Julius Sanders - Investeren op Bali: goudmijn of valkuil? | Bnbverhuurcursus.nl

Yes. En we zijn weer live. Eventjes op Instagram ook de boel aanslingeren. Laat eventjes weten of ik verstaanbaar ben. Even kijken. Ik ga hier ook aan. Dat gaat helemaal goed. Ja, ik ehm zal eventjes wat eh wat foto's laten zien. Dat is wel leuk van onze eigen woning in ehm in Indonesië die we hebben aangeschaft. Laat even weten in de chat of ik verstaanbaar ben. Dat is voor mij ook wel weer fijn. Eh en laat even weten of je er afgelopen dagen bij was. Dan wachten we nog even een eh aantal minuutjes en dan gaan

we zoteen weer eh van start. Dus allereerst ben ik benieuwd van eh wie ben je vanaf waar kijk je en ben ik goed verstaanbaar? En dan gaan we zo weer verder. Lisanne goedenavond of goedenavond. Goedemiddag. H nog steeds bij Julius is al weer avond. [schraapt keel] Ja, verstaanbaar opnieuw erbij. Helemaal goed. Kijk, mijn moeder is er ook bij. Echt trouwste fan. En eh als het goed is zie je ook mijn scherm. Nou, hier zie je mij ook staan op een foto die ik nu in Beeld heb eh gehaald. is van ehm ik denk iets langer.

Hij k boven in beeld zien hè, 40 februari 2025. Ehm toen waren wij zelf ook in Indonesië. Ik heb daar eh kleine 2,5 maand proef gewoond omdat wij ook met het idee aan het vluchten waren om wellicht te gaan emigreren en eh een aantal bali bell's verder eh zijn wij ervoor gekozen om er niet te gaan wonen eh maar uiteindelijk ja wel wat eh te kopen. Dit is het eh het huisje wat we uiteindelijk eh bezichtigd hebben en eh ja waarom we uiteindelijk ook eh om zijn gegaan. En eh ja, ik zal er ook eh

niet te ver ja, ik dacht dat ik wat video's had, maar we gaan het zo meteen nog even laten zien. En ehm dat is mijn dochter. Maar ja, hier moet je kijken. Dit is toch wel eh een hele mooie vakantieplek. En eh ja, daarom waren wij hier ook gewoon heel erg tevreden over. En dat was ook de reden waarom we hier uiteindelijk zijn eh terecht zijn gekomen. Dus ehm ja, Bali, het is gewoon eh het is gewoon heel mooi. Dit is ook van eh van vorig jaar toen wij er waren. En eh ik moet zeggen,

er is eh er is eh rap in een raptempo doorgebouwd. Eh als je ziet ook hoe dat daar gaat, het gaat net even wat anders als bij ons, maar eh ja, nog steeds geen eh geen spijt van eh van de aankoop. Ehm moet ook meteen meegeven, niet elk huis is eh is wat het is. Dit is bijvoorbeeld iets wat wij gehuurd hadden. Ehm dat zag er Fantastisch mooi uit op de foto. Alleen eh ja, wij kwamen er wel heel snel achter. Je ziet al golflaten op het dak dat eh zodra het hier een beetje begint

te regenen is het net of er eh iemand een eh eenur aan het leegchieten is op je dak. Maar eh ja, dat is dus een stukje kwaliteit eh waarvan wij het heel erg belangrijk vinden als jij eh wil gaan starten. Ehm ja, ik zal deze eventjes weghalen. Ik denk dat we de meeste mensen bij elkaar hebben. Eh vandaag beginnen we om 2 uur met een eh een webinar van eh Julius. Julius Sanders, eigenaar van de Bali Housousers. werken we nu een aantal jaren mee samen. Best wel wat klanten van ons ook die ehm ja, eigenlijk

daar iets gekocht hebben ehm via Julius. Dus dat is helemaal top. Het duurt ongeveer tot een uurtje of drie denk ik. Ehm daarna ga ik hem afsluiten. Dan gaan we nog even lekker eh genieten van de middag hier. En dan hebben we vanavond om 7 uur update Emiraten. Duurt ongeveer tot eh 7:45 8 uur. Dan gaan we even offline. Dan komt er weer een nieuwe link. En die nieuwe link dat is ehm fiscaliteit. box 2 en box 3 en hoe je kan gaan investeren eh vanuit daar. Dus dat is heel erg leuk. Voordat we Ik

hou jullie eens er even bij, wil ik je heel even vragen, kijk je mee via YouTube? Eh geef alsjeblieft eventjes een eh een duimpje en abonneer je even op ons YouTube kanaal. Dan krijg je ook vanavond automatisch de reminder van heyé we zijn weer live. Kan je daar meteen inloggen. Loop je ook niet te rommelen met die linkjes. En wat ik je wil vragen eh denk je van joh, ik wil met iemand samen gaan investeren. Doe Even dat linkje delen en deel hem gewoon even in Facebook groepen. Dat eh dat werkt ook heel goed. En

dan kan je wellicht ook andere mensen enthousiasmeren om te gaan starten. Dan haal ik nu Julius erbij vanuit het mooie vanuit het mooie Baliie. Hoe is het? Nou goed, het is hier al langzaam donker op kantoor, maar ehm het gaat bij mij hartstikke goed. Ja, lijkt nog of niet? Ja, valt mee. We waren vorige week naar de Second Homeburst natuurlijk. Toen stonden we ook bij jou in de buurt en eh dat was heel erg leuk. En toen ja, was wel een flinke jetl uiteindelijk met ongeveer 14 uur vliegen. Eh maar nu na een weekje dan

eh zit dat wel weer helemaal goed. Ja. Heyé, fijn. Eh ja, nogmaals Julius, hij gaat zichzelf zo meteen uitgebreid voorstellen. Ik zou zeggen, laten we jouw presentatie erbij pakken. Moet ik die van mij even weggooien en dan eh dan gaan we gewoon lekker starten. Helemaal goed. Voor de mensen, heb je vragen? Ik zeg altijd tegen Julius, zet alsjeblieft je comments eventjes gewoon uit. Ehm want anders dan word je uit je verhaal gehaald. Ik weet bijna zeker dat je alles gaat dekken. Ik weet ik ken namelijk de presentatie. Eh en heb je vraag, kunnen we altijd

op het eind nog eventjes eh een Q&A doen? Ja. Ja, Bali brengt altijd wel vragen met zich mee, want het is niet een ehm een land dat nou helemaal hetzelfde is als Nederland. Het werkt super anders. Dus dat is helemaal goed. En ik kan alle vragen ook zeker beantwoorden, dus dat komt goed. Ehm allereerste ehm wat ik graag in deze presentatie wil doen is Jullie meer uitleggen over Bali. En het is voor mij heel belangrijk dat ik met feiten kom en cijfers laat zien over hoe Bali nou is en dat ik ook veel informatie aan

jullie geef dat je er echt wat van kan leren. Eh en maakt niet uit waar je bent in je journey. Misschien heb je al iets gevonden. Misschien ben je nog helemaal nieuw naar Bali. Maar ik hoop in ieder geval mee te kunnen nemen in het verhaal waarom ik het zo interessant vind en waarom ik ook denk dat het interessant is voor andere mensen om naartoe te gaan. Ehm in deze presentatie ga ik jullie wat meer vertellen over de cijfers. Dus hoe zit het met Bali op dit moment? Ehm hoe zit de vastgoedmarkt in elkaar? Dan

wil ik ook zeven misvattingen eh aangaan over eh wat mensen vaak zeggen over Bali, wat misschien niet helemaal waar is. Eh hoe ziet de toekomst eruit? Dan ga ik echt kijken naar 2036. Daar is een heel mooi onderzoek naar gedaan door een eh onderzoeker van uit de hotelwereld eh voor 2036. Dus dat leek me leuk om aan te kaarten. Eh en ook de rendement en de risico's, want investeren komt niet ook zonder risico's. Ehm als allereerste eh even iets over mezelf en over de bal houses, zodat jullie ook weten wie jullie hier van alles aan

het vertellen is. Ehm mijn naam is Julius Sanders. Ik kom oorspronkelijk uit Groningen in Nederland. Daar heb ik gestudeerd. Heb ik vastgoedkunde gestudeerd. Ehm was ik heel blij mee. Alleen ik zag niet een toekomst als ondernemer in Nederland. En toen ben ik nog voor mijn scriptie naar Bali toe verhuisd om mijn droom achterna te gaan om in het buitenland te wonen en daar een eigen bedrijf op te richten. En dat is de Bali houses geworden. En bij de balhousers helpen we eigenlijk mensen met het doen van een goede aankoop. Dus in plaats van dat wij

zeggen we kijken naar alle woningen op Bali en die verkopen we aan iedereen, kijken we eigenlijk van hé, wat is nou echt een goede investering? Wat is een veilige Investering ook juridisch gezien? Ehm en laten we dat eh aan mensen verkopen, want dat zijn projecten waar wij veel meer aan hebben, maar de klant ook veel meer aan heeft. Nou, en dat heeft ervoor gezorgd dat we in 2 jaar tijd ook flink zijn gegroeid. Eh we zijn nu met 12 mensen eh waar dit jaar nog eh een behoorlijk aantal ook bij komt. Eh en dat komt

eigenlijk puur doordat we eh ja, mensen echt daadwerkelijk kunnen helpen en daardoorbij ook veel blije mensen hebben bij de balhouses. Maar hier een foto van kerst. Toen was ik in Nederland bij de familie, maar toen werd op ons nieuwe kantoor eh kerst gevierd. Eh dat is ook waar ik nu zit. Je ziet het hem wel een beetje aan de aan de achtergrond. En ja, dus opgeg 2024 in die tijd 82 klanten geholpen. Eh ook 82 tevreden klanten. Zolang Nikki nog tevreden is, dan houden we dat ook wel vol. Eh 68 villa's daarbij aangekocht. Ehm en

ook altijd bereikbaar voor onze klanten. Eh voor ons is dat het allerbelangrijkste, want die klanten die helpen ons eh als ambassadeur zijnde zeg maar met eh het promoten van onze brand. Eh we zijn niet per se zo goed in Instagram of in online marketing eh maar we zijn wel heel goed in hoe hoe Bali werkt. En eh die mond op mondreclame die is voor ons het allerbelangrijkste. En daardoor is voor ons heel belangrijk dat we mensen ook goed helpen en dat ze goede ervaring hebben met ons. Ehm dus nou daar zijn we veel mee bezig.

Ehm dan even over cijfers op Bali. Iedereen heeft wel over Bali gehoord. Eh iedereen weet ook wel waarschijnlijk dat het een hele populaire bestemming is. Ehm het is dit jaar ook weer uitgeroepen tot best destination van Trip Advisor. Ehm Daarnaast is het zo dat eh Bali natuurlijk ook veel last heeft gehad van de coronaperiode. Eh vorig jaar zagen we eigenlijk al dat we volledig waren hersteld van die coronaperiode en dat we nu weer over langzaam over die cijfers heen gaan. Ehm maar dat Bali drukker wordt, waar komt dat dan van? Ehm we hebben nu bijvoorbeeld

ook de problematiek in Iran. Eh hoeveel impact heeft dat op Bali? Eh dat is bijvoorbeeld iets waar we naar kunnen kijken. Ehm maar je ziet bijvoorbeeld ook voornamelijk dat de meeste toeristen van het oostelijk halvond komen. Dus de meeste mensen zijn nog steeds Australië. Ehm een hele grote groeier is India en China. Eh eigenlijk beide India en China zijn bijna verdubbeld eh van 2024 naar 2025. Eh dat is een groeiende middenklasse die graag in het luxe segment wil huren. Eh en wat ook kenmerkend is is aan deze doelgroep is dat ze vaak in grote groepen

komen. Dus met of hele families eh of met vriendengroepen eh maar voornamelijk grote families met neven, tanten en ooms. Ehm en dat is ook een belangrijke voor straks later in het verhaal eh om over na te denken. En daarnaast ook Zuid-Korea, een grootgroeiende. Ehm en dan heb je nog een groot stuk Europa eh en ook een klein stukje Amerika wat naar Bali toe komt. Ehm maar we zien daar wel in echt een verschil. Dus je zag eerst echt dat het vooral heel veel mensen vanuit Europa naar Bali trokken. Daar was echt een ja een soort

hype bijna in Europa en ook in Nederland. En nu zien we eigenlijk steeds meer dat Azië die markt overneemt. Eh en dat komt ook wel overeen met wat Bali wil. Eh de governor van Bali eh die zegt ook eigenlijk van heyé ehm wij willen eigenlijk meer luxe toerisme, dus meer toeristen die ehm Meer geld hebben om uit te geven. Ehm en dat is dus wel iets wat nu ook steeds meer gebeurt. Dus je ziet eigenlijk dat wat er wordt gebouwd op Bali en ook waar toeristen zitten, dat dat wel trekt naar de het luxe segment.

Dus of de luxe hotels of de resorts eh of de luxere villa's. En dat betekent niet dat de eh voor het lagere budget villa er niet meer is, maar we zien wel daarin een verschuiving. Nou en hier zie je ook nog steeds de groei van de toeristencijfers. Dus de het toerist dat groeit nog steeds. Vraag is ook hoel lang kan dat natuurlijk nog groeien? Ehm veel grote brands die geloven er dus nog steeds in dat het nog kan blijven groeien. Er worden nog meerdere hotels gebouwd door nou ja best wel bekende eh luxe hotelmerken die

eh nou de Kinski in de Uboet die in 2027 opengaat, de Mendrin Oriental zijn toch wel ehm aardig belangrijke hoteliers die nog steeds dus hun toekomst zien in Bali. Ehm net zoals ik. Dus wie zijn wij om daar dan tegen te gaan natuurlijk. Eh maar het is dus wel heel belangrijk dat je kijkt van oké wat voor product breng ik op de markt? Ehm nou, daar kom ik bij verschillende misvattingen over Bali. Ehm wat je wel eens hoort van mensen is dat het te laat is om in Bali te investeren. Ehm ik ben zelf hier

2 jaar geleden gekomen en toen ben ik begonnen met mijn eerste investering op Bali. Ehm inmiddels heb ik drie investeringen gedaan en ben ik nu aan het kijken om weer een nieuwe investering te doen. Ehm eigenlijk met elke keer al het geld wat ik verdien aan de Bali houses. Dat gaat weer in een in Een project op Bali zelf. Eh ik ben nu zelf aan het kijken aan naar Chanidassa. Eh ik heb eh eerder dit eerder vorig jaar geïnvesteerd in Uwatu en nu probeer ik wat meer wat eerder te zijn en te kijken om mijn

grondpositie in te nemen in Chandasa. Ehm en ik heb een villa die nu bijna af is in Uwatu. Ehm en dat laat ook een beetje zien die verschillende gebieden die wat ik hiermee ook wil zeggen is die hebben hun eigen tactiek. Dus dat betekent dat bali op zichzelf zeg maar daarin ben je niet per se te laat. Ehm je bent daar niet in te laat, want het heeft sub cycles. Dus elk gebied op Bali die heeft eigenlijk zijn eigen eigen cyclus. Dus in Kuta 20 jaar geleden was iedereen van ja, dit is de plek. En

toen werd op een gegeven moment gezegd van ja, je kan daar nu niet meer in investeren. Dan ben je al te laat. Er is geen winst meer te halen. En toen verschoven dat. Nou, en iedereen die kent het verhaal van dat tot Changu is verschoven en nu is die markt weer naar Ulwat verschoven. En en nu zie je dat daar de hoge nachtprijzen liggen. En het grappige is dat waar die investeringen heen gaan, de toeristen die gaan ook daadwerkelijk daar naartoe. Dus je ziet ook dat die toeristen verschuiven, want 10 jaar geleden ging er niemand

naar UA toe. Misschien voor een paar stranden. En in Dusua had je al misschien een paar grote hotels, maar het was lang niet zo druk als dat het nu is. Dus binnen Bali verschuift het ook wat populair is om heen te gaan. Eh mensen gingen eerst bijvoorbeeld allemaal naar Lovina, maar nu hoor je steeds minder mensen die daarheen gaan omdat het vrij uitgestorven is. Dus Bali op zichzelf is ben je niet te laat in, maar je moet gewoon heel goed kijken in welk gebied in Bali ga ik zitten. En als je dan nu Bijvoorbeeld in

een Django investeert of je hebt geïnvesteerd in een Django of in een seminjak, betekent dat dat je dan nu geen rendement meer haalt? Nee, dat betekent dat je nu in een periode zit waar je waarschijnlijk rond de 9 a 10% nettoorendement nog steeds haalt. Eh alleen het gevaar daar is dus als je korte leasehold termijnen hebt dat je dan in een waardeverlagende situatie kan zitten. Nou, daar ga ik zo meteen meer over vertellen eh hoe je dan dat zo goed mogelijk kan doen. Ehm maar dat betekent niet dat dat je te laat bent. Het is

ligt gewoon puur aan op welke locatie zit ik en hoe benut ik mij mij hoe doe ik mijn investering zo goed mogelijk op die locatie. En elke locatie geven wij weer een ander advies van wat daarvoor de beste investering is. Ehm Bali is al te duur geworden voor nieuwe investeerders. Ehm nou ja, goed. En dat is ook wel locatie gebonden natuurlijk. Als je ergens helemaal naar het noorden een stuk land wil kopen, dan kan je voor ehm een €50.000 een heel mooi stuk land kopen waar je ooit een huis op zou kunnen zetten. Een beetje

zoals in de foto links. Eh dat is bij Virgin Beach. Dat is ook het gebied waar ik zelf wil gaan zitten. Ehm daarnaast hebben we ook mogelijkheden om te investeren samen in bijvoorbeeld bouetiekhotels. Ehm wat er op de markt gebeurt eigenlijk bij Bali is dat mensen hebben heel vaak een een budget van een ton tot 2 ton omdat het een cashmarkt is. Dus niet veel mensen kunnen zomaar eh een hypotheek aanvragen op Bali. Want of een lening aanvragen voor Bali. Dat het werkt niet zoals in Europa. Eh dus mensen die nemen hun geld mee eigenlijk

naar Bali en die proberen daar te investeren. En vaak zie je dat vanuit de hele wereld dat rond een ton Tot 2 ton is. Ehm dat is de grootste groep. Dus wat gebeurt er? De villa's die worden gebouwd, die worden gebouwd afhankelijk van het budget wat de koper heeft, niet van wat de toerist zoekt. Dus wat dat betekent dat dat er heel veel appartementenclexen worden gebouwd. dat er heel veel goedkopere villa's worden gebouwd die investeerders dan kunnen aankopen. Maar daar zijn er nu heel veel van. Daar is nu heel veel aanbod van. Maar is dat

ook wat de toerist wil? In een heel groot gedeelte is dat wel zo. Want de Europese toeristen en de Australische toeristen die zoeken dit. Dit zijn westerse eh mensen die gaan vaak ook als koppels op vakantie. Ehm alleen we zien dus nu dus wat ik eerder vertelde, die groei van China en India, dus die in grote groepen invester eh op vakantie gaan, ja, die willen niet allemaal in een losse villa ergens zitten. Die willen of in een resort zitten of in een hotel of in grote villa's als daar iedereen in past. Of je hebt bijvoorbeeld

villa's die naast elkaar staan die je kan schakelen, zodat die samen in één keer geboekt kunnen worden. Dus je ziet eigenlijk een verschuiving van wat zoekt de markt als huurder en wat wordt er aangeboden en gebouwd en waar wordt in geïnvesteerd. Ehm en dat betekent dus dat investeringen nu eh makkelijk gezegd als je meer investeert, dus een grotere investering doet van bijvoorbeeld eh 3 4 € 500.000 dat je daar een grotere villa van koopt, zie je dat daar ook eh pereueel veel meer rendement op wordt gehaald. Want er is maar een hele kleine groep mensen

die dat kan doen, die zo'n investering kan doen. Eh waardoor daar ook veel minder aanbod van is. Maar er wordt steeds meer vraag is er naar. Dus Dat rendement dat stijgt enorm voor eh grotere objecten. Maar wat hebben wij daardoor gedaan? Want wij wij snappen ook dat niet iedereen dat budget heeft. Eh dus we hebben bijvoorbeeld de Palm Boutique Hotel aangekocht. Dat is een zes slaapkamer eh ja, eigenlijk mini hotel. Ehm voor een miljoen hebben we dat aangekocht eh met voor aandelen van €50.000 000 waardoor iedereen wel in het rendement van zo'n object mee kan

en daar dus wel de vruchten van kan plukken. Eh daarnaast heb je ook projecten zoals deze in Tabanan waar je ook eh gedeeltelijke investeringen kan doen. Dus daar kan je een aandeel in een bedrijf kopen die eigenaar is van één villa. En dan kan je dat delen met andere mensen. Nou, die kan je ook ontmoeten als je dat wil. Nou, er worden verschillende ideeën bedacht over hoe kan je dan wel daarin meegaan. Ehm en daarnaast zijn er ook alsnog eh opties om wel te kopen die tussen de €1 en de €220.000 zitten. Ehm maar dan

moet je wel heel uniek zijn. Je moet dan wel echt eh uit de uitsteken boven de rest eh en een unieke woning kunnen aanbieden, want anders word je eh niet meer te zien door al het aanbod. Eh en dat is dus een hele belangrijke en daar zijn we dus ook heel kritisch in. Ehm want we zouden jou prima elk appartement en elke villa kunnen verkopen die precies in jouw budget zit. Alleen als we daar niet het rendement mee kunnen maken dat je zou willen, hè, waarom heeft het dan voor zin om jou die investering te

laten vinden? Eh dus daar zijn we proberen we heel scherp op te zijn en te zorgen dat eh dat dat niet gebeurt. Eh de regelgeving Indonesië is te ingewikkeld voor buitenlanders. Eh Het is wel heel ingewikkeld. Ehm ik en Juvita. Juvita die bij ons werkt, die ook uit Nederland komt, hebben eigenlijk voornamelijk zij heeft echt de regelgeving heel hard gestudeerd eh en ik ook. En daarna hebben we eigenlijk heel erg gekeken van hé, hoe kunnen we het nou zo goed mogelijk voor Nederlanders inrichten en zo duidelijk mogelijk uitleggen hoe de regels op Bali werken. Nou,

daarvoor hebben we een e-book geschreven ehm waarin we dat helemaal uitleggen. Eh en ik zal het nu ook een stukje vertellen over hoe het werkt. Ehm je hebt eigenlijk drie manieren over hoe je grond kan aankopen op Bali. Je hebt de lease hold en je hebt de freehold en je hebt ook nog een hakpakaai. Hakpakai is als je op Bali zelf wil wonen en de woning als investering doet, maar er niet per se huurinkomsten van wil hebben, eh dan is het eigenlijk heel simpel. Dan heb je niks nodig. Dan kan je gewoon eh die woning

kopen en dan krijg je zelfs een verblijfsvergunning bij. En dan is het eigenlijk heel makkelijk wordt het voor je gemaakt om bijvoorbeeld op pensioen te gaan ophalen. Je hebt ook de leashold eh wat mensen ook wel kennen. Dus dan huur je de grond voor 30 jaar en die kunnen we vaak een gegarandeerde verlenging inzetten eh voor of soms een vaste prijs of soms niet. Eh waardoor de leaselt ook weer verlengd kan worden met 30 jaar. Eh die Leasold als die minder dan 25 jaar is, dan zien we eigenlijk in de markt dat die leaselt minder

waard wordt, want er zijn minder jaren dat jij je woning kan verhuren. Dan heb je ook freehold. Freeold is alleen voor de lokale bewoner. Dan heb je de grond volledig in eigendom. Ehm maar er is wel een manier hoe jij als buitenlander die grond ook soort van freehold kan hebben. Dat heet HDB. Hak gun Balangan. En HDB betekent eigenlijk Dat we op dat freehold certificaat een sticker zetten en dan zegt die sticker van: "Hé, dit is HTB, dit is eigendom van een PTPMA. Een PTPMA is een BV, maar dan in Indonesië. Ehm en daarin kan

jij volledig eigenaar zijn zonder enige andere eh personen. Dat kan jij en een familielid bijvoorbeeld zijn, want moeten altijd minimaal twee mensen in zitten. Ehm dan is die Peter mij eigenaar van die HDB en die zegt eigenlijk: "Je mag deze grond voor 80 jaar hebben en bij 30 jaar, 30 jaar en 20 jaar kijken wij wat je met die grond hebt gedaan en of je je belastingen hebt betaald." Als je dat allemaal netjes hebt gedaan, dan mag je die fond gewoon aanhouden. En als jij hem ooit verkoopt aan iemand met een Indonesisch paspoort, dan wordt

die sticker er weer afgehaald en heeft die persoon weer volledig freehold. Dus dat betekent dat die grond waardevast is. Wanneer is het nou interessant om HDB te kopen en wanneer is het nou interessant om leas te kopen? Je wil graag HDB FreeHehold kopen als jouw doel van jouw investering is om waardevast te blijven. En dat wil je doen in gebieden die nu nog niet de huurinkomsten verwachten die jij zou willen. Dus opkomende gebieden, een Sideman, een Chandidassa, een Zumberkima ehm ook gebieden in ehm Ahmet bijvoorbeeld of Kintamani eh zijn super interessant om freehold aan te

kopen. Vaak is daar nog heel veel freehold beschikbaar. Eh want dat is ook een groot probleem in populaire gebieden is dat dat vaak al opgekocht is. Ehm en dat is een risico. Eh je weet nooit of toerisme daar net zo booming gaat worden als op andere plekken. Ehm en daarom is het dus heel erg belangrijk dat jouw Grondwaarde vast is. Want als je daar voor 25 jaar koopt eh en je bent 5 jaar aan het wachten en er is nog steeds niks gebeurd en je grond wordt alleen maar minder waard. Ja dan heb je een

probleem. Maar waarom zou je dan leaselt aankopen? In gebieden zoals Uluwatu bijvoorbeeld ehm is freehold zo duur en vaak op de beste locaties niet meer beschikbaar ehm dat het rendementstechnisch niet het waard is om freehold te kopen. Want of jouw grond nu freehold is of leashold, je verhuurt het voor evenveel. Dus de villa die erop staat, die gaat evenveel inkomsten verdienen. En of jij dan 2 ton hebt geïnvesteerd in die woning of drie en 3,5 ton, dat maakt best wel veel verschil uit voor jouw rendement. Dus voor veel mensen is het veel interessanter om bijvoorbeeld

een leaselt aan te gaan van 30 jaar die dan 5 jaar lang te verhuren, 5 jaar lang inkomsten hebben gehad. dan heb je bijna waarschijnlijk weer je hele investering terugverdiend, want het rendement ligt hier best wel goed. Ehm en dan zou je met die 25 jaar ook weer kunnen verkopen. En dat verschil van dat marginale verschil van die 5 jaar is maar heel weinig ehm van die 25 tot 30 jaar. Dus je zult dan waarschijnlijk nog de vraagprijs en mogelijk nog meer als je een goede locatie hebt krijgen voor de verkoop van je woning. Nou,

dat zijn tactieken die mensen gebruiken om dus zonder dat je freehold hoeft te kopen toch waar de vast kan blijven en op een goede locatie kan zitten. Er zijn ook mensen die zeggen: "Nou ehm ik wil graag deze investering doen en ik laat hem gewoon helemaal aflopen." En aan het eind wanneer de zeg maar de IDR minder Waard is of ik heb dusdanig veel huurinkomsten verdiend, dan ga ik in gesprek met de landeigena, verlen ik hem tot 25 of 30 jaar en dan verkoop ik hem dan. En we zorgen er altijd voor dat hij aan

het eind verlengd moet worden. Dus die optie heb je ook altijd nog. Nou, dat zijn ehm verschillende structuren hoe je dat kan doen. Die PTPMA die helpen wij ook mensen altijd om op te zetten. Ehm het zijn ook sommige mensen die investeren vanuit een holding. Dan heb je al helemaal geluk, want dan wordt het super interessant. Ehm want dan kunnen we de PTPMA onder de holding zetten. Ehm en wat er dan gebeurt is dat al wepma, dus die huurinkomsten die komen in de bedrijven Indonesië naar Nederland toe sturen, dan is daar maar 5% word holding

tax over en dan heb je dat geld in je holding in Nederland. En sommige mensen willen gaan geld opsparen in de holding. Eh en dan is dat een hele mooie tactiek om de huurinkomsten van Indonesië naar Nederland te halen. Eh en dan wordt dat in Nederland verder niet belast. Alleen als je natuurlijk in Nederland wil uitkeren vanuit je honding. Bali ligt te ver weg en ik kan mijn investering daardoor niet goed beheren. Ehm nou ja, als allereerste wij zijn hier als contactpersoon om u te helpen, maar het is ook zo dat Bali eigenlijk volledig ehm

professioneel wordt gemanaged. Ehm Nikki natuurlijk van de BMB Fero cursus die leert ook veel mensen hoe je het management zelf kunt doen ook in Europa. Ehm ik denk ook dat het in Europa een hele goede manier is om dat te doen. Eh want mensen die eh luisteren in Europa en die komen hun hun dingen ook na. Eh en in Bali is het wel een stuk lastiger, want er is heel veel Cultuurverschil. Dus je moet heel erg begrijpen wat de behoeften zijn van de mensen hier. Ehm en je hebt ook heel veel mensen nodig en die

moet je ook kunnen vertrouwen. En omdat hier zoveel villa's zijn op Bali waarbij heel veel investeerders niet op Bali zelf wonen, zie je dat de management bedrijven die hier op Bali zijn, die zijn die zijn al heel groot. Het is een hele competitieve markt. Eh iedereen wil daarin het beste zijn. En dat zorgt ervoor dat de service die ze leveren echt heel goed is. Eh omdat ze allemaal met elkaar in competitie zijn. En je hebt prachtige dashboards waar je precies al je kosten kan zien eh hoeveel belasting je afdraagt, hoeveel inkomsten je krijgt. Elke maand

een afschrift eh PDF kan je downloaden van hoeveel eh geld op je rekening binnenkomt. Eh en dan helpen we jou ook met de rekening opzetten. Dan kan je eigenlijk op die rekening, net als op je ING app, kan je zien: "Oh, ik heb zoveel geld binnengekregen. Dat komt overeen met het rapport en dat kan ik nu naar Nederland sturen." Of ik kan het op deze rekening laten staan en dan zet ik het bijvoorbeeld om in goud of in eh dollars of in euro's eh whatever you want om eh je geld zeg maar waarde vast te

laten houden. Ehm maar dat dat werkt heel goed. En ehm die vastgoed eh beheer daar hebben wij ook iemand voor bij de Bali housers. Juvita die heeft samen met haar vriend ook een management bedrijf. Dus dat is ook altijd een optie. Eh maar wij zijn ook heel erg fan van bijvoorbeeld eh Bali Villa Management of House of Reservations. Ehm dat zijn gewoon hele goede partijen. Eh Nikky die werkt ook met House of Reservations bijvoorbeeld. ehm die dat die die value gewoon heel netjes doen. Ehm en dat Biedt heel veel rust ook als investeerder dat je

daar zelf niet overal achteraan hoeft te gaan als je een investering hebt gedaan van oh de airco die doet het nu niet en die moet om 2 uur 's nachts worden gerepareerd. Zij hebben gewoon opslaglocaties op verschillende plekken op Bali waar ze die dingen kunnen ophalen en dan eh zo snel mogelijk kunnen laten repareren. Ehm en zij regelen ook al het contact op Airbnb. Dus het wordt helemaal in die zin passief gemaakt. Ehm wat je wel natuurlijk moet doen is je moet een keer naar Bali komen. Dus op het moment dat je de aankoop hebt

gedaan, dat hoeft niet vanuit eh Bali, dat kan vanuit Nederland. Eh moet je voordat de villa af is. En als de villa af is, dan moet het zo snel mogelijk eh moet je een keer naar Bali komen, zodat we samen met jou eh bijvoorbeeld rekeningen kunnen opzetten. Eh dat we kunnen zorgen dat we langs de belastingoffice gaan, zodat alles goed wordt geregistreerd. Ehm en daar helpen we je ook allemaal bij. Ehm en daarna is het zo dat je voor je kitas, dan ga ik zal ik zo ook even uitleggen wat dat is, eh moet je

eens in de 2 jaar naar Bali toe komen. Ehm en dan na de tweede keer dat je bent geweest kunnen we die omzetten naar een KAP en dan moet je eens in de 10 jaar komen. Dus dat betekent niet dat je helemaal nooit meer naar Bali toe hoeft moet. Je moet wel af en toe nog zijn. En dat is ook niet de grootste straf natuurlijk. Eh het is hartstikke lekker hier. Eh maar het is en dat is het eigenlijk zeg maar. Dat zijn de dingen die je moet doen. Daarnaast als jij kosten maakt eh vanuit

je PTPMA eh en wij doen daar de boekhouding voor, dan vragen we jou: "Goh, zou je die invoices kunnen doorsturen zodat we de Boekhouding ook voor je kunnen doen?" Nou, dat soort dat zijn ook kleine dingen waar je misschien 10 minuten per maand mee bezig bent. Ehm maar daar zijn ook dingen die wij daar dus bij helpen. En wat is dan die kitas? Ehm op het moment dat je een bedrijf opzet, dan zet je een bedrijf op in Bali en dan moet de directeur van dat bedrijf, dus dat ben jij, die moet ook een kitas

hebben. En een kitas is eigenlijk een verblijfsvergunning. Dus als je normaal naar Bali komt, dan moet je zo'n visa on rifel aanvragen. Dus dat is eigenlijk een visums, zodat je 30 dagen op Bali kan zijn en die kan je ook verlengen naar 60 daten. Maar als je een Kitas hebt, dan kan je dus 2 jaar lang op Bali zitten. En daarmee laat je eigenlijk zien van heyé eh ik zit op Bali, ik heb een belastingnummer. Eh ik doe hier zaken. Eh en dan mag je dus ook elke keer bali in en uit. Nou en die

kitas die moet geactiveerd worden en die moeten we ook actief houden. Dus je moet eens in de 2 jaar moet je weer bali binnenkomen, zodat we die eh actief kunnen houden. Dan de volgende myth. Er zijn interessantere eilanden. Puket, Lombok, Malede. Ehm de Lombok hoor ik bijvoorbeeld ook veel. Ik ben ook echt niet eh antiombok. Helemaal niet. Ik heet dan wel de Bouses, maar we we zijn ook echt wel in gesprek met partijen op Lombok. Ehm Puket is misschien wel een leuke om eerst te benoemen eh in Thailand. Eh je ziet daar eigenlijk ook hoge

hoge prijzen voor woningen. Een wat lastige regelgeving horen wij nu van veel anderen. Ehm MaledIV heeft het ook nu lastig met het Iran conflict bijvoorbeeld. Ehm en dat zijn ook allemaal unieke gebieden zeg maar op Zichzelf. Alleen Bali heeft gewoon altijd zijn cultuur eh die die altijd uniek houdt binnen Indonesië. Indonesië is eigenlijk een een eiland wat eh eigenlijk volledig islamitisch is, behalve Bali. Bali heeft een een cultuur die zo uniek is over de hele wereld die zie je nergens anders. Ehm en dat zorgt eigenlijk voor dat het altijd een USB heeft. Daarnaast heb je

natuurlijk ook de stranden en ehm wat bij de cultuur komt is natuurlijk een hele hoge hospitality. Je ziet ook heel veel mensen van die balinees zijn ook werken in Puket of in de Maledieven. Ehm en dat is echt een kracht die Bali heeft die een Lombok nooit gaat hebben. Eh en dat is het jammere van Lombok. Maar ook Lombok heeft daar in zijn natuurelement misschien weer meer interessante dingen. Dus Lombok is supermooi. Ehm maar helemaal niet gastvrij. Ehm die mensen willen eigenlijk helemaal liever niet dat er überhaupt toeristen zijn op Lombok. Ehm de regelgeving daar

is ook weer heel anders. dan op Bali. Ehm belastingen die moet je nog met een papiertje aanleveren bij een kantoor daar. Ehm dus wij als wij een investering willen doen op Lombok met een klant eh want we zijn het er wel mee eens, je bent vroeg, je kan daar land nog relatief goedkoop aankomen met prachtig uitzicht waar je op Bali misschien wel veel meer voor zou betalen. En als je daar je villa wil bouwen eh dan is dat natuurlijk hartstikke begrijpelijk, want het is een hartstikke mooie plek. Ehm maar wij zeggen altijd kijk als je

op Lombok investeert naar een grote investering waar zeg maar meerdere Villa's op park worden gebouwd dat ook beveiligd is. En dat klinkt heel stom, maar ehm als je daar niet gezamenlijke faciliteiten hebt en niet een soort compound idee hebt, ehm er is daar nog niks. Dus je hebt die faciliteiten die kunnen mensen niet zo gemakkelijk ergens anders vinden. Je hebt alleen het eh het dorpje Kuta wat nu wordt uitgebouwd, maar daar daarnaast is daar niet zoveel. Ehm en ja, dat het zal nooit een volgende baliie worden zeg maar, omdat het gewoon heel veel aspecten mist.

Ehm maar ik zie daar wel zeker potentie eh bij de juiste investering en daar hebben wij ook projecten voor waar we mensen mee kunnen helpen. Alleen ik zou dan zelf persoonlijk veel eerder kijken naar een opkomend gebied op Bali, want dan kan je ook heel mooi uitzicht hebben voor een hele goede prijs. Alleen heb je alle benefits die Bali met zich meebrengt ook. Maar bereikbaarheid eh heb je er dan bij in zitten. Er staan al veel te veel gebouwen. De markt is oversaturated. Ehm dat klopt. Er staan veel gebouwen. Ehm het is ook zo dat

eh de overheid dat ook ziet dat er veel wordt gebouwd. En een groot probleem daarin is is dat eh bali is eigenlijk opgedeeld in verschillende zones. Ehm en dat betekent eigenlijk dat in sommige zones wel gebouwd mag worden en in sommige zondes niet. Nu is het zo dat er heel veel wordt gebouwd ook in zones waar helemaal niet gebouwd mag worden. Dat heette de green zones. Ehm en daar is nu in eind 2025 tegen gezegd van: "Hé, we gaan die conversies niet meer doen. We gaan dat niet meer accepteren." Ehm wat gebeurt er? Iemand wil

bouwen in de groene zone. Die gaat naar de gemeente en die zegt: "Goh, ik wil je wel heel graag bouwen." In Nederland zouden ze zeggen: "Nee, dat kan niet." In bal zouden ze zeggen: "Hoeveel wil je betalen? Dan kunnen we Het wel overleggen." Ehm en nu heeft de centrale overheid en ook de Balinese overheid samen gezegd van: "Nee, eh hier gaan we heel streng op handhaven." Ehm er worden echt met drones worden gevlogen over het eiland om te kijken waar wordt gebouwd een groene zones. En dan worden foto's gemaakt. En als je na een bepaalde

datum aan bent begonnen met bouwen, dan kan je tot 1 miljard per 100 boete krijgen. Dus als je een project ziet in groene zone nu is het eh wel lastig om te kopen. Ehm daar zijn gewoon hele strenge regels eh voor. Eh dus dat zorgt ervoor dat er in ieder geval daardoor minder aanbod komt. En daarnaast is het zo dat je dus ook echt jezelf ehm boven het aanbod moet gaan zetten. Eh en hoe doe je dat nou? Je hebt villa's die worden gewoon verhuurd door een management bedrijf zonder eigen brand. Daar wordt niet veel

extra waarde aan toegevoegd. Eh maar je hebt ook branded properties. En wat zijn branded properties? Dat zijn villa's die dusdanig een naam voor zichzelf creëren dat mensen naar die villa toegaan. eh in plaats van dat ze die maar tegenkomen op Booking.com. Dus dat kan zijn dat jij een Instagram hebt waardoor mensen naar jouw villa toe komen of je hebt een website of dat je als mensen naar jouw villa toe komen dat ze een bepaalde naam zien en een bepaald design en dat ze vanuit die villa eigenlijk weer denken van hé ik wil daar nog een

keer naartoe. Want specifiek die villa trok me heel erg aan en die heeft een bepaalde namen en dat kan ik opzoeken en daar kan ik bij weer bij terugkomen. En we zien dat de bezetting van die villa's die nemen zoveel bezetting gaat in op het gemiddelde dat we eigenlijk zien dat De gemiddelde bezetting op Bali die gaat eigenlijk achteruit en dat wordt meer opgeslokt door de de villa's die het juist extra goed doen. Eh en dat is heel het hele vervelende van de online wereld zeg maar op Instagram en TikTok. Maar ook de de benefit

als je het dus wel gebruikt is dat daar zoveel potentie ligt. Als jij je villa mooi online neer kan zetten. Ehm ja, daar kan je gewoon heel veel waarde mee toevoegen. En dat is heel vervelend voor de mensen die dat niet doen. Eh alleen als je dat wel doet, haal je daar heel veel uit. En nu is het zo dat die management bedrijven dus ook actief bezig zijn met websites opzetten, Instagram pagina's opzetten. Ehm ook voor het luxe segment bijvoorbeeld binnen BMV hebben ze iets dat heet Tropical Door. Dat is best wel leuk om op

Instagram eh op te zoeken. En bij Tropical Door zetten ze eigenlijk al hun luxe properties neer. En die worden ook vaak weer gerepost op andere kanalen waardoor mensen die villa zien en denken: "Oh, ik moet daar naartoe als ik naar Bali ga." Dus dan is het niet van: "Oh, ik wil naar Bali en dan kijk ik wat voor villa ik zoek." Maar ik wil naar die villa en die staat op balik. Eh dat is een andere manier van hoe je eigenlijk wil mensen wil laten kijken naar jouw villa. In Europa betaal behaal je betere rendementen

met minder risico's. Nou ja, dat is voor elke investering is natuurlijk anders en niet elke investering heeft evenveel of even weinig rendement. Ehm maar in Europa geldt gewoon een hele andere regelgeving. En wat hierin vooral belangrijk is, is dat Bali, als je een investering hebt op Bali, wordt er op Bali belasting betaald en niet in Nederland. En dat is het belangrijkste hiervan is dat als jij een investering doet op Bali wordt hij op Bali belast. En als die inkomsten in de PTPMA komen, dan wordt hij in die PTPMA belast. Het is pas op het moment

dat je het geld naar Nederland haalt dat Nederland daar wat over zegt. Want zodat je zolang jij in Nederland inwoner bent, betaal je in Nederland belasting. Nou ja, als je precies wil weten over hoeveel eh belastingen eh je betaalt op een investering, dan kunnen we daar zoteen ook nog even op over ingaan in de Q&A. Ehm en anders kan ik je daar ook altijd in een eh gratis call alles uitleggen over hoe dat voor jouw situatie zal zijn. Ehm maar het is in ieder geval zo dat de belasting die op Bali betaalt wordt in Nederland

niet weer geld overgeheven. Dat waren de misvattingen. Ehm dan wil ik nog even in iets meer details gaan over hoe Bali toekomstplaatje eruit ziet. Eh en dit zijn allemaal hele lastige termen, dus ik ga dat even wat makkelijker proberen te maken. Ehm maar ik wil eerst even vertellen waar dit vandaan komt. Dit komt uit een rapport van Ross Woods. Ross Woods is ook een hele leuke om even op LinkedIn op te zoeken. Dat is een man eh uit de hotelsector in Yakarta die eigenlijk analyses maakt voor grote investeerders met een budget van 10 tot vaak

500 miljoen om een hotel aan te kopen. En wat hij daarin doet is dat hij een analyse maakt van een hotel en van een markt. En op basis daarvan maken grote investment funds eigenlijk beslissingen of ze hotels aankopen of niet. En die data die gebruikt hij nu en die skill die gebruikt hij nu om eigenlijk Bali ehm een prognoses voor Bali te maken. En Daar deelt hij ook heel veel gratis informatie over. Eh en dat is super interessant. Ik heb ook lang met hem op kantoor gezeten. Hij is ook vaak bij mij langs geweest. Hij

helpt mij ook voor mijn volgende project. Ehm en hij ziet eigenlijk vier scenario's voor bali. Ehm het positieve scenario is het value managed bali. Dat is kwaliteit boven volume. Eh wat daarin heel belangrijk is, is dat properties die goed worden gebouwd en waarin goed wordt nagedacht over de kwaliteit zal op langer termijn veel impact hebben op Bali. Wat je nu ziet is omdat er heel veel mensen heel erg geïnteresseerd zijn ook in stap op bali en dat we dat budget hebben van een ton en een 2 ton waar nu heel veel aanbod voor wordt gemaakt

is dat we wel in die goede locaties willen zitten die al een stuk duurder zijn en daardoor de kwaliteit omlaag gaat. En doordat die kwaliteit omlaag gaat gaan de reviews ook omlaag. Ze gaan lekkages zien. Er wordt eh bespaard op eh onderhoud wordt bespaard op de kwaliteit van de service. Daardoor gaan de reviews omlaag en gaat ervaring van mensen op Bali gaat ook omlaag. En dat is iets wat jij als investeerder niet wil, maar dat is iets als ik die Bali promoot ook niet wil. En daarom verkoop ik dat ook niet, want mijn toekomst ligt

hier. Dus ik wil ook niet iets verkopen wat mijn toekomst zeg maar stuk maakt. Waarom zou ik dat doen? Ik ik ben hier voor de lange termijn. Dus ik zal voor mij heeft het geen zin ook om slechte dingen te verkopen eh omdat het wali gewoon in de weg werkt. Want als mensen niet blij zijn met hun vakantie of met hun woning ehm dan heeft dat op lange termijn gewoon veel impact. Daarom is dat heel belangrijk. De governance die moet ook goed zijn. Dus Bali is steeds strenger nu aan het worden met regelgeving. Eh de

in de hele wereld eh merken we dat wel. Eh maar dat is wel heel belangrijk, want als iedereen in die green zones blijft bouwen en we gaan alles volbouwen ehm dan werkt Bali ook niet meer. Dan dan gaat het bali wat we bali vinden gaat ook weg. Eh het institutionele kapitaal blijft betrokken. Dat is ook heel belangrijk. Dus het grotere geld moet Bali nog steeds interessant vinden en dat zorgt moet ook kunnen doordat de regelgeving daarop eh toepasbaar is. Ehm en dat is waar we zeg maar met z' allen heen willen. Eh de volume trap

is iets waar we niet heen willen. Dat is veel bezoekers maar waar de daling. Onbeheerde groei leidt tot marscompressie en reputatieverlies. Zodat iedereen met elkaar aan het competen is om maar zo goedkoop mogelijk hun villa weg te zetten omdat er zoveel aanbod is en iedereen in dezelfde unit zeg maar start. Dan heb je shock and fragmentation. Ehm externe problemen zoals het Iran conflict bijvoorbeeld waarbij Bali niet eh goed eh omgaat met dat soort situaties. Eh en dat ze bijvoorbeeld daardoor zeggen van oh we gaan heel streng nu kijken naar wat voor Trisme binnenkomt. Of we

zeggen ehm van buiten af bijvoorbeeld mensen zeggen van nee we moeten stoppen met toerisme op Bali en daar gaat Bali mee akkoord. dat ze opeens zeggen van de toerisme mag niet meer komen. Als dat soort dingen gebeuren, dat zou natuurlijk ook niet goed zijn. En dat is ook een risico. En dan moeten we kijken van oké, hoe groot is dat risico en hoe geheel is dat? Ehm Koster, de governor van Bali heeft ooit bijvoorbeeld gezegd: "We stoppen met Airbnb." Ehm hij mag dat helemaal niet zeggen, want Indonesië, Jakarta die leidt heel Indonesië, dus het hele

eiland. En Goster is alleen de burgemeester van de provincie. En eh soms zegt hij dingen omdat hij wordt betaald door mensen die daar baant bij hebben. En dan zegt hij dat. Hij is hartstikke corrupt. Alleen Bali wordt bestuurd al door Indonesië, door de centrale overheid. Dus hij heeft daar niet heel veel meer te zeggen. Eh alleen dit zijn natuurlijk wel van die shocks die online komen en wat dus reputatieverlies opleidt om bij investeerders op Bali omdat ze denken: "Oh, hij zegt zomaar dit, dus dan gebeurt dat niet meer." Eh dus dat zijn wel gevaren zeg

maar als je daar meer van gaat zien eh dan gaat dat niet goed zijn voor Bali. Eh dus dat is een scenario. Dus dit zijn niet dingen die gaan gebeuren of kunnen gebeuren, maar dit zijn gewoon verschillende scenario's die los van elkaar staan. eh wat zou kunnen gebeuren. En dan de technologie en governance versterken elkaar hoog penal, maar vereist grote investeringen in digital infrastructure. Ehm ja, dit is ook hoe gaan we straks om met eh de vergrotingen in AI. Hoe gaan we ervoor zorgen dat mensen nog steeds eh naar ons toe komen, dus dat mensen

ook Bali zien online als een interessante bestemming. Ehm het zijn allemaal verschillende dingen hoe we kunnen kijken naar hoe gaat Bali er in de toekomst uitzien. Maar wat heel belangrijk is, is dat we dus kijken van oké, we willen kwaliteit, we willen compliance, dus we willen volgens de regels investeren. Dat gaat goed zijn voor onze investering. Eh en we willen zorgen dat de infrastructuur ook, want onze villa, maar ook voor heel Bali zelf is gewoon super belangrijk. Ehm verkeer bijvoorbeeld eh wordt nu ook best wel een stuk beter op Bali en het was vorig jaar

echt heel slecht. Eh maar dit jaar hebben ze ook aanpassingen gedaan tussen Umalas en Semjaak waardoor het verkeer alweer een stuk beter is. Ehm maar dat dat soort kleine dingen zijn gewoon heel erg belangrijk voor Bali als een totaal voor de toekomst om ervoor te zorgen dat het een interessante plek blijft. Dus als investeerder zijn dat de dingen die je in de gaten wil houden als je hier een investering doet van heé hoe gaat het eigenlijk met de infrastructuur? Hoe gaat het met de regelgeving? Gaat dit voor al mij als investeerder de goede kant op?

Eh wat doet het met de aanbod? Wat doet het met de vraag? Ehm het zijn altijd interessante dingen om naar te blijven kijken. Ehm want het kan bijvoorbeeld ook nieuw aanbod beperken. Ehm we hebben dus ook regelgeving gehad over verhuur van hé wie mag de value doen? Alleen locals mogen de value doen. Mensen die niet een vergunning hebben die mogen niet meer op Airbnb komen. Dat zorgt weer voor beperking van aanbod. Dat is als investeerder die het wel eerlijk doet weer super interessant. Ehm nou dat soort dingen eh willen we naar kijken en willen we

kijken van hé wat Maakt zo'n investering nou goed? Nou, wij zorgen ervoor dat we hier allemaal over nadenken. Eh we willen eigenlijk dat jouw investering dus ook voor de toekomst interessant is. En zo proberen we jouw investering te positioneren. Want een villa die eh met bijvoorbeeld wat we dus nu zien wat dus heel erg gewerkt is van branded concept of professioneel management. We zien gewoon dat dat hogere bezetting haalt en hogere inkomsten vaak tot wel 28% meer bezetting dan wanneer je een management hebt die geen namen heeft of het niet professioneel doet. Dan de verwachte

rendementen per instapniveau. Wat kan je nou verwachten met jouw investering? Hoeveel rendement je netto maken? En als ik het over netto, dan betekent dat hoeveel geld in je bedrijf in Indonesië staat en dat je in Indonesië al je belastingen hebt betaald en dat je het geld daar op je rekening hebt staan en dat je dan er van alles mee kan doen. Ehm dat is bij ons netto rendement. Dan heb je dus alle kosten al betaald. Ehm 100 tot €150.000 zul je tussen de 8 en 10% zitten. En wanneer je investeringen doet van boven de €400.000

€000 zul je tussen de 13 en de 18% zitten. Wij hebben nu verschillende projecten waarbij de vier bedrooms echt tussen de 14 en de 18% zitten qua rendement. Eh omdat we zien dat dat gewoon heel veel vraag naar is en echt interessant is. Eh die laat ik straks aan het eind ook nog even zien. Ehm maar daarin zit gewoon heel veel waarde. Ehm en daarnaast hebben we ook ervoor gezorgd dat als we investeringen hebben die in een lager eh Investeringsgebied zitten, dat we die dus heel uniek maken, zodat we want ja, als een investeerder dat

geld graag wil investeren, ja, dan moeten we wel kijken wat is daar in de best het beste en dan leggen we de risico's uit. En we proberen die projecten dus heel uniek te maken met beamers of sauna's of unieke designs, zodat je in al dat aanbod je wel een sterke positionering hebt. Nou, wat zijn dan de risico's voor Bali? Ehm regelgeving. Als je die niet goed snapt of investeert, niet volgens de juiste regelgeving, eh zomaar een yellow koopt en wel dagelijks verhuurt, dan dat zijn problemen die je kan hebben. Eh valuut en risico tijdens je

aankoop. Als je je aankoop doet, zorg ervoor dat als je bijvoorbeeld eh want in onze contracten moeten we alles volgens de rupia zetten als je hier in aankoop doet dat je het of allemaal meteen omzet in rupia's via.com bijvoorbeeld. Ehm of dat je dus kan verwachten dat dat kan schommelen, want zeker nu eh schommelen de valuta's behoorlijk. Eh operationeel risic kwaliteit van beheer is cruciaal. En wij zorgen ervoor dat je met de juiste managementpartijen in eh zee komt. Dus die kunnen wij ook onderscheppen. Het marktrisico, het toerisme kan dalen bij pandemie, geopolitiek. Eh Bali is

heel gevoelig geweest voor corona. Dat heeft voor heel veel kansen gezorgd eh als investeerders, maar ook heel veel mensen die zeker hier wonen ook het heel lastig gemaakt. Ehm en dat is een risico die altijd bestaat. Eh zelfde als klimaatrisico. Ehm dat zijn wel dingen waar je ook voor kan verzekeren. Dus wij hebben ook een eh samenwerking met Alliance en met Zourig. Ehm en daar ja, dat is niet per se een samenwerking, maar we werken heel veel met hun samen Waarbij we eigenlijk klanten naar hun doorsturen en waarbij zij eigenlijk jouw jouw villa kunnen verzekeren

tegen bijvoorbeeld aardbevingen of overstromingen of grote problemen. Eh en dan kan je voor vaak a €400 per jaar kan je je gebouw daarvoor verzekeren tegen alle kosten die boven de 7 miljoen, dus ongeveer €3 €400 zitten, zodat je die risico's ook niet meer draagt. en de reputatierisico. Ehm we moeten wel zorgen dat Bali de reputatie houdt als een goede plek en dat Bali bali blijft en dat het niet eh online helemaal wordt opgegeten door de mensen die juist geen baat bij hebben dat Bali succesvol gaat. Ehm dus dat zijn dingen waar we onze rekening mee

moeten houden en waar we bij moeten blijven. Maar zoals we ook in de toeristendata's kunnen zien is Bali groeit nog steeds en het is nog steeds een plek waar mensen heel graag eh naartoe willen. Dus wat werkt voor de komende jaren? Als jij een investering doet, waar wil je dan naar kijken? Je wil kijken naar lange leasholds en HDB properties, hoge kwaliteit bouw, het liefst luxe segment, ontwikkelaars die ook het management doen. Waarom zeg ik dat? Ehm het is zo dat als een ontwikkelaar bouwt om zelf te verhuren, dan bouwt hij het meest interessante voor

de verhuurder. Dus in plaats van dat hij bouwt om te verkopen, bouwt hij ook om het te verhuren. En dat zorgt ervoor dat hij het altijd op een interessante manier bouwt. Daar hebben we ook een paar goede ontwikkelaars voor die daar dus ook echt voor kwaliteit kiezen omdat ze zelf anders met de problemen zitten. Dus dat is een hele belangrijke. En branded concepts met Integraal design waarbij je zelf dus faciliteiten toevoegt. Ehm als je dat goed doet dan kunnen we een verwacht rendement van 15 tot 18% echt wel realistisch als realistisch zien. Ehm daarnaast is

het zo dat eh natuurlijk ligt aan hoeveel je investeert. Ehm dit kan er ook voor zorgen dat je waardestijging hebt van objecten in plaats van alleen maar stijgende kosten. Eh dat zorgt ervoor dat je juridisch een sterke positie hebt in de toekomst als regels worden aangescherpt en dat je goede inkomsten hebt voor generaties in plaats van dat we een investering doen die een paar jaar goed rendeert en daarna niet meer. Eh hier hebben wij aanbod voor. Ehm ik heb deze QRcode aangemaakt. die gaat naar de link de balhouse/BNB. Ehm daarin kan je inschrijven en dan

sturen we jou door wat voor properties wij op dit moment heel erg interessant vinden. Ehm dus dan mocht je daar geïnteresseerd in zijn kan je dat doen. Mocht je mij specifiek vragen willen stellen, kan je me ook altijd even mailen. Laat even weten dat je ook hierbij was en waarover je vraag had en dan kan ik je ook gerust op de mail een berichtje sturen. Ehm en daarnaast laatst hè wou ik nog even laten zien eh waarmee wij ook naar de beurs zijn gegaan. Maar misschien dat we eerst even de vragen doen. Nikky, wat zeg

jij? Eh nou, ik denk dat het leuk is om nog heel even kort te laten zien ehm van het laatste aanbod. Dat is ook eigenlijk een beetje soortgelijk eh woningen die ik zelf ehm heb gekocht. Daar kreeg ik veel vragen over. Dus ik denk laten we die eventjes pakken. En heb je dan vragen voor de mensen, drop die alvast in de chat. Dan kan ik eerst jullie eens even wat vertellen denk ik over het project in Bing en dan eh gaan we daarna door de vragen heen. Ja, want wij zijn natuurlijk zeggen van hé wij

weten wat goed aanbod is en wij zeggen dit werkt en dit werkt niet. Hoe gaat dat dan? Ehm het project waar Nikki ook eens in heeft ingestapt, dat is een project geweest eh wat heel goed heeft gelopen en waar we meeste units van hebben verkocht. Toen heeft eigenlijk de ontwikkelaar tegen ons gezegd van: "Hé, jullie hebben iets heel moois gebouwd. Wat moeten we nu eigenlijk bouwen?" wat wil de markt? Ehm en toen heb ik hem zo bijna gelijke dingen eigenlijk verteld als wat ik in deze presentatie heb verteld en hebben we meegekeken in het design

van de units. Toen zijn we uitgekomen op een locatie in Bingin. Dus een AA locatie met veel groener omheen. Eh grote villa's met grote tuinoppervlaktes waarbij we ook graag willen dat we een branded concept opzetten. Dus hier komt ook een een brand omheen genaamd Yara. vier bedroom, twee bedroom en studio's waarbij elke unit een sauna heeft. De one bedrooms om ze unieker te maken een beamer heeft in de slaapkamer, zodat mensen ook wanneer het regent mooie eh video's kunnen kijken. Hele unieke designs, hele hoge plafonds, eh volledig gemobleerd. Ehm en eigenlijk alles wat wij waarvan

wij zeggen van: "Hé, zo zouden we een investering goed kunnen doen." Nou, dit hebben we toen meegenomen naar de beurs. Daar hebben we al de eerste is al verkocht. We hebben nog eentje ook. De broer van jou volgens mij Nikky die eh aast ook op de vier bedroom. Daar ben ik zelf mee in gesprek. Ja. Eh en ik denk ook dat we dit nou ja, bij ons is het altijd als we goed aanbod hebben, dan verkopen we het heel snel. Eh maar we hebben vaak geen goed aanbod. Ehm dus ik verwacht dat we deze in

de komende twee maanden wel kunnen uitverkopen. Eh er zijn nog ook wel een aantal units beschikbaar. Hier zie je een beetje de floorplan. Dit begint vanaf $225.000 000. En dat is een studio en dat loopt in een payment plan over 12 jaar. Dus dit is eh 12 jaar 12 maanden. Dus dit is over 12 maanden opgeleverd. En dat gaat over dit deze units. Drie vier bedrooms, zes one bedrooms en twee twee bedrooms. Ehm dus dat is een dat is een beetje hoe een goed project eruit ziet. Is op een goede locatie. We hebben ook alle

watervoorzieningen hebben we helemaal uitgedacht hoe we dat zo goed mogelijk kunnen doen voor dit project. Eh we hebben ook qua interieuresign hebben we helemaal gekeken van hoe kunnen we het beste inrichten, hoe kunnen we de tuin de beste inrichten. Ehm en ook hoge kwaliteit materialen ook eh gezorgd dat we niet zomaar naar de buren kunnen kijken. Eh dus daar hebben we ook allemaal op gelet. Ehm dus ja, daar zijn we heel heel tevreden over en ehm denken dat wij denken dat dat ook een hele interessante investering is. Ja, dat ben ik helemaal met je eens.

Het zit ook op een hele hele goede plek wat je wat je ook vaak ziet. Ik ben er denk ik drie weken geleden nog geweest, want ons huisje [schraapt keel] werd opgeleverd en toen ben ik ook hier eh op locatie wez kijken met de ontwikkelaar. En ehm ja, weet je, dit zit gewoon je je het nieuwe de nieuwe hotspot hè, wat wat Julius zeid. Het schuift eh in de loop der jaren over Bali. Ehm dit zit gewoon bij de nieuwe hotspot, maar niet midden in de druk. Het zit echt op 4 minuten rijden ervanaf. Dus

je ervaart nog wel zeg maar de de jungle, de rust. Je kan naar het zit heel centraal, dus je kan heel snel naar de stranden zuid, je kan heel snel naar de stranden west. Ehm of naar de gyms of naar de leuke restaurants en de shopping eh straatjes. Dus eh ja, ook gewoon weer een hele mooie locatie. Ja, als mensen Bamboo Fitness kennen, daar zit het heel erg in de buurt. En dat is 5 minuten van Bing Beach. Dus dat is de locatie. Daar kan ik ook wel meer over vertellen later ook. Misschien en misschien

ook wel leuk om te vertellen. Ik ben eh ik heb vrij snel mijn keuze gemaakt vorig jaar. Wat ik zei, wij hebben er 2,5 maand gezeten omdat wij dachten van joh, misschien moeten we op Bali gaan wonen. Uiteindelijk is dat hem niet geworden. Ben er wel achterkomen oké, ik moet hierbij zijn om eh te investeren. En ehm toen hebben wij meerdere Airbnb's gewoon zelf verhuurd. Dat doen we eigenlijk altijd wel met gezin. En dan [schraapt keel] zie je ook veel eh Indonesische bouwers die bouwen. En eh dan kom je er ook wel achter dat er

echt een gigantisch verschil is in kwaliteit. Ehm maar ook gewoon de cultuur hoe ze bouwen. Dus de Indonesische bouwers die ja die bouwen gewoon eh iets sneller, iets makkelijker, minder goede kwaliteit, maar ook iets simpels als bijvoorbeeld ik had een jong kind bij me van ehm ehm van van 2 jaar oud en dan hadden we hem best wel een draaitrap omhoog. En die was echt gewoon denk ik 40 cm hoog was die leuning terwijl als je bovenop de trap aankom was het gewoon 4 me boven de grond. En dan stond die kleine van ons zo.

Ik denk hoezo zijn die spijlen 40 cm breed? En is dat dus er zijn er is over bepaalde dingen wordt door de Indonesiërs iets makkelijker gedacht waar wij als misschien wel verwende westeling van vinden. Oké dat had ik echt wel anders gedaan. maar ook de kwaliteit, de kozijnen die erin zitten. Het het stormde best wel veel of tenminste we hebben een hoop wind gehad toen en het hele huis dat tocht aan alle kanten. Dus eh daar zit echt wel een groot verschil in. En ik durf mijn handen voor eh de ontwikkelaar waar je nu mee

in zee bent gegaan in het vuurt steken dat dit gewoon eh goede kwaliteit is. Ja. Duitse hè Duitse man en eh man uit Oosten. Duitse pongeligheid. Ja, zeker. Ja, die denken er wel over na inderdaad. Maar laten we wat vragen beantwoorden, want daar dat vind ik nog het leukst. Ik gooi ze even in eh in beeld. Zet ik deze even zo hier op. Fiscale vraag. Ik sprak op de Second Homebur iemand van één van de andere stands die vertelde dat je vanuit PMA ook gewoon privé aankopen kon doen. Bijvoorbeeld in Nederland. Vind dat moeilijk te

geloven. Hoe zit dat ongeveer? Ehm dat klinkt lastig. Eh en wat wil je gaan kopen dan Pieter? Is dat eh vastgoed of is dat iets anders? Als je hem heel seks bekijkt namelijk als gewoon eh hè ik ben geen boekhouder, jullie dus ook niet. Dus op die stoel gaan we ook zeer zeker niet zitten. Alleen PTPMA is gewoon jouw bedrijf en ik heb meerdere bedrijven in Nederland en als ik iets ga kopen en ik wil hem op de op de bedrijfsbalans zetten, ja dan moet het wel iets hè, dan moet ik het kunnen verantwoorden zeg

maar in de PTPMA. Nee, gewoon de boodschappen uitgaan. Ja. En en moet het wel in lijn liggen met zeg maar de code die je in je PTP mag ik snap ik snap wat hij bedoelt. Hij hij bedoelt eigenlijk van hé als ik die inkomsten van de huurinkomsten op mijn PTPMA krijg kan ik dan ook gewoon de boodschappen in Nederland van die rekening betalen? Ehm en je hebt in Bali ook een privérekening. Dat is ook mogelijk. Kijk hoe het zit is dat als je een bedrijf bent in Indonesië dan moet je in Nederland op het moment

dat je het van je bedrijf naar privé haalt, dus dat kan naar een privérekening opbaling zijn of ook naar Nederlandse rekening, dan zegt Nederland op het moment dat je het uit bedrijf haalt, dan moet je ons al laten weten dat je het uit dat bedrijf hebt gehaald. Ook al is dat bijvoorbeeld een transactie van bank 1 en bank 2 in Indonesië en gaan ze dat niet zomaar zien, mogen ze dat ook helemaal niet zien, want die gegevens worden helemaal niet zomaar gedeeld. Ehm dan is het niet zo, dan moet je dat heb je alsnog opgevingsplicht.

En nu is het zo dat als jij hele kleine bedragen doet, zoals een keer boodschappen in Nederland met je eh creditcard van Mastercard van je Persoonlijke rekening op Bali, dan zal dat niet zo'n probleem zijn. Daarom zeggen ze dat ook. Maar logaal gezien ehm is het zo dat jij op het moment dat je het uit je bedrijf haalt dat je dat moet aangeven: is het een bedrijfsuitgave geweest eh of is het dividend dat ik naar mezelf heb uitgekeerd of is het loon geweest. Daar wordt gewoon belasting over gegeven. Ehm dus het is puur dat dat

wordt gezegd omdat dat iedereen dat doet en dat dat gewoon kan. Alleen eh legaal gezien mag ik dat ook niet zeggen dat dat kan en hoort het ook niet. Dus je moet in Nederland dat gewoon opgeven. Hopelijk heb ik daar een beetje vraag mee beantwoord. Even kijken. De nieuwe regel dat de PT die gekoppeld is. Ja. Is is daar iets meer duidelijkheid over of nog niet? Eh ja, dus hoe doen jullie met de nieuwe dat de PT die gekoppeld is a het platform zoals er Booking ook belastingificht moet verzorgen? Ja, dus hoe dat eigenlijk zit

is dat de PTP ma eh we zorgen inderdaad voor dat die altijd zijn belastingaangifte doet. Eh en die moet nu inderdaad ook zijn KBLI code. Dus de wat voor soort eh werk je gaat doen als villa eh en als bedrijf eh dat moeten we koppelen aan Airbnb of aan Booking. En dat doen we eh en dat is geen probleem. Eh dus daar hebben we geen issues mee. Wij zorgen gewoon voor dat onze klanten dat eh goed kunnen doen. Eh sommige mensen die moesten hun KBI wijzigen. Dus dan hebben we daar hun mee daarmee geholpen om

dat te doen. Eh en sommige mensen die kiezen er ook voor om bijvoorbeeld het managementbedrijf volledig te laten doen. Eh maar dan geven ze wel voor de periode dat hij wordt verhuurd geven ze de rechten weg Aan het management bedrijf eh voor de woning. Ehm en dan wordt worden er hun alle belastingen gedaan en dan ontvangen zij alleen het geld op eh op de PTBMA. Maar in principe is het zo dat we het inderdaad ook via de PTPMA kunnen lopen en hebben we daar nul issues mee. Is alleen voor mensen die echt dus geen bedrijf

hebben en alles illegaal doen, dan is het wel een probleem. Alleen eh als je gewoon aan regels houdt en we gewoon een bedrijf opzetten, dan is dat eh geen probleem. Ik denk dat we de meeste vragen hebben getackeld. Eh ik heb ook de de link van eh van Julius heb ik al een aantal keren in de chat gedeeld. Dus mocht je nog niet in de chat hebben gekeken, je kijkt via YouTube, die zit onder de video. Ik zal hem nu ook nog een keertje erin gooien. Ik zie nog een vraag van Lisanne. Ik zal hem

even gaan leiden. Ja, en dan komt er ook nog eentje binnen. Ja, even kijken hoor. Waar stond hij? Ik zie nog wel een aantal vragen. Even kijken. Wordt de PTPMA eh onderdeel van je Nederlandse BVstructuur of NV structuur Nederland? Ehm NV weet ik niet 100% zeker of dat kan eh Rody, maar ehm het kan sowieso onder de BV/holding. Ehm wij zijn niet per se specialist in Nederland. Alleen als we kunnen wel voor zorgen dat jouw eh BV en holding in Nederland aandeelhouder wordt van de PTPMA. Eh en wat voor entiteit je in Nederland hebt en

of dat kan ehm dat is in Nederland ook even te overleggen. Eh volgens mij met een moet voor beide kunnen. Ik kan er wel wat over roepen. Zo heb ik het wel gedaan. Oké. Ik heb vanuit mijn holding heb ik ehm eh een lening gedaan die kant op en is hij eigenlijk eh ja, op die manier komt hij onder mijn holding te hangen. Ja. Eh Robert Marsille die zei nog: "Heb je ook gekeken naar Nusapenida en wat vind je ervan?" En is dit wellicht een place in wording? Ehm ik zou zelf niet kiezen voor Nusa

Penida, maar dan voor Nusa Lemonan. N dat is het eiland wat ernaast zit. En daar heb je nog weer een kleine eilandje aan. Dat heet Nusan Nusa Senigan. Eh maar Seningan en Nusa Lemonan eh die hebben net weinig vierkante meters, maar wel mooi handen dat daar een soort schaarste uit zichzelf is waardoor dat heel interessant is. En Lusa Penina is ooit heel interessant geweest. Heeft toen heel veel verlating gehad waarbij mensen daar niet meer heen zijn geweest. Is ook vrij groot. Eh waardoor je heel veel tentjes hebt die net niet zijn zeg maar. Ehm en

voordat dat echt harder gaat ja dat denk dat dat lastiger is dan New Zealemon dan. En een goede boot moeten ze regelen. Ja, die boot is ook best gevaarlijk inderdaad. Ja, dat is echt wel een dingetje hoor, want ik ben eh we zijn er ook acht dagen geweest vorig jaar en eh ja, je gaat toch met heel je hebben en houden hè. Wij waren dan op rondreis eh een kind van twee en eh en vier stap je in zo'n eh ja, best wel grote boot met een mannetje op 40. Maar ja, je zit je moet

Het een beetje zien als Den Helder en Tessel. Alleen dan veel uitgestrekter. Dus het is echt wel een oversteek die je gaat doen. Duurt ongeveer een half uur tot een uur afhankelijk van de seate. Ik denk als ze daar een betere even een robuustere boot neerzetten. Want dit zijn namelijk die boten die je wel eens op Instagram ziet omgaan. Ja. En dan lig je daar met twee kinderen en heel je hebben en houden in zee. Ja. Dat is echt het laatste wat je wil. En ik denk dat dat een hoop mensen want ik vond het

wel een heel mooi eiland. Noe ze alleen Monongjan. Ja. En dat is ook een probleem van Lombok is dat je daar ook soms met de boot heen gaat. kan je natuurlijk ook naartoe vliegen. Ehm maar dat is het mooi inderdaad als je gewoon op airport en Bali aankomt dat je dan meteen overal bent. Exact. Ja. Is de Hans de vraag: Is de Kitas dan geldig voor heel Indonesië of alleen Bali? Eh heel Indonesië. Dus je kan overal in eh Indonesië dan naartoe. Het is ook wel een Volgens mij had je hier al wat over verteld,

maar eh kan je vertellen over de verschillende kleurzones? Ja, je hebt Pinkzone, dus dat is de zone voor toerisme waarin je alles eigenlijk mag doen qua verhuur en qua bouw. Eh daarnaast hebben we orange mixed use. Dus dan mag je eigenlijk eh en commercieel doen en residentieel is ook interessant, maar eh je hebt liever pink zone. Dan heb je yellow zone. Dat is de gele zone. Dat is voor residentieel gebruik. Daar kan je eigenlijk alleen op wonen. Mensen dachten altijd dat je er ook gewoon op gewoon op kan verhuren. Dat kan ook nog wel als

je de juiste certificaat krijgt, maar wordt steeds lastiger gemaakt. Daarnaast kan je ook niet een bedrijf oprichten als je alleen één villa hebt in de gele zone, omdat Daar dus geen bedrijvigheid gedaan mag worden. Ehm dus yellow zone raden we eigenlijk helemaal af. Heb je nog commerciële zone. Dat is rood. Dus dat is voor als je bijvoorbeeld een restaurant wil openen aan de straat. Eh en we hebben ook nog de green zone. Dus de groene zone. Daarin heb je ook weer verschillende degradaties. Eh en dat zijn eigenlijk de zones die je volledig wil vermijden, want

daar willen we gewoon groen houden. Eh en het liefst gewoon niks bouwen. Even kijken. Ja, ik zie wat mensen berichten van mensen voorbij komen van kun ik hem ergens terugkijken? We gaan eigenlijk alle eh masterclassen gaan we straks even verwerken. Ik heb net zojuist een eh een pagina gedeeld. Eh zoals je even daarop klikt en je stuurt dus gewoon even een WhatsAppje eh met replay, dan komt hij in ieder geval bij ons eventjes eh in de wach te staan en zodra alles klaar is, dan ehm dan krijg je van ons de opname. Ja. Alright. En

Lisand zei nog: "Is het normaal dat de winst gedeeld wordt als je investeert in een boetiekhotel?" Ja, dus alle inkomsten komen dan bij elkaar eh en die worden dan aan het eind van het jaar als dividend uitgekeerd aan alle investeerders die daarin zitten. Dan denk ik dat we het meeste wel hebben gehad. Ik heb nogmaals de link hier even in beeld. WW of eh ja, de balhouses.com/bnb. Ehm ja, ik zou zeggen, heb je vragen over Bali, plan gewoon even een gesprek in met Julius Rodney of iemand anders van het team. Dan eh dan kunnen ze

Altijd jou eventjes vertellen ehm hoe jij dat het beste kan gaan doen, wellicht ook of je het vanuit je holding kan gaan doen. Eh welke projecten er zijn. En ik denk dat het altijd goed is als je interesse hierin hebt om je om jezelf eh aan te melden hiervoor, want dan kom je ook op de ja, op de e-mail lijijst te staan zeg maar. Want soms gaan de projecten best wel hard en dan kun je eigenlijk bij de volgende ronde al kan je als early bird zeg maar eh wellicht gaan eh gaan instappen. Ehm ik

heb geen nabranders. Heb jij nog nabranders Julius? Nee, heel erg bedankt Nikkie dat ik er dit jaar weer kon zijn en kon eh vertellen over Bali. Supermooi en ehm ja, ik vind het hartstikke leuk om samen te werken en eh bedankt voor de opportunity. Ja, jij bedankt weer. Ik denk gewoon weer een hele heel veel informatie en ik zie ook ja wat mensen die er afgelopen week al bij waren. Ja, dit is natuurlijk ook waar we het voor doen, weet je wel. Gewoon heel veel kennis en ervaring geven, zodat jij in ieder geval ja, voor

jezelf een juiste keuze kan gaan maken. Of het nou in Spanje, Dubai, Nederland, Bali is, ja, dat maakt niet zo heel veel uit. Eh wij zijn persoonlijk zijn we gewoon lekker aan het spreiden en eh ja, dat is ook de reden waarom we gewoon lekker eh verder gaan eh in Indonesië en ook met eh met Julius. Dus Julius ook heel veel dank vanuit eh onze kant. Als wij nog vragen krijgen, dan zullen we ook de mensen richting jou doorsturen. Dan eh sluit ik die in ieder geval af. Voor de mensen die ehm die er vanavond

bij zijn. We hebben een update over de Emiraten in Dubai om 7 uur. Dat is weer een apart YouTube linkje. Dus abonneer Je voor ons op ons kanaal, dan krijg je hem daar. Hij komt ook in de mail en op de social media kanalen. En dan om 8 uur 8:15 gaan we nog met een fiscalist over box 2 en box 3 hebben. Dus sluit daar ook zeker bij aan. Als je denkt eh van joh, ik heb wat mensen ehm die hadden zich niet aangemeld, kan je altijd die YouTube link kan je even met hun delen.

Ehm gisteren had ik iemand die had hem gedeeld in wat wat WhatsAppgoepen en dan kan je eigenlijk gewoon met z'n allen lekker samen kijken en wellicht kan je samen eh iets iets gaan aankopen. Dus eh ja, doe dat zeker. Tot vanavond om 7 uur. Julius nogmaals bedankt en eh dan ga ik hem lekker afsluiten. Is goed. Hey, tot ziens. Tot ziens. Fijne dag nog.