BOMBA - FINANCIAMENTO CAIXA 2024.2 - MUDOU TUDO!

novidade no financiamento para construção da Caixa Eita Caixa Econômica maravilhosa velia de guerra vamos falar aí sobre as novidades que estão dando o que falar no mercado imobiliário no mercado da construção e como é óbvio você meu amigo Engenheiro arquiteto empreendedor da construção civil pode aproveitar dos problemas do limão para transformar em limonada meu nome é carielo me acompanha e vamos sbora vamos aqui pro vídeo galera Quais foram as mudanças da Caixa já para agora 21 de outubro de 2024 primeiro ponto tá falando aí ó modalidades TR ppan PCA taxa fixa imóvel Residencial novo usado

comercial construção lote Urbano isso aí é para tudo tá dizendo assim cara deu ruim para tudo todo mundo estamos sem dinheiro e vamos mudar agora a quota de financiamento O que que a Caixa Econômica tá dizendo cara tô sem grana geral ferrou e vocês vão ter que se agora se adaptar as novas regras primeiro ponto amortização saque aquele financiamento decrescente o financiamento que era de 80% não é verdade vai cair para 70 ou seja a pessoa que busca por exemplo aí comprar um imóvel ou construir um imóvel antes ele podia o quê utilizar 20% de

entrada agora ele vai ter que aumentar para 30% de entrada ou seja o banco só vai financiar 70 na tabela saque decrescente beleza segundo ponto Ó segunda mudança na tabela Price que é aquela tabela constante tabela fixa de 70 para 50% ou seja ele tá quase matando a tabela Price na verdade a tabela Price é aquela que trazia o um pouco mais de recursos para aqueles que iam construir para vender porém o LTV galera a caixa tá financiando só metade do negócio agora e aí a galera já começa a entrar no desespero meu Deus Diego

que que eu vou fazer tinha contrato para assinar pela Caixa eu ia começar a construir com dinheiro da caixa a caixa econômica faz um negócio desse como é que eu vou incorporar como é que eu vou ganhar dinheiro calma meu filho vai ficar pior mas ainda bem que a gente tem boas notícias para você também pô Então vamos S embora vamos comigo próximo ponto ó limite do imóvel em garantia o máximo que o banco vai emprestar 1,5 milhão e Ou seja você quer construir uma casa acima de 1 milhão e Forget About it cara a

caixa não vai emprestar nem inclusive se o cara quiser comprar então se o cara quiser comprar uma casa de 3 milhões 4 milhões 5 milhões a caixa só diz assim só dou até 1,5 milhão O resto você que se dane você que se vire e por último para fechar o caixão aí da galera Ó que tá refém da Caixa Econômica Cara eu tenho até pena Doideira cara que não é parceiro do minha casa financiada sofre proibida nova concessão de sbpe ou seja não pode ter um segundo financiamento para cliente com financiamento imobiliário ativo na caixa

Ou seja você tem qualquer financiamento ativo na caixa você não pode ter um segundo financiamento E aí tu olha e faz Caraca ferrou Diego deu ruim eu vou dizer para você deu ruim e para quem não é parceiro da minha casa financiada a gente já falava sobre isso já alertava tem tempo e vamos agora entrar arrematando essa bagaça primeiro ponto cara não adianta você ficar com raiva da Caixa achar que a caixa ela é ruim a caixa ela não é ruim ela é maravilhosa para quem pros pobres a caixa foi feita para reduzir ou tentar

reduzir fomentar o quê a redução do Déficit Habitacional a Caixa Econômica não foi feita para você fazer três de imóveis a Caixa Econômica não foi feita para você pegar dinheiro na caixa construir e vender e ganhar dinheiro a partir disso O minha casa financiada há 5 se anos atrás começou a falar sobre isso Tropical esse produto que ninguém conhecia tornou ele sexy o Brasil todo começou a fazer e a gente falou o qu galera uma hora essa boquinha vai acabar por isso a gente saiu o quê criando linhas de crédito paralelas para não ficar refém

da Caixa Econômica e dessas regras que são esdrúxulas mas a maioria das pessoas ficam como Ah não Diego ó Goa ó Goa ó Goa fica aí ó fumo e vela preta então o que que acontece cara quando você pensa em construir para vender incorporar fazer disso um negócio é diferente do cara que quer morar o banco a caixa ela busca pessoas que queiram morar que queiram ter carteira que queiram deixar lá o dinheiro durante anos pagando a parcela abrindo uma conta corrente fazendo o consórcio Fazendo cartão fazendo dívida mas como a galera começou a fazer

trade trade trade pega dinheiro vende pega dinheiro e usa o dinheiro do banco e o dinheiro e o banco ele não ganha dinheiro com isso porque ele ganha a longo prazo e não no curto prazo meu filhote ele começou a fazer o quê primeiro tô sem dinheiro vou acabar com essa fasa de vocês proibido fazer um segundo financiamento no seu CPF ou seja se você já tem uma casa financiada pela Caixa você não pode ter uma segunda para ficar fazendo trade segundo terceiro ponto é importante esqueçam essa farra de fazer casa acima de 1 milhão

e meio ele tá dizendo assim ó casa acima de 1 milhão e meio vai lá PR minha casa financiada pô aqui esquece pô aqui é coisa para pobre pobre pobre a gente tá aqui para ajudar os pobres e não para fazer tu ganhar dinheiro quer fazer ganhar dinheiro quer ganhar grana vai lá PR minha casa financiada e ele tá falando ainda assim amigo ó esse negócio de financiar 80% 70% financiar 100% esquece não é mais comigo não eu tô aqui simplesmente para ajudar a galera que quer morar quem quer morar é diferente quem quer ganhar

dinheiro quem quer ganhar dinheiro tem lá a minha casa financiada para você então Quais as diferenças do produto da Caixa para minha casa financiada pra gente entender agora Definitivamente a caixa pessoal ela vai ter esse produto que a gente conhece aí seja para comprar o terreno e construir construir no terreno que você tem para o cliente perfeito renda 100% formal nome 100% limpo Renda pessoa física por esse cara Esse bebezinho esse filezinho é cara que iria morar e ficar 35 anos com financiamento não é verdade e a caixa é o pulmão financeiro do Governo Federal

já o mcf acaba vindo de lado né não concorrendo mas convergindo complementando as possibilidades daqueles que são os parceiros aí do minha casa financiada em fazer o quê o cara tomar crédito na PF o cara toma crédito na PJ o cara utilizado a renda formal o cara utilizar a renda informal o cara constitui uma ase uma empresa para tomar crédito para construir a partir disso dentro da minha casa financiada não tem essas travas de ah 1,5 milhão e uh comunista acima de 1,5 milhão e meio não cara essas coisas de comunista coisa de maluco pô

que não quer que você ganhe dinheiro então você pode tomar 2 milhões 3 milhões 4 milhões 5 milhões não tem problema não tem esse problema de Eita já tem um financiamento ativo não vai poder ter um segundo você não pode ganhar dinheiro você é empresário você é mal não cara cara Esquece isso você pode desde que você lembra da regra lá do bacem né Você pode comprometer 30% da sua renda bruta familiar então por exemplo o cara ganha 50 pau por mês ele pode ter uma parcela de até 15.000 ganha 100.000 uma parcela de até

30.000 na caixa isso não existe cara na caixa é eu ganho 50.000 por mês Esse é meu investidor tá bom no máxximo 1 milhão é isso Ah já tem um financiamento pela Caixa de uma casa que ele tinha quando ele casou acabou perdeu morreu vai embora minha casa financiada então assim entendam Graças a Deus eu falo a você pô Deus botou a mão aí em cima do Diego e do Vinícios para que esse negócio existisse hoje porque se não existisse a minha casa financiada esse mercado tinha sucumbido não é verdade a gente acabou criando linhas

alternativas para que você possa o quê ó comprar o terreno e construir construir no terreno que você tem ou até mesmo construind no terreno de outrem lev tá alavancar com imóvel seu com imóvel de terceiro com imóvel de investidor e isso tudo aqui galera eu sei que às vezes no primeiro plano você olha ai meu Deus tô nervoso mas isso é maravilhoso por qu separa galera profissional galera do minha casa financiado da galera mongoloid de amadora sabe que o que é que isso vai proporcionar sabe o que é que isso vai fazer com que aconteça

pro nosso mercado de casa vão ter menos casas vão ter menos casas porque são São poucos aqueles que conseguem entender a dinâmica do mercado se posicionar aqui no mcf e fazer um negócio bem feito profissionalizar subir a régua do mercado e com menos casas a demanda Continua as pessoas continuam fazendo filho se se mudando Casando descando e por aí vai o que que acontece filhotinho ah as casas aumentam de preço é oferta e demanda já dizia o quê Adam Smith não é verdade pai aí da economia cara oferta e demanda tem menos casa as casas

que tem ficam mais caras então assim particularmente uma excelente notícia para quem é um parceiro do minha casa financiada para quem não é não sou responsável por você te vira brother e aí fica o convite cara Diego eu quero entender mais sobre a minha casa financiada eu quero entender mais sobre esse modelo de negócio já vejo vocês há anos na internet já vi a série de vocês lá na rede TV que passou já tô assistindo vocês na prime vídeo cara eu eu acompanho minha casa financiada há um tempo mas eu nunca parei para entender de

fato a fundo como é esse negócio eu sei Às vezes a galera fica aqui vendo os vídeos e tal mas nunca parou para entender sobre tudo não tem problema chegou o momento tá o link aqui ó para você na descrição aqui desse vídeo eu preparei para você um treinamento básico que vai te explicar o que é nosso modelo de negócio como construir com o dinheiro do banco como construir com dinheiro dos Fundos E além disso Você ainda vai ter uma consultoria com a nossa equipe para tirar todas suas dúvidas sobre como você pode começar já

você já clica no link aí ó já vai ser direcionado pra nossa página da rubla você faz o pagamento inclusive dependendo da época que você esver vendo o vídeo pode ter também a oferta aqui da nossa imersão presencial em Alfaville aqui na sede do minha casa financiada então pode ser que você fale assim Diego Vou aproveitar também já vou pra sede de vocês já vou conhecer a já vai tomar café junto já vamos fazer é isso cara já clica confirma a sua vaga e se Esse vídeo foi relevante para você você já sabe você não

pagou nada por ele deixa seu like se inscreve no canal e eu te vejo no nosso próximo vídeo valeu