[Música] o que que acontece aqui aqui a gente não tá vendendo tijolo a gente não tá vendendo um empreendimento a gente tá vivendo uma nova forma de viver então quando a gente tá falando sobre uma nova forma de viver que está trazendo a natureza serviços arquitetura tecnologia e eu vou te dizer que quando eu venho aqui eu tenho vontade de sair daqui com o imóvel né eu vou te dizer porque a apresentação do lugar do espaço e do conceito que tem aqui não tem quem não pise aqui eu acho que queira sair com alguma coisa daqui né É verdade e aí nós estamos falando de sala comercial né apartamento é coberturas casas né inclusive aqui já se tornou um digamos assim um bairro Parque né Uhum eh de altíssimo padrão com o perfil da construção de casas que estão sendo feitas e vendidas aqui né examente coisas acima de R milhões me 3. a mais em conta né a mais em conta então e já tá consolidado como um bairro de alto padrão já está consolidado como um bairro de alto padrão h a gente tem toda uma preocupação tudo que a gente investe aqui em material em matéria prima em pessoas a gente busca o melhor que existe no mundo e outra situação que eu acho diferencial aqui é que vocês já vem com a incorporação com a construção junto sim né então já dá um outro perfil e cara aqui pro empreendimento que é o vértice e o vista né que são Empreendimentos conceitos que é feito pela própria e voc né então não é alguém que vem constrói e faz do seu jeito vocês já estão imprimindo todo através da consultora isso faz com que com certeza o conceito seja muito elevado né diferente de vir alguém aqui eu vou fazer do meu jeito não vocês já estão fazendo tudo do jeito de vocês Bem milimetricamente verdade né então isso é o que diferencia esse lugar ao meu ver de outros né porque Outros tu vê que daqui a pouco tem um espaço Residencial comercial destinado Mas vem uma outra pessoa para construir e aqui vocês mesmos já a gente faz verdade né então é outro conceito é outro conceito a ideia do Jam Lerner do nosso arquiteto urbanista eh ele não queria pegar uma gleba fatiar essa Gleba fazer muros altos botar um portão e cada um na sua casa a gente acha legal esses condomínios que existem mas o J lner ele quis ele idealizou um bairro Parque aberto um presente então pra sociedade um presente pro Brasil um presente pra região de Santa Catarina com planejamento Urbano é o ser humano que tá no centro de tudo então é o ALC ability é você fazer tudo a pé é você olhar e ter uma arquitetura bonita para esse lado tu olhar tem um outro prédio interessante aí tu tem um lago aí tem uma figueira aí tem uma capivara então qualidade de vida né é qualidade de vida com embelezamento com limpeza com tecnologia né com um urbanismo mesmo Quantas mil famílias estimadas Nossa a gente a gente tem 7. 000 unidades se a gente multiplicar isso vai dar 25.
000 pessoas vivendo nessa primeira fase quea P exatamente hoje nós temos em Porto Belo de 18 a 20. mil pessoas a gente vai ter aqui 25. 000 pessoas praticamente Cid uma cidade nova né É uma cidade nova e até saiu agora uma reportagem naare né de 12 bilhões sai 12 bilhões é nosso vgv em lançamentos Imobiliários do total aqui do total aqui 12 bilhões fazer uma cidade do zero fazer uma cidade do zero a gente fez 2022 né que nós estamos Agora imagina tu fazer a cidade do zero com dinheiro em 2022 zero sim isso depois PR vai ser isso depois de pronto é um desejo é eu não posso mostrar para vocês o nosso Master plan porque a gente precisa ter o fato de lançamentos Imobiliários mas se eu te mostrar os lançamentos Imobiliários é uma loucura é sensacional é um edifício mais bonito do que o outro mais icônico do que o outro os que já tem agora já são incríveis né incríveis incríveis e nossos edifícios aqui estão sendo muito elogiados o pessoal tem gostado demais se você pegar o vértice ali ele tem ventilação cruzada todos os apartamentos pegam sol a gente não tem aquele modelo de garagem de edifício na frente a garagem tá no centro do empreendimento aí tu tem 3.
000 m de infraestrutura completa de clube aí tu desce tu tem um monte de loja lá embaixo é sensacional tu tem um espaço também comercial dentro de um prédio tem um espaço comercial também e tu pode descer só do teu apartamento é ele né tomar o café na parte de baixo nas lojas lá que vão ter né então enquanto o teu filho tá na escola é que ali do lado né A gente acredita Fábio que vai ser uma rota gastronômica aqui com certeza porque vai ter vários bares restaurantes já consolidados aqui do Brasil pessoal vai vir de lá de bário certo para cá deu 20 minutos aqui o trajeto de báo muito próximo muito próximo então o cara chega num dia lá final de semana vamos lá no parque lá comer ou ou então já vai estar aqui né tá morando numa coisa planejada organizada planejada organizada e plural para todos porque além de você ter restaurantes regionais locais muito bacanas aqui a gente vai ter marcas internacionais também e a gente tem uma profissional aqui que a Andreia que ela tem uma experiência muito longa com shopping centers Então ela trabalhou nos melhores shoppings do Brasil e ela veio aqui pro Viva Parque para fazer a gestão de lojas Então ela faz toda essa gestão de lojas escolhendo o que que faz mais sentido Qual é a melhor padaria Qual é o melhor salão de beleza Qual é o supermercado que faz mais sentido Então ela tá montando todo esse Mix pensando para nós que vamos morar aqui pra sociedade o que que é legal de ter aqui ah mas imagina se botar isso aí tudo quem não vai querer morar aqui né e tem um grande detalhe né que nós estamos na região que mais valoriza do país o estado mais pujante tudo isso dentro de Santa Catarina né E realmente não vai como o cliente chegar aqui não sei com alguma coisa não tem como nós estamos aqui hoje no escritório comercial da Voca tá aqui na frente nós vamos ter 15. 000 m de lojas tá essas lojas São lojas âncoras Então a gente vai ter loja de carro loja de barco Home Center Home Decor nós vamos ter várias lojas estratégicas Grandes Lojas na entrada do Viva Park então o pessoal vai estacionar atrás já vai ser um shopping e aí entrando aqui nessa rua principal que a gente tá vendo ali ó a gente tem um tapume verde a gente chega no nosso primeiro lançamento imobiliário é o vista Jardins um edifício de 30 andares com 107 apartamentos tá de alto padrão todos eles com o pé direito de 6 m na cozinha e no Living Quantos metros 6 m na cozinha e no Liv 6 m quantos metros tem aqui tu sabe aqui deve ter uns cinco cara é muito alto muit al é muito alto rasqueira carvão todos os apartamentos com vista pro lago ventilação cruzada porque a sala você vê o lago e os quartos você vê a cidade 3. 000 m de infra de lazer é um produto sensacional Esse é o vista Jardins tá ele já tá 68 vendido clientes do Brasil inteiro do mundo inteiro comprando com a gente esse lançamento imobiliário ele já começou e nós entregamos em 2025 tá o vista Jardins entr na rua aqui a gente passa pelo vista e a gente chega nos dois grandes lagos do Parque esses Lagos já estão prontos eles servem para embelezar para decorar o parque mas também é o nosso pulmão drenante e ele tem um sistema também anti inundação antienchente aí nós temos dois mercados o mercado da esquerda é um mercado público aberto com vários espaços gastronômicos Então a gente vai ter fruteira a loja de grãos bares restaurantes a gente vai ter um monte de espaço gastronômico aberto pro público consumir e o da direita também vai ter a mesma coisa só que no segundo pavimento ele vai ter um Hub de inovação a gente vai ter startups aqui trabalhando pessoal do ecossistema de tecnologia vai est aqui dentro num espaço para eles segundo andar no segundo andar do mercado da direita Nossa mas eu queria trabalhar nesse espaço aí tu imagina vai ser muito legal a gente quer fomentar a Inovação empreendedorismo a gente quer gente fora da caixa digamos assim pensando soluções pro criando aqui tá já tô pensando uma sala aí para m imagina uma sala ali ó no vértice ali ó com essa vista aqui ainda tem sala ali no vce Vista cá ainda tem ainda tem quantos metros tem a sala a sala é a partir de 40 m a partir de 40 m a gente tem de 40 de 60 de 120 as menores elas iniciam em 40 com uma vaga de garagem e um banheiro Ah então é um produto sensacional imagina tem um sala comercial ali não tem igual Guilherme não tem E aí passando então os mercados a gente chega no Open Shopping que é o maior Open Shopping do país ou seja todos os edifícios que a gente tá vendo vão ter lojas terras Então a gente vai ter salão de beleza padaria sorveteria Imobiliária a gente vai ter um monte de coisa aqui que vai ser para atender todo o público do Viva Parque não e o mais legal né que essas salas vão ser da construtora Construtora Então não vai ser de outras pessoas que vão botar Qualquer coisa vocês vão selecionar o que que vai est ali sim a gente quer selecionar quer controlar esse Mix e quer valorizar o nosso investidor também porque daqui a pouco Guilherme Tu é um empresário que coloca uma gelateria da Itália e aí quando vê tem duas ou três ou quatro na mesma rua a gente quer valorizar o nosso investidor Então vai ter a tua sorveteria italiana e é isso aí aí o empresário os próximos vão ter que criar outros negócios quero que o investidor ele tenha prazer de estar aqui fique muito tempo aqui diversifique Invista em outros negócios aqui com a gente tá Então essa é a nossa ideia e aí todos os lançamentos embaixo a gente faz a gestão e tudo que vocês estão vendo aqui ó essas caixinhas brancas a gente chama de volumetria São lançamentos Imobiliários que a gente tem então a gente tem um lançamento imobiliário daqui a pouquinho ali um outro lá e outro lá e assim a gente vai e aqui dentro da cidade a gente vai ter hotel e empreendimento comercial empreendimento Residencial compacto empreendimento Residencial maior então é como se fosse uma cidade literalmente tá E esse sempre foi o meu sonho sabe tipo é real Eu sempre pensei assim cara como eu gostaria de pegar uma área grande e fazer tudo do zero quero colocar aqui aqui é prefeitura que é o mercado aqui e vê isso aqui acontecendo é muito legal né não é qualquer empreendimento não é qualquer prédio sim é simplesmente o prédio mais arquitetônico que existe aqui na região o vértice é o prédio mais diferenciado que existe aqui né ex nesse trecho aqui eu não conheço nada Aparecido Para quem para quem tá nos vendo assim para vocês terem uma ideia o o vértice ele pega um quarteirão inteiro de 80 por 80 Então se a gente pegasse um quarteirão na cidade daria para fazer vários edifícios a gente tá fazendo um edifício numa quadra inteira são 52.
000 m de obra é muito grande ele é um ele é um prédio que ele é icônico assim aonde a gente passar aqui a gente vai ver o vértice de longe é uma pirâmide vai ser um ponto turístico né vai ser lugar para tirar foto né tiot Tu imagina tu ser o cara é é um é um instagramável né Todo mundo vai querer fazer foto aqui agora tu imagina ser o dono de um apartamento ali ex Nossa sensacional é é não tem preço aqui a gente vai estar caminhando né no nos bulevares nas ruas faz uma compra corta o cabelo vai no salão e vai estar passeando na Rua aberta ao mesmo tempo vai ter gente de patinete vai ter os os o pessoal com os pets então é diferente né Tu já comprou teu apartamento aqui depois dessa explicação eu Mor eu tô querendo já eu tô querendo saber o v da sala já como é que é as condições aqui é só dec aí né só DEC as condições aqui da a gente a gente propõe na nossa tabela 15% de entrada Uhum aí a gente faz parcelas mensais né Por exemplo o vista o vértice A gente tá entregando ele em 58 meses então a gente faz 15% de entrada 58 parcelas mensais porque eu entrego ele em 58 meses uhum quatro reforços um por ano uhum e aí a gente deixa um saldo aí esse saldo pode ser financiado com a vocam pode ser financiado com um banco aí você escolhe como você quer pagar Então a gente tem uma condição legal de pagamento tá que a gente tem um tempo aí pela frente para pagar a nossa correção é pelo Cub Então e o nosso preço ele tá muito aderente ao mercado imobiliário de Santa Catarina e da Costa Esmeralda o preço tá vocês vão se surpreender o preço tá bom demais e aí o importante então passando Guilherme Fábio a gente sai do Open Shopping aí aqui à esquerda ó a gente assinou uma parceria com o Colégio Bom Jesus esse esse espaço ali esse espaço aqui é o Colégio Bom Jesus a gente vai ter uma escola para 1200 alunos com toda a estrutura de colégio alto padrão né então aqui nós vamos ter uma escola para 1200 alunos e aqui atrás ó nessas seis Torres aqui a gente vai ter um Hub de saúde o que que é um Hub de saúde nós vamos trazer um hospital clínicas a gente vai ter uma infraestrutura aqui dentro do Viva Parque tá então a gente tem Parque Lago colégio o hospital toda a rua Se você pegar ali se você vê no vídeo toda a rua ela tem Lojas terras toda essa rua aqui olha olha que linda que é essa avenida aqui já na maquete né imagina isso depois pronto É é um grande Boulevar você vai caminhar vai passar por várias lojas Então vai no hospital deixa o filho no colégio vai pro mercado público Então tudo aqui é consumo é serviço continuando então aqui a gente sai do hospital né a gente tem então um Hub de saúde nós vamos ter toda pista de caminhada aí a gente tem Ah tem uma pista de caminhada aqui ó que faz todo o entorno P caminhada faz todo o entorno do Parque uma pista de caminhada de corrida de 4 km para fazer exercício ao ar livre aí a gente tem quadra de basquete quadra de futebol todas essas caixinhas brancas são volumetria de lançamentos Imobiliários Então a gente tem para esse ano para vocês terem ideia a gente tem 1.
