavaliar seu fundo, de analisar sua carteira e aí você vai entrar no momento que todo mundo tiver comprando.

Aí quando todo mundo tiver comprando, esse PvP aqui que você tá vendo agora, fala: "Pô, você pegar um KNRI, né, fundos clássicos aí, pô, é aquilo aqui que é é o arroz com feijão, é claro que não é a coisa mais maravilhosa do mundo, mas um KNR 083, cara, de PvP, lá na frente você não vai ver isso aqui mais. A gente via esse aqui a 1. 20 e tinha gente comprando.

Se você tava comprando com esse múltiplo aqui, né, de valor patrimonial, cada 1 milhão que o fundo tinha de patrimônio, você estava pagando 1. 200. 000 pela gestão, pelo aluguel já organizado e tal, um fundo com 4.

5 bilhões de estrutura aqui, você tá comprando agora por 0,83, ou seja, abaixo do que vale os próprios prédios dele. Aqui você pode ver, pô, o o Buenos Aires Corporate em frente ali, ó, o Pão de Açúcar. Em frente ali o Pão de Açúcar.

A coisa mais linda do mundo ali. Você consegue ver isso é prédio clássico, o Botafogo Trade Center também. Isso aqui são prédios, gente, é incríveis.

Isso aqui não são prédios bobos, não, tá? São prédios incríveis que você tem aqui. O fundo tá estruturado, são coisas muito bacanas.

Então assim, é um dos melhores momentos da história para aquela pessoa que tá buscando fazer renda. Se você homem ou mulher aí já tá ali, puto por volta dos 45, né? Já tô por volta dos 50 anos por precisava de um negócio que vai me pagar um aluguel mensal.

Esse é sua janela, gente, pelo amor de Deus. 9% livre de imposto de renda. Se você comparar isso aqui com a com a liquidez real, ó lá, ó, você pegar aqui, ó, vamos supor, ó, ó, ó a comparação, tem o comparativo de de renda fixa, mas vai servir para isso aqui.

Pera aí, né? Calculadora de investimento em renda fixa. Você vai pegar o seguinte, um CDB, por exemplo, ou um tesouro, tesouro direto que seja, pagando 14,25, você tem aqui 14,25, vamos colocar préfixado, né?

Não vou colocar em percentual de CDI em 12 meses, por exemplo. Ou agora você vai comparar com LCI, que não é um LCI, mas vamos supor que tá rendendo aí esse esse , né? Ele tá com 9% mais valorização de cota, que aqui a gente não tá incluindo, ele tá distribuindo 9,2%, você tem o mesmo contrato.

É lógico que ainda assim você vai ver aqui, ó, o tesouro direto, ele tá rendendo 11,20. Você tá perdendo aí, né? Tá perdendo, deixando de ganhar, porque é isento de imposto, mas você tá recebendo todo mês mensalizado.

Você tá recebendo um pagamentozinho todo mês para você ir comprando mais cotas. Você tá recebendo todo mês e você tá perdendo 2,20% de rentabilidade no ano que vai se pagar. Quando você analisar isso aqui, a evolução de uma cota dessa daqui, eu não sei se hoje, não sei se é amanhã, mas a evolução dessa dessa cota aqui vai ultrapassar muito esse fator, né?

Se ele era negociado lá atrás a 1. 20, 1. 15, ele tende a voltar aí.

Você tá comprando 0,83, você tá numa vantagem muito interessante. Por quê? Porque a o único motivo que tá fazendo esse FI ele ficar dessa maneira, o único motivo mes já tá até subindo, é [ __ ] Você vai fazer o vídeo e já já tá subindo, já tá atrapalhando vocês, já não vai pegar a mesma oportunidade.

Mas aqui se você olhar o único motivo que trouxe ele, né, do 171 por 42, que é 17% de queda aqui, a única coisa que aconteceu aqui foi a taxa selic estourar, né? A taxa selic subir demais, o mercado ficar um pouco mais sensível. Então assim, aproveita.

Eu sei que ninguém quer falar de investimento nacional agora, tá mais na moda, né? Pessoal tá patrocinando, tá mais na moda você falar para comprar uma ação americana, tal, o que é bom também, tá? É sempre momento bom de dolarizar, a gente fala isso aqui desde o começo, mas a gente precisa entender que se o mercado tá indo num fluxo, você tem que tá indo no contrário desse fluxo, né?

Se você tá indo juntinho com o mercado, você normalmente não tá aproveitando as boas oportunidades. Quem usa o diagrama do Cerrado da UVP, pô, só tá mandando aportar em fundo imobiliário, já tem uma cota, né? Eu mesmo aqui toda hora mando aportar em fundo imobiliário porque desbalanceou demais.

Os fundos imobiliários caíram bastante. Renda fixa já tá parando ali, o diagrama já não tá recomendando tanto. Ações brasileiras estão sendo bem recomendadas agora.

Ações americanas começaram a ser recomendadas. Mas o o fundo imobiliário aqui, ele é a bola da vez. Quem é meu aluno já sabe que a bola da vez tá compensando demais.

Então faz essa análise, entende o porquê? Porque tem várias coisas que não vale a pena você investir, porque na verdade era podre mesmo, tá? Não posso falar aqui para evitar, né, arrumar contenda com as gestoras, tá?

Não tô querendo arrumar esse tipo de confusão não, porque é isso. Mas tem coisa que é podre mesmo, né? Tem coisa que era muito mal administrado, cobrava taxas muito altas, performance muito abusiva.

Tem contratos que, pô, lá dentro das empresas tudo tá entrando em recuperação judicial, então não vale a pena para você pegar aquilo ali. Mas também tem coisa que já caiu tudo e já compensa de novo, porque o que sobrou é bom. Então tem ali um prêmio de risco, porque o que sobrou em alguns fundos ele é bom.

A carteira que sobrou é boa. É a parte que o gestor tinha colocado para segurança. Ele já foi desvalorizado como se tudo tivesse virado pó e não virou pó.

Então se você entra agora depois que virou pó, você pode aproveitar ainda o que o Warren Buffettar buts, né? É, o cara já terminou de fumar o charuto, mas tem aquela ponta ali que ainda dá umas cinco tragada boa se você for esperto. Então tem coisa aqui que tá valendo essa tragada.

Por isso que às vezes vale a pena você olhar na sua carteira, você falar: "Cara, perdi, como é que eu não sou emocionado? " E ressignifica essa perda, né? Se a perda, se perdeu ali R$ 10.

000 R$ 1. 000. E se tiver uma oportunidade de ganhar 20 numa dessa, devagar, né?

Agora sabendo o que que tá fazendo, vou alocar direitinho e tal, vai que uma outra empresa dessa sai da recuperação judicial, dá uma lida no material, talvez a empresa tem chance de sair da recuperação judicial. Tô dando spoiler aqui, mas tem alguns fundos, não posso aqui entrar no detalhe, senão vocês vão comprar e vão me atrapalhar aqui, né? Mais que a gente tá na carteira dos clientes aí do do pessoal da consultoria, o pessoal tá fazendo uma gestão legal aí deuns fundos bacana, a gente não quer atrapalhar eles aqui.

Mas o seguinte, dá uma lida, dá uma estudada naquele nabu, porque pode ser aquela frase, né? Tem males que vem para bem. Então, às vezes você se fodeu, aí aprendeu também, tomou um susto, não ficou achando que a vida é só refresco.

E lá atrás todo mundo só tava preocupado com rentabilidade, consegue diminuir seu preço médio, faz um preço médio legal, qualquer 10% que subir ali começa a ser uma aventura, né? Então, para quem sabe o que que tá fazendo, tem uma janela aqui excelente. Primeiro, bons ativos para quem não quer nem analisar, só pega o top que você não conseguia comprar lá atrás, os 10 melhores, aí faz aquela avaliação, todo mundo sabe quem são eles, né?

Pega os 10 melhores, agora, você tem chance de pôr na carteira. Ah, não, tem aqueles que são o veneno. Aí tem também, né?

Você pode dar uma olhada naquele veneninho. Veneno de mais mata, mas um pouquinho ali, você conseguir se organizar para quem gosta de viver uma aventura, né? Pode ir lá e colocar.

É aquilo, tem coisa que compensa. E se você quiser aprender a fazer essa análise mais no detalhe, compreender melhor esses esses eventos, né, receber relatórios exclusivos que aí vez outro a gente libera, libera um relatóiozinho de ETF, etc. , acho que a gente vai liberar um de fundo imobiliário por agora, né?

Então, se quiser, entra aí aup. com. br, faça a sua análise de perfil, clica aí, vai ser para mim um prazer, né?

Vou te analisar aqui, você vai conversar com um dos nossos especialistas e pode se matricular aqui na UVP. Cara, vai ser bacana demais para você, acredite. É uma oportunidade muito interessante.

Lembrando o seguinte, entrou na UVP, né? Você vai fazer todas as aulas, concluiu o curso, fala: "Raul, cara, olha, mentiu para mim, eu não te conheci ainda, você me enrolou aqui, como é que eu faço? " Você pode, inclusive, pedir o seu dinheiro de volta, gente.

Você entrar na UVP e não funcionar para você, pode pedir o seu dinheiro de volta, né? Pode pesquisar nosso nome, Reclame aqui, Jus Brasil, etc. Vai perceber que nunca teve um processo disso de alguém falar que não recebeu dinheiro de volta.

Então, a gente cumpre com a nossa palavra exatamente para você ficar mais confortável. Por quê? Porque aí eu tô colocando 100% em você, né?

Se você quiser aqui, você sabe que vai ser bom. Porque senão como é que eu ia prometer devolver o dinheiro? Tem vários vídeos gravados aqui.

Você ia me processar ia fazer um dinheiro da [ __ ] Imagina processava aqui danos morais, sei lá o que, tar, eu achava, ficava nos 10. 000. Nossos advogados aqui me falou que, na verdade, se tivesse um processo por não cumprir isso aí, ficaria muito mais caro, né?

Ficaria dependendo do processo, o cara pode acusar aí várias coisas. Então a gente tá aqui se expondo exatamente por isso. A gente sabe do da qualidade do que a gente oferece.

Você vai ter acesso à plataforma exclusiva, daqui a pouco vai voltar ter IPO. A plataforma que você tá aí, tá te arrancando tiras de courato para você, vai ficar interessante. Você tá alugando suas ações hoje, a sua plataforma tá comendo 70% do seu dinheiro aqui, né?

A gente vai comer só 30 que não vem nem pra gente, vai pro nosso parceiro. Então, cara, tem vários jeitos de você ganhar dinheiro que você nem tá sabendo, tá deixando dinheiro na mesa só porque não é aluno nosso, né? Então, vale a pena você entender isso aí, vale a pena você entrar na VP e conhecer melhor, tá bom?

Deixa eu ver, deixa eu ver aqui se vocês choverem moia, né? Deixa eu verificar se vocês fizeram alguma pergunta. Agora lascou porque eles tiraram, ó, o botão contém pergunta aí.

Obrigado, YouTube. Ah, não apareceu. Só atualizar o painel.

É que eu sou idoso. Eu ria da minha mãe que ela tinha dificuldade com controle remoto, né, para conectar as coisas. Hoje em dia eu já sou minha mãe.

Hoje em diaa a juventude tá dando um baile na gente de tecnologia, né? Tá, da tecnologia. Mas eles também eles usam igual [ __ ] A gente usa pr pr as coisas funcionar.

Sabe como é que você reconhece que você está ficando velho? Sabe que alguma pessoa vai fazer isso com você um dia? Você aí se não quiser, né, que as pessoas vejam, você mexe no celular assim, as pessoas sabem é idoso, tem que ser aqui, ó.

Então, você que tem 60 anos, você tem que pôr uma mãozinha aqui, ó, e ficar aqui. Ah, mas não consigo. Aprende, porque senão você fica todo se mexendo assim, fica meio estranho.

Faz aqui, ó. Aqui, põe um as duas mãozinhas e digita como um jovem. Digite como um jovem, né?

E viva, né? Tenha dinheiro de 12 também, porque o jovem não tem dinheiro. Hoje em dia eles não tem nem emprego.

Eles colecionar que tinha um figure no quarto da mãe, né? Pelo menos a gente tinha casa. Então é isso aí.

Às vezes eu não sei mexer no celular, mas também tem casa. Então fica aí a informação. Você que nasceu aí a partir dos anos 2000, será que você vai ter casa?

Fica a pergunta. Então que isso? Deu um cheio de Mas será que vai ter?

Eu não sei se vai ter. A a geração anterior aí tá com dificuldade. É, não sei.

É complicado isso aí. Será que vai ter carro? Talvez você vai ter que andar de Uber.

É, Juber é bom ainda. Giovan Neres aqui 6265. Ele mandou um comentário muito legal pra gente.

Eu fiz alguns investimentos em um LCA pré de 13% ao ano. Vou receber juros simples ou compostos? Ô meu lindo, todo investimento que é do mercado financeiro é juro sobre juro.

É sempre juros compostos. Porque nos três meses de rendimento, pegando o valor investido e os juros anuais e dividindo pelos meses investidos, o rendimento está abaixo do 13. Ah, ela é uma LCA que paga mensalmente.

Se ela é uma LCA que paga mensalmente, isso é raridade. Sei nem se existe isso, hein. Mas se ela é uma LCA que paga mensalmente, você teria que reinvestir para ser juro composto, né?

Então não, aí seria juro simples. Se ela um, por exemplo, tem crique, vai pagando só em cima do juro, né? Então seria juro simples.

Agora se você tem uma LCA que vai, ah, ela paga 3% a ano e vai vencer daqui dois anos, ela é juros compostos. É, tá bom? O normal é para ser uma LCA que você investiu, ela vai ser juros compostos.

Agora, não é assim que faz essa conta, né? Não é assim. Você não pega e divide o rendimento 13 por 12 e faz a conta.

Você tem que ir, é, considerando uma calculadora de juros compostos, não é assim que se calcula, tá? Como é que se calcula isso? Você pode vir aqui, ó, calculadora de juros compostos do investidor sardinha, escreve investidor sardinha, que é a gratuita e sem anúncios.

Então você vem aqui e faz o seguinte, você vai, por exemplo, ah, investir R$ 1. 000, aí vai ser aqui, ó, 13%, como não tem imposto, né, vai ser 13% período de 1 ano. Se ela tiver distribuindo, pode tá tendo recolhimento de imposto também.

Então, por exemplo, ah, ela rendeu ali R$ 20, mas eu teria que tirar o imposto de renda 22,5%. Então, pode ser isso também, tá bom? Se ela tiver pagando os juros mensais, perfeito.

Acho que eu consegui me fazer entender aí pro Geovani. Espero que ele tenha entendido. Comenta aí depois se você entendeu.

O Flame F4B pergunta: "Tem como investir em outros países pela UVP além dos Estados Unidos? " Tem como investir em outros países via Estados Unidos, né? Porque você tem ADRs, etc.

Ou tem apenas os Estados Unidos com opção. Tem opção de Europa, tem. Você pode investir em ETFs da Europa, etc.

Agora, diretamente na Europa, não. Diretamente na Europa, não. Aí você precisaria, pô, habilitar em corretora europeia é ruim, hein?

Faz o investimento via Estados Unidos mesmo, que não tem problema não. Você compra os ETFs ali e faz o investimento via Estados Unidos, você se expõe à Europa, tá bom? Ou até via Dr DR.

Não é tão caro não. Não fica tão mais caro não. Mas R, o BDR é ruim.

Pois é, porque BDR você vai pegar um BDR que faz um ADR muitas vezes. Aí é complicado. É dois caminhos, é melhor investir via Estados Unidos.

Boa tarde, Raul. Qual a sua opinião sobre o e a visão de vendedores de curso de trader? Você aceitaria um desafio dele de disputa sobre trade?

Sei nem quem é, meu lindo. O desafio do que, cara? Então, meu lindo, eh, não topo desafio nenhum.

Não, top fazer mexer com trader. Eu não faço desafio com [ __ ] pô. Cinco dias usando craque sem viciar.

Nunca fiz esse tipo de disputa. Para que que eu vou fazer com trader? Para mim o trader e o [ __ ] eles estão no mesmo nível.

Fora o trader institucional. Então, se for um trader institucional, não, que trade pra instituição, o resto para mim. É o dono da biqueira, né?

É, eu sou dono da biqueira, meu lindo. Quando o cara treida, se ele quiser tradar pela minha plataforma, eu gosto. Agora eu vou fazer que desafio.

Se eu ganho dinheiro de todo jeito, né? Para que que eu vou mexer com? Eu desafio ele fazer trade na.

Eu desafio ele a fazer mais trade e convencer mais pessoas a fazer trade, só que pela plataforma da UVP. Se ele quiser, eu eu faço o desafio. Faço o desafio para qualquer trader aí.

Engane mais pessoas, mas agora engane na minha plataforma. Se vocês quiserem aí, inclusive ganhar a parte do que os seus clientes vão perder, que vocês sabem que eles vão perder, eu desafio vocês a entrar em contato comigo pra gente fazer uma parceria institucional. Tá desafiado.

Pode fazer essa parceria institucional que eu permito que você fique com pedaço dos trade do dos caras que vão perder dinheiro na sua mão, que é o que acontece também, né? Já acontece. É, perdão, eu tô entrando atrasado no mercado.

Oferece contrato há uns 20 anos, né? Até isso eu perdi, pô. Tem gente já oferecendo isso aí.

É, pô, mais um pi. Ixe, mas tem gente com esse contrato que eu ofereci aqui agora. Por isso que ninguém vai me chamar.