Quanto você acha que precisa investir para você receber R$ 500 por mês de renda passiva com fundos imobiliários? Muita gente acha que precisa ser milhões, mas na verdade é muito menos do que você imagina. Nesse vídeo aqui eu vou mostrar quanto que você precisa ter investido e quanto tempo levaria para você chegar nesse valor.

E tudo isso baseado na minha carteira de investimentos. Hoje eu recebo mais de R$ 1. 000 por mês.

E o detalhe é que eu comecei com pouco e hoje eu tenho uma máquina de gerar dividendos. Todo meu dividendo eu reinvisto e é como se o meu aporte mensal aumentasse todos os meses. Agora sem enrolação, bora lá pro vídeo.

Galera, esse daqui são os meus pagamentos referente aos meses passados. Como vocês podem ver aqui, ó, em 2023 eu comecei com bem pouco e hoje em dia, como dá para ver aqui, ó, eu já recebo mais de R$ 1. 000 todos os meses.

Já já eu mostro mais detalhes para vocês. Para quem já investe, comenta aqui embaixo qual que é a idade de vocês, quanto que vocês já estão recebendo por mês. Essa informação aí é praticamente para ajudar o próximo, para incentivar de alguma forma.

Para você ver o que eu vou mostrar nesse vídeo, primeiro você precisa entender algumas coisas. Porque muita gente investe em fundo imobiliário. Existem várias vantagens, mas normalmente essas duas aqui são os maiores motivos.

Um, renda mensal todos os meses. Dois, começar com pouco dinheiro e acumular muito no longo prazo. Bom, tem cotas de fundos imobiliários que custam menos de R$ 10.

Na minha carteira eu tenho vários, como vocês podem ver aqui, ó. Eu tenho o MXRF11, o Snag, eu tenho o GGRC11. Não tem como negar que essas duas aí são as principais vantagens, mas comenta aí uma vantagem que você acha muito importante.

No final do vídeo vou mandar um salve aí para quem interagiu nos últimos vídeos, hein, galera. Clique em hypar, deve est aparecendo aqui embaixo, ó, no perto dos comentários. Isso daí ajuda muito os canais pequenos.

Mas por que que para mim os fundos imobiliários são importantes? É muito simples. Esse investimento e mais alguns outros vão garantir o meu futuro e o futuro da minha família.

Os fundos imobiliários é o melhor investimento quando a gente fala de renda mensal. Isso porque ele é previsível, ele paga todos os meses e ele também é muito estável. Você não precisa vender nada para você receber.

Não precisa se preocupar com o quanto que você vai receber, porque ele tem pagamentos constantes. Por que que eu tô falando isso? Porque os fundos imobiliários, ó, eles vêm numa linha aqui, ó, praticamente reta.

Eles vão escalando devagarzinho conforme você vai reaplicando os dividendos. Os fundos imobiliários, ele ajuda a gente a conseguir equilibrar esse pagamento mensal. E é exatamente por isso que os fundos imobiliários dominam essa questão de renda passiva mensal.

Como vocês podem ver aqui, ó, se eu manter essa constância, aportar bonitinho todos os meses, reinvestir ali todos os dividendos ou parte dos dividendos quando eu aposentar, eu sempre vou ter aqui, ó, mais de R$ 1. 000 todos os meses. Na verdade, a intenção é aumentar um pouco mais, dobrar, triplicar e assim por diante, né?

E é por isso que aqui no canal eu mostro a minha trajetória aí no rumo ao milhão. Depois que você começar, você vai aprender como tudo funciona. Você vai ver o seu dividendo caindo no mês seguinte, você vai ver o seu dinheiro se multiplicando, você vai entender exatamente como é que os ricos multiplicam seu dinheiro.

Então só comece. Já viu aquele meme lá? Primeiro você começa, depois você melhora.

Então é praticamente isso daí. Como vocês conseguem ver aqui, ó, o meu valor total em fundos imobiliários é R$ 114. 480, certo?

E olhando aqui praticamente o meu último pagamento, ó, de fundos imobiliários, eu recebi aqui 1185,44. Isso significa que os meus fundos imobiliários estão pagando 1,04%. Guarda esse número aí que a gente vai usar esse número aqui pra gente fazer um cálculo real.

Uma continha bem simples é para você receber R$ 500 por mês, você precisa ter R$ 50. 000 investidos. Isso se você receber 1% ao mês, entendeu?

até aí. Show de bola, né? Só que a gente vai usar o cálculo da minha carteira, a minha rentabilidade.

Só para vocês entender a diferença. Na prática, se a minha carteira paga 1,04%, a gente não precisaria ter R$ 50. 000 investidos.

A gente precisaria ter mais ou menos ali R$ 48. 000 investidos. Abaixa um pouquinho o valor, né, Marc?

Eu não tenho todo esse valor aí para investir. Calma, meu parceiro. Dependendo do tempo, você não vai precisar nem da metade.

Se liga só como justos compostos faz mágica de verdade. Vamos supor aqui que você começou a investir, você não tem nada e você vai começar ali com R$ 100 porque você quer ver ali como é que é a pegada. Então se a gente começar aqui, ó, não tem nada investido.

Então vamos começar aqui com zero. A gente vai usar aqui a minha taxa de 1,04% mensalmente, tá? Aqui é mensalmente, não é anual.

E aqui, ó, investimento mensal. É exatamente aqui que a gente vai colocar os R$ 100. A gente vai colocar aqui, ó, em calcular.

Presta atenção nessa tabela aqui, que essa tabela aqui ela é o que mais importa. Aqui a gente vai ver a quantidade de meses, certo? Aqui é o tempo.

Aqui na segunda são os juros mensalmente. Aqui, ó, é um dos mais legais, é o total investido. Essa tabela aqui, essa terceira coluna, é o que saiu ali do nosso bolso.

Beleza? Daí tudo certo, né? Na quarta coluna é o total de juros.

Aqui é na onde entra a mágica, tá? E aqui é o mais importante, o acumulado. O acumulado nada mais é que o nosso patrimônio final.

Vai ser a soma de tudo. Vamos descer aqui para baixo e vamos procurar aqui os R$ 48. 000 que a gente precisa ter investido.

Ó, mais ou menos aqui. Com 174 meses, a gente bateu aqui, ó, R$ 48. 000, tá?

E olha só que interessante que saiu do bolso, tá? Colocando R$ 100 por mês, o que saiu do bolso foi só R$ 17. 400, R$ 400, porque o tempo fez a mágica dos juros compostos.

Somente de juros compostos deu aqui, ó, R$ 31. 000, tá? Somando os dois aqui, ó.

Esse daqui é o valor do patrimônio final. 174 meses dividido por 12 dá 14 anos. Praticamente é isso, juntando R$ 100 por mês, com 14 anos você chega ali a ganhar R$ 500 por mês.

Beleza? Para você tá bom esse tempo, é muito tempo, é razoável? O que que você acha?

Bom, se você não tem tempo, você já passou dos 30, você quer ter um pouco mais de patrimônio, aí você precisa acelerar ali a pedalada. Você vai ter que colocar um pouco mais no seu bolso. Então, a gente vai fazer mais alguns cálculos aqui, ó.

Ó que legal. Com a mesma porcentagem, vamos mudar aqui somente o valor de aporte, tá? Vamos colocar aqui como se você tivesse dobrado, como se a gente tivesse colocando ali R$ 200 por mês.

Vamos ver quantos anos isso daí vai diminuir, tá? Praticamente aqui, ó, com 121 meses, a gente chegaria aqui, ó, nos R$ 48. 000.

121 meses é o equivalente a 10 anos. Tá vendo? Já diminuiu ali, ó, 4 anos.

Agora vamos fazer um cálculo com aporte um pouquinho maior. Vamos colocar aqui, ó, R$ 500, só pra gente ver quantos anos vai levar pra gente chegar nesse valor. Praticamente aqui, ó, com 67 meses, dá praticamente 5 anos e meio.

Caiu bem mais da metade, né? Agora vamos fazer um aporte mais bruto. Pô, pegou seu salário ali, o da sua esposa, você falou: "Amor, vamos mudar de vida, vamos começar a guardar um dinheiro".

pegou vocês dois aí e começou a guardar dinheiro. Quanto tempo que vocês levariam para chegar nesse valor aí? Com 40 meses ali vocês já estariam recebendo ali R$ 500 por mês.

Isso levaria somente 3 anos, tá? Claro que aumentou um pouquinho mais o aporte, então chegou muito, mas muito mais rápido. Presta atenção nessa parte aqui, que essa parte aqui é a parte mais importante do vídeo.

O mais importante de tudo isso que eu mostrei aqui para vocês é o que acontece se você manter essa pegada. Aqui do lado tá mostrando os resultados, quanto que você teria durante 20 anos se você mantesse essa pegada. Só lembra que a terceira coluna é o quanto que saiu do seu bolso e a última coluna é o seu patrimônio final.

O resultado final é surreal. Dá para você sentir exatamente a potência dos juros compostos. Ou seja, além de você receber todos esses dividendos, R$ 500, R$ 1.

000, o valor que você queira receber por mês, além de você receber isso pingando na sua conta todos os meses, você ainda vai ter o seu patrimônio disponível a qualquer momento. A qualquer momento você pode ir lá, puf, apertou um botão, cai tudo na sua conta, tá me entendendo? balança cabeça.

Enfim, essa parada aqui eu quero levar pra minha vida e é por isso que toda semana eu venho aqui compartilhar com vocês. Bom, queria mandar um abraço aí pra galera que a galera que interagiu aí no vídeo anterior. Ó, a Érica comentou aqui: "Bora para cima.

Sucesso. " Tamo junto, Érica, acompanhando sua trajetória. Sucesso.

Um abraço aí pro Andy. O Hélio também tá sempre junto com a gente aí em todos os vídeos. Ele escreveu aqui, top demais.

Esse é o tipo de vídeo que inspira nós pequenos investidores. Hélio, estamos junto aí mais uma vez. O Valdeir comentou aqui, ó.

Parabéns, Deus abençoe muito. Com certeza, irmão. Vai abençoar todos nós.

Com certeza vai todo mundo chegar lá, se Deus quiser. Amanda aqui também mandou, ó, carteira show. Amanda, um abraço aí.

Tamo junto, galera. Com certeza o próximo vídeo vai ser ainda melhor. Valeu, fui, te vejo no próximo vídeo.