AULA 4 - DESAFIO O QUARTO CAMINHO

Boa noite boa noite boa noite a todos boa noite pessoal tudo bem Como é que vocês estão vocês estão me ouvindo e me vendo bem podem confirmar por gentileza estão me ouvindo e me vendo bem tá tudo tranquilo aí o som tá bom tá perfeito ótimo Maravilha pessoal Parabéns novamente pela pontualidade tá turma Vamos só tentar ah deu certo aqui compartilhar a tela Maravilha Maravilha Maravilha quarto dia do nosso desafio quarto dia do nosso Desafio o quarto caminho literalmente vencedores tá literalmente vencedores Parabéns pela pontualidade parabéns por estarem aqui não temos tempo a perder hoje

vai ser muito rico tá o que a gente vai falar aqui a gente vai explorar alguns temas sobre alavancagem Imobiliária sobre como utilizar imóveis para gerar renda recorrente tá deixa eu só fazer um pequeno ajuste aqui eu queria ver vocês Também quem aqui recebeu uma ligação do meu time hoje confirmou vocês receberam receberam ligação da turma hoje show Maravilha pessoal Ótimo ótimo show de bola vocês provavelmente falaram com alguns dos dos meninos né show de bola Maravilha turma vamos lá sejam bem-vindos ao quarto dia do desafio o quarto caminho eh parece que a gente já

se conhece a algum tempo né Eh eu sempre falo que intensidade distorce tempo e o que a gente tá fazendo aqui é Algo de muita intensidade então a gente termina tendo a sensação de que a gente se conhece há muito tempo a gente tá literalmente imerso aqui em tudo que a gente tá estudando e vendo Maravilha pessoal seja bem-vindo e seja bem-vinda hoje estamos no dia quatro vamos aprofundar um pouco mais sobre mecanismos de alavancagem queria reforçar os parabéns paraas 277 pessoas que conseguiram uma vaga na reunião de agnóstico tá 277 pessoas eh literalmente enchemos

aí boa parte da agenda durante alguns dias tá justamente comprometido com o resultado de vocês para ajudar para que isso não seja apenas informação para que vocês tenham um resultado prático e eficas tá dinheiro ama velocidade sucesso ama decisão esse é o nosso lema tá esse é o nosso lema tomadores de decisão merece reconhecimento aos tomadores de decisão as pessoas que tomam decisão rápida as pessoas que já Um parabéns especial aquelas pessoas que se anteciparam algumas pessoas acionaram meu time pediram claramente por um programa pediram claramente pelo próximo passo e algumas pessoas já tomaram a

decisão de entrar no programa faros que é o nosso programa de aceleração e acompanhamento se não engano a última vez que eu lembro eu tinha visto os nomes de Artur e suana não sei se eles estão aqui hoje tá não sei se eles estão aqui hoje mas parabéns tá parabéns a Todos tá aí hein boa Maravilha mestre foi com você que eu conversei no Instagram também né massa show de bola fiquei emocionado com sua mensagem tá de verdade de verdade até mostrei pro pessoal Maravilha turma Qual é a nossa agenda de hoje qual é a

nossa agenda de hoje tá Hoje vamos falar sobre alavancagem Imobiliária e hoje também vamos falar um pouquinho mais sobre o programa faros tá programa faros vamos falar hoje Lembrando do propósito do nosso evento descobrir e entender a única estratégia que você precisa para construir r$ 3.000 de renda passível em menos de 7 anos e aí você já entendeu que é seguir pelo quarto caminho hoje a gente vai fazer um recap um recap rápido de tudo que a gente viu aqui para fazer um nivelamento de conhecimento Tá o que que você vai ter acesso hoje como

implementar estratégias de alta performance sem gastar muito tempo e sem se tornar Especialista em Finanças e hoje especificamente vamos falar de um conteúdo que para mim é um dos mais poderosos foi o mecanismo que mais me gerou o resultado lá lá atrás tá literalmente mudou a minha jornada que é como transformar os seus imóveis em uma mina de ouro tá como transformar os seus imóveis em uma mina de ouro queria responder quatro perguntinhas primeiro a turma selecionou quatro perguntas né E essas são elas Quais são Os os primeiros cinco passos do mapa pessoal ontem eu

compartilhei com vocês eh um guia do quarto caminho e a gente falou aprofundou sobre dois temas um é organização financeira avançada e o outro é construção patrimonial planejável e falamos dos cinco primeiros passos para você ter um planejamento financeiro eficiente que são eles determinação de premissas e objetivos diagnóstico e otimização de orçamento planejamento de construção patrimonial Construção de reserva de valor e Distribuição estratégica de investimentos tá Esses são os cinco passos fizemos a determinação de premissas e objetivos no primeiro dia você respondeu o que era importante para você e você respondeu em uma palavra o

que que significava você estar aqui eh falamos um pouco de plano de gastos e divisão de gastos por classe no segundo dia falamos de objetivos de curto e Médio prazo de construção patrimonial e Calculamos aquele múltiplo da reserva de valor então falamos aqui desses quatro pontos e ontem Falamos também sobre dois mecanismos um mecanismo de ganho e outro mecanismo de proteção envolver um pouco da distribuição estratégica de investimentos Tá o que que são estratégias de pico de vamos lá turma voltando aqui pro nosso gráfico do quarto caminho o gráfico do quarto caminho tem um shape

tem uma curva aproximada a essa Estratégias de pico de liquidez ó que vocês estão vendo aqui esse salto vertical são estratégias que podem distorcer o tempo na sua construção patrimonial são estratégias que tem uma T taxa interna de retorno muito alta porque literalmente você usa os ativos que você tem para fabricar dinheiro para você hoje a gente vai falar mais disso tá mas mas são estratégicas que tem como propósito de forma muito simples colocar muito dinheiro no seu bolso de uma vez Só utilizando os ativos que vocês já TM tá são estratégias de pico de

liquidez são esses saltos verticais aqui no gráfico combinado Hoje a gente vai falar de uma das principais estratégias de pico de liquidez que é o mecanismo de retr patrimônio cinco fases e cinco passos são a mesma coisa não tá não são os os cinco passos é isso aqui que a gente viu determinação de premissas diagnóstico planejamento construção e Distribuição Estratégica as cinco fases do quarto caminho são justamente as cinco fases do gráfico então a a os cinco passos estão na parte de planejamento financeiro as cinco fases estão na parte de construção patrimonial fechado As Cinco

partes são construção de ativos pico de liquidez fábrica de dinheiro alavancagem segura e renda recorrente combinado Maravilha pergun pergunta quatro como implementar isso tudo ao mesmo tempo eh pessoal eu comentei um pouquinho sobre Isso mas você não precisa fazer tudo você só precisa fazer aquela única coisa que vai te gerar muito resultado o quarto caminho é uma metodologia resolutiva abrangente e evolutiva que que significa dizer isso Ele literalmente é um trem que leva do Inferno ao céu e a independente da situação que você esteja existem mecanismos que são muito poderosos para você desde o Ultra

individado até a pessoa que tem muito se você tem o Propósito de construir patrimônio construir em poucos anos o patrimônio que vai te sustentar paraa vida toda você precisa seguir o quarto caminho tá hoje a gente vai falar um pouquinho do programa faros que é uma oportunidade que a gente vai abrir para ajudar você a implementar isso tudo ontem nós terminamos a aula falando sobre as duas principais certezas do mercado financeiro do mercado de investimentos detalhe turma quando a gente fala de Mercado financeiro as pessoas imediatamente associam a ações Isso tá errado ah você investe

no mercado financeiro eu investo em bolsa tá errado tá Bolsa de Valores é uma pequena fração do mercado financeiro o mercado financeiro é uma pequena fração do que pode ser feito para você investir além do mercado financeiro existe o mercado de investimentos existe o mercado de produtos financeiros tá então quando você fala investir des associe investir De Bolsa de Valores você não precisa correr o risco da Bolsa de Valores para poder construir patrimônio muito rápido tá primeiro a certeza grandes crises sempre vão acontecer e aí a gente falou um pouco de estratégia Barb que é

aquela distribuição dos investimentos de forma simples você tem que ter a maior parte dos seus investimentos de forma líquida ou seja de rápido Resgate e seguro não pode estar exposto a risco a grande maior parte entre 60 a 80% e a menor Parte em ativos altamente rentáveis de 20 a 40% com que propósito fazer com que o seu patrimônio esteja protegido no momento momento em que acontecer alguma coisa que foge do meu e do Seu e do nosso controle tá E aí nós falamos dos dois mecanismos que você pode utilizar um de proteção que é

o de trava de inflação E também o de renda fixa escalonada que é como você pode investir em renda fixa com melhor retorno possível E aí falamos do mecanismo de Renda fixa escalonada Falamos também que a economia tem um comportamento cíclico ou seja nós temos a certeza que períodos de juro alto sucedem períodos de juro a taxa de juros do país que é o principal mecanismo de política monetária regula a velocidade em que o dinheiro é transacionado em que a velocidade em que o dinheiro troca de mãos tá quanto menor os juros do país mais

o governo tá dizendo pessoal tomem crédito o juros tá baixo e aí as pessoas Começam a pegar empréstimo investem em economia real ou seja abrem lojas restaurantes agronegócio mercado imobiliário o custo do financiamento é muito baixo ou seja Elas compram muito mais Imóveis muito mais carros financiados tá e a partir disso a por uma lei Clara de oferta e demanda os preços começam a subir porque existe mais liquidez no mercado preços começarem a subir significa inflação para cima inflação para cima força os Juros para cima Então a gente tem a certeza de que a economia

anda em ciclos tá E qual a estratégia que vai nos permitir ganhar muito com esses ciclos trava de inflação tá trava de inflação e também no momento específico de queda de juros que a gente tá vivendo retr patrimônio a gente vai falar mais disso tá recapitulando as quatro etapas que compõem o quarto caminho estruturação financeira avançada construção patrimonial planejada plano De alavancagem segura e ativação de renda passiva hoje nós vamos falar mais sobre a etapa três plano de alavancagem segura Vamos fazer uma rápida recapitulação pessoal queria queria provocar um pouquinho vocês vou até tirar do

slide aqui tá quem lembra Quais são os três princípios da constitução de patrimônio por favor não me desapontam Quais são os três princípios da construção de patrimônio Quem Lembra sete custo efetivo Total um deles perfeito retorno projetado de investimentos exato falta um ativo e passivo exatamente perfeito Esses são os três princípios Maravilha certíssimo Quais são as três variáveis da construção de patrimônio que nós temos que manipular tá manipular tempo de aporte perfeito valor ó a turma já tá afiada tempo de aporte Valor de aporte taxa de retorno Exatamente é isso aí Maravilha eh estão botando

até perfeito turma Exatamente isso quais são as duas leis da constitução de patrimônio que nós falamos tá quais são as duas leis da construção de patrimônio que nós falamos Quem lembra dinheiro tem valor no tempo exato segundo preciso me Enxergar como banco privado exatamente tem resumo bom saindo Aí tá tem resumo bom pesso pess vamos premiar esses resumos bons se você tiver um resumo bac bacana manda pra nossa equipe que a gente vai dar um bônus para você não sei ainda que bonus é mas aí você pode falar o que você quer de repente se

a gente conseguir te entregar a gente entrega Tá mas legal Maravilha e aí nós falamos dos três motores de construção de patrimônio Quem lembra quais são três motores de construção de patrimônio exato Alan exato Quem lembra Dos três motores de construção de patrimônio exato Marcelo aporte potencial de aporte e capacidade de pagamento Fernando tem um baita resumo aí Tá show E aí nós falamos das cinco etapas da construção de patrimônio construção de ativos Picos de liquidez fabricação de dinheiro alavancagem segura e renda recorrente dei um spoiler Quais são os quatro mecanismos que existem da construção

de patrimonial Seguindo o quarto caminho Quais são os quatro mecanismos que nós podemos aplicar quem fala ganho renda faltam dois alavancagem proteção exatamente pessoal Exatamente isso princípios ativo e passivo custo efetivo Total retorno para resultado de investimentos e patrimônio é o que você tem menos o que você deve o seu ativo menos o seu passivo leis são duas dinheiro tem valor no tempo e se Enxergue como um banco privado ou seja conceito de intra empreender e fabricar dinheiro e variáveis tempo de aporte tamanho e taxa de retorno são três coisas que você precisa a seu

favor são quatro mecanismos que vão te fazer construir patrimônio mecanismos de renda ganho proteção e alavancagem seguindo as cinco fases do quarto caminho Maravilha no dia dois nós falamos de organização financeira E aí nós exploramos um pouco mais a primeira fase do gráfico de Quarto caminho que é a fase de construção de ativos falamos dos três motores aporte imediato potencial e capacidade de pagamento que é o seu ativo escondido que é o seu ativo que mais pode te acelerar e nós falamos de duas estratégias glocalização de gastos e cashback com milhas nós falamos que você

tem que dividir o seu orçamento em consumo básico lazer compras e investimento e que existem 10 ações que podem te ajudar a economizar mais e Falamos de cashback com milhas processo de fabricação e utilização de pontos gerados também falamos da trinca de cartão de crédito e quais são os melhores cartões de crédito Maravilha pessoal sensacional vocês lembram que a gente fez alguns exercícios né no primeiro dia nós respondemos a uma calculadora de patrimônio e você anotou um valor de patrimônio você pode compartilhar com a gente qual foi o valor que você anotou De patrimônio você

tem esse número aí fáil coloca no chat se você anotou o seu valor Qual foi o valor que você anotou da calculadora o quarto caminho legal Guilherme para Maravilha Alícia show Daniel ótimo show de bola Afonso boa Mateus Isabela legal legal legal legal legal pessoal E aí vocês lembram da taa de rorno que a gente considerou para chegar nesse número vocês lembram Da taxa de retorno que nós consideramos 2.94 perfeito turma isso não é uma lei isso não é marcado em pedra foi o número que nós consideramos tá se o aporte fosse maior a taxa

resultante ia ser menor mas essa taxa é uma ótima taxa e é bem Impossível por as pessoas que seguem pelo terceiro caminho e só a portam dinheiro elas estão acostumadas a ter rentabilidades medianas a ganhar basicamente o que CDI dá mas quando quando você foca em construção Patrimonial você percebe que 3% de construção patrimonial ao mês ou seja você observar o seu patrimônio líquido crescendo 3% ao mês é algo super possível por existem distorções que você pode aproveitar unindo o mercado financeiro imobiliário de produtos financeiros e hoje eu vou te provar como isso é possível

através de um mecanismo de alavancagem e amanhã através de um mecanismo de renda preste muita atenção porque esse Conteúdo ele é esse mecanismo pessoal é o o mecanismo que grandes fazendeiros utilizam para duplicar o seu patrimônio a cada 3 anos a partir do que eles já têm tá a maioria das pessoas não sabem manipular os ativos que T elas são doutrinadas por Guru da internet para achar que riqueza Só existe no mercado financeiro que você tem que investir durante 40 anos e tá tudo bem mas a verdade é que existe um poço de Ouro no

mercado imobiliário também e é um pouco Mais isso que a gente vai falar hoje você só só precisa pensar e se Enxergar como se fosse um banco tá isso é um princípio E aí a gente entra na estratégia de retr patrimônio turma estratégia de retr patrimônio o que que é isso no final das contas essencialmente a estratégia de retr patrimônio é você comprar os seus próprios Imóveis desde que eles estejam quitados e estejam com a parte Documental Ok ou que eles tenham um saldo o devedor baixo tá eu vou explicar tudo e depois eu abro

para algumas perguntinhas combinado a estratégia de retr patrimônio consiste em você estruturar uma operação financeira que te permite através de troca de titularidade ou não você recomprar os seus próprios Imóveis com financiamento e consórcio Então imagina que você tem um imóvel de R 500.000 E ele está quitado o Cenário um é você morar no imóvel de R 500.000 ele está quitado e e aquele imóvel cresceu o seu valor com tempo existe algo muito melhor que você pode fazer imagina um cenário dois que é você colocar esses R 500.000 no seu bolso e trocar isso por

uma dívida que você tenha que pagar uma parcela de de repente r$ 500 sacada tá sacada você pega os seus R 500 você vai investir de forma Ultra conservadora em cdbs pré-fixados o investimento mais seguro Que tem tesouro Seli pré-fixado do CDB pré-fixado a rentabilidade desse dinheiro paga o valor da parcela tá esse mecanismo Quando você vai colocar numa planilha Quando você vai fazer modelagem financeira você percebe que a taxa interna de retorno dele é maior do que 4% ao mês por quê tem algumas Sacadas por trás da operação de retr patrimônio e eu vou

contar para vocês o caso prático que eu fiz tá você levanta um ativo Perpétuo para quitar um passivo Temporário você já deve ter escutado falar em algum momento sobre refinanciamento imagina a dinâmica de um refinanciamento mas não é um refinanciamento o refinanciamento ou o crédito com garantia imóvel ou Home equity como também é conhecido é uma operação Cara ela tem custo alto ela torna e e ela torna a estratégia financeiramente muito mais complicada e menos viável quando você faz uma estruturação via consórcios ou Financiamento a gente vai falar um pouco mais sobre isso você consegue

um custo efetivo total mais baixo percebeu como é que a gente tá utilizando os princípios que nós construímos na aula um agora na aula três custo efetivo Total baixo paraa captação do recurso Qual é a outra variável que vai importar nesse momento além do custo efetivo Total qual o outro Qual outra variável que vai importar além do custo efetivo Total exato retorno projetado dos Investimentos é exatamente isso tir perfeito perfeito certo também tá a dinâmica é essa maravilha turma vamos lá falando de casos práticos Pensa num aporte de 3.000 eh Pensa numa pessoa que tem

uma renda de uns R 15.000 por mês mais ou menos você tem um aporte de R 3.000 maravilha você vai demorar lá segundo terceiro caminho 20 40 50 anos para se aposentar ótimo mas vamos supor que essa pessoa tenha um apartamento de R 500.000 que Esteja quitado o cenário Ant dela coloquei errado aqui coloquei renda de 20.000 deixa eu ajustar aqui em cima só pra gente não estar falando de informações diferentes vamos supor que a renda dessa pessoa é 20.000 Isso aqui vai impactar muito pouco vamos vamos supor que a renda dessa pessoa é 20.000

e ela tem um imóvel de R 500.000 quitado o imóvel dela tá valorizando com o tempo e vai continuar valorizando tá E ela essa Nós Aprendemos ao longo desse desafio que o terceiro motor de uma pessoa é sua capacidade de pagamento quanto que é essa pessoa tem de capacidade de pagamento em relação à sua renda Quem lembra Quem lembra qual é qual é o número percentual da sua renda que é a sua capacidade de pagamento exato 30% ou seja ela tem uma capacidade de endividamento de R 6.000 por mês é o que ela consegue pagar

de parcela tá é o que ela consegue pagar de Parcela Maravilha só que ela tem um imóvel de R 500.000 aí essa pessoa implementa o retr patrimônio ela estrutura uma operação com cons sócios ou com financiamento e a gente vai falar mais de cada cenário Quando é que a gente usa uma coisa ou outra e no cenário dois essa pessoa tem R 500.000 ou algo perto disso quando você te desconta os cursos cartoriais os cursos de transmissão e tudo mais eh Então vamos colocar aqui só para ser purista 450.000 essa pessoa tem um valor de

450.000 líquido na mão dela na conta e ela assume uma parcela mensal de aproximadamente r$ 4000 que é o valor que a gente alterou aqui R 4.000 de parcela mensal É como se você fosse comprar um novo imóvel Só que você é o comprador e você é o vendedor como é possível de fazer isso através de troca de titularidade envolvendo um CPF terceiro ou sem troca de titularidade com outro CPF Mas você trocando de Natureza entre pessoa física e pessoa jurídica mesmo que a pessoa jurídica seja sua ou existe ainda uma terceira forma de você

fazer sem a troca de titularidade que você coloca o seu imóvel como garantia e você consegue levantar Capital em geral 60% do valor do seu imóvel não compensa fazer com refinanciamento compensa fazer com consórcios e você passa como se fosse um consórcio de reforma ou um consórcio imobiliário qualquer você assume essa Parcela de R 4000 só que você tem 450.000 no teu bolso e o que que você faz com esse 450.000 de forma muito óbvia e o que que você faz com esses 450.000 vai para Disney não renda fixa exato exato renda fixa Ultra conservador

por qu esse dinheiro aqui você não pode expor a risco você não pode expor a risco eu jamais colocaria em fundos imobiliários tá eu colocaria em renda fixa porque cara não precisa você não Precisa você se arriscado você pode ser Ultra conservador vou passar algumas Sacadas para vocês da operação de retr patrimônio E por que que isso aqui estruturalmente vai ser sempre viável financeiramente no cenário de ser líquido de acima de 4 5% ao ano tá qual é a vantagem qual é a vantagem de fazer essa operação a vantagem é o seguinte mestre você vai

adquirir um ativo Perpétuo para quitar um passivo temporário o dinheiro que você coloca no Seu bolso você vai investir esse dinheiro que você investir vai te dar um rendimento que é maior do que a sua parcela por um motivo muito básico o crédito imobiliário mesmo que seja financiamento que tem um custo efetivo total mais alto é é mais barato do que a rentabilidade dos seus investimentos Ultra conservadores Então você vai adquirir um ativo Perpétuo que é o seu dinheiro e você vai que usar isso para quitar um passivo temporário e esse Dinheiro aqui vai ficar

investindo agora me fala uma coisa depois de seis 7 anos quando esse imóvel é quitado se você estruturar uma operação com um consórcio se for com financiamento depende do prazo mas maravilha passou-se o tempo e você quitou esse imóvel você não tirou R 1 do seu bolso nas parcelas pelo contrário você colocou R 1000 por mês no seu bolso Por quê o seu rendimento é maior do que a parcela que você paga e isso aqui dá uma diferença positiva de R 1000 você colocou R 1.000 por mês ao longo do período mas Esso não é

o foco sero muito sincero o foco não é gerar renda recorrente o foco é o foco patrimonial pensa comigo o que que vai acontecer depois que o ativo que você tem no banco pagar mensalmente a parcela do da da operação financeira que você utilizar para recomprar esse imóvel e lá na frente quando queit tá o que que acontece E aí quem responde tem uma aplicação e o bem exato É simples assim você tem o dinheiro no banco e tem o imóvel quitado e você surfou a valorização do seu imóvel no período Então você literalmente clonou

seu patrimônio É isso aí é literalmente isso aí é é é é é esse conceito tá é literalmente esse conceito e e isso é muito poderoso quando você coloca isso numa planilha e estipula a tir você percebe que a tir desse fluxo de caixa a planilha quase que não aceita porque se Você fazer com consórcio Obviamente você precisa de liquidez para contemplar sua operação com consórcio se você fizer com financiamento Você pode até não tirar dinheiro do bolso você só tira os custos cartoriais e eh os impostos de transmissão óbvio que isso vai gerar gan

de Capital na venda do imóvel então a diferença entre o valor de venda e o valor que você adquiriu vai ter que ser pago e isso é o colateral Você pode tirar isso do valor Que você tirar do bolso isso não inviabiliza a operação A não ser que esteja declarado no seu Imposto de Renda 10% do que o que ele Vale pode ir com terreno pode ir com imóvel que não está quitado mas é mais comp tá pode com imóvel rural mas é mais complexo também por quanto mais quanto menos trivial o imóvel apartamento e

Casa Show sala comercial também se for terreno imóvel rural o escopo de administradoras e financeiras que Aceitam fazer essa operação vai diminuindo então a gente fica obrigado a procurar uma administradora que entregue os parâmetros que a gente entende que tem viabilidade financeira Econômica tá mas é possível Quais são as Sacadas da operação de retop patrimônio você adquire um ativo Perpétuo para quitar um passivo temporário estruturalmente um custo efetivo total do mercado imobiliário é menor do que o CDI por quê Porque o Dinheiro do financiamento imobiliário vem da poupança Então se você for fazer uma cotação

hoje de financiamento imobiliário para compra você vai ver que o custo efetivo total é menor do que o CDI isso acontece tá outra coisa é uma sacada aqui em paralelo muitas pessoas falam de comprar imóvel na planta comprar imóvel na planta é uma baita oportunidade quando você já tá utilizando uma boa parte da Sua capacidade de pagamento como é que você pode plugar isso com retr patrimônio por quê Quando você compra imóvel na planta você surfa a valorização do sonho até a entrega e aí vem uma grande sacada o imóvel na planta antes de existir

uma matrícula E di Habit não tinha de vida então isso aqui tá fora tá tá fora do mercado tá fora do seu endividamento tá fora da sua capacidade de pagamento o investimento em imóveis na planta ou seja para um Cenário de capacidade de pagamento quase cheia implementar imóvel na planta é bom e também te dá a possibilidade de um retr patrimônio tá isso aqui é uma grande sacada outros pontos o seu imóvel continua valorizando o seu imóvel continua seu e aqui tem um detalhe interessante você perde a propriedade mas não perde a posse ele continua

seu você continua morando lá mas ele fica alienado a uma operação financeira que vai ser gritado pelo rendimento dos seus Ativos e uma outra sacada tá uma outra sacada nós estamos num cenário de descida de juros de queda de juros as dívidas imobiliárias se forem feitas com financiamento podem ser portabilizar aqui a gente tá falando por exemplo de um rendimento que deve gerar em torno Vamos só para arredondar o número vai gerar em torno de 1% ao mês é um pouco menos que isso se você for pegar hoje renda fixa conservadora e aqui a gente

tá falando de um custo de Financiamento imobiliário que deve gerar em torno de de aproximadamente 9% ao ano 9% ao 99% ao ano então aqui a gente tá falando de 08 ao mês só para vocês terem ideia Maravilha a sacada é que o dinheiro que você pega vocês já falaram que a gente vai investir em renda fixa a gente vai investir em tesouro a gente vai investir em CDB pré-fixado ótimo tá maravilha investimento em pré-fixado ganha com queda de juros tá Por quê Porque juros cai e o investimento pré-fixado que nada mais é do que

você comprar um CDB um renda fixa do banco que tem escrito lá 12% ao ano 11,5 ao ano durante 3 4 5 6 anos quando o juros cair quando o juros cair você pode portabilizar a sua dívida você pode trocar a sua dívida de 9 n e pouco por ao ano por uma dívida mais barata fazendo uma portabilidade Então esse spread só aumenta e isso acontece quando você vive em um cenário De queda de juros que é o que a gente tá vivendo agora então a a o momento de juros caindo nos dá uma oportunidade

muito grande Tá nos dá uma oportunidade muito grande turma Quem pegou a sacada aqui Quem pegou aa cada de retr patrimônio fala para mim no chat deixa eu ter uma ideia tá E aí a gente vai entrar um pouquinho mais no detalhe Quem pegou aessa cada boa Ótimo ótimo ótimo Ótimo exatamente alguém fal falou aí Paolo Ramos exatamente não pode para Disney né exato a sacada Isabela é Isabela Isabele Martins peguei mas não tô com tanto dinheiro para pagar parcela alta você não precisa Querida depois de você implementar o retr patrimônio o rendimento do valor

que você colocou no bolso vai pagar parcela você precisa você precisa de um certo dinheiro Para viabilizar E aí é para isso que serve a Reserva de valor aí você pode fazer com financiamento com consórcio tá Marcelo eh a conta fecha tá a conta fecha se você fizer vi consórcio Sim e se você fizer vi financiamento com amortização Total 100% te digo porque eu já fiz algumas vezes eh Principalmente quando você tem mecanismos que te permitem alavancar o seu processo de construção de patrimônio turma deixa eu dar uma olhadinha no chat Eh deix eu tentar

resgatar algumas perguntas aqui pessoal se vocês pessoal da equipe se vocês puderem me ajudar selecionando algumas perguntas fiquem à vontade Tá mas deixa eu ver se eu acho algumas perguntas legais no chat aqui para dar uma recapitulada [Música] eh O que seria um set baixo set baixo é custo efetivo total em geral para financiamentos abaixo de 9,5 ao ano e Para consórcio abaixo de 4,5 tá holding familiar perfeito Serve Bem para retr patrimônio Serve Bem para retr patrimônio Diego terrani perfeito exato a gente usa o dinheiro levantado para poder eh aí no primeiro ciclo de

retr patrimônio a gente utiliza para fabricar dinheiro por quê nessa fabricação de dinheiro unindo aos outros aos outros mecanismos a gente em geral já consegue chegar na ainda passiva depois do período tá boa Fabiano seja bem-vindo Mestre Marcel Prado fala comigo querido Ficou claro para você a vantagem Deu para entender o poder disso dinheiro que não pode usar mestre você não entendeu os princípios tá eh dinheiro que não pode usar fato mas o seu patrimônio está subindo porque pensa comigo o seu dinheiro tá rendendo e pagando um um um um um passivo antes de fazer

essa operação simplesment você guardava dinheiro depois de fazer essa operação tá a mesma coisa na sua vida você Continua com o mesmo dinheiro líquido só que você tem mais dinheiro guardado tá imobilizado detalhe você tá quitando um passivo e depois que esse passivo for quitado você vai ter o dinheiro no banco e o seu imóvel livre para simplesmente você Repetir a operação então o seu patrimônio está subindo tem que trocar a ótica do terceiro caminho pelo quarto caminho entender o valor do dinheiro no tempo tá eh Exatamente Aurélio exatamente Rivaldo mas no Consórcio você vai

receber esse dinheiro após um prazo ou terá que dar um bom lance para antecip bom ponto Mestre o que que eu sempre faço em todas as operações que eu entro Eu entro com consórcio com garantia de contemplação O que é isso nós temos uma grande parceria com intermediária com administradora de consórcios que eles têm a B3 como sócia a bolsa do Brasil é s dessa empresa e Pra gente eles sempre abrem para alguns parceiros chaves eles abrem consórcios com garantia de contemplação Ou seja você faz uma dada da simulação e essa simulação vem ó com

essas cartas aqui x y z se você der um lance de tanto no período de 6 meses você vai ser contemplado se isso não acontecer porque eles não controlam a contemplação eles rec compram as suas cotas e te dão 100% do seu dinheiro de volta então o maior risco do mercado de consórcio você não Contemplar e simplesmente esse mecanismo de garantia de contemplação tira esse risco por você fechado essencialmente é isso a parcela não corrige Claro que não Marcel financiamento da parcela cai maravilha se o imóvel está alugado consegue fazer estratégia sim e nesse caso

é muito muito melhor porque você homema gera renda Eh claro existe um detalhezinho técnico que você tem que mandar um e-mail para o inquilino com a sua intenção de compra por mais que seja Você o comprador eh mas pode ser sim e é muito legal eu conheço pessoas é o caso do Gustavo por exemplo vocês lemam do Gustavo que falou aqui Gustavo tem várias salas comerciais que estão alugadas e ele tá implementando retr patrimô e tudo então assim literalmente ele tá botando o dinheiro das salas comerciais no bolso dele enquanto a sala continua rendendo e

depois simplesmente aquele dinheiro vai servir para gerar renda passiva quando a gente finalizar o Primeiro ciclo eh invisto em renda fixa como faço para sacar o valor da parcela renda fixa escalou nada renda fixa escalonada prevê isso tá posso usar minha PJ para comprar da minha PF Com certeza e esse é o melhor dos cenários por quê Porque a sua PJ des alavanca a sua pessoa física e a sua capacidade de pagamento continua livre tá isso é muito poderoso podemos dizer que é uma dívida de alavancagem Com certeza é uma dívida de alavancagem É uma

dívida que te leva pro próximo no patamar eh os maiores fazendeiros do Brasil eles fazem isso tá os caras são Ultra endividados Mas eles são Ultra endividados comprando dinheiro muito barato a trê 4% ao ano eh a verdade é que o Brasil é uma mãe com agronegócio né e também com o mercado imobiliário Mas essa é a estratégia de você recomprar o seus próprios bens fazendo fazendo isso você meio que clona você clona os seus próprios bens mas isso Funciona numa Seli de 5% funciona Yuri o que que acontece quanto maior os juros maior o

spread entre financiamento custo efetivo total e eh Retorno dos investimentos à medidaem que o juros vai caindo esse spred vai reduzindo porque em geral ele é um percentual da taxa de juros mas funciona nesse cenário é legal você já começar agora porque quando o juros cair quando o juros cair você vai conseguir portabilizar a dívida tá [Música] Eh perfeito exatamente Gláucia você pegou querida exatamente Daniel Michel pegou também perfeito Jeferson exato Renato também rendimento se paga sozinho rendimento se paga sozinho posso usar no nome da minha sogra pode pode usar no nome do CPF de

terceiro tá eh Posso usar o FGTS depende tá depende da configuração patrimonial em geral se você tem FGTS você tá sentado e um ativo Que pode ser utilizado o seu FGTS pode ser utilizado para contemplar uma estrutura de consórcios ou da entrada em um financiamento mas se o imóvel tiver em sua titularidade o surf GTS não pode ser utilizado para isso tem que ser utilizado para outra coisa Tá com restrições no meu nome posso fazer estratégia se você for vendedor sim se você for vendedor sim se existir outra entidade outra pessoa lei ess pessoa física

ou jurídica para fazer com Você sim então quando a gente vem aqui para esse fluxograma simp simples de objetivo o objetivo do retr patrimônio é levantar Caixa partir de imóveis parados desde que eles estejam quitados comprar os seus próprios Imóveis que estão alugados ou até o que você mora através de estratégia de consórcio financiamento quando utilizar consórcios Quando utilizar financiamentos tá primeiro o imóvel está quitado sim Maravilha Ou seja é uma operação de eh compra ou Alienação se o imóvel não estiver quitado é uma operação que se chama de interveniente quitante não precisa se preocupar

com isso saiba que dá mas para fazer esse sentido financeiro Eu sempre gosto de pensar que o salo devedor tem que ser menos de 30% do que o que o imóvel Vale senão existem outras formas de fazer acontecer melhor primeiro é melhor a gente planejar a quitação e depois a gente faz o retr patrimônio se você tiver dinheiro guardado ou se você Tiver um bom fluxo de caixa o melhor caminho é você utilizar o consórcio para fazer isso se você não tiver dinheiro guardado aí você tem a brecha do FGTS que se você tiver você

pode utilizar um consort por quê FGTS para contemplar estrutura de consórcio é mais eficiente do que financiamento e se você não tiver dinheiro não tiver FGTS aí você pode também utilizar um financiamento mas no final do dia é você ter no seu bolso o valor dos seus Imóveis queit pagando uma Parcela mensal menor do que o custo da sua dívida sem perder a posse então o imóvel não deixa de ser seu à medida que o tempo passa o seu imóvel Aprecia a sua parcela diminui o seu ativo cresce tá isso aí é muito poderoso fechado

turma Tem mais alguma uma dúvida eu não tô conseguindo acompanhar o chat aqui eh exato Norberto exato Norberto exatamente não consigo financiar 100% do imóvel você dou uma entrada de 20% você não precisa dar entrada se o imóvel for Seu você tiver fazendo no retr patrimônio tá você pode você pode passar lá na transmissão de bens que você vai dar a entrada no momento da entrega das chaves isso não precisa ser comprovado tá isso é tranquilo e aí você obviamente vai considerar um valor de valoriz um um valor de avaliação do seu imóvel maior vai

ter avaliação não validar isso mas você vai utilizar um valor maior do seu imóvel pode fazer com o imóvel tá lugado a terceiro Sim onde você vai achar um financiamento com taxa similar a SELIC a gente não quer Rivaldo taxa similar a gente quer taxa menor tá E hoje se você contar nos principais bancos de financiamento do Brasil eh Banco do Brasil Caixa Econômica BRB Santander Itaú Bradesco você vai encontrar a taxa de financiamento de compra menor do que o A celic tá impressionante mestre exatamente Com perdão da palavra não vou repetir isso é Impressionante

totalmente novo para mim Eh show dá para fazer outra estrutura sem T imóvel mestre aí tem uma sacada que é plugar imóvel na na planta se você não tem imóvel você compra um imóvel na planta e pode implementar o Ret patrimônio na entrega das chaves tá E aí você antecipa o ciclo de retr patrimônio Então você meio que não implementa no zero mas você não utiliza sua capacidade de de endividamento para se endividar e Na entrega das chaves ou seja plugo retr patrimônio então para quem não tem ativo Essa é a melhor forma de alavancar

tá não pensando em comprar pessoal tem uma sacada por trás disso imóvel pra gente não é só imóvel imó pra gente a ferramenta financeira tá eh Angelo bitar no final do dia você tem o dinheiro do patrimônio em bolsa e ainda tem ele quitado e valorizando no fim da história Vendeu mas não se desfez o imóvel ainda pegou o valor dele Botando no bolso Exatamente é isso aí Fernando Freitas taxas para transferência para outros CF estão inclusos nesse 50k que você bateu do 500k Sim mestre em geral gira de 3 a 88% eh banco normal

não faz retr patrimônio né então o não existe uma operação financeira que se chama retr patrimônio precisa de uma estruturação tá isso aí é um mecanismo que a turma faz é uma estrutura patrimônio É como entenda assim algumas pessoas fazem holding para Elisão fiscal né para melhorar o a questão do seus da eficiência tributária dos seus recebimentos retr patrimônio também é uma jogada patrimonial similar com confecção de Hold mas tem um propósito de te gerar muito caixo tá pode ser feito com consórcio Marcel [Música] eh Show Show Show boa Maravilha pessoal se tiver mais alguma

pergunta chave que vocês tenham identificado por gentileza eh compartilhem comigo tá eh show vamos lá Maravilha turma fazendo uma recapitulação rápida aqui pra gente partir pro próximo passo a operação de retr patrimônio consiste em você recomprar os seus próprios Imóveis ou seja de forma muito simples você bota o valor dos seus Imóveis uma uma fra uma grande fração dele 70 80% no seu bolso Com o propósito disso ser um ativo para você e desse ativo te gerar renda recorrente renda essa suficiente para você pagar as parcelas isso é o mecanismo de alavancagem é uma estratégia

de pico de liquidez coloca muito dinheiro no seu bolso e permite que você use isso para quitar um passivo temporário grandes Sacadas do retro patrimônio a tir é muito grande é muito maior do que aqueles 2.9 li Quad por quê Porque naturalmente se você tiver Fazendo via consócio você botta o dinheiro volta muito mais e depois você não tem troca de fluxo de caixo a gente não faz isso por essa pequena parcela de renda de de de renda passiva que vem no curtíssimo prazo o motivo principal é crescimento patrimonial tá esse é o motivo principal

fechado Qual a solução na prática eh criar um CNPJ patrimonial como Eita perdi comprar ess como comprar com esse cpj consórcio pode ser através de CNPJ Mas não precisa tá pode envolver outra titularidade ou até 100 titularidade e essa operação de de retr patrimônio não é receita de bolo tem que entender a titularidade do bem e tudo mais então assim e qual é o risco dessa operação o risco dessa operação é onde você vai investir por isso que eu sempre indico ser Ultra conservador as pessoas que são Ultra conservadores na hora de investir o seu

dinheiro do do patrimônio nadam de braçado e simplesmente Elas têm a Certeza que o tempo vai passar e elas vão continuar mais ricas tá Não precisa você se expor a risco não precisa se expor a risco tá e não precisa você fazer isso 100% dos seus bens também eh dúvida como última dúvida tá turma dúvida como ganha com imóvel na planta não entendi Eh vamos lá quando você compra imóvel na planta você tá comprando um projeto em geral quando esse imóvel é entregue o preço do imóvel vale mais do que o valor Que você comprou

na planta correto ou seja tem uma apreciação aí tem uma diferença entre o valor que ele vale versus o valor que você pagou nesse momento nesse momento com a construtora você pode entrar com operação financeira para recomprar porque ele não tá no seu nome ainda não existe o imóvel não tem matrícula não tem habits só tem uma promessa não existe o imóvel só só é seu só está sob sua posse e sua e sua sob Sua propriedade se existiu uma matrícula e uma escritura com o seu nome mas enquanto ele não é entregue Não existe

isso Então nesse momento da passada de bastão que é o momento em geral que as pessoas financiam o saldo restante você pode plugar o balãozinho subiu você pode plugar uma estratégia de retr patrimônio tá e você pode colocar essa diferença no seu bolso tá pergunto pois hoje estou com imóvel na ponta 50% pago ótimo agora detalhe se Você tá com 50% pago ele já foi entregue ele não foi entregue ainda se ele não foi entregue a distribuição de pagamentos Não tá nada legal mas você tem que 50% do seu imóvel tá entreg em geral as

incorporadoras pedem até 30 pelo menos as grandes incorporadoras fora fts gordo que tenam para usar caramba querida se você tem imóvel na P 50% de valor quitado e tem um FGTS gordo Putz maravilha maravilha maravilha Maravilha maravilha pessoal vamos lá vamos lá vamos lá vamos lá show turma então fazendo a recapitulação rápida antes você tem um cenário de uma renda e de uma apte de 6.000 e de uma a gente considerou aqui um Aposte de R 3.000 e de um apartamento quitado de R 500.000 com a com a capacidade de pagamento de r$ 6000 Depois

você coloca no seu bolso aqui uma boa parte do valor do seu imóvel com isso você paga uma parcela financeira de aproximadamente 0,9% do Valor da sua dívida 08 09 E você tem um rendimento aqui entre 09 é 1% do valor dos seus recursos tá precisa equilibrar custo efetivo total e precisa equilibrar retoro projetado dos investimentos não é só pegar os imóvel e fazer um refinanciamento isso não vai dar resultado você vai est comprando dinheiro caro e vendendo barato você tem que fazer o inverso fechado umas algumas Sacadas a ao redor da estratégia de retr

patrimônio ativo Perpétuo para quitar um Passivo temporário estruturalmente o custo efetivo total do mercado imobiliário é menor do que o CDI comprar o imóvel na planta não vida essa também é uma sacada que você pode plugar depois o retr patrimônio caso você não tenha ainda um imóvel quitado essa é uma forma de você antecipar os ciclo tá perfeito Maravilha turma é isso falamos aqui se você tem dinheiro guardado você pode utilizar consócios tá deixando claro que opte por consórcios Com garantia de contemplação não evite deixar as coisas na mão da sorte tá porque senão vai

acontecer se não me engano foi o reinildo que falou isso você você vai ter que ser obrigado a dar lances muito altos para contemplar então entre com o mecanismo de garantia de contemplação fechado e não se você tiver um FGTS isso pode te acelerar e muito Maravilha pessoal vamos voltar aqui pra minha apresentação turma comentem a no chat por favor se Vocês entenderam Se Vocês entenderam a estratégia de retr patrimônio se Vocês entenderam os princípios entenderam os motivos pô Maravilha plenamente show falem para mim turma ficou Claro deu boa Daniel nem vi se comentário cara

boa massa demais boa boa boa Legal turma peguem os princípios tá peguem os princípios show de bola show de bola amanhã a gente vai falar muito sobre consórcio eu vou falar alguns parâmetros Claros de análise de consórcio mas mais com propósito de gerar renda tá maravilha pessoal boa Fábio boa quando que tá quando que tá você pode repetir a operação tá quando que tá você pode repetir operação Maravilha turma vamos dar sequência aqui eu queria dar um presente especial para vocês eh eu queria chamar aqui eu não sei se ele já tá na sala tá

na sala Juliano Pimentel Joia Joia batee essas mãozinhas Aí por favor turma eh queria chamar o jup mentel o jup mentel ele é um um grande amigo eh é meu mentor também em outras áreas da vida hoje eu tenho uma grande honra de ajudá-lo eh ele é membro do davos que é um um dos Nossos programas tá de de construção de patrimônio que hoje é uma sociedade privada de construção de patrimônio que custa enfim tem investimentos mínimos aí de 65.000 acesso anual médico especialista em negócios de alta Performance o currículo dele dá umas 30 páginas

eu não vou ler todo mas basicamente um dos melhores caras do Brasil de posicionamento médico ele é médico é muito forte nas redes sociais é um cara que a gente se conectou meio que sem querer só que eh ele viu alguma coisa em mim eu vi alguma coisa nele e o resultado é que a gente eu tenho uma honra aí de ajudar construir multiplicar patrimônio ele tem uma história muito forte para contar para você sobre Protagonismo sobre como construir patrimônio importante Ju você tá por aí meu querido tô aqui pô Tô aqui obrigado boa boa

boa bem tudo bem você como é que estão as coisas tudo joia acabei de botar a cria para dormir deixei a patrula embaixo show de bola Obrigado pelo seu tempo mestre fala pra gente assim teve um você passou por um momento crítico na sua vida né e e uma coisa que te ajudou a sustentar essa barra em um dado Momento foi ter foi ter focado em construção de patrimônio n e ter um patrimônio constituído Você pode falar um pouquinho pra gente assim o que aconteceu com você e como ter patrimônio te ajudou é eu vou

falar assim olha a gente boa noite para todo mundo que tá aí minha Eu me formei no início como fisioterapeuta depois médico e eu fiz uma carreira não um pouco convencional porque eu fui pra internet hoje tem mais de 100.000 alunos 70 Países tá mais de 5 milhões de seguidores nas redes sociais e como todo empresário quando se o dinheiro tá entrando fácil você também gasta mais fácil mas eu sempre fui precavido sempre tive lastro aconteceu de quando minha filha nasceu eh há três anos atrás no início da pandemia minha esposa teve câncer de mama

e se eu não tivesse preparado toda a minha estrutura da minha vida para Conseguir ter um lastro e ficar com ela cuidando dela dentro desse processo ah com 30 dias a minha filha nascida ela a gente diagnosticou um tumor de 7.8 cm na mão esquerda dela E por que que eu falo isso para vocês porque eu eu já tinha estudado muita coisa dentro de financiamento dentro de investimento em bolsa tô mexendo com bolsa desde antes de 2008 quando um monte de gente quebrou no primeiro ciclo quando quebrou no Segundo mas quando você tá fazendo dinheiro

você vai injetando mais e eu não tinha conseguido lançar mão dos meus imóveis para duplicar meu capital quando você chega no Ápice de produção do que você tem não sei que você crie um negócio ou você trabalhe mais ou você mude sua especialidade completamente sua capacidade produtiva do que vai entrar de dinheiro ela é limitada certo é simples Com certeza você quando você pega isso Que o Adrian tava falando e eu nunca confesso nunca tinha visto isso e a gente também tem propriedade rural e coisa e tal e eu nunca tinha usado isso eu falei

cara quanto dinheiro eu deixei na mesa porque a partir do momento que você faz esse sistema coloca isso para rodar e coloca isso ciclicamente dentro do seu patrimônio continua a trabalhar inevitavelmente você aumenta o seu patrimônio aumenta o seu poder de capital circulante e se você usa isso em Estratégias mais lógicas eu eu sempre fui um cara que eu não queria ter muito imóvel eu tinha os meus Imóveis mas eu não queria ter muitas coisas quando eu mudei para São Paulo ficou meu apartamento do Espírito Santo minha sala que eu atendia e por aí vai

e a propriedade então eu falava Ah vou vender isso hoje eu já não penso mais em vender eu penso em deixar lá aliás vendo vendo mas vendo para mim levanto dup ISO mudo de uma titularidade para Outra rodo isso e ao mesmo tempo dupliquei meu capital cara coisa que eu não faria de outra maneira aumentando o nível de segurança da minha família quando acontece eventual situação porque o que que todo mundo faz hoje ah vou investir em um imóvel vou descapitalizar para entrar no imóvel exa que Talvez possa dar qualquer coisa de errado e eu

não recapitalização então eu falando isso como empresário como médico aqui eu tô Trazendo isso para vocês porque hoje eu atuo primordialmente ajudando os colegas a se posicionarem e escalarem faturamento e todo colega que vem falar para mim em determinado momento eu mando pro Adrian porque aqui eu explodi a cabeça dentro desse setor e dentro de um nível de maestria que eu não tinha achado em nenhum outro lugar porque eu ficava onde na mesa de orientação de investimento da XP era o máximo que eu fazia e ainda assim focando a onde no Trabalho se achando investidor

e e sofrendo no final das contas né não e quando eu te conheci você lembra que eu tinha falado cara eu falei para você bem assim mano eu tô quase largando tudo da B3 vou ficar mais com os Fundos vou ficar investindo mais em cripto e no negócio Ultra conservador que são os imóveis ele falou não para de se arriscar muito vamos reorganizar tudo a gente faz tudo e aí que ele falou Ju vem pro davos E aí dentro do davos é um é Uma coisa incrível mas é Outra cena só tô falando aqui para

vocês que assim eu tô com 42 anos fiz agora eh esse cara aí o que ele trouxe eu me conectei com ele de forma inexplicável mesmo é coisa de Deus é verdade eu bati o santo com ele e eu falei assim cara eu quero entender mais o que você faz a gente conversou a gente conversou meio sem propósito né e assim do nada surgiu muita coisa e foi foi foi incrível foi e e eu digo isso para vocês assim porque De uma maneira geral o principal o aspecto aqui é que você vai ter um grau

de conhecimento de assessoria que você não conhece fora cara a gente teve a liberdade meu filho casou agora Ele formou como Marine no Marine corp nos Estados Unidos né e a gente ficou lá 22 dias ou seja você vai ter dinheiro suficiente não para fazer o retr patrimônio e gastar com a Disney não mas para você poder viajar ficar 22 dias na Disney fazer lá curtir o casamento do Teu filho voltar a gente viajou foi de primeira classe voltou de primeira classe com estratégia que até o Adri ensina então assim o que eu t explicando

PR vocês é que vocês não vão achar a qualidade do que é entregue aqui a maturidade com que é entregue aqui e a seriedade com que é entregue aqui dentro com Adri em nenhum outro lugar pelo menos eu não achei tá pessoal Pelo menos eu não achei que honra muito obrigado tanto que eu tô Dentro do grupo emocionar ao vivo por favor tanto que eu dentro do grupo dele eu falo isso vocês com carinho sacou então assim quem quiser saber o que eu faço Vai lá no meu YouTube ver quem é Dr Juliano Pimentel vocês

vão reparar eu nunca associo minha marca com ninguém eu não falo nada de ninguém eu tô falando desse cara porque ele me ajudou a multiplicar meu patrimônio de maneira que eu não imaginava Pô e na situação mais apertada que eu imaginei na minha vida tá quando minha esposa tava mal meu filho com 16 anos minha filha recém-nascida com 30 dias e eu tendo que matar 10 por dia ficando 22 dias col ela na UTI Cara eu consegui perceber que eu tinha que estruturar coisas além do que eu tinha feito para deixar o quê um legado

paraa minha família e no final das contas a gente como homem ou chefe de família mulher cara a gente precisa ter um olhar sério E perene eu perdi meu pai com 11 anos de idade galera eu trabalho desde os 11 anos de idade já fui estivador carreguei saco de açúcar nas costas eu falo com Total simplicidade com vocês nasci em berço de ouro e cada coisa que do com muito suor sacou e com muito esforço então assim eh hoje eu tenho graças a Deus o orgulho de ajudar colegas tá médicos a se posicionarem também a

conseguirem isso dentro conseguir o tamanho e a Relevância que eu consegui no digital eu ajudo os colegas médicos a fazerem isso além de continuar com o meu negócio com meus alunos de público final sacaram então eu tô falando aqui que vocês estão num ambiente privilegiado e contem com Adrian tá que eh hoje minha esposa tá curada graças a Deus tá tudo bem fez toda cirurgia reconstruiu a mama Minha filha tá com 3 anos como eu falei deixei a minha minha gata e minha neném dormindo lá embaixo o meu armano já tá Casado nos Estados Unidos

e e na Marine vai pra guerra Vai fazer o que ele quiser fechou boa jo muito obrigado mestre e deixa só te fazer uma pergunta agora que você tá no davos né Eh que que é o nosso grupo é um nosso grupo um pouco mais seleto para as pessoas que já passaram ali pelo nível um quais saltos que você percebe principalmente que eu sempre falo né Eh a O Nosso propósito para muitas pessoas é dar esperança porque eh Eu eu acho que elas estão sendo jogadas para lá e para cá com um monte de informação

com um monte de gente falando um monte de coisa confusa eh e e é um monte de investidor de YouTube se achando Engenheiro financeiro Eh o cara vê uma dica de comprar cogn cogna e acha que pô waren buffett então assim fala um pouquinho pra turma Como é o mundo real assim quando você quando você quando você afasta o barulho se afasta o ruído ó eu vou explicar o Seguinte como que eu vejo davos Tá bom eu vejo Daros da seguinte forma quando eu virei pro Adrian e falei Adrian eu preciso de ajuda para isso

porque o meu negócio minha expertise não é a sua cara eu não sei quantas vezes você já vira alguém comprar imóvel de leilão e se ferrar Eu já vi um monte o cara aqui na frente do meu condomínio comprou a propriedade de 2.5 e o cara tá lá morando até hoje e ele botou a grana dele lá dentro do leilão e o meu vizinho Tá lá morando até hoje e ele não pegou o dinheiro velho e aí eu já vi gente travar dinheiro leilão Eu já vi gente perder dinheiro com um monte de coisa na

internet e aí quando eu vi esse salvaguarda com pessoas que eu conheço pessoas gigante gente pessoas mano pessoas muito maior eu sou pequenininho perto dessa galera e assim tem gente muito grande que esse cara ajuda e essa galera muito grande que ele ajuda tem a Mesma tranquilidade que eu por eu falei para ele Nego eu tenho que fazer o que eu sou bom pô perfeito fazer o que eu sou bom o que você é bom deixa que você me guie e me indica isso é bom isso não é isso presta Isso não presta porque eu

não tenho tempo para olhar para isso eu tenho que fazer mais dinheiro para alavancar mais multiplicar mais meu patrimônio para cuidar da min ex e esse cara que me ajuda nisso é isso que eu tô dizendo para vocês entendeu porque posso Perguntar contar uma última coisa pra galera vem cá vocês têm tempo de sobra para ficar estudando isso o resto da vida eu não tenho como empresário você vai aprender o que é necessário de início e pode fazer vai demandar tempo como tudo na vida mas se você é médico se você é empresário se você

tem uma renda x e Você é bom no que você faz e empreende cara teu tempo é paraa tua empresa velho vou fazer o que eu sou bom tô fazendo meu doutorado nos Estados Unidos em Business administration e eu não sei o que esse cara ensina entendeu u sacaram perfeito Ju perfeito mestre muito obrigado pelo seu pela sua fala aqui você é sempre incrível eu te adoro e parabéns por tudo que você constituiu Parabéns por ser esse ser humano de luz que você é conta muito comigo e eu me sinto muito honrado de hoje poder

ser o responsável pela sua multiplicação patrimonial Tá além de tudo que você faz para poder aumentar sua renda ativa eu Me sinto muito honrado de ser responsável por te ajudar a multiplicar o que você tem então conta comigo beijo no coração te adoro e até breve muito obrigado por falar aqui nos reunião aqui de São Paulo Valeu querido Deus abençoe você exato a gente se vê em breve mês que vem a gente tá junto um abraço grande tchau tchau Ju Maravilha pessoal que legal