Aula 5 - Descomplicando Orçamento de Obras - Precificar os quantitativos

Olá pessoal sejam todos muito bem-vindos a mais um vídeo da nossa série descomplicando orçamento de obras aqui quem fala com vocês é engenheiro Felipe Rodrigues e neste vídeo aqui o nosso quinto vídeo da série né n últimas quatro aulas nós fizemos toda a parte de quantitativo do nosso projeto que é esse projeto que vocês estão vendo aqui uma casa de dois pavimentos com três dormitórios três banheiros né um projeto médio né com uma uma casa brasileira bem média Ah bem comum aí que provavelmente muitos de vocês já tiveram que orçar ou vão ter com certeza que orçar algo muito parecido com isso então a gente pegou esse projeto especificamente para mostrar para vocês o passo a passo de como fazer isso da forma mais eficaz possível nas últimas quatro aulas a gente fez todo o lamento né de quantitativos Né desde aqui da parte de fundação até a parte de revestimentos e pinturas Então tá tudo já quantificado aqui e agora nós temos que precificar mas antes da gente precificar conforme o prometido eu vou mostrar para vocês uma super planilha de quantitativos automáticos que eu vou liberar para vocês gratuitamente Tá certo ainda nessa aula vocês vão saber como vão poder baixar essa a planilha 100% gratuito e antes eu vou mostrar para vocês como ela funciona né como a gente vai poder fazer tudo que a gente levou quatro aulas para fazer né com esses quantitativos em apenas poucos minutos tá certo então vamos lá vou mostrar para vocês aqui a planilha como ela funciona né então eu já tenho ela aqui vazia Ah e eu tenho os os pra gente não ficar tendo que ficar fazendo as medidas aqui no projeto né eu já tenho ela preenchida aqui do lado já com as dimensões dos ambientes pra gente não perder muito tempo que é basicamente saber as dimensões lá dos dormitórios das salas né e tudo mais então vamos lá a primeira coisa aqui que a gente vai ter que preencher nessa pilinha é o tipo de edificação no momento né a gente tem apenas o Residencial funcionando se você colocar aqui no comercial ele vai colocar que tá indisponível mas futuramente a gente vai tentar trazer aí a possibilidade do comercial também vamos analisar aí essa possibil mas o Residencial tá funcionando 100% primeira coisa aqui Vamos colocar a quantidade de pavimentos o nosso projeto tem dois pavimentos tá pessoal então automaticamente ele já libera aqui dois Campos pra gente preencher o terrio e o primeiro pavimento então a largura e o comprimento desses pavimentos tá certo ah a gente tem lá uma largura de 6,5 tanto pro terre quanto pro primeiro pavimento e um comprimento de 12,35 exatamente a mesma dimensão que a gente usou para fazer o orçamento de obras tá certo ah nesse caso aqui a gente tem alguns recuos né Por exemplo esses recuos aqui ó esses recuos aqui do R entrada né esse recuo aqui também da lateral Então isso acaba reduzindo um pouco a área quadrada e eu sei que a área quadrada real né se eu fosse pegar a área real desse desses pavimentos é de 77 M qu Então posso colocar aqui ó área dotada 77 M qu o pé direito 3,10 colocar aqui então 3 e 10 e o tipo de Laje né vou escolher aqui uma lt12 Tá certo para ambos os casos Beleza já coloquei aqui as informações iniciais do meu projeto posso agora escolher o tipo de estrutura tenho dois tipos disponíveis aqui e o sistema faz o pré-dimensionamento dessas estruturas Dependendo do que você vai escolher temos concreto armado e nariz estrutural no nosso caso aqui é concreto armado né então escolha aqui o concreto armado tipo de fundação pessoal a gente escolheu uma né quando a gente estava fazendo o dimensionamento tipo de cobertura ah a gente colocou no nosso orçamento telha metálica Então vou colocar telha metálica aqui também o bloco né nesse caso aqui é o bloco de fechamento né Se fosse o venaria estrutural estaria escolhendo o bloco estrutural nesse caso aqui é só a dimensão do do bloco de fechamento que eu vou trabalhar aqui com o de 14 por 19 por por 29 por 29 que é o bloco mais comum aí utilizado no Brasil beleza primeira etapa finalizada podemos configurar a estrutura se a gente quiser né então a estrutura aqui ela já tá pré-configurada né então tenho aqui distância média de Pilares aqueles mesmos 3,20 que a gente utilizou para fazer o pré-dimensionamento da estrutura ah dos pilares aqui deu 15 Pilares baseado naquela área né dos pavimentos com um pilar de 14x 30 a largura da viga de cobertura 15x 30 da Viga principal 15x 40 da Viga baldrame 20x 30 pé direito ele já pegou essa informação de lá né 3,10 comprimento do arranque Dá para mudar aqui também mas eu já vou deixar como um e meio comprimento da estaca eu posso alterar aqui também né e baseado no SPT e o SPT de ponta né De acordo com o seu laudo de SPT você pode eh saber qual é a capacidade de carga dessa estaca por exemplo ó quero uma estaca aqui de 10 m por exemplo ele vai recalcular aqui a capacidade de estaca em 19. 2 Tonel né então vou colocar aqui uma uma estaca de 6 m mesmo por uma casa dessa daqui seria o suficiente mas no nosso caso a gente sabe que a gente tá trabalhando com sapatas Então não vai fazer diferença nenhuma aqui ã o SPT aqui se a gente fosse usar a né então eu tenho o primeiro SPT do apoio da e três camadas abaixo né 3 M abaixo ele calcula o SPT médio no nosso caso aqui o SPT de o e aqui pessoal ele já faz um pré-dimensionamento né dos elementos de fundação então aqui ó tem essa pata do Pilar de centro vai dar uma de 1,15 por 1,31 por 50 de altura de extremidade 80 por 96 e essa pata de canto 55 por 71 E se eu fosse Utilizar bloco né daria 60 por 1 o o Pilar de centro de extremidade 60 por 60 e o de canto 60 por 60 também e se fosse o radier daria um radier de 8,5 por 14,35 com 12 cm de altura Então tudo isso aqui pessoal pré dimensionado de acordo ali com a estrutura base né obviamente que não é o dimensionamento da estrutura mas o pré-dimensionamento para orçamento de obras é muito preciso isso daqui tá nesse caso aqui eu vou deixar como tá mesmo só vou voltar e vou colocar agora as dimensões dos ambientes né então aqui ó número de dormitórios vou colocar que nós temos três dormitórios né conforme o nosso projeto e eu já tenho as dimensões aqui ó um dormitório de 4,30 por 2,5 outro de 2,5 por 2,5 e o outro de 2,30 por 2,20 Então temos aí essas áreas dos dormitórios se eu tiver uma área diferente né De acordo com a largura e o comprimento você pode adotar aqui uma área colocar uma área específica caso você queira o revestimento Vou deixar tudo porcelanato mesmo mas aqui nós temos opção de piso cerâmico vinílico e laminado nesse projeto a gente orçou tudo com porcelanato como a gente quer atingir o resultado igual né o que a gente fez manualmente vamos deixar da mesma forma os banheiros pessoal os banheiros Aqui nós temos três banheiros também né então vou colocar aqui três banheiros e o banheiro tem um banheiro de 1,5 por 2,5 outro banheiro de 1,80 por 2,80 e outro banheiro de 2,5 por então esses são os banheiros que a gente tem aí nesse projeto também vou deixar tanto o revestimento do piso quanto das paredes como porcelanato aí nós temos a sala pessoal nesse caso nós temos apenas uma sala né seria Living né sala de TV que é 3,5 por 4 Ah Felipe da onde você tá tirando essas dimensões do projeto tá pessoal Então eu peguei o projeto aqui e tirei as dimensões desse projeto mesma forma que a gente fez manualmente né quando a gente estava fazendo levantamento manual então só paraa gente não perder tempo fazendo essas medições aí nós temos um escritório aqui né que é esse escritor aqui ó ele tem 2,5 por 280 então 2 por 2,80 também porcelanato o revestimento dele o nós temos apenas um um clet com uma largura de 2,5 por 280 que é esse closet aqui de cima tá beleza aí nós temos Sacadas né Nós temos duas Sacadas nesse projeto então V colocar aqui duas e vou colocar as dimensões dessa sacada 220 por 2 uma das Sacadas né que é a maior que a do fundo e uma de 1,20 por 2 beleza temos aí as Sacadas então ah agora começou aí Alguns ambientes que são comuns a todas as casas né sala de jantar geralmente é só um Então nem tem opção de escolher a quantidade aqui 2,10 por 3,55 cozinha 2,80 por 2,20 dispensa nós não temos dispensa nessa casa Né e uma área de serviço de 1,5 por 3,5 beleza parte de revestimento Vou deixar tudo aqui como padrão né a cozinha revestimento da parede Se não me engano no nosso projeto a gente considerou cerâmico também vamos deixar cerâmico por enquanto nós não temos área Gourmet nós não temos garagem nessa piscina e também nessa piscina nessa casa e não temos piscina nessa casa também beleza então fizemos aí o preenchimento de tudo basicamente podemos vir aqui no quantitativo e o quantitativo já estará pronto aqui pra gente Pessoal olha só que legal eh fundação do tipo superestrutura em concreto armado aqui alvenaria de fechamento as Esquadrias cobertura metálica instalação hidráulica instalação elétrica revestimento e pintura exatamente o que a gente levantou lá no nosso quantitativo manual né então nós temos por exemplo Vamos fazer um comparativo aqui ó vamos abrir o quantitativo que a gente fez manualmente vou colocar um lado do lado do outro aqui para vocês verem ó por exemplo locação convencional de obras deixa eu colocar aqui locação convencional de obras a gente fez o levantamento manual deu 45 P5 m eh lineares de locação convencional aqui deu 46 ah escavação dos elementos tipo do tipo aqui deu 5,85 aqui deu 5,33 escavação do baldrame 4,55 aqui deu 462 lastro aqui deu 07 aqui deu 0,74 aí na parte de formas né aqui ele já calculou as formas como a gente fosse fazer formas no nosso caso a gente acabou zerando porque eu falei que ia fazer contra barran mas aqui ele já tá calculado caso queira fazer o pré-dimensionamento o o cálculo né desses custos poderia fazer diretamente por aqui concreto da dos elementos de fundação ó aqui ó o concreto da baldrame deu 4. 2 aqui deu 4.

14 né aqui a fundação que a gente fez manualmente ele tá dando um pouco mais aqui CCO pon alguma coisa e aqui tá dando 2 pon alguma coisa vamos ver que eu considerei aqui de repente tem alguma coisa faltando aqui ó ah tá aqui eu acho que ele tá considerando também os arranques né então pode ser que seja por isso mas enfim tá dando uma diferença aqui a parte de armaduras ó armaduras longitudinais aqui deu 227 kg e do que a gente fez manualmente deu 231 kg armadura transversal deu 62 aqui deu 63 a armadura dos elementos de fundação deu 154 aqui aqui ele já tá somando tudo né deu 93 aqui eu tô separando as armaduras também o reaterro de valas deu TR e alguma coisa que deu 2,86 a parte de paralização aqui deu 96 aqui deu 91 armadura pros arranques 98 aqui e 110 aqui aqui nessa parte de fundação aqui e a o pré-dimensionamento aqui é mais preciso do que aqui então aqui a gente pecou mais pelo excesso provavelmente que aqui ele já tá calculando o volume com o chanfrado das sapatas né aqui a gente considerou uma de sessão retangular né então por isso que deu uma área mai um volume maior de concreto então aqui já tá fazendo o cálculo do chanfrado da das sapatas então aqui bateu quase 100% tudo a não ser o volume de concreto que aqui deu menor por conta do chanfrado da sapat que está sendo considerado aqui e aqui não ó aqui na supraestrutura nós temos aqui Pilares 40. 992 para 37. 981 para 56 Então tá batendo quase tudo bem próximo né a armadura longe final de Pilares deu 306 aqui 309 aqui armaduras de transversais de Pilares 82 aqui 83 aqui então tá tudo muito próximo e aqui então nós temos o quantitativo feito de forma 100% automática pelo pela plan linha né voltando aqui você consegue revisar qualquer coisa que você altere aqui automaticamente vai alterar aqui no quantitativo automático tá aí você pode copiar isso daqui né colocar para uma outra planilha vocês fiquem à vontade mas também eu vou mostrar um recurso muito legal daqui a pouco dessa parte aqui de aplicativo automático que vocês vão pirar Eu garanto para vocês Beleza então a gente consegue fazer das duas formas agora né vocês já sabem fazer esse quantitativo de forma manual já estão preparados para isso eu mostrei exatamente o passo a passo de como fazer isso sem depender de nenhuma outra ferramenta mas agora com essa ferramenta gratuita aqui Vocês conseguem fazer né o quantitativo de qualquer tipo de obra facilmente né obra presencial eu digo de forma 100% automática Tá certo isso aqui já é de vocês tá essa planilha aqui para quem acanhou as quatro aulas anotou aquelas palavras chaves que a gente deu durante as aulas vai conseguir baiar ISO aqui tranquilamente eu já vou falar como para vocês Beleza então já garantido ISO aqui vocês agora que que a gente precisa fazer um orçamento ele não é apenas quantitativo né uma uma grande parte né a parte mais importante acredito eu sim seja o quantitativo mas a gente precisa fazer a precificação desse quantitativo tá eu sei que eu tenho lá X M qu de alvenaria mas quanto custa essa alvenaria né Quanto vai custar para mim como empreiteiro por exemplo e por quanto eu vou poder vender essa alvenaria Essa é a parte mais importante de um orçamento de obras tá pessoal saber quantificar mas também saber precificar isso daí e uma forma ah que é muito eficaz da gente fazer essa precificação é através do banco de dados da sinap por quê Porque lá a gente tem uma composição de custos muito bem feita né com 30 anos aí de experiência né de profissionais de experiência que montaram essas composições e a elas são muito confiáveis e você pode usar essas composições de forma totalmente gratuita para você ter uma base ali de preços do seu orçamento Tá certo Ai Felipe eu não sei o quanto de mão de obra eu vou utilizar para fazer 1 m qu de ovenaria Quanto de tijolo eh apesar da gente ter mostrado isso né mas eu não sei o custo desse tijolo eu não sei o custo para preparar essa argamassa então Tem Vários valores envolvidos além do quantitativo e eu vou mostrar para vocês como ter acesso a isso gratuitamente também através do banco de dados da sinap tá então primeira coisa que vocês vão ter que fazer pessoal é Abrir o navegador de vocês então vou abrir aqui o navegador e vocês vão ir aqui no Google Colocar sinap tá sinap no meu caso aqui já abriu direto mas no de vocês deixa eu colocar aqui como pesquisa do Google vai aparecer assim você vai abrir o primeiro link que vai aparecer para vocês e aqui está o link da sinap vocês vão vir aqui ó em sumário de publicações ele vai abrir uma espécie de um PDF para vocês Vocês vão descer um pouquinho aqui ó e aí nós temos isso daqui essa documentação Você pode baixar em PDF e pode baixar em Excel né Eu recomendo baixar em Excel mas caso você não tenha domínio pleno do Excel pode baixar em PDF também vamos baixar aqui o né sinap 20241 isso indica que é o mês 11 de 2024 a última publicação essas publicações do sinap sempre tem um delay de um mês tá então a gente tá em dezembro agora dia 16 de dezembro para ser mais preciso e a última publicação que nós temos né a última atualização né da sinap é do mês 11 tá mês de novembro Então vamos baixar essa última atualização aqui vou salvar em qualquer lugar aqui eu já tenho umaa está salva ali e agora vou abrir o arquivo tá pra gente começar a mostrar como é que funciona então vou abrir aqui esse arquivo e Aqui nós temos quatro arquivos tá temos famílias e coeficientes manutenções mão de obra e referência essa referência aqui ela inclui todos esses primeiros três arquivos aqui tá Então é isso que a gente vai abrir Vamos abrir o arquivo referência e ele vai abrir uma planel minha aí do Excel pra gente poder trabalhar aqui pessoal nós temos um pequeno menu né a gente tem que primeiro habilitar aqui a edição temos um pequeno menu aqui que a gente pode eh buscar esses itens então nós temos algumas formas de buscar esses itens diretamente aqui pela pesquisa né Eu clico aqui na pesquisa e eu posso buscar esse esses itens por uma palavra-chave né então digamos no nosso quantitativo aqui ó temos aqui o nosso quantitativo que a gente acabou de fazer automaticamente Aqui nós temos por exemplo locação convencional de obras certo então posso vir aqui eu quero buscar por composições eu posso buscar também por insumos Tá mas nesse caso eu vou buscar por composições eu quero buscar aqui por convencional dou um enter ele vai buscar aí ó lá ele buscou aqui para mim temos dois itens de locação convencional de obras temos um item o 1059 ou o 99 059 o que eu costumo usar é esse 0 9959 que é a locação convencional utilizando gabarito de tábuas corridas Pontal letas a cada 2 m o outro é pontaletada a cada 1,5 M Então ela um pouquinho mais cara né Então essa aqui 9959 já nos atende que é a composição que a gente vai buscar então o que que eu posso fazer eu já sei o código dessa composição certo eu posso vir aqui em analítico com custo e agora eu vou colocar esse código aqui ó 9959 e aí ele vai buscar exatamente aquela composição que eu tenho locação convencional de obras utilizando gabarito tavas corridas pont aletadas a cada 2 m e eu tenho custo aqui ó o custo total dessa composição né é de R 7 4.

77 o metro linear e aí você consegue ver tudo que tá incluso nessa composição também ó é concreto magro serra circular Carpinteiro ajudante tábua e todos os coeficientes aqui também então você tem basicamente a composição fornecida aqui pela sinap tá então eu sei que o custo daquele item é 74. 7 aí eu volto aqui pro meu quantitativo né que que eu posso fazer eu vou colocar aqui mais duas colunas para eu poder trabalhar os custos agora desses itens n Então como que a gente vai fazer Deixa eu só colocar aqui uma formatação igual aqui nós vamos ter o custo eu vou chamar de custo pode ser custo unitário também se quiser e aqui o custo total tá o custo unitário desse item aqui então 4. 77 o met o custo total é esse vezes a quantidade Então eu tenho um valor aqui para executar essa tarefa na minha obra de R 3402 eu vou fazendo isso para todos os demais então tenho aqui escavação dos elementos de fundação eu volto lá na sinap Então vou vir aqui novamente volto lá no menu vou em pesquisa e vou colocar escavação colocar escavação manual né que geralmente é o que é feito nesse tipo de obra escavação manual ele vai buscar aqui os itens beleza ó a escavação manual de vala temos aqui vários itens né escavação manual de vala de viga de borda de bloco de coroamento ou é o que a gente quer né bloco de coroamento ou então tenho aqui esse código 96523 96 523 vou lá busco e ele já me apresentou aqui ó esse item Ele custa 124.

18 o m c eu já tenho aqui ó 124. 18 1 m c e eu vou precificando o meu orçamento Vejam Só é bem simples né você tem essa base de preços você consegue usar como referência Ah Felipe Mas isso pode variar né de lugar para lugar sim por isso que na sinap também nós podemos escolher o estado tá pessoal então aqui eu estou no Estado de São Paulo se você estiver lá no estado de Pernambuco por exemplo ou da Bahia colocar aqui ó Bahia esse valor muda ó ele caiu para R 103 Ah não quero voltar lá para São Paulo ele foi para 124 Então você consegue mudar da sua região e você tem um valor preciso aí dos seus itens Tá certo E no caso por exemplo você pode buscar também por insumos porque no nosso quantitativo Aqui nós temos alguns insumos também né Por exemplo ó e tijolos tijolo 14 por 19 por 29 vamos ver se na sinap nós conseguimos encontrar isso lá na pesquisa aqui ó vou buscar agora por insumos Tá certo e agora eu vou buscar por tijolo vamos ver se ele vai encontrar alguma coisa tijolo ó bloco de tijolo de vidro não quero isso eu quero tijolo alvenaria de vedação seis furos de 14 por 19 por 29 ó O código dele é 44 462 tá Ah vamos ver se a gente encontra aqui não sei se ele vai encontrar para para para insumos né vamos ver ó para insumos ele não funciona Tá mas eu vou ensinar uma outra forma de encontrar isso para insumos aqui a gente tem que saber que a sinap ela é meio limitada quanto a isso vamos ver se no menu de busca tem aqui ó ó aqui ó insumos não desonerados Beleza vou colocar aqui ó não desonerado tem aqui a os itens de insumo que que eu vou fazer eu vou dar um busca aqui agora localizar e vou colocar o código 444 62 localizar próximo e ele encontrou aqui para mim ó o tijolo esse tijolo lá no Estado de São Paulo que é o último aqui ó ele tem o valor de 1,44 a unidade tá então eu poderia vir aqui no meu orçamento e colocar aqui o valor de um e 44 a unidade e o valor total portanto seria 8. 962 tá então vejam o o método de busca é sempre o mesmo todos esses itens aqui vocês vão encontrar na sinap com 100% de certeza tá pessoal 100% de certeza que vocês vão encontrar vai ter que variar um pouquinho ali os termos de busca e tudo mais mas vocês vão encontrar seja em insumos seja em composições são coisas diferentes tá é importante saber disso insumos é um material e específico por exemplo um saco de cimento um tijolo né 1 m c de areia uma composição é uma composição de preços realmente né Por exemplo e alvenaria ela tem dentro de alvenaria tijolos ela tem argamassa ela tem a mão de obra né então isso é uma composição de preços e ah Vocês precisam entender essa diferença uma vez entendendo essa diferença se você consegue precificar todos os itens aqui do seu orçamento Essa é a parte é mais ela é a mais fácil de se fazer porém ela é mais demorada né porque você tem que ficar pesquisando ali você tem todas as informações mas você precisa ficar pesquisando na sinap que é um pouquinho chato né muitas vezes até comparação de preços né com uma outra base de dados e tudo mais Ah mas é totalmente possível e assim que se faz uma precificação com uma uma base de dados tá certo mas o que que a gente vai eh mas pessoal O que que a gente tem para te oferecer aí como facilidade Tá certo vocês sabem que o canal da engenharia tem um sistema de orçamento que faz isso de forma 100% automática tá como que funciona isso Digamos que você fez aqui utilizando a a nossa planilha né de quantitativo automático essa pelinha aqui tá você usou ela você sal ela aqui então vou salvar beleza e eu tenho o meu sistema de orçamento de obras que ele já é lincado com a sinap automaticamente né então todos os itens que eu tenho na sinap eu tenho aqui dentro então por exemplo se eu fosse buscar lá por locação convencional de obras eu poderia vir aqui direto na lupa e colocar aqui ó locação convencional e vou dar um buscar aqui ele já apareceu os mesmos do itens que aparecia lá pro pro pro item que a gente acabou de colocar né que 74.

78 ele arredondou aqui mas é o mesmíssimo item 9959 aí eu colocaria só a quantidade né que é 48 M lineares com a diferença que aqui eu consigo por exemplo já calcular o tempo de obra né ó vai levar C dias para fazer isso aqui entre toda a preparação com uma equipe mínima que eu consigo ajustar aqui também essa equipe então eu posso vir aqui e inserir inserir esse item e ele já vai colocar aqui no meu orçamento os 48 M já com um Bdi aplicado né Eu tô com Bdi aqui de 31,53 para quem não sabe o Bdi é a sua margem de lucro mais os custos fixos ali que você tem e os custos indiretos então Eh para resguardar o seu lucro no final dessa obra Então você teria aí um um valor de venda de 4. 720 mas esse sistema aqui além de você conseguir colocar manualmente cada item né Colocar Um item aqui aleatório também adicionar um item qualquer aqui então Ó item qualquer você coloca a unidade que você quer por exemplo vou colocar aqui quilos e vou colocar uma mão de obra aqui de 10 e vou adicionar então ele vai adicionar esse item ali Como Um item qualquer no meu orçamento mas o mais interessante desse sistema aqui é que eu consigo importar ou um orçamento né então aquele mesmo orçamento que eu fiz usando a planilha automática aqui de quantitativo eu simplesmente Vou salvar esse quantitativo vou vir aqui ó no do ketzin Vou importar um projeto e eu vou escolher esse arquivo que eu acabei de fazer né se não me engano tô com um monte de arquivo aqui aberto mas se não me engano essa aqui ó planilha de quantitativo eu tenho a planilha vazia e essa daqui que eu salvei né Acabei de salvar então vou abrir que que ele vai fazer ele vai buscar os itens que já tá quantificado lá ó ele já buscou os itens que estão quantificados né então ó locação convencional de obras 46 M escavação 6 m então todos os itens aqui já quantificados e já foi feito o orçamento para mim aqui de tudo né eu simplesmente fiz o quantitativo automático aqui nessa planilha Então tá aqui ó 46 ó só pra gente comparar né colocar aqui um do lado do outro quantitativo Opa então aqui ó barraco de obras Aqui começou direto pela né mas aqui ó da das Fundações então a locação 46 escavação manual temos 58 C aqui ele arredondou para seis né porque tá com menos casas depois da vírgula mas eu posso por exemplo vir aqui ó e só aumentar o número de casas vai tá lá os mesmos 5,85 que nós temos aqui ó Então ele pegou todos esses quantitativos que eu gerei por essa planilha que é gratuita né E já fez o orçamento aqui para mim pessoal ele já gerou o orçamento completo e já me colocou aqui um valor final quer ver ó seu anizar aqui o orçamento para eu ver a última linha ele já me gerou um custo final aqui ó de 448. 000 aqui eu tô com uma linha sobrando Deixa eu só apagar essa última linha vou apagar para ele dar o valor aqui para mim de valor total e de mão de obra ó aqui ó o valor de material e mão de obra e o valor total da obra já com Bdi de 448.

000 Então isso é uma mão na roda né eu posso fazer todo aquele quantitativo pela planilha gratuita né o automático ali que é bem e preciso eu consigo ajustar todos os parâmetros Gero aquele quantitativo e simplesmente puxo todo aquele quantitativo para um orçamento aqui que vai ser feito de forma automática outra forma de fazer isso né vamos até Salvar esse valor aqui pessoal 44800 esse orçamento Portanto ele foi feito pelo método de importação dos quantitativos da nossa planilha gratuita que vocês vão poder baixar mas a gente tem uma outra forma ainda mais rápida de se fazer orçamento e que se já gera também todo o cronograma que é através do cubo mágico né então venho aqui no cubo mágico ó aqui eu posso fazer tanto para prédio Residencial quanto para casas aí eu vou colocar algumas informações do meu projeto por exemplo o meu lote lá desse projeto que a gente acabou de orçar é de 8 por 25 correto 8x 25 nós temos uma sondagem lá que é de oito né Nós não orçamos muro e eu posso fazer uma estimativa aqui ó o padrão de acabamento é médio mesmo ah quantidade de pavimentos dois dormitórios três banheiros três mesmo tenho sala de jantar e aqui uma área de 100 54 M qu exatamente a área que eu tenho lá vou aplicar essa área aqui ele já calculou aqui que eu tenho 77 M qu para cada pavimento exatamente o que eu preciso e eu só Gero o orçamento pessoal aqui o sistema ele vai gerar todo o orçamento e todo o cronograma de obras de forma 100% automático ele vai puxar todos os dados da sinap ah tanto de valores Quanto de tempo de de execução dessa obra e vai gerar os dois simultaneamente demora aí uns 10 segundinhos para ele fazer todos os cálculos mas no final você vai ter todo o orçamento já finalizado tá pronto para inclusive você já mostrar pro seu pro seu cliente porque ele já gera para você até uma proposta né um orçamento finalizado ó ele já gerou aqui para mim o orçamento ó essa casa aqui ficou 434 1579 ficou teve uma diferença pessoal olha só que que bizarro essa diferença de menos de R 4. 000 dos dois orçamentos o que a gente fez manual pro que a gente fez e automático aqui então é uma diferença mínima de valor né sinal que os orçamentos estão muito precisos tanto o que a gente fez de forma manual quanto ess daqui porque estão aí seguindo n um valor muito próximo um do outro certo então a gente fez aqui eh três orçamentos seguidos né em questão aqui de 2 3 minutos né então é muito simples de utilizar e o mais bacana é que se eu vier aqui no cronograma Vejam Só eu já tenho um cronograma de obras totalmente pronto aqui né então aqui é o barraco de obras vai levar um dia entrada e Kit cavalete de água vai levar um dia cada um locação convencional de obras vai levar aqui 4 dias então ele já tá colocando aqui a duração de cada um desses itens e já montando o cronograma de obras essa obra aqui para ser finalizada vai levar 223 dias para ser totalmente finalizada de acordo com esse quantitativo aqui além disso aqui né temos algumas ferramentas que dá para fazer o cálculo do desvio né dos valores Então vou colocando aqui os valores reais né que é o valor Digamos que eu não gastei 3. 600 eu gastei 3.

500 para fazer o barraco de obras então eu vou ter um desvio aqui e que vai ser calculado um desvio positivo que vai dar mais R 100 na minha obra né de lucro adicional na minha obra mas o contrário também pode acontecer por exemplo de eu ter um desvio negativo de eu ter gasto mais do que esses 2264 pra entrada de energia e ter gastado 2500 por exemplo aí eu vou ter um desvio negativo ó repare que ele já fica vermelho ele vai aplicar aqui O desvio né um desvio negativo de -235 então eu vou conseguindo ter um controle físico financeiro da minha obra de forma automática aqui também eu coloco a porcentagem finalizada e aqui no no status da obra ele vai atualizar ó já tá 2% finalizado essa obra de acordo aí com os os itens que eu já preenchi aqui então você consegue ter um controle total aí da sua obra Além disso pessoal já gera pra gente também a lista de material né então aqui ó uma prévia da lista de material temos aqui ó para Barraco de obras material e mão de obra no caso né temos pedreiro auxiliar de pedreiro Chapa painel de madeira compensada pontaletes caibro e eu posso exportar isso daqui para um arquivo de Excel e ele vai pegar todos esses itens e separar para mim em lista de material completa né que inclui material e mão de obra e separado material e só mão de obra assim eu consigo por exemplo mandar só paraa minha equipe né o que eu preciso de de mão de obra e para uma equipe fazer a cotação de material por exemplo né então isso Vai facilitar quer ver ó vou salvar aqui como lista Mat lista Ger com sucesso vou abrir agora para vocês e aqui a gente tem ó aqui a lista completa de material né das composições aqui só mão de obra então nós temos pedreiro e tudo mais e o legal também que ele mostra é quando que aquela mão de obra vai ter que entrar na minha obra então digamos aqui ó no dia 9 de Fevereiro eu vou precisar de um armador na minha minha obra então consigo ter esse controle ó em tal data eu vou precisar de tal mão deobra lá na obra para fazer a obra acontecer material a mesma coisa eu sei que no dia por exemplo eh no dia 13 de de dezembro eu vou precisar de argamassa no dia 13 também vou precisar de bloco cerâmico de 14 por 19 por 39 e eu já tenho todos os custos aqui para caso eu já precise eh por exemplo colocar aquele recurso na obra eu já sei quanto de recurso eu vou precisar aplicar naquela obra então é um controle direto aí do que a gente precisa de recursos na obra e para quem trabalha com obra financiada pessoal tem uma features aqui muito legal na parte de planejamento que é o preenchimento automático da PCI tá só para vocês terem uma ideia pessoal eh profissionais até R 3000 só para preencher esse documento aqui você consegue preencher ele aqui em literalmente 5 segundos duvida então vou abrir aqui a PCI só vou colocar os dados aqui né do proprietário né da obra o endereço da obra Vou colocar qualquer número só PR gente não perder muito tempo e vou preencher a PCI Opa tem algum dado aqui sem preencher aqui ó e pronto pessoal a PCI está preenchida aqui ó com todos os custos né o cronograma já montado aqui ó os custos da obra temos aqui a a execução prevista da obra né De quanto será o custo de cada etapa então o tipo aqui ó da memorial descritivo da obra todo preenchido ó da parte de cobertura aqui a gente não colocou telha metálica né que a gente fez esse aqui é o orçamento que a gente tirou pelo cubo mágico mas dá para escolher telha metálica ah pintura o tipo de pintura o tipo de cerâmica né aqui ó porcelanato porcelanato porcelanato esquadrias de alumínio Esquadrias internas de madeira né então tudo preenchido aqui a a área da do terreno a área é permeável área total da construção né aqui né no caso área do terreno que era coberta no caso Enfim tudo preenchido aqui conforme a gente tem que entregar lá pra sinap que a gente tem que entregar pra caixa para fazer o financiamento então nós temos a PCI totalmente preenchida conforme a gente necessita em poucos segundos basicamente eu só gerei aqui o orçamento de forma automática e cliquei na PCI e automaticamente já tenho a PCI preenchida ah Além disso você pode também e apagar e adicionar qualquer item né então Digamos que eu quero apagar aqui esse lastro então venho aqui vou apago esta linha ele vai apagar esse item do meu orçamento né não preciso dele vai apagar pra gente não precisar mais e aí ele fez deletou esse item do meu orçamento mesma coisa o contrário né se eu quiser adicionar um item venho aqui e vou adicionar uma linha posso colocar quantas linhas eu quiser colocar aqui uma linha só adicionar Pronto ele já adicionou aqui Um item e eu posso colocar qualquer código aqui diretamente ele já puxa o código eu só coloca a quantidade e ele já vai fazer o cálculo aí para mim do item então é um sistema que vai ser uma mão na roda para você para você fazer qualquer tipo de orçamento aqui você consegue fazer qualquer tipo de orçamento tanto orçamento de obras novas quanto orçamento de reforma né até o orçamento de edifícios né Vamos fazer um aqui um orçamento de um prédio Residencial ó colocar aqui topografia do terreno Lote 30 por 30 colocar npt de 10 mesmo colocar aqui ó seis pavimentos não tem subsolo quatro apartamentos por andar vou colocar um apartamento aqui de 60 M qu vou colocar que tem elevador dois elevadores a área do pavimento aqui ele já calculou como 296 o resto Vou deixar tudo igual posso configurar a estrutura aqui também né se vai ser uma alvenaria estrutural se vai ser uma estrutura de concreto armado no caso aqui vou deixar como concreto armado mesmo e vou gerar o orçamento e aí ele vai gerar o orçamento para mim de uma obra de um prédio Residencial de seis pavimentos quatro apartamentos por andar com cada apartamento tendo 60 M qu aí ó ele já gerou para mim o orçamento um orçamento aqui de 4.