fala Tchê tudo especial Finalmente chegou a terceira e penúltima aula do caminho do Milhão [Aplausos] tem sido uma jornada incrível e estamos cada vez mais perto de iniciar a parceria que será proposta para você na quarta e última aula hoje eu vou responder as principais dúvidas que eu recebi aqui embaixo nos comentários e também eu vou explicar a maioria de todas as dúvidas que eu recebi como é que você pode começar nesse negócio de leilões mesmo que você não tenha dinheiro Isso mesmo sem dinheiro existem maneiras de começar mas antes eu quero te parabenizar parabenizar para você estar aqui você que deixou o seu comentário e que fez a tua pergunta nos vídeos 1 e 2 e eu sinto que a gente já formou uma comunidade decidida a buscar esse meio milhão esses 500 mil reais nos próximos 18 meses eu acho isso particularmente interessante porque fica claro que tem muita gente que não quero mais viver em condições financeiras abaixo dos seus sonhos e dos seus desejos então se você ainda não assistiu apenas um e dois a nossa série é só clicar aqui em cima que elas estão te esperando tá bem ó é muito importante que você vá e assista essas aulas para você entender exatamente senão vai ficar fora de contexto E aí você não vai saber como é que nós vamos buscar esses resultados nos próximos 18 meses com os leilões de imóveis o primeiro episódio da nossa série eu expliquei os fatos que fazem que ele não de imóveis seja um investimento mais seguro e mais lucrativo que você pode fazer hoje no Brasil eu te mostrei alguns exemplos de alguns alunos que já atingiram os 500 mil reais e outros que foram ainda mais longe o segundo eu mostrei os bastidores dos lendões e das milhares de oportunidades que existem nesse mercado mostrando fisicamente alguns dos imóveis que eu mesmo arrematei e também te mostrei os depoimentos de pessoas que seguiram meu passo a passo e agora nesse terceiro eu vou te mostrar como você pode começar sem dinheiro e também tirar as suas principais dúvidas Isso é uma questão bastante polêmica e até difícil de acreditar poxa como é que eu posso comprar um imóvel sem ter dinheiro não é isso que você tá pensando antes de eu te mostrar então três formas práticas de começar eu queria que você soubesse que tanto dá para comprar imóveis em leilão sem ter o dinheiro que tem uma legislação que vai além além de você não ter todo o dinheiro você pode comprar com o nome negativado é isso mesmo que você ouviu Se você é aqueles pessoas que está associada aqueles clubes famosos sabe sei lá as SPC eu sempre digo o feio nunca sair tem uma oportunidade para você mas segura só o que eu vou te mostrar seguir é ainda mais contundente não só como comprar sem ter dinheiro mas como comprar sem colocar o dinheiro o teu bolso com o próprio imóvel se pagando e quando se trata de leão de imóveis você pode começar de três formas a primeira forma que poucas pessoas conhecem você pode comprar um imóvel alavancado através de financiamento isso mesmo alavancado através de financiamento poucas pessoas sabem disso mas alguns leilões possuem a opção de pagamento em financiamento onde Às vezes você consegue financiar 100% dá uma olhada nisso poderá ser financiado pela Caixa e nos leilões judiciais da justiça estadual todos os bens podem ser pagos em até 30 vezes a gente pode fazer uma tiradinha aqui para comprar ele não só tem que ter conhecimento viu Tem que ter um pouquinho de entrada às vezes somente os 5% que ele me disse e eu vou te falar mais às vezes em algumas épocas do ano você consegue pagar 100% financiado você não tem que tirar como sentado do teu bolso por exemplo imagina que você está buscando um imóvel que no mercado Você verificou que ele vale 100 mil reais ok preço de venda normal mas no leilão você encontrou ele por 50 mil É isso mesmo que eu tô te falando esse 50 mil Se for uma dessas modalidades que eu tô falando para você avancagem com financiamento Pode ser que você não tenha que desembolsar absolutamente nada e se você está achando que é bom demais para ser verdade Olha isso imóveis a partir de 5 mil reais não tá acreditando isso acontece o tempo todo imóvel com 5% de entrada então se não me fale a memória que os números é matéria envolver de valor vai até por 158 mil reais pagamos 5% de entrada r$ 7. 500 mais ou menos e logo depois você Já faz alguns dois ou três só que esse imóvel a parcela dele é r$ 1500 e o aluguel é de r$ 2000 então todo mês ganhava r$ 500 tendo colocado só 7. 000 né e agora o nome dele por 270 ou seja se não me informe a hora em 12 meses o teu 7000 já voltou pelos 500 sim exato tá se pagando sozinho e agora tu vai vender e vai ter uma lucratividade em relação a esse 7.
500 Quanto que vai dar mais gente Putz principalmente é muito grande porque o lucro né Eu comprei por 158 tá vendendo por 270 110. 000 sobre 110. 000 sobre 7 mil sem mil por cento seria 70.
000 é isso é isso né então é mais de 1. 000 por cento é de dois anos esse é o caso de muita gente tem dificuldade eu nem a dificuldade não entende que dá para arrematar com um pouco dinheiro e aí você aumenta ainda mais a margem de lucro do que você coloca e aqui eu tenho o resultado colocou 15 mil 16 mil reais tá bem vamos arredondar e ele arrematou esse imóvel por 319. 500 só que para chegar nisso aqui ele fez o quê via sistema de alavancagem e financiamento da Caixa e quanto que lucrou conta que o valor ele vendeu por 500 mil 180 mil de lucro se ele investiu 10 vezes esse valor seria 160 mil reais então tô te explicando de uma maneira clara que você não precisa gastar nada muitas vezes até o bolso uma boa arrematação faz com que você saia desse patamar sem ter dinheiro para ter um bom dinheiro como fez o meu aluno Fernandes Olha aí quero compartilhar com vocês um mandamento em 280 mil reais por apenas 133 o detalhe que eu precisei apenas de r$ 6.
000 de entrada e eu nem tinha esse valor eu consegui captar Seguindo os ensinamentos o valor financiado infectado e eu fiquei com uma lucratividade absurda então se você ainda tá em dúvida se é possível arrematar um imóvel sem ter dinheiro eu sou a prova viva disso E aí parece um bom negócio para você agora sabe qual é a única diferença na maioria das vezes entre um imóvel de leilão alavancado com financiamento para um imóvel comprado à vista a margem de lucro em vez de ganhar até 170% na compra de um imóvel em leilão à vista no financiado com alavancagem as ofertas são mais concorridas então você vai ganhar um pouco menos ainda assim convenhamos e para quem não tem dinheiro Esta é uma excelente oportunidade de começar certo e sempre que eu falo algo nas minhas redes sociais a respeito disso aparece as pessoas duvidando tá tudo bem você pode estar duvidando agora como esse seguidor que comentou que o leilão só é bom para quem tem muito dinheiro e sabe o que que é mais legal é que nesse caso eu nem precisei responder ele um dos meus alunos respondeu não só não ganha dinheiro nessa área Quem tem medo comprei um imóvel em outro estado por 20 mil e fiz 400% nele lucro líquido de mais de 300% acho que tá bom para começar não 13 dicas que ele dá no curso a fórmula é bem simples só não ter preguiça viu aí eu não poderia concordar mais com ele é só não ter preguiça a segunda forma é que eu chamo de sushi na mesa você provavelmente conhece pessoas que adoram comer um bom sushizinho ali mas já parou para pensar o que que é necessário para fazer um sushi você precisa pescar o peixe limpar cortar recheado prepará-lo de maneira que ele fique saboroso e pronto para ser degustado enfim todo um trabalho que é simples isso mesmo simples mas não é fácil por isso muitas pessoas preferem pagar para ter um sushi pronto o que eu falo o sushi na mesa bom se hoje você não tem dinheiro para comprar o seu primeiro imóvel em leilão essa é uma outra maneira de começar e o que que você precisa fazer é o seguinte estudar o mercado de leilões levantar algumas oportunidades e apresentá-las de uma maneira profissional para potenciais investidores esse investidores estratégia o trabalho de rematação no final todos ganham é uma relação ganha ganha Afinal a margem de lucro é alta lembra e eu posso te falar eu conheço Inúmeras pessoas que começaram assim como muitos dos meus alunos que não tinham recurso aliás esses que não tinham recursos são geralmente os que mais se desenvolvem pois eles vão lá colocam em prática e rapidamente conseguem ver a mudança de patamar eles dão uma cara a tapa como esse aluno aqui ó que já usou a técnica e já começou a ganhar suas comissões eu fiz a minha primeira renovação em agosto em outubro rematei o norte foi fantástica fazendo uma comparação daria em torno de 200% ao ano retorno então vendo isso algumas pessoas que têm recurso guardado poupança né 5% Às vezes até menos do que isso foi quando eu ofereci para uma dessas pessoas é uma remuneração aí de 12% ao ano de juro juro simples 12% ao ano que para ele seria fantástico por ser mais de duas vezes né porque ele ganha na romance e para mim também já que eu consigo ir 200% ao ano fiz isso consegui o dinheiro e fiz a terceira rematação agora em dezembro Esses são alguns das dezenas de alunos que começaram olha não tinha recurso seguiu um método colocou em prática de vídeo o dinheiro todo mundo ganha e daqui um pouquinho eu vou explicar como é que você pode ter acesso a minha maneira de preparar o sushi ou seja como preparar um verdadeiro do Siena de investimento um dossiê que aplicando na maneira certa vai fazer com que qualquer investidor sério parar para prestar atenção quando você for apresentar e quando eu digo investidor eu tô falando também daquele seu amigo ou familiar que tem um dinheirinho guardado na poupança sem render absolutamente nada e que poderia estar rendendo muito mais aí vezes não mas as pessoas não têm dinheiro na poupança não tem olha essa reportagem tem um monte de gente perdendo dinheiro com a poupança e você pode fazer com que essa pessoa enriqueça que você enriqueça também basicamente você vai apresentar essa oportunidade para eles e eu duvido que eles vão negar caso você tenha preparado Sushi muito bem antes de apresentar agora deixa eu te contar a terceira maneira que você pode começar no mercado de leilões de imóveis é simples através de captação de dinheiro a três e meio por cento de juros ao ano você entendeu certo eu disse três e meio por cento ao ano e claro eu digo isso porque eu mesmo já fiz esse tipo de operação e é totalmente legal porém poucas pessoas sabem disso esse tipo de captação de dinheiro está prevista numa lei lá de 1962 ali quatro um três um mas é óbvio que a maioria dos bancos não fala sobre essa modalidade primeiro porque ela não tá aberta toda hora são alguns ciclo durante o segundo porque nós estamos falando de uma legislação muito antiga de 1962 agora o que que é um segredo ainda maior é que existem bancos aqui no Brasil que também fazem esses empréstimos a três e meio por cento ao ano eu mesmo Consegui três bancos diferentes e ó tá aí o contrato de um deles mas é uma coisa que pouca gente sabe como fazer o pouca gente se atenta eu vou te mostrar esse segredo grava bem o que eu vou te falar Há uma razão para estar te falando tudo isso agora neste exato momento Pois é ideal para nós aproveitarmos essa condição ou seja quem quiser utilizar esse método de comprar um imóvel sem colocar dinheiro de uma forma que o imóvel se paga sozinho tem agora mesmo uma chance única e ninguém garante que você terá essa chance no futuro então isso é um alerta que eu tô te dando você precisa aproveitar isso agora bom agora que eu já te mostrei as três formas que você pode utilizar para levantar dinheiro e começar esse negócio de leilões vamos tratar de algo que é tão ou mais importante do que tudo que eu te expliquei até agora ó e são dois comportamentos que você precisa ter para investir em nome de móveis você pode investir sem ter esses dois comportamentos você pode mas existe uma probabilidade dos seus resultados não serem tão expressivos e pode ser que você faça bobagem E sabe como é que eu sei disso porque eu já passei por eles por cada um desses desafios eu já fiz Bobagem eu errei e eu tô aqui para que você não tenha que errar e passar por isso então por favor preste muita atenção agora porque ter esses dois comportamentos podem fazer com que você economiza tempo e dinheiro então vamos lá dois principais comportamentos que você precisa ter para investir leilão de imóveis Primeiro pense grande mas comece devagar com os pés no chão é bem simples é mas se eu te contar que as pessoas fazem muita burrada porque elas começam a ver um Dindinha ela faz lá um dois já vê 100.
