SNAG11: ISSO NINGUÉM IRÁ TE FALAR! ANÁLISE COMPLETA DO FUNDO

estão perguntando aqui no fundo Agro que vocês têm acho que é o mais falado né pô tá dando banho aí no em vários outros Fundos que eu andei lendo o relatório de vocês que é o snag 11 conta um pouco do que ele eu acheo eu li o relatório eu achei bem interessante né porque tem pessoas que fala assim ah é mas ele é muito muito Como que fala aqui o pessoal fala que é concentrado na no na naquela na na boa safra né que a empresa lá tal mas eu li o relatório achei muito

interessante e até bom você explicar pras pessoas né porque o pesso pess eles eles não eles não entendem e nem lê o relatório viu é é bom esse esse fundo foi feito então pegar um ponto que eu me apresentei né Eu falei que eu sou do interior do Espírito Santo de São Gabriel da Palha né tem a economia eh muito muito forte no Agro né sim e interior do Brasil é Agro né de maneira geral assim e tem um uma indústria outra muito pequena mas forte é Agro então eu tô habituado a observar o Agro

nunca nunca fui produtor rural eh mas sempre vi esse ambiente e e eu sei desde sempre que Agro é volátil e nunca foi fácil o Agro nunca foi fácil quem observa o Agro de Fora achar que é me mar e acha e e pegou uns TRS anos de muito eh de muita Bonança eh que as comodes subiram e o preço e o custo não tinha subido ainda tal achou que era fácil ganhar dinheiro no Agro né muita gente entrou no Agro se aventurou no Agro Agro eh mas o Agro nunca foi fácil e não será

fácil Nunca será fácil eh Quando chove muito chove demais atrapalha a colheita Quando chove pouco chove o o grão não pega peso sempre tem alguma questão que o sempre oal tá preocupado com alguma coisa Sempre tá preocupado com alguma coisa Às vezes dá muito certo às vezes dá menos certo Às vezes dá um pouco errado às vezes dá muito errado então esse e essa essa situação do Agro de volatilidade ela é uma situação eh normal corriqueira né por isso nós fizemos um fiagro que tem um perfil de risco conservador a gente quer tomar pouco risco

nesse fiagro por quê Porque o Agro é volátil não adianta você pegar um produtor mais alavancado que tá precisando do dinheiro e vai emprestar para ele a CDI mais 8 Ô CDI mais 8 vai dar ele não vai vai pagar não vai pagar el porque ele não aguenta pagar CD mais 8 há pouco tempo atrás era mais de 20% né hoje vai dar 18 19% aí é muita coisa pro cara pagar de forma consistente ao longo do tempo então a gente escolheu fazer um fiagro e que tem um perfil de risco mais conservador tanto é

que ele é o único fiagro híbrido então ele tem Imóveis também ele tem Imóveis que tem uma renda de 88% ao ano mais ipsa no você pega ali o pô mas ele o o snag paga um pouco menos do que os outros eu sei mas ele tem uma ele é um híbrido né Ele é um híbrido que parte do ganho eh dele eh eh o ganho imobiliário ele é um ganho que você eh vê a renda venda um pedaço mas a venda é que que vend iso é é a venda que é que traz um

o ganho de Capital ali eh e dois a a nossa essa carteira ela começou 100% com clientes da boa safra por isso que as pessoas acham que é concentrado em boa safra Na verdade são os clientes da boa safra hoje já tem outros crass eh a gente já tem outros ativos na carteira que vão diversificar o risco de de de atividade mas o que que é o Ká boa safra a gente tá até colocou o nome Ká pulverizado boa safra Por que que é Ká pulverizado boa safra ele é um cra que tem como lastro

255 cprs tem 200 5 diferentes devedores dentro daquele C eu não vou fazer 255 Cras o cara da securitizadora ia me amar porque pagar 255 é vezes a mesma taxa entendeu que o que não faz o menor sentido então um C um C um Cri um fidic eles são cascas eles são somente cascas você tem que se preocupar com o que tá dentro então ali dentro tem 255 devedores que a gente pega a nota deles no Rasa E aí não é ver se o cara tá com nome sujo e limpo não é binário assim ah

tá com nome no Cerasa não tá com nome no Cerasa não o Cerasa tem uma análise o Serasa tem um banco de dados absurdamente rico e ele faz uma análise e ele dá a probabilidade na diência de cada um e a gente coloca isso no nosso relatório gerencial lá no relatório gerencial tá escrito quantos por da carteira Tem probabilidade de perda de 0 a 0,25 quantos poro da carteira Tem probabilidade de na adimplência de 0,25 a meio até 10% e a a a o percentual da carteira que tem risco de até 10% é micro é

muito muito pequeno mesmo é então a gente abre a gente é extremamente transparente nesse nesse sentido eh para que o investidor saiba Onde tá o dinheiro dele né E a gente tem uma postura conservadora vai continuar tendo uma postura conservadora eh porque o Agro sempre vai dar uma sacudida as pessoas que não estão acostumadas pegaram do anos aí um ano de de de custo para cima uando de preço para baixo eh os investidores os os produtores mais alavancados não aguentam abriram o bico e tal não não deram conta de pagar eh pediram recuperação judicial eh

que a propósito é um número muito baixo em relação ao Agro inteiro o Agro inteiro tá indo eh OK tá indo eh Ok não tá não tá ruim não tá mil maravilhas também eh enfim a gente tá lá com a nossa carteira 100% de adimplência até agora claro que sempre pode acontecer algum problema mas até agora a gente viu problemas em vários fagros a gente não teve nenhum problema e a gente deve manter essa postura conservadora que que viemos até aqui e tanto que se você for pegar lá o gráfico né que eu até olhei

vocês se se vocês a cota se Manteve né Bem bem tranquilinha ali o preço enquanto outras cotas caíram bastante né tiveram problemas é a variação da cota tem mais a ver com o nosso investidor do que com nó conosco né porque eh quem tem a cota é o investidor Então se se o investidor sair louco e vendendo a cota vai cair e a gente não tem muito o que fazer porque é um mercado secundário o preço quem dá é comprador e vendedor é é a oferta e demanda o que a gente faz para ajudar a

ter baixa volatilidade é levar a informação pro cara falar o que que tem lá dentro é ser transparente é botar no relatório gerencial é tá aqui com você falando no fundo é responder caixinha de perguntas no no Instagram tanto no meu como da da sunas fazer Live eh uma vez por mês específico de snag ou outra vez por mês geral que as pessoas também podem perguntar do Agro então a gente é muito aberto transparente tenta fazer a informação chegar ao maior número de pessoas possível eh para que tenha sempre eh um número maior de pessoas

querendo comprar do que vender Porque se tem mais gente querendo comprar do que vender a demanda acaba sustentando a cota numa certa estabilidade né Eh assim o grande mérito da Baixa volatilidade É da é do cotista é do próprio cotista a nossa parte no mérito é que eu acho que a gente foi competente na na comunicação fomos competentes na montagem da carteira eh mas existem outros bons Fundos também que que tem boas carteiras e não estão performando bem a cota eh e competente na comunicação e o nosso cotista na média Talvez seja um pouco mais

esclarecido do que os outros é não é legal né Vitor que você falou que você consegue que vocês sempre é pegam e deixam bem claro pra pessoa o que tá acontecendo e tudo que aí o cara já fica mais confiante também né porque é difícil né Igual eu vejo a maioria das pessoas ou a maioria das asss aí eles não fazem esse tipo de trabalho né eles mandam e-mail tudo mas às vezes o o cliente né o cotista ele quer tipo você falando mesmo né é que dá trabalho é que D Dá me imagino pô

só de vocês vir aqui gente é difícil ó o horário que a gente tá gravando agora porque eu sei que a que a agenda do Vitor é bem complicada né pô provavelmente sa sair daqui vai ter uma outra reunião vai conversar então vocês acabam não parando né meu então um momento que você desse daqui é bom que a pessoa que tem o fundo a pessoa fica mais tranquila né E só fala pô legal pô ó o que ele falou legal então realmente quando alguém vai vai falar para ele que é muito concentrado ele já vai

saber que tem 200 e poucas empresas dentro desse daí que vocês não emitiram um para um para um porque por conta dos das taxas né É tem tem fundo imobiliário de papel eh que se você olhar a carteira dele tem assim ó eu vou pegar essa água aqui de Lindoia tem assim ó CR Lindoia CR Lindoia CR Lindóia CR Lindoia quatro Cris Lindoia monte né Por o cara quer comprar 40% do fundo dele numa operação que é um risco binário é um risco corporativo paga ou não paga eh independente tem ou não e o cara

vai lá e fala assim ó eu preciso enquadrar E aí faz o seguinte divide esse cri quatro aí eu vou comprar não são quatro patrimônios em separado ó meu amigo tem a mesma CCB lá dentro no CCI célula de crédito imobiliário então o cara pega e e diversifica eh parece diversificado mas na verdade é concentrado o nosso é o oposto o nosso p parece concentrado mas na Essência É extremamente diversificado é isso eu prefiro estar essencialmente certo do que aparentemente certo e totalmente enganando a o Car é isso é no final você tá enganando as

pessoas e não E é verdade né uma vez eu eu eu gente eu não sou especialista de fundos imobiliários mas eu entro noos relatórios eu vejo e eu comecei a reparar isso daí Aí você vai ver empresa tal aí eles coloca bloco A empresa tal bloco A eles começa a olhar fal Meu mas é tudo a mesma empresa por que eles estão fazendo isso né enquadramento será é eu eu fi fiquei pensando será que eles estão querendo passar que que não são que não tá diversificado ou será que realmente surgiu outro projeto né Aí você

fica meio perdido e no relatório não tá explicando direitinho como que é né ou se já tiver o relatório o relatório passou rápido né eventualmente pode ser um lace pode ser pode ser que Lindoia seja uma incorporadora nesse caso não era Tá mas vamos S eh uma uma incorporadora E aí você tá financiando um prédio em São Paulo um prédio no Rio um prédio em Belo Horizonte um prédio em Santa Catarina um prédio em Recife outro em Fortaleza da mesma Incorporadora são são SPS separadas são praças diferentes são produtos diferentes pass e Ah beleza Acho

que são projetos que que Ah tem o mesmo sponsor el tem o mesmo cara que tá Tá envolvido em todos Se ele quebrar tudo bem mas são são se o cara é suficientemente organizado e tem eh as SPS de de fato separadas se a construtora morrer a outra vai assumir e segue segue o Segue o baile entendeu Não não é um problema não era o caso Desse exemplo que eu tô dando sim então fiquem de olho aí gente e o legal né do snike você for pegar 25% do Brasil é PIB né pô a maior

em a empresa que todo mundo adora aqui do do do podcast é Banco do Brasil também a gente vai falar um pouquinho depois 35% da sua receita é gerada de créditos né acho que é 30 35 do agronegócio Então a gente tem que olhar mesmo para esse fora o cross Cell né porque assim o cara vai pegar um crédito ele compra um seguro depois que ele colhe a safra e aplica o dinheiro na no no no CDB ou nos fundos da da asset do Banco do Brasil Então assim tem o percentual direto e tem também

eh crocell né que o cara acaba comprando outros produtos ali e Banco Brasil é um grande repassador do plano safra que é um dinheiro barato S eh então aquele banco tá te dando um dinheiro barato você provavelmente você que produtor rural vai provavelmente ter bastante boa vontade com o gerente quando ele te mostrar um produto né sim verdade é uma mão lava outra né é natural uma relação comercial normal relação comercial é quem nunca comprou um alguma coisa do gerente só para agradar o cara né porque o cara é gente boa ali te ajuda bastante

exatamente E aí numa fila gigante lá para pegar e e o Crédito Rural baratinho quem que o gerente vai lembrar primeiro vai lembrar de você normal não não não não não é f assim ah o Banco do Brasil Então tá fazendo e uma prática errada não cara O gerente é uma pessoa como eu como você como é pô ele tem meta para bater pô tubarões se vocês quiserem ver cotação de ações de fundos imobiliários de bdrs etfs criptomoedas você consegue ver através do site do investidor 10 a plataforma completa tem diversos rankings também maiores lucros

maiores Royce empresas que pagaram mais dividendos nos últimos 12 meses é uma plataforma completa e você consegue gerenciar sua carteira o QR Code tá aqui na tela aqui só você acessar ou no link da descrição aqui do vídeo também