Descubra como pagar apenas 6% de Imposto de Renda no aluguel de imóveis!

e se você aluga Imóveis e paga quase trinta por cento de Imposto de Renda sabe que é possível pagar apenas seis por cento e no vídeo de hoje eu vou te ensinar como fazer isso meu nome é Victor perde só eu sou advogado especialista em planejamento patrimonial e sucessório da família brasileiros têm costume de adquirir Imóveis apartamentos salas comerciais e alugar e esse aluguel eles utilizam para viver como aposentadoria a complementação de Renda quando se faz isso direto paga-se até 27 e meio por cento de Imposto de Renda Então vamos pensar no seguinte exemplo que

uma pessoa obtenha com aluguel de imóveis uma renda de 20 mil reais aplicando-se a alíquota de 27 mil por cento a pessoa vai ter líquido de 14.500 reais o que representa o pagamento mensal a venda 5.500 charges e ao longo de um ano de pegarmos esse valor mensal pago e multiplicarmos por 12 vamos chegar a 66 mil reais pagos de Imposto de Renda o que dá para comprar um carro zero km e eu tenho um sistema para evitar que você deixe essa fortuna de dinheiro um pagamento de impostos nesse sistema nós temos a criação de

duas empresas uma primeira empresa que ela funciona como uma espécie de cofre porque vai guardar o seu patrimônio Mas vamos transferir o patrimônio da pessoa física para dentro da pessoa jurídica e ela é uma empresa que não faz nada não têm atividade econômica em uma ela simplesmente vai servir como um copo guardar os imóveis e nós vamos criar uma outra empresa uma objeto e social específico em que vai administrar esses Imóveis que Estão guardados dessa empresa 4 Oi e aí a primeira e grande dúvida que surge é a seguinte Doutor porque não criar uma única

empresa não é mais fácil até mais fácil mas quando se cria uma única empresa com o objeto de administração de imóveis a incidência de Imposto de ITBI é um imposto Municipal de se paga quando se transfere o patrimônio da pessoa física para pessoa jurídica tem uma alíquota de Dois a três por cento dependendo do município essa é a primeira grande desvantagem de criar uma única empresa a segunda desvantagem é que ao criar uma única empresa com esse objeto de administração de imóveis você atrai o risco da atividade de administração de imóveis que a atividade econômica

para dentro do patrimônio de trás dentro dessa empresa dessa única empresa então e esse sistema que eu procuro aqui ele não tem risco Porque Nós criamos duas empresas distintas uma que vai guardar o patrimônio patrimônio vai ficar protegido desse risco econômico da atividade econômica propriamente dita de administração de Imóveis e uma outra empresa em que vai administrar esse patrimônio que está guardado ela pode alugar ou vender dessa forma se tem uma economia tributária e A grande questão a grande vantagem é que nós conseguimos enquadrar essa empresa que administra e vende esses móveis no sistema do

Simples Nacional Aonde se tem uma lista inicial de apenas seis por cento a título de imposto de renda e logo nós que abriremos uma redução muito grande de pagamento mensal de imposto sobre o aluguel recebido e se você conhece alguém que anda pagando uma fortuna de imposto renda nessa lista de até quase trinta por cento compartilha esse vídeo com ele se escreve aqui no canal e ative as notificações para você receber os novos conteúdos obrigado