O BOMBEIRO QUE CONSTRÓI CASAS EM WOODFRAME PARA VENDA - Podcast Construir para Vender #80

[Música] sejam todos muito bem-vindos ao podcast construir para vender um podcast onde você aprende a criar proteger e multiplicar seu patrimônio através da Etapa mais rentável do mercado imobiliário e no episódio de hoje você vai aprender junto com Renan Rita como viabilizar Empreendimentos através de woodframe um sistema construtivo inovador no Brasil mas extremamente eh Já consolidado em outros países e ele que é bombeiro e está viabilizando empreendimento está migrando também para incorporação imobiliária vai nos contar essa migração né da da sua atividade principal paraa incorporação imobiliária e principalmente Quais são as características os benefícios uma

aula aqui sobre esse sistema construtivo w frame para que você possa viabilizar nos seus Empreendimentos também seja bem-vindo Renan Rita como você tá Opa Fala Léo Tudo bem galera muito bom dia boa tarde boa noite não sei que horas ex pessoal vai estar escutando o nosso podcast né eu escuto todas as horas né obrigado pela oportunidade de estar aqui compartilhando um pouquinho do que a gente constrói com essa galera aqui da da comunidade domos legal legal o O Renan é membro da comunidade domos o Renan também é membro da mentoria alavanca e e ele é

um dos Pioneiros ou eh Além disso tá encabeçando esse Sistema construtivo no Brasil uma das pessoas que está à frente aí eh junto com contas com outros líderes na na na Instituição da da Norma né de Wood frame está em processo de aprovação a norma já foi aprovada já foi publicada incl já foi publicada já mês de Ah foi nesse nesse ano foi nesse ano foi no mês de junho desse ano foi lá no curso que a gente estava já foi publicada já tá vigente já recente Nossa show show demais bom então vocês vão estar

bebendo Da fonte né com o Renan Rita aqui sobre esse sistema construtivo e além dele temos dois convidados aqui Mateus Saldanha Gabriel servo como vocês estão buenas buenas tudo certo Paz Tudo bem pessoal prazer aqui est com vocês mais uma vez maravil bomis muito bom vai ser bom papo hein vai ser legal uma vai aprendizado vai ser vai ser uma aula vai ser uma troca uma troca n exatamente E como eu comentei o Renan Rita ele é um dos membros da mentoria alavanca se você Ainda não conhece tá chegando no podcast agora mentoria alavanca ela

ajuda você a ir pro próximo nível na incorporação imobiliária seja para você viabilizar seu primeiro empreendimento faturar seus primeiros R 2 milhões deais mesmo sem recursos próprios sem experiência com obras conciliando com seu emprego para você alcançar um faturamento de 2 milhões ou se tornar um incorporador pleno dentro da nossa estrutura de dentro da nossa metodologia e também tem A alavanca Senior que é para quem já viabilizou seu primeiro empreendimento já faturou Já construiu gostou e agora quer escalar na incorporação imobiliária aí o rolê é outro os desafios são outros as oportunidades são outras e

você precisa estar preparado para acelerar o teu caminho nesse eh rumo aos R milhões de reais rumo a incorporador Sênior e se você quer entender mais sobre como funciona as mentorias tanto a mentoria alavanca pleno quanto mentoria alavanca Senior vou deixar aqui um link QR Code sinal de fumaça para que você possa fazer sua aplicação porque afinal somos nós Mateus Gabriel Léo o time da Incorporadora que auxilia você que mentora você no dia a dia então o nosso tempo é limitado é otimizado com a incorporação Mas você vai est bem medo de também da sobre

incorporação imobiliária com quem está fazendo no dia a dia e aí se você fizer aplicação e for escolhido você vai passar a ser Mentorado por nós tá então faça sua aplicação aí nesse link que tá aparecendo na sua tela vai ser o maior prazer ter você conosco simbora Renan Renan veja só bombeiro que constrói casa de madeira né cara tem acho que acho que dá Então acho que vai acho que curioso curioso chegou a tocar fogo numa parede lá para ver o que acontece já toquei já toquei já toquei ver não pega fogo na verdade

pegar fogo pega né s mas eles mas dá para fazer um costelão com com o Resto de obra da do é é é que é que a madeira aqui no Brasil ela ainda é tratada com CCA né Eh em vários vários países do mundo o tratamento CCA ele já é proibido né porque o Arsênio ele é tóxico né ao ser humano então é a madeira tratada não dá para fazer o Costelão mas a madeira não tratada dá fazer Costelão dá né Inclusive eu fiquei sabendo não sei se vocês estão sabendo que hoje vai ter churrasco

lá na na casa Florença na obra tá sabendo tá sabendo Eu fiquei sabendo hoje de manhã aí 6:30 da manhã o não saber depois deas então coordenador de obras me falou assim ó Léo Hoje vai ter churrasco na obra Falei pô legal né tá mais próximo eh convite de velório chega antes do que um convite pro churrasco né E além disso Você só me falou que vai ter churrasco me falou Qual que é a Hora e Nem Qual a obra é né então eu já percebi que não sou convidado para esse lugar né exatamente não

que a g liberou o o o Cash ontem né Eu falei beleza liberar também Liber não t Sabendo sabendo tá só piorando de assunto eu falei lenha tem lenha tem lá na obra agora choveu um pouquinho Deve estar um pouco molhado mas vai sair vai sair mão se vira né já deixaram Eles já deixaram a escora dentro da de Baixinho lá guardada isso aí eles não chasco já tá marcado faz tempo certeza aquela maquita lá cortando os moletinhos de escora ali Né muito bom muito bom coisa boa bom então vamos eu gostaria Antes de a

gente entrar no no assunto de ood frame contigo Renan que você nos Contasse Aí eh a sua atuação ou o que que você faz hoje no no dia a dia e e por decidiu migrar ou também utilizar da incorporação imobiliária como uma forma de de negócio aí de emprender end Deixa eu fazer um um passo a passo aqui pra galera poder entender de onde eu vim e para onde eu pretendo ir Claro claro eh Eu sou servidor público né sou Bombeiro Militar sou sargento do Corpo de Bombeiros e iniciei minha carreira eh Na época na

Polícia Militar depois fui pro corpo de bombeiros e por uma sorte do destino acabei trabalhando na na parte de gestão de compras da instituição e há 15 há 12 anos atrás eu fui convidado a participar da Defesa Civil né do Estado de Santa Catarina né hoje uma das Sem dúvida nenhuma a Defesa Civil referência na América Latina uhum né Por enfim por Uma série de de trabalhos e atividades que a gente desenvolveu lá e uma das atividades que a gente desenvolveu e de um dos projetos Que nós tínhamos era que quando as famílias eram atingidas

eh por desastres e moravam em área de risco o município ele eh desenvolvia um loteamento num local seguro e o estado entrava com uma casa modular né para entregar para essas famílias atingidas então era uma parceria né Municipal Estadual e nós Começamos a a primeira casa que a gente entregou era de 42 M qu que custava na época R 45.000 lá em 2014 que era da empresa Fisher aqui de Brusque até já pegou fogo inclusive no no galpão modular deles lá na na na na fábrica de modular Só que infelizmente com a alta do aço

né o custo dessa casa acabou inviabilizando o desenvolvimento do projeto E aí nós começamos a estudar outras metodologias construtivas para que a gente não fizesse não acabasse com O programa e a gente foi estudar tijolo ecológico foi estudar IEPS foi estudar o concreto celular foi estudar a parede de concreto pré-montada e o woodframe né só que na época em 2008 não 2015 16 17 pouquíssimas empresas atec Verde tava simplesmente começando e AEC Verde queria até entrar né nessa questão de de de parceria com o estado mas queria garantia né da do fornecimento das casas e

Infelizmente essa garantia o estado na época não Poderia dar porque a gente não sabe quando o desastre se vai acontecer e nem se ele vai acontecer então era basicamente um contrato de risco né era uma ata de registro de preso onde o estado contrata mas não tem a obrigação do de de comprar né existe um contrato né mas eu só vou utilizar esse contrato se eu tiver necessidade então a gente lá contratava 200 casas mas se não tivesse desastre não dava as 200 casas uhum e e basicamente a gente foi pros Estados Unidos porque a

gente tinha comprado um radar e a duas quadras do hotel que a gente estava os caras estavam construindo um condomínio de 60 casas em ood frame em duas semanas que nós ficamos lá eles levantaram 17 casas numa velocidade incrível e aí foi onde a gente pensou assim não mas pera aí o woodframe realmente faz sentido e aí eu vim pro a gente voltou para cá continuou os estudos e aí eu comecei a fazer curso de woodframe né vamos entender como é Que funciona esse sistema construtivo de verdade fui entender como que funcionava o sistema para

tentar fomentar nos municípios a forma de construir frame para que a gente em contato com as as prefeituras pudesse viabilizar através dos institutos tecnológicos das escolas técnicas uma parceria pro estado entregar o material e a gente contratar mão de obra do município e aí foi virando uma grande paixão eh eu eu eu quis trazer o curso para Santa Catarina O curso de ood frame E aí não consegui aí eu acabei construindo a minha casa em ood frame e aprendi a fazer woodframe e fiz o primeiro curso de woodframe aqui em Santa Catarina o primeiro curso

de woodframe de Santa Catarina né foi fomos nós que fizemos E aí nas andanças surgiu a oportunidade de abrir uma escola de UD frame a gente abriu uma escola de UD frame começamos a fazer cursos no Brasil inteiro fizemos cursos aqui em Santa Catarina no Rio Grande do Sul no Paraná Em São Paulo dentro desse período a gente começou a desenvolver obras também o de frame fizemos casas né significativas Né o conheci o Lucas inclusive na primeira obra né lá em Pelotas eh no condomínio no Veredas né Lucas é Lucas é Gaúcho de Pelotas lua

é Gaúcho de Pelotas né é isso falou é não tem jeito essa piada vai ser pro resto da vida né é eterna P amor e cara E aí começamos a construir para cliente Final e passamos a entender as dificuldades né de de principalmente de projeto eh a complexidade de de de a gente não elaborar o projeto da maneira correta a obra no Brasil é é em geral ela é ela é ela é Ela é pensada muito pouco né a gente veste muito pouco tempo ainda em projeto né Uhum muito artesanal Néo H muito muito ao

contrário do que acontece no restante do mundo né então a gente até brinca né nos Estados Unidos os caras ficam o meses pensando no Projeto para executar obra em três aqui a gente pensa a obra em um mês para executar em um ano né então eh e e e diante disso houveram diversas dificuldades e Eu como sempre fui gestor público e principalmente cuidava na na dentro da da escola dessa parte de gestão contratual a gente acabava não conseguindo Cumprir o que a gente prometia mas não por conta de falha Nossa mas às vezes por falha

de projeto De não tá pronto o projeto né não o projeto não estar definido ou não ter disponibilidade de materiais e aí eu eu comecei a a questionar o meu ex sócio diz assim cara por que que a gente não constrói pra gente porque pra gente a gente não nos frustra porque a gente entende agora o problema é a gente vender um sonho para uma pessoa e acabar não conseguindo entregar esse sonho sim e aí falei uma falei duas falei três falei quatro ele chegou uma hora F assim Cara por que que tu se tu

tens tanta convicção por que que tu não faz E aí eu conheci o foi tipo assim ele falou isso para mim à tarde e um dia eu cheguei em casa liguei a televisão Léo Ribeiro balnear Camburiu Por que no lado vou escutar esse cara isso foi lá em antes da pandemia ainda cara faz tempo hein Faz tempo antes da pandem lembro que a gente começou faz muito tempo isso foi 2000 a pandemia foi 2020 2020 né Deve ter sido ali por 2020 É então foi foi Ali outubro de 2019 Uhum E eu assim cara vou

escutar o Léo e aí fui escutando o Léo e aí Abriu eh a a comunidade domos aí eu fiz a inscrição da comunidade domos e no assim cara é isso aqui que eu vou fazer sim minha cabeça já tava muito claro que a gente precisava incorporar principalmente por desafios de projetos e de de execução e depois quando veio a incorporação e eu entendi de fato como isso acontecia Disse não esse é o caminho e aí foi onde a gente eu decidi abrir a empresa abrir a plátano e hoje a gente tá incorporando lá no deltaville

e a gente já tem o projeto também para pro primeiro prédio em madeira de de Santa Catarina Na verdade são dois prédios aí tem mais um condomínio na beira da praia também lá na ribanceira que a gente tá viabilizando então tem uns projetos bem bacanas além do dos projetos de multipropriedade projetos rurais aí Voltados para rurais e tem mais um um projeto que que a gente tá desenvolvendo que são de condomínios exclusivos para vinícolas todos voltados para construção exclusivamente em madeira legal eh e eu gostaria de entrar nesses nesses Empreendimentos um pouco mais se a

gente puder dar um uma palinha depois aí no podcast né Eh e antes de a gente entrar nesses assuntos propriamente eh é interessante contextualizarmos sobre o frame para Quem não conhece porque nós temos pessoas que nos nos ou nos assistem que não são da área de incorporação imobiliária que não são da conção Civil que são de outras de outras áreas e elas não conhecem nada além de Aço concreto né de alvenaria de alvenaria então é o sistema convencional de construção então se você puder contextualizar um pouco o que que é o frame como que funciona

né as características desse sistema vai ser bem bacana começando exatamente aquele Processo de educação né porque também muita gente que enfim agora vai descobrir o que que é o que que de fato é o Wood frame né é aquela pessoa que tem aquele preconceito né de bater e tal né quando entra numa obra e tal então vamos vamos vamos começar a mostrar a provar para eles Renan que de fato é eficiente né Vamos começar do começo né então o sistema o de frame é um sistema composto por perfis de madeira né uma casa que contém

madeira Mas não é uma Casa exclusivamente de madeira a madeira não é o único elemento construtivo da casa né e outro ponto muito importante é que o seguinte quando a gente vai construir madeira né quando a gente vai construir de frame nós não vamos lá matar a Amazônia né e derrubar todas as árvores da lá tirar Mata Atlântica não pelo contrário né a gente vai plantar né E vai principalmente comprar As madeiras né de quem tem As madeiras eh certificadas da maneira correta então né Com selos de de de manejo Florestal né os selos lá

o f o fsc que basicamente ele ele ele ele monitora desde o plantil até o é o tratamento da Madeira né então quando a gente pensa em construir em madeira usando madeira certificada nós estamos protegendo ainda mais as florestas basicamente pelo custo vai ser muito mais barato eu plantar uma floresta aqui em Alfredo Wagner Bom Retiro e trazer essa madeira daqui do que trazer essa Madeira ilegalmente ou até legalmente lá da Amazônia né esse custo Logístico eh ele acaba impactando bastante também no custo então um ponto muito importante da gente dizer que quando a gente

constrói em o de frame a gente protege ainda mais as florestas e só para trazer um número nós temos hoje 600 milhões de hectares quadrados de áreas degradadas no Brasil e se a gente utilizasse essas áreas pro plantil de madeira certificada voltada paraa construção nós já teríamos um Ganho cara incrível quando você diz área degradada ela ela assim ela não ela não serve para um para um agronegócio ela ela não tá sendo eficiente no caso isso são áreas que foram desmatadas de maneira Muito provavelmente ilegal e que hoje estão em desuso estão desuso é não

tem não existe nenhuma atividade sendo exercida n nesse local poderia ter um manejo Florestal em cima podia ter um manejo Florestal em cima disso e esse tipo de madeira para w frame e quais são As espécies que basicamente exclusivamente o pinos é pinos né Aí tem o pinos eliote e o pinos Lucas me fugiu o segundo nome né mas mas basicamente o pinos mas a quando tu fala também madeira certificada né Por exemplo é um processo que por exemplo as madeireiras precisam ter a certificação enquadrado na Norma para poder comercializar pro específico woodframe como é

que funciona isso perfeito isso mesmo basicamente isso tu tem uma idade Que tu pode utilizar essas madeiras né então são a partir de 12 anos que tu pode utilizar né então tu planta hoje daqui 12 anos tu pode colher normalmente a gente usa o o vugo 5x 10 né que quando cortado ele fica 4,5 por 9,5 né porque ele marca no 5 por 10 mas quando passa na serra ele perde 05 cm da da da lâmina da Serra tá então basicamente é isso a norma hoje ela já vem dizendo que o perfil mínimo é de

o de 3.8 por 8.9 mas por exemplo no Chile Eles já usam 3.2 Por 7.9 então e no Chile tem terremoto e aqui no Brasil não tem e eles usam bastante Hood frame né no Chile predominantemente foi 2013 para lá e eu fui em pucon pucon é pertinho do do vulcão Vila Rica ele é na base do do do do Vila Vila Rica perto do de temuco e cara pensa numa cidadezinha assim linda linda linda linda tipo um um uma potencial Urubici aqui da nossa região assim em termos de Ecologia bastante árvores eh as casas

de bastante madeira Eh extremamente ecológica você não vê prédio você não vê concreto você vê muito muito madeira muito madeira é o Chile aqui da América do Sul é o país que mais constrói madeira é o Chile sim em ood frame né madeira voltada a ood frame é o Chile então né é seguindo é uma casa que tem perfis de madeira que usam placas de contraventamento essa placa pode ser o próprio osb ou pud né que faz a a o contraventamento da casa e aí depois tem os revestimentos externos E os revestimentos externos internos externo

né uma situação muito interessante até Deveria ter trago a a parede de de frame não não trouxe mas tem a membrana hidrófuga que basicamente exerce na casa a função que a pele que a pele exerce no corpo humano a função da membrana É permitir com que a umidade né o vapor de umidade ele sempre saia de dentro para fora e nunca de fora para dentro ou seja é uma casa que não vai ter problema de mofo não vai ter Problema de umidade não vai ter problema de condensação porque a casa respira né a casa transpira

Então por mais que você saia de casa se meses e deixe toda a casa fechada a casa ela vai estar sempre trocando o oxigênio com ambiente externo então é um sistema muito inteligente muito eficiente aí depois vem os revestimentos externos que basicamente quem vai vai definir é o projeto arquitetônico mas a gente tem o EPS né que é o efis o isopor que auxilia muito Na redução né de amplitude térmica dentro da casa né tem o siding vinílico tem o siding amadeirado tem o a própria placa cimentícia né aí o projeto arquitetônico é que vai

definir E aí pela parte interna para as paredes que precisam de uma estrutura né que são paredes onde a gente vai colocar um mobiliário um guarda-roupa alguma coisa assim a gente coloca um pud pelo lado interno e aí esse fud quando tu bater tu já não vai mais perceber o o oco da Parede né porque o p que a parede não fica mais oca pelo lado pelo lado interno dentro dessa parede a gente ainda pode colocar mal lã de pet mal lã de vidro ou mal lã de rocha que vai atenuar ainda mais né esse

conforto térmico e acústico conforto e depois essa cartonado e a pintura né então é um é é é um sistema eh é um sistema pensado para ser montado com todos os materiais chegando prontos né na na obra então para-se né é uma Outra forma de pensar né a forma convencional a gente acaba sempre misturando muita coisa n e na forma não convencional inovadora vamos dizer assim depois a gente faz um faz um parêntese aí sobre esse termo né as os materiais chegam montados E tu só literalmente monta dentro da da obra e a mão de

obra para essa para essa para essa metodologia tu comentou antes mais cedo né de que a gente tinha uma Escola de Wood frame isso era uma escola volt por exemplo o objetivo dela era a educação da mão de obra porque é uma mão de obra especializada né É uma mão de obra especializada é uma mão de obra que precisa ser treinada na verdade né e é uma outra forma de pensar a construção né E como tu Para de ser misturador vamos dizer assim e tu começa a ser montador as coisas quando são pensadas para serem

montadas se a gente pensar da maneira correta a gente otimiza muita Coisa então se a gente pensar desde o projeto se a gente pensar né e modular o projeto em múltiplos de 40 ou de 60 a gente vai ter menor perca ou menor corte de materiais então a gente pode elaborar um projeto que a gente não precisa cortar nenhuma placa ou se precisar cortar cortar o mínimo de placas possíveis isso dá uma agilidade incrível na obra porque tu vem tu tu a gente trabalha com ferramentas pneumáticas né enquanto o próprio carpinteiro que vai Participar do

curso né e a gente faz esse desafio quantos pregos tu coloca com martelo Não cara eu sou bom de martelo tá aí eu pego a pregadeira pneumática eu boto o dedo no gatilho e faz isso aqui ó pu uhum entendeu E aí ele assim é não tão bom assim é não tão bom assim né E esse cara é bom o cara o carpinteiro que vem fazer o curso com a gente que se propõe a a sair da pensar um pouco fora da caixa é o cara que ele tá olhando pro sistema de frame ele tem

A curiosidade de ver mas ele meio ele fica com o pé atrás né você mas pera aí pô você onde é que eu tô vendo ninguém constrói o de frame que que esse cara tá dizendo para mim e a gente prova para ele né que por A mais B que o sistema funciona né a agilidade construtiva vai fazer ele ter uma rentabilidade maior Se ele deixar o concreto de lado ele tem acaba tendo uma qualidade de vida também um pouco maior e e a cara é é dinheiro entendeu então eu pergunto pro cara que Faz

obra cara tu faz uma casa de 100 m em quanto tempo Ah eu faço em 6 meses tá com quantos pessoas Ah mas seis pessoas tá quer fazer a mesma casa de 100 m e de frame com três pessoas em 45 dias Ah não dá não vamos lá dá mas tem que começar antes né Vamos pensar um bom projeto né Vamos capacitar essa galera e vamos pra execução talvez na primeira eu não quero que ele na primeira ele chegue em 45 mas se na primeira ele chegar em 60 ou até 90 P ele reduziu 50%

do tempo dele de Execução e nos 50% do tempo que restou ele pode fazer outra casa e aí se ele fizer duas casas e nos mesmos se meses ele rentabil 100% a mais com 50% menar r e como é que funciona a parte da da de detalhe arquitetônico por exemplo para grandes vãos volumetria de fachada você consegue fazer trabalhar bem a fachada volumetria do projeto ou ou você tem uma limitação devido a própria estrutura em si cara não tem limitação hoje tá é sem limitação o projeto Arquitetônico a gente vai trabalhar né Muito provavelmente 100%

com made se a madeira é bruta né a madeira natural ela não for suficiente para suportar grandes vãos né a gente tem por exemplo ah eu não consigo achar peças de pinos com 12 m de 5x 30 por exemplo né mas aí eu parto para outros itens que é a madeira engenheirada que a gente estava comentando aqui que é o mlc que são vigas laminadas coladas né então são madeiras laminadas coladas ou eu posso Trabalhar com CLT Ou posso trabalhar com viga de aço ou posso fazer uma tesoura de Aço uma treliça de Aço enfim

né eu eu consigo trabalhar com elementos que complementem essa construção para chegar no objetivo isso consigo fazer um híbrido esse engatando isso que o Mateus falou agora em relação ao projeto arquitetônico eh o projeto já é pensado em Wood frame Não há necessidade de o projeto ser pensado em o frame Ah legal só que se ele for pensado em o frame ele Acaba sendo mais eficaz Ah entendeu porque a gente acaba pensando em projetos múltiplos de 40 ou de 60 né basicamente é isso se tu pensar por exemplo a quanto é que tem a placa

de plywood 1,20 por 2,40 quanto é que tem a placa de gesso 1,20 por 1,80 entendi né então ou seja tu botando a placa né assim ou assim ela vai ser múltipla de 40 ou de 60 então Eh Isso parece bobo mas faz toda na hora de executar faz toda a l tem uma tem uma lógica porque Unção de perda é pode sero a gente chega a 3% de perca de material TR 3% se o projeto for muito bem pensado e executado é muito pouco né É muito pouco n uma casa em concreto armado e

alvenaria convencional É a perda ées e trazer um outro número Bacana retrabalho também deve deve diminuir bom entra em benefícios logo logo pela frente mas trazendo um número bacana de 100% da madeira que é plantada no Brasil 1% é para construção civil uhum o resto É papel e celulose e geralmente é escora nesse momento né civil sarrafo 80% é caixaria né 10% é escora e 10% é para outros tipos de construção né que aí no caso entro o de frame Então existe um uma um grande potencial de de crescimento obviamente que a gente precisa né

passar por todo esse conhecimento e principalmente dos mitos que piram sobre a madeira e aí entra um ponto me veio esse Insight aí enquanto Você tava fal falando da mesma forma que a tecnologia ela foi mais aderida depois da pandemia a pandemia Forçou a tecnologia a ser eh né fazer uma reunião online fazer enfim não a barreira geográfica deixar de ser algo importante né da mesma maneira vai ser acredito que seja eh quando houver um colapso do sistema convencional de construção seja por falta de material seja por escassez de mão deobra que já é um

problema grave em qualquer Cantinho do Brasil por ser Muito artesanal ser extremamente desqualificado e vai vai chegar o momento que ah para que esses sistemas sejam aderidos com maior em escala é um colapso uma uma uma necessidade da população da constução Civil aderir a esses sistemas porque se não for pela necessidade meu amigo é da mesma forma como o Renan falou no início né v a o pessoal através de uma catástrofe que eles fala opa pera aí como é que o o estado aqui pode ajudar né Aí é Justamente infelizmente a gente o ser humano

ele ele vai ele vai de catástrofe em catástrofe né a evolução da sociedade vai ser de problemas em problemas né então mas isso vai acontecer E aí aí entra que eu sempre falei para você uma oportunidade né você tá preparado tá organizado tá tá ajustado quando vier a oportunidade tá pronto cavalo Tá selado né Tá selado Renan para quem quer por exemplo pô conhecer mais sobre o assunto ali eh Digamos que vai querer optar por Construir em ood frame uma dúvida que eu tenho é sobre essa questão calculista do projeto é ele vai buscar um

um engenheiro especializado nisso ou não como é que é a parte de cálculo disso dessa estrutura ele vai buscar um responsável técnico que vai se responsabilizar pelo projeto estrutural em o frame né então vai buscar um especialista em cálculo né e voltado a à área de madeira né E como é que esse profissional é um ele especializado é Ele é mais escasso como é que funciona acaba que eh até pelo a própria demanda de mercado é um profissional ainda escasso né então hoje eu conto no dedo eu não eu não conheço mais do que 10

profissionais né isso a nível esses 10 a nível Brasil nível Brasil né então tem os de referência tipo Guilherme stamato cali Alan dias né sim mas também tem outros excelentes que trabalham conosco aqui o próprio não esse Lucas que tá aqui né mas é o o Lucas Tadeu lá de Chapecó eh o melão tá em São Paulo o Guilherme tá em Brasília né Tem tem algumas pessoas por conta de que a gente também o o Mário que tá na na urben eh como na escola a gente eh eh buscou muito esse esse contato com esses

Engenheiros para trazer esses Engenheiros né para fazer eles entenderem Como funcionava o sistema de frame e pra gente entender deles também né pô Como que a gente projeta como que vocês executam como para ter essa troca Para entender como que fica melhor o trabalho de um e de outro a gente acabou fazendo muitos contatos Então hoje basicamente o o o o o curso que eu eu saí da escola para parar de dar curso para focar na incorporação quando eu comecei a incorporar voltou à necessidade de ter cursos principalmente porque o pessoal quer entender sobre o

sistema construtivo quer saber então hoje na obra né a gente já recebeu cinco turmas do ifs mais uma turma de Mestrado Da ufsk pro pessoal ir lá entender como é que funciona a obra entender como que se comporta o sistema od frame e e e cada vez mais o pessoal vai est começando a entender e perceber que tem né sim e foi através dessa turma aí de vocês dos Engenheiros que foi formada Associação brasileiraa deud frame foi a associação a Associação Brasileira deud frame surgiu de uma de um surgiu de uma demanda né que que

surgiu dentro da da da ABNT né então eh a norma de madeira Foi a norma que dentro da história da ABNT foi a norma que maior teve o número de participantes foram 397 pessoas participando da elaboração de uma Norma legal mas eh foi a norma mais longa né na história da bnt para aprovação Então teve sempre muito interesse né para não deixar essa Norma sair né porque o pessoal sabe que eh a madeira ela ela tem um um grande potencial no Brasil né e e existe um interesse político de mter a madeira né No baixo

padrão no né mas a gente tem visto que a madeira e a Madeira engenheirada principalmente ela at alcançando os os altos padrões Cara essa madeira engenheirada você já chegaram a ver uma viga é de dessa madeira engenheirado que a laminada colada assim cara é lindo é pra arquitetura é lindo de ver então deve ser muito legal por exemplo ter uma casa em Wood e tudo mais de forma que enfim a lâmina em si a viga em si você deixa ela aparente porque Cara eu acho que eu contei um dia tava conversando com o Renan na

enfim na faculdade no novo prédio de arquitetura da da faculdade onde eu fiz em Santa Maria eles fizeram todo todo toda a cobertura né do Pátio Central era tipo colégio tipo prisão também né tem aquele Pátio fechado botaram banho sol banho de sol banho de sol exatamente eles taparam o banho de sol com um monte de enfim o a estrutura era em viga em madeira engenheirada e Cara em em uns encontros assim e cara é um negócio lindo lindo lindo lindo esse até novo projeto que tu tava trabalhando né até aqui para PR para bário

também apresentando essa essa forma cara é coisa de alto padrão tá é alto padrão mesmo Renan agora se o Léo me permite tem alguma pergunta mais de vade fica a gente vamos entrar em benefícios né Vamos seguir ele comentou o Renan comentou sobre pô 3% de desperdício apenas né Eu já vi dois né esses esse de Da do baixo desperdício a casa transpira quando falou isso falei caramba a gente não entende nada fal essa nova mim a casa transpira tipo umidade não vem não vem de fora para dentro só sai de dentro fora quais outros

inclusive só dando te cortando a gente foi lá né saber cas os Car vão na casa do cara e nem bate na porta invadiu a tua casa V quando que foi isso també tava aquela escada que tava indo pro Segundo pavimento quem aqu lá foi o Rafa quem levou embora foi o raa a gente foi um dia visitar a casa do Mateus lá que ele tava os o o para quem não sabe né o Renan e o e o Mateus incorporam no mesmo condomínio aqui no litoral aqui na região e aí a gente foi visitar

a casa do Mateus falou vamos dar uma olhada na casa do renan vamos lá vamos olhar e vamos lá entramos cara coisa linda né Coisa linda muit gostaram mesmo de verdade gostou é o momento de falar não Tem problema não é inclusive ficou muito gostosa a suí ali da frente aquela com a ô Ficou massa aquela F legal b o porque também vocês constroem numa base Ah só uma pergunta mesmo mesmo é uma é um radier não ali foi estaca aí lxa suspens tá entendi é quem vai definir a fundação é o solo basicamente né

e mas ali foi estaca por conta da do solo ser muito frágil né e a gente fez uma laje suspensa mas a casa tava por isso que a casa tava mais elevada isso isso é T Tava cara quem fala quem fala esse esse negócio de de madeira respirar é meu pai né eles moram numa casa de madeira né Mori até aos 14 anos com eles numa casa de madeira eles moram até lá e sempre quando era para fazer alguma coisa em concreto não não não porque ó no verão é é fresquinha no inverno é quentinha

né respira eh faz faz eh mais bem pra saúde então ele sempre foi com esses argumentos e são reais né com certeza com certeza só quem mora numa Casa de madeira mesmo é que é que entende essas essas essas diferenças né e e quando voltando um pouquinho quando a gente foi estudar a eficiência das casas que nós entregávamos ali na defesa civil eh a gente percebeu que as eficiências eram muito baixas As casas que a gente entregava por isso que também surgiu a necessidade de encontrar um produto mais interessante Então por exemplo numa casa inho

de frame a gente tem entre a temperatura mais quente do Ano lá no verão e a temperatura mais fria do ano no inverno a gente tem uma amplitude térmica ali de 6 7º então basicamente é uma casa que vai te consumir um uso por exemplo de ar acondicionado muito baixo entendeu porque basicamente a casa não varia de temperatura principalmente dependendo do do do né se tu obviamente tem que ter Land Pet dentro da parede talvez tenha que ter um EPS lá pelo lado de fora entendeu então tu acaba eh entendendo Aonde tu vai construir e

tu traz os elementos né que vão eh reduzir a manutenção e trazer conforto aumentar o conforto trazer conforto e tu fala do térmico e eu sei também que o acústico também é bem forte por iso é incrível Se tu entrar lá dentro de casa hoje naturalmente é a gente tava a gente começou a conseguir ano passado a casa né né e e naturalmente a os os pedreiros da obra da frente eles almoçavam e vinham ficar Conversando com o nosso pessoal dava natural natural assim e aí um dia ass vamos pegar o termômetro e vamos olhar

aqui cara tava 11 gra mais fresco do que 11 11 g mais fresco do que na casa de alvenaria e só tinha madeira só madeira não tinha mais nada só madeira por fora não tava madeira nada nada só madeira só madeira tá cara outra coisa que me vi a dúvida agora cobertura vocês usam telha telha fibro cimento pode ser fibro o projeto arquitetônico é Que vai demandar né mas fibro cimento lá a gente tá usando alusin com EPS né Uhum Então a sanduíche né a sanduíche é lá a gente tá usando legal mas eu já

vou pra próxima eu já vou PR de 8 mm com com uma proteção de borracha ali uma tinta de borracha porque enfim eu achei que a telha de aloin que ia ser que ia ter é porque na verdade o o o que reduz o a a o ruído que passa é o IPS que tá dentro da telha né s e eles usam um IPS de baixíssima qualidade de densidade um é Mesmo IPS que a gente acaba utilizando lá na na na na na fachada né como revestimento então a gente lá na fachada a gente usa

o EPS densidade cinco se eles utilizassem um de densidade C cara o telhado seria incrível sim e aí beleza o telhado é mais leve mas não aí tu tem que utilizar um um outro revestimento por baixo do telhado para reduzir a quantidade de Rido que passa faz sentido S8 é um pouquinho mais difícil de levar lá cima mas depois tu consegue também Fazer qualquer tipo de manutenção D Maravilha Renan se você puder contextualizar ou a gente elencar os principais benefícios do frame a gente já pontuou alguns aqui mas só para ficar claro para quem tá

ouvindo ou assistindo podcast quais são assim vamos lá primeiro a construir com madeira né é madeira hoje é o único ser vivo no mundo que tem a capacidade de inspirar o CO2 e espirar o oxigênio através da fotossíntese Então ela é a Grande Esponja de CO2 né do mundo e por isso que tanta gente olha pra Amazônia e se preocupa com a Amazônia né porque todo mundo já devastou as suas florestas mundo fora e o Brasil é o único que não devastou então todo mundo quer cuidar da Amazônia porque é mais fácil tá lá viva

né é mais difícil plantar outra Floresta igual a Amazônia mas o primeiro grande motivo é construir com madeira madeira é um elemento natural convidativo né Eh hoje lá no Delta Ville tem uma família Que tem a tem que tá a foto do pai da mãe e os dois filhos abraçados na frente da da da The House toda em madeira porque o pessoal nunca tinha visto uma casa dessa não a gente só viê essa casa nos Estados Unidos eu posso bater uma foto aqui na frente da casa tu Bate uma foto para mim assim Claro e

aí o cara me adicionou no Instagram e tá lá a família a foto da família na frente da casa todos abraçados né então a madeira é um elemento eh incrível segundo agilidade Construtiva né não tem como a gente falar né a agilidade construtiva ela vai interferir em tudo em qualidade de vida e em ganho financeiro em redução do ciclo de investimento enfim né Eh madeira e agilidade construtiva eficiência energética né então Madeira se tu botar né um um pedaço de aço e um pedaço de madeira lá na no fogo e ficar segurando qual que vai

esquentar primeiro o aço o aço né então a madeira ela tem uma capacidade de absorção de de Energia infinitamente maior Ou seja ela absorve a energia solar e não deixa passar para dentro da casa então é mais um ponto que a madeira entra como vantagem e agilidade construtiva que mais Lucas você falou conforto térmico ali né térmic conforto acú acústico e cara melhorar a a manutenção a questão de tipo pontual né se tem um vazamento que tu Abre ali ao invés de ter que quebrar uma parede por exemplo isso custo de manutenção reduzido né porque

Todos os Mater materiais que chegam na na obra eles são industrializados ão desde a madeira basicamente ao prego ao parafuso Todo o material ali é industrializado claro que isso também tem um custo maior de investimento nos materiais né Eh até por esse processo de de industrialização nós temos o benefício de de de por ser menos artesanal também menos retrabalho né menos Ret trabalho total e e a gente sabe os desafios né de Uma durante uma construção né que é fazer de uma forma assim cada cada Eng cada Engenheiro cada pedreiro cada eh profissional da construção

ele vai fazer do seu jeito conforme ele aprendeu lá e ali não ali tem um manual total né é feito assim é é é pinado desse jeito é é desse jeito Tem que ser feito então isso vai diminuir bastante de fato uma montagem né é uma execução de fato uma montagem de um de um projeto Renan só um pontinho antes de de nós partirmos pro Próximo hum provavelmente vocês fizeram Esse cálculo quando foram talvez incorporar ou até apresentar para clientes enfim sim a questão do eu gostaria de saber se existe um porque assim a gente

tá aqui né com o objetivo de incorporar construir para vender eh a diferença o GAP a igualdade de um custo por exemplo da eficiência quando se compeg o woodframe custo X para aquele mesmo empreendimento ou caracteríticas semelhantes na Alen na Construção convencional custo Y né hoje ainda é de fato viabiliza um pouquinho com custo maior menor existe uma porcentagem padrão de diferença ali entre entre ambos os métodos é legal tu comentar sobre isso se a gente for comparar só uma coisa comparar só custo só custo exclusivamente custo cer coro o de frame custo por custo

o de frame Ficaria um pouco mais caro uma média de 10% Agora se a gente trazer custo e qualidade tem de frame dispara porque Por exemplo uma parede de 15 cm em o de frame para uma parede de alvenaria ter a mesma eficiência térmica e acústica ela teria que ter 60 cm ou seja quatro vezes mais espessura do que uma madeira do que uma parede em ood frame Então se a gente trouxer esse custo para quatro vezes mais sim né a gente teria 300% a mais de custo em alvenaria do Que temp ciclo tambm eu

ia falar isso só esse quase que já mata né além da questão que na alvenaria convencional a gente não tem Muito o controle do desperdício S então acaba que o quanto que desperdiçou quanto que eu perdi ainda nossa né É E toda a madeira que é utilizada na alvenaria convencional ela vai fora né não tem esora vai fora madeira E caixaria vai fora ou vira lenha para churrasco né mas haja churrasco para fazer tanta né É para usar toda aquela lenha e toda a madeira que é utilizada no de frame eh Tu perde 1% da

made né 2% assim às vezes quando se a obra For bem gerida realmente assim se o projeto for bem executado cara a gente hoje tem parceiros né o Marcone da Roma madeira tratada lá dá uma moral para ele mas a gente manda o projeto para ele Marcon eu preciso de 137 peças de 2,70 eu preciso de quatro peças de 5,45 Uhum E até pode ter um pouco de perda lá para ele mas ele já pode cortar as peças e vi literalmente é é um lego né ficou um grande Lego e isso é é muito interessante

é uma outra forma de pensar E pelo Brasil inteiro tem madeireiras certificadas especializadas nisso tem é o pin pensando no cara né que pô tá ouvindo a gente em Goiânia ah beleza o Renan tem uma baita Madeireira lá em Santa Catarina Será que eu é do do centro-oeste sudeste para baixo é mais comum tu achar o pinos do centro oeste Sudeste para cima é mais comum tu achar o Eucalipto porque tem maior demanda mais oferta de água né Por mais que o Nordeste esteja seco mas mas tem mais Demanda de água o Eucalipto se comporta

melhor eh quando tu tem água no subsolo né e e falta de chuvas no na na na atmosfera e o pinos tem o comportamento ao contrário Então e basicamente quem tá mais na região sul Sudeste centroeste consegue achar mais fácil pinos mas não que seja um né um um dificult é acaba que acaba que dificulta mas não é um impeditivo entendeu não é um impeditivo Brasil inteiro cons consegue construir no Brasil inteiro Ô ren e agora a gente Fechando aí a a a janela do de frame eu queria saber de ti um o seguinte é

uma dúvida que eu tenho eh cara tu é sargento do corpo de bombeiro secretário da Associação Brasileira de de frame que mais isso presidente da Escola de Samba Presidente escola de samba tá falando sério sério é ó presidente da escola de samba e aí você disse para mim mim que em Já Era Antes de conseguir para vender Já era tudo isso assim Claro da secretária ainda não mas já era bombeira E provavelmente já estava envolvido também como presidente tá beleza já tinha Essas atividades que tomam o teu tempo aí durante a semana não sei se

todos os dias como é que é essa questão do da administração e da tua agenda e aí em 2020 chega conhece o método ali o método domos vai construir para vender como é que foi essa conciliação cara do teu do teu trabalho da da da da escola de samba da tua agenda ali fala não tem agenda cheia como é que você conseguiu Administrar isso através do método domos ali para construir para vender como é que foi esse negócio aí é é interessante é eh eh o carnaval foi uma coisa que aconteceu naturalmente dentro da minha

casa né meu pai foi o primeiro presidente era um bloco carnavalesco que hoje é a escola de samba desfilando no grupo especial inclusive Vocês já estão convidados e convocados lá para desfilar na escola de samba se um dia quiserem né o Jardim das Palmeiras está de portas Abertas para vocês desfilarem lá na nossa escola desfilar hein desfilado desfilado gabrielzão de porta bandeira lá aqui ó hã imagina hã no carro alegórico sunguinha dois dedinhos a meu Deus Isi que go aqui ó Opa passa passa um óleo de babosa e vai para AC Moreno começou né Ah

vai chamar atenção brilhando né um palitão lá no meio da fico mais liso que Azeitão em boca de Banguela ai ai mas a escola de samba é uma grande paixão aconteceu da dentro da nossa casa e meu pai foi o primeiro presidente E aí meu pai acabou falecendo e hoje eu sou o atual presidente até ano que vem e devo passar o bastão na próxima para para quem quiser assumir eh bombeiro uma grande paixão né Aprendi minha primeira profissão entrei na polícia militar na época com 18 anos e depois fui pro corpo de bombeiros eh

ten uma gratidão incrível pela Corporação é é uma grande família né né então e eu eh é uma grande família no mundo inteiro né literalmente lá no senabom ontem que a gente estava né tinha gente apesar de ser o seminário Nacional de bombeiro mas tinha gente do mundo inteiro tinha gente de Miami tinha gente do Canadá tinha gente da Holanda enfim bombeiro é uma grande família em qualquer lugar do mundo que tu chegue vá num quartel de bombeiro e diz que é bombeiro aqui em Florianópolis Santa Catarina né todo mundo te te te respeita e

fala o legal né legal e e a incorporação veio por um sonho de querer realmente eh ter o meu próprio negócio mas também um negócio com com fundamento que que eu pudesse de fato entregar um produto melhor pras pessoas né e e hoje o Wood frame por conta disso tudo que a gente tá comentando é um produto que pode eh de fato mudar a vida de muita gente né pelo ciclo consultivo basicamente Todo mundo tem condições de ganhar mais o incorporador tem condições de ganhar mais o Construtor tem condições de Guar mais o arquiteto que

participa do projeto tem condições de Guar mais o cara que faz imobiliário ele tem condições todo mundo que tá dentro dessa cadeia tem condições de ganhar mais porque enquanto eu construo uma casa de 100 m na alvenaria convencional em 6 meses eu posso reduzir isso para 45 dias se eu tiver um uma mão de obra eficiente E um projeto eficiente obviamente que para isso chegar nesse ponto de 45 dias precisa de muita coisa então cara basicamente é isso assim parece um pouco utópico mas depois que tu faz o primeiro projeto e e e até o

meu o discurso ele é um pouco em contrassenso do que o que eu tô entre aspas executando porque a a The House passou por uma situação diferente eu eu comecei a construir a casa vendi a casa deu a inundação o cara distratou e eu assim não agora Tá tranquilo né hoje Eu tô no time a carna vai vai terminar no final desse mês tá tranquilo né agora as coisas começam a as melancias começam a se ajeitar novamente e a casa vai ficar pronta e a gente vai vender não tenho dúvida que a gente vai vender

a casa Vocês foram lá na casa a gente fez o de casa da comunidade domos de ir lá e entrar dentro de todas as casas que que essa casa que vendeu ah essa casa que vendeu rápido que que essa Casa tinha Não essa casa tinha uma boa suite essa casa que não vendeu tinha o que não os banheiros não eram ventilados cara é uma coisa simples mas a gente entrou em todos as casas dentro do Delta Ville e nenhuma casa tinha dispensa nenhuma e casas que eram vendidas a 1 milhão 400.000 às vezes e não

tinha uma dispensa então coisa simples Então a gente tem uma casa lá hoje de 180 M qu que tem um bom closet tem uma boa suí tem um bom Banheiro tem Uma boa dispensa os banheiros são ventilados a gente pensou né em fazer uma abertura na parte superior para trazer iluminação né pro Home Office ali pro pro pro pro R de entrada pro ral do segundo pavimento então a gente fez o dever de casa da comunidade e eu tenho certeza que a casa vai perfumar mas essa certeza claro que bota uma puguin atrás da oleira

né a tua casa é sensacional né e e a gente tá na pilha ali até perguntei pro Gabi né ó a casa do Mateus Já vendeu Tá mas cara eh aquela coisa produto bom vende vende vende vende nesse momento eh nós estamos no momento que que já era previsto a gente não tinha uma b a gente já tinha isso em mente h a gente falava isso há dois anos atrás ó vai vir a ressaca tá Hoje nós estamos tomando tomando na cachaçada aqui né o mercado imobiliário aquecida asso uma hora vai vir a ressaca e

veio e tá tudo certo vamos passar por ela vamos vender e vamos continuar com certeza mas É hoje eu concilio eu eu sou muito focado então de manhã eu trabalho na incorporação né à tarde é meu trabalho e aí eu não falo do meu trabalho salvo num situação excepcional né precisar de alguma demanda e eu também já deixo isso muito claro para as pessoas que trabalham comigo e à noite dois dias na semana eu organizo a escola de samba né Falo de carnaval e os outros três dias eu tento dar um tempo pra família mas

eu e E é assim que funciona e aí final de Semana eu realmente Aí eu aproveito tiro Boas férias também né porque ninguém é de ferro com certeza certeza com certeza e sobre ainda sobre a o o Wood frame e eu gostaria de passar em relação ao financiamento se é possível fazer financiamento nesse sistema construtivo eh Se as pessoas estão conseguindo hoje seja para a adquirir um terreno e construir ela seja para financiar a casa depois de pronta é possível fazer esse financiamento Já sim sim sim com a norma Agora ela facilitou esse financiamento sempre

foi possível financiar mas antes da Norma a caixa exigia que o engenheiro responsável técnico ele tivesse executado três obras e essas obras tivessem uma avaliação pós ocupação era mais complexo basicamente tu tinha que essa avaliação pós ocupação ela ela só é possível quando tu tem o Habit da casa né E essa casa tem que ser construída antes de 2 anos ela ela precisa estar construída pelo menos do anos então ela Era um pouquinho complexa a gente conseguia masum mas tinha um pouquinho mais limitações né é Tinha alguns profissionais específicos que tinham né Essa eh três

casas acervados com com as três avaliações pós ocupação entendeu Então tinha uns oito profissionais no Brasil inteiro Já era possível financiar mas era tinha essa complexidade hoje com a norma a caixa ainda não atualizou o caderno de orientações técnicas dela mas tinha um pessoal da Caixa participando Da da da da elaboração da Norma A ideia é tirar essa exigência né e eh e facilitar né Eh e até uma orientação que o próprio pessoal comentou né da Caixa quando vocês a gente tá submetendo agora um financiamento de uma outra casa ali no cacupé uma casa de

720 M qu feita em Mood frame e CLT quando tiver pronta quando tiver a gente tiver começando eu vou convidar vocês para ir lá né Eh e o cliente vai fazer financiamento né mas aí é financiamento em terreno Próprio sim tá E aí sem sem problema algum essa essa com ele você tá entrando como incorporador ou como Construtora tô entrando como Construtora Construtora isso é Construtora até porque ainda a gente tá nessa fase de aderência né ao educação no mercado então Eh você manter por exemplo os cursos sobre Wood frame é extremamente importante né Precisa

levantar essa demanda desse mercado conscientização educar o mercado para depois colher os frutos né colher os Frutos é e quem encabeçar isso aí vai Nossa vai colher frutos de muitas formas a the housee tá fazendo com recurso próprio ou alavancou com investidor recurso próprio e investidor os dois al isso os dois através de scp scp isso mesmo boa bom demais comunidade domos naal Naia cara é muito engraçado porque eu fiz a call train com o Renan a o que acho que H uns 2 anos atrás 2 TR anos atrás is foi antes da alavanca né

se meses antes da alavanca antes mesmo do Do Renan entrar pra alavanca e eu nunca me esqueço cara a persistência a continuidade a enfim o foco do Renan em assim realmente você já decidiu né Já está decidido Desde aquela época eu nunca me lembro eu tava num hotel em Porto Alegre e eu internet P tentando ali e mas a gente conseguiu fazer uma Qual trini foi quando ele postou a eh não não foi sobre a The House Não lembro qual qual empreendimento que era mas eh quando se Tornou em treini ali e enfim na na

jornada ali da da da comunidade e deu continuidade né e exatamente acho que sobre isso que a gente podia ver que é esses próximos Empreendimentos né renant você comentou sobre beleza essa casa que você tá fazendo para um Construtor 720 M qu isso é muito legal que na verdade já é uma representação que Opa a demanda existe né Ah e ainda mais para esse padrão 720 M Casarão hein incr Casarão cara Casarão top terrenos ali são Incríveis terrenos de 800 m met qu a r milhões Dea até é interessante Além de a gente ver sobre

os próximos Empreendimentos entender um pouquinho mais o perfil desse cliente que contratou esse esse esse empreendimento pra gente saber assim ó não esse essa personalidade esse Público aqui já busca né busca tem adesão para esse sistema construtivo né Como que é o o perfil O Marcos é um hoje é um amigo né que a gente acaba conversando tanto sobre Madeira e e primeiro é um Apaixonado Por Madeira ele ch apaixonou também pela madeira e pelo sistema ood frame ele fez o curso de UD frame Olhe só né e foi elaborar o projeto projeto arquitetônico voltado

a alvenaria convencional daí depois ele com caminhos próprios foi procurar o sistema de frame e a gente se reencontrou e ele assim Renan vem cá eu queria construir essa casa de frame tu acha que é possível dis claro com certeza é possível porque né uma casa de Na verdade ela é três pavimentos mas o subsolo acaba sendo todo em alvenaria né n Então seria dois pavimentos e um frame e ele assim cara mas é eu sou amigo do professor terz lá de laes e ele tá com uma máquina para vender E aí acho que se

eu comprar essa máquina dele a gente consegue fazer o CLT tu topa assim mas é É lógico que eu topo e hoje a gente vai fazer uma casa né em ood frame né o entrepiso em CLT de cinco camadas e depois Paredes No segundo pavimento de Frame e telhado né show sug Bank aquela madeirinha queimada né técnica japonesa lá de queem mam madeira casa incrível projeto lindo então é um perfil de é e eu não falei do perfil de cliente né Falei do O Marcos é um multi empresário ele foi o cara que revolucionou a

telefonia da Vivo na época que a Vivo saiu do fixo pro pro pra telefonia móvel e cara ele é é um multi empresário executivo altíssimo padrão assim Altssimo pad provavelmente um futuro investidor teu Com certeza com certeza com certeza com certeza é é interessante a gente traçar o perfil porque tem alguns profissionais eh eh perfil de de pessoa especificamente que vai ter mais adesão a esse sistema né geralmente alguém com um poder criativo maior que já tem que já já tem isso resolvido ou bem bem caminhado e que tem uma consciência maior sobre questões ecológicas

né Isso é um ponto importante Para pessoa então não é eh e também tem a consciência dos benefícios da Madeira né então é é um é um perfil para ser estudado para ser trabalhado para ser educado com certeza inclusive ele até trouxe essa questão da da preocupação dele em procurar outro tipo de tratamento para madeira né porque o CCA se porventura a casa um dia pegar fogo né E alguém tiver dentro de casa essa pessoa não respirar essa toxina do e ele quer e aí a gente foi procurar a gente Tá investigando aí a urben

trabalha trata madeira com com micro MCA é micro azurol e trabalha com micro aurol que não é tóxico e Inclusive a gente vai tratar a madeira dele com micro aurol justamente porque ele já tem essa consciência né mais sim aguçada mente aberta bacana e seria interessante saber um pouco mais dos teus próximos Empreendimentos né além da casa da The House e dessa casa que você vai fazer pro Marcos e quais outros que você tem Em mente ou que você já está prospectando que já tá viabilizando aí pela frente que seja no sistema construtivo de frame

Então por conta da da da The House andar mais a a passos lentos Sim a gente começou a a gente focou em desenvolver cursos e e os cursos e eles a gente acaba trazendo os arquitetos e os engenheiros né e a gente acaba aumentando a rede de contatos então a gente tá desenvolvendo um projeto para Imaruí que é um projeto de Multipropriedade de nove cabanas de luxo né né cabanas de de 50 até 150 m qu 50 para exclusivamente para duas pessoas né E até 150 para Famílias ali com até quatro pessoas então o cara

recebe tudo né eh e e e é um é um novo formato que a gente pensou né a gente estudou bastante multipropriedade tem muita coisa de 7 e 14 21 dias mas o nosso vai ser de 60 60 dias 15 dias por Estação né até pro cara poder utilizar e também poder rentabilizar né porque normalmente o 7 Ou 14 14 ou 21 tu fica sempre naquela n ou ou eu aproveito um dois dias ou eu rentabilize não Então vamos pensar num negócio fora da caixa 15 dias para te aproveitar e 45 para te rentabilizar uhum

e esse é um projeto muito bacana né tá sendo desenvolvido com em parceria com o Roger Camilo que é o pai das Cabanas AF freme aqui no Brasil ele tá inclusive tá indo para Nova York agora tá deve est já deve ter chego lá para e ele tá construindo duas cabanas em Nova York então pô um arquiteto extremamente renomado eh tem um projeto em Urubici muito parecido mas ainda a gente não de não não não bateu o martelo Que tipo de de se a gente vai focar em multipropriedade se vai ser locação se vai ser

venda mas é um projeto em madeira engenheirada exclusivamente CLT né que são paredes de madeira e mlc que são vigas de de madeira projeto incrível depois eu eu mostro aqui compartilho com vocês Nós temos duas casas aprovadas lá No deltaville que é a casa verte que é uma casa de 220 M qu fundo Lago projetaço né e o cara do projeto tá ali é o Lucas eh e temos outra no no condomínio da frente que é o Projeto forte perdão então dois projetos que estão na manga aguardando o sucesso da the housee para a gente

dizer pro cara olha só né Essa aqui já aconteceu agora vem nessa aqui e vamos nessa aqui a gente já poderia lançar as duas pro mercado e e E mas né uma coisa de cada vez é despacito com calma tranquilo despacito e a gente tem um um projeto de um condomínio fechado Uhum em bituba um condomínio de altíssimo padrão em bituba terreno n pé na areia mesmo né um terreno de 2800 M qu são 12 casas eh praticamente geminadas todas elas com vista pro mar o terreno acaba tu atravessa a rua e tá na praia

da Ribanceira é um projeto que tá sendo desenvolvido eu vou trazer para vocês Também mas a a terrena ela tá um pouco em dúvida do que faz se ela não sabe se quer dinheiro ou se ela quer a casa né não será se quer o dinheiro agora ou será queer o dinheiro lá na frente e aí como tem mais dois irmãos Eles já foram inclusive lá na The House para visitar a casa para saber se se não cai se balança se pega fogo se tem cupim aqueles mitos ali básicos né e e a gente tá

desenvolvendo dois prédios em madeira um para Imbituba e um para Florianópolis Também então tem a gente tá com banco de projetos aí bastante robustos e aguardando o momento correto de botar no mercado já tá capilarizado né no mercado já tá botando o portfólio tá sendo criado né cada vez mais depois a própria venda dos Empreendimentos fica mais isso sim e tudo com calma né sem sem pressa Claro tem que ter um ou outro ali por exemplo esse de Imbituba a gente tá na pressão porque o terreno é muito bom e a gente sabe que vem

o verão aí eu não Quero ir lá e tem uma placa de vend lá Certeza então a gente tá dando uma pressionada nela para ver se vai eh mas os demais estão esse da sc401 é um terreno incrível incrível Incrível L esse aí eu vou te apresentar uhum eh enfim tem um vgv de 67 milhões para 72 unidades sim né o o preço do metro quadrado lá tá R 18.000 né o preço de venda esse em Floripa Floripa ess é o seu terreno não não é não é aquele seu terreno e tem o meu o

meu tá tá no bolso Nool deixa aqui deixa lá me no tá não é porque vai mudar mudou o plano de diretor agora em Florianópolis sim e ninguém sabe como tá o su da Ilha de Fato né sim pô show demais e e assim Renan quem quer estudar sobre Wood frame quem quer contratar a sua empresa para fazer projeto para fazer a construção quem quer falar contigo sobre esse sistema como que faz pra gente encontrar então encontra o Renan né na no Instagram da plátano né plátano frame e Lá a gente tem várias informações sobre

it frame tem ebook tem Live para assistir não gravei podcast ainda mas vou começar a gravar podcast tem os cursos também a gente eh vai ter uma edição de curso agora em dezembro cursos voltados basicamente a Engenheiros arquitetos e quem quiser se capacitar um pouco mais nessa parte de mão de obra por sorte hoje né o pessoal que tá na mão de obra O pessoal que é arquiteto basicamente tem condição de elaborar um Projeto que a gente vai dar Total suporte para que esse projeto aconte porque muitas vezes o arquiteto ou o engenheiro ele acaba

não recomendando esse sistema construtivo porque não tem ninguém que Execute n ex é por ali que você vai vai vai difundir o sistem então é então buscando ali a gente tem um site também do próprio curso né que a foi uma estratégia de a gente até e eh enfim dá mais amplitude para esse negócio a gente comprou lá o domínio Curso de frame.com.br então tem várias informações sobre sobre o difame e sobre o curso lá também e quem quiser construir desenvolver um negócio em Wood frame fazer uma parceria a gente tá à disposição para fazer

esse negócio crescer e acontecer inclusive nós temos que fazer uma casa em good frame também com aqui com a comunidade does né não hein uma coisa a eu eu não falei mas tem a casa aqui de de balnear e camburu também acabou fugindo né tem a casa de Balneário e camburu sendo viabilizado aqui que provavelmente vai ser viabilizado a gente apresentou pro proprietário ele tem um terreno ali no Como é que é o nome com domí aras no Aras Ah no Aras R Douro é o o o Rafael ou como é que é o nome

Pedro Roberto Roberto é o Roberto tem uma casa ali no Aras Uhum E a gente né elaborou um projeto ali eu vi eu vi o projeto eu vi o projeto o Mateus Gabriel me mostraram lindo lindo lindo projeto Incrível se o cara entrar como terrena mais um projeto que a gente vai Uhum vai pra frente ali então tem bastante coisa boa assim B sente e cara não é por nada mas Lucas tá ali vou dar uma moral para ele né O Lucas é o responsável pelos projetos uhum tem uma cabeça muito boa pro pro frame

né Hoje é um é um amigo tá ali e e cada projeto que a gente faz assim cara aquela coisa como é tudo é novo né cada projeto é um filho que a gente quer Tratar com carinho quer cuidar pensa nos mínimos detalhes pô Como que vai ser isso aqui não mas pensa na orientação solar pensa nisso como que esse cara vai usar aqui a gente pô pera aí cara a gente tá fazendo uma casa de de alto padrão uma vaga de com duas vagas de garagem não faz sentido Pô né vamos vamos aumentar isso

aqui para cá vamos botar mais duas vagas de G tem cin Suit na casa né não tem não tem sentido ter cinco Suites com dois duas Vagas de garagem parece simples mas são detalhes que a gente vai vai se atentando e vai dando vida e carinho para aquele projeto né com certeza com certeza e inclusive Renan eh acredito que faça Muito sentido por vári de vários aspectos você ministrar um curso mini curso umas 3 horas 4 horas dentro da comunidade domos sim com certeza ensinando a galera sobre o w frame como funciona e tudo a

gente não vai conseguir aprofundar como que vai ser a Construção em si mas mostrando o sistema construtivo aprofundando mais essa conversa que a gente teve no podcast aqui trazendo Case da The House também né sendo um Case eu acredito que isso vai vai ajudar bastante da nós estamos de portas abertas aí a a difundir o sistema também com com os membros da comunidade com quem for eu acho que é o mínimo que eu posso fazer né depois de ser sorteado por mais de ter sido sorteio acho que é o mínimo que eu posso Contribuir com

vocês que né até falar um pouquinho da mentoria cara assim a mentoria foi um divisor de águas na minha vi vida assim sem sombra de dúvida eu até hoje não vendi meu apartamento porque eu ia vender o apartamento para pagar a mentoria até hoje não vendi o apartamento com apartamento ainda para vender e eu vim pra mentoria consegui né no Dia ali escrever meu nome e ser sorteado e e Sem dúvida nenhuma foi um divisor de águas na minha vida só tenho Agradecer vocês ao Léo aqui né que é o o grande mentor disso tudo

hoje por conta da mentoria eu eu decidi que eu né vou deixar o que eu fiz 20 anos para viver os próximos 20 40 60 de uma outra forma acho que a vida é muito curta pra gente fazer uma coisa só e né quando o pessoal quando eu falo com alguns colegas cara pô tá louco cara vai perder aposentadoria aí assim pô cara mas é que eu ganho num ano é às vezes 30% do lucro que eu vou ganhar numa casa que eu posso Fazer em três meses então não mas eu falo isso pro cara

isso não é mensurável para ele né sim e para mim hoje já faz total sentido né então uau é um privilégio ter você e agradecer sua confiança também aí e e o espaço que você e o tempo da sua agenda aí para você vir aqui no podcast é foi muito bom eu ao menos para mim foi uma aula né É uma aula certe compartilhar conhecimento Talvez eu seja o cara que esteja dessa mesa aqui mais antenada em madeira né Mas com certeza tem muito tem muitas pessoas aí que sabem Infinitamente Mais do que eu e

o importante é a gente ter esse essa via de Mão Dupla sempre trocar sempre pensar em em como ofertar um produto melhor para PR ade acho que é isso que é o O Nosso propósito né Acho que como dados também vocês estão mudando a vida cara eh do Brasil velho assim parar para analisar os números que vocês têm extremamente expressivos né E E se eu trouxer isso se a gente trouxer O Wood frame para dentro da domos numa parceria cara é todo mundo só tem a ganhar né Certeza o Brasil o mundo só tem a

ganhar né hoje a gente já tem vários países Itália Alemanha se tu construir por exemplo uma casa em madeira na Alemanha ou um prédio em madeira tu fica isento de pagar imposto por 10 anos entendeu então são incentivos que o governo tá dando para te construir madeira pensando nessa questão do aquecimento global né porque Não tem como plantar mais Floresta na Amazônia na Alemanha perdão né E nem na até tem mas vai ser uma coisa que vai ter resultado daqui 10 20 anos s e os caras estão fomentando né na Suécia tá saindo a maior

cidade do mundo em Estocolmo são 50.000 propriedades em madeira exclusivamente em madeira uma cidade toda Projetada em madeira Então as pessoas estão acordando para isso eu inclusive Tô fazendo uma pós-graduação agora em em cidades inteligentes Justamente para pensar cidades exclusivamente em madeira aqui no Brasil então é uma coisa que a gente vai vai pensar PR frente é uma jornada longa e vai ser muito bonita cara vai ser muito bonita parabéns Renan show demais Obrigadão Renan Obrigado time aí pel P Valeu galera obrigado obrigado [Música] vu