LIVE 1. Remuneração nos bancos e elaboração de propostas técnicas

าย ๆ มา ๆ B. Olá, pessoal. Boa noite a todos. Vamos dar início aqui à nossa aula de hoje. Bem, queria primeiramente saudar aí a todos. Queria que vocês me dissessem aí se tá tudo bem, tão dando para ouvir legal, se a imagem tá boa para poder a Gente começar aqui a nossa live de hoje. Então me diga aí. Inicialmente aqui, enquanto alguém vai me respondendo, eu vou aqui saudar algumas pessoas que estão por aqui, como é o Cláudio Moraes, a Graciele Mônica, o Giba Vieira, o Dorivan Pacheco. Então, tudo certo aí com o áudio,

com a imagem? Vamos lá, vamos para cima. Tudo perfeito. A Regina comentou aqui. Bem, pessoal, então, inicialmente aqui queria agradecer demais a todo mundo que tá Aqui, todo mundo que assistiu a aula de hoje. E eu vou perguntar aqui logo para começar, né, quem foi que já assistiu a aula de hoje, né? Então, só para poder recordar, às 9 horas a gente disponibilizou a primeira aula e eu queria que vocês comentassem aqui quem já assistiu e quem não assistiu, coloca ainda não para poder eu saber aí se a galera assistiu ou não a essa aula.

Vamos ver aí, ó, o Luís Carlos que responde, que que assistiu, quem mais? Vamos ver aí, ó. Marcelo também assistiu, Juliana, o Hélio, a Larissa, o Ju, enfim, a maioria da galera já assistiu. Bem, pessoal, então só para recordar aqui, porque pode ser que tenha gente que tá chegando aqui, que não tá sabendo ainda como é que funciona o nosso minicurso. O nosso minicurso ele é composto por cinco aulas, tá? E cinco lives. Então, todo dia às 9 horas da Manhã a gente vai liberar uma aula gravada, tá certo? E a de hoje pela manhã,

às 9 horas, eu mostrei para vocês as legislações, as normas, as vantagens de atuar nessa área e o principal, quais bancos estão com edital aberto, até quando, como você consegue iniciar nessa área como pessoa física, enfim. Então, foi basicamente isso, tá? a nossa aula de hoje. Então, quem não assistiu, tá, eu recomendo bastante que assista, porque a de hoje Vai ser agora da noite vai ser um complemento da aula da da aula da manhã. Então, por exemplo, hoje eu vou falar sobre a questão de remuneração, mas para você entender sobre qual edital eu tô falando,

até quando ele vai, tudo isso foi na aula de hoje pela manhã, beleza? Mas vamos lá, antes de continuar aqui, eu queria mostrar o que que algumas pessoas comentaram, né, da nossa aula um. Então, começando aqui, por exemplo, com a Adria Joyce, que disse que eh Ampliou bastante a visão dela da perícia judicial, o grande Eduardo Ribeiro, né, que inclusive já adiantando aqui foi quem ganhou o sorteio do livro. Depois eu vou falar também como você pode concorrer, né, para ganhar um livro desse que vai ser enviado na tua casa. E o o Eduardo, coincidentemente,

tá, pessoal, eu eu faço um sorteio de fato com os comentários melhores. Então, não é porque ele é meu aluno que ele ganhou, não, é porque de fato o comentário dele Foi bem legal. ele falando que ele foi aprovado, né, no edital do Banco do Brasil de 2024, tá só esperando assinar o contrato. E ele fala aqui sobre, né, agradecimento a mim e ao Denis que é do nosso time de suporte, que orientamos ele, né, no sentido dele fazer o recurso dele e hoje ser aprovado, está apenas dependendo da assinatura do contrato com o Banco

do Brasil. Então, foi ele que ganhou o livro de hoje. Beleza? Eh, também temos aqui a Sandra Laura, Que que falou exatamente, né, Sandra e Laura, que falou exatamente sobre a questão de que ela descobriu uma coisa que não se fala por aí, que você pode começar nos bancos como pessoa jurídica ou como pessoa física, prestando serviço, tá? Então, mostrei exemplos claros disso hoje pela manhã de alunos nossos que contratam outros profissionais para trabalhar. Então, tem várias pessoas físicas que trabalham hoje, prestam serviço pro banco de forma Indireta através de um outro colega. Eu mostrei

exemplos disso, é importante que você assista a aula de hoje. E a arquiteta Cristiane Rangel, que diz que fez o último minicurso e naquela mesma semana postou no Instagram, como eu recomendo, né, que vocês postem no Instagram que vocês estão estudando. Então, sempre peço, pessoal, posta aí um vídeo, uma foto, uma selfie, pede para alguém tirar uma foto sua estudando e coloque lá no seu Instagram, me Capacitando em avaliações e perícias para elaboração de laudos aqui na cidade de Coloque o nome da sua cidade, marque todo mundo que eu receber a notificação, que o perfil

for aberto, eu vou repostar. Por quê? Porque tem muita gente que não tem vergonha de postar no final de semana tomando uma cerveja. E não que eu tenha algo contra isso, mas eu acho que você precisa usar as redes sociais a seu favor, como é o caso da Cristiane Rangel. Às vezes tem já algum Seguidor teu, tem um advogado, tem um síndico de condomínio que tá precisando de um laudo de avaliação e não sabe que você sabe prestar esse tipo de serviço. Então a sua rede social hoje ela fala muito por você. Então, use as

redes sociais a seu favor, como aconteceu aqui com a Cristiane Rangel. Mas também destacamos aqui outros comentários como da central da Holding, né, que apesar de ter experiência de 10 anos de avaliação de imóveis, quer agora entrar também Paraa área de avaliação de bancos. E olha só que interessante esse comentário aqui do central da hold. Ele não trabalha para banco ainda, mas trabalha 10 anos com avaliações. Então eu bato muito nessa tecla, pessoal. O nosso trabalho não é apenas para banco. Banco é apenas um dos nossos clientes e não pode ser o único, tá? Daniel

Gomes colocou aqui o conteúdo foi muito esclarecedor sobre credenciamentos e o Marcelo Azevedo, que diz que eu derrubei Várias barreiras sobre os editais que eu comentei sobre o edital do Banco do Brasil, banco do BNDS, Caixa Econômica e etc. Também temos aqui o arquiteto Jeferson, né, que comentou aqui, eh, que tá se capacitando em avaliações e perícias e também o Marcondes que comentou aqui. Beleza? Então, pessoal, esses foram os melhores comentários que a gente separou no dia de hoje e todos aqueles comentários, né, que além do comentário marcaram o perfil de um Colega, concorreram para

ganhar esse livro aqui. Beleza? Então, daqui a pouco eu passo mais informações para vocês, como vocês podem concorrer também para o livro de amanhã. Tranquilo? E aqui, pessoal, uma coisa que eu também falo muito com vocês, tá? Não façam não façam nenhum tipo de inscrição em curso ou pós-graduação essa semana antes de conhecer o nosso curso que nós abriremos vagas na quarta-feira. Por quê? Para exatamente não acontecer isso aqui, ó. Uma pessoa fez um curso aí e foi nomeada, né, no tribunal e queria um suporte. A maioria dos cursos, pessoal, simplesmente te bota lá um

monte de aula e você que assista e se vire. A o grande diferencial do nosso curso que vocês vão ver na quarta-feira é que a gente tem um grupo de WhatsApp onde eu e o meu time de suporte estamos lá para tirar suas dúvidas, tá? para você não ir no escuro, para você não ir inseguro. Então eu falei aqui, olha, manda lá no nosso Grupo que a gente te dá o suporte. Ele falou: "Ah, eu já tenho curso de outra marca, né? Olha, pessoal, infelizmente eu não presto esse tipo de serviço, tá? Se você é

aluno de outro curso, eu, Murilo, não dou suporte, até porque eu acho que não é justo comigo e nem ético, né? eu dar o suporte para o para o aluno de outro curso. Então, por isso que eu falo, pessoal, não adianta você ter mais um curso, você precisa de ter um suporte para que você possa começar com Confiança e com segurança. E aqui, exatamente, aconteceu com essa colega aqui, ó, que também eh mandou mensagem para mim no Instagram dizendo que ela tinha feito um curso online, ó, o outro curso online, né? E aí ela se

inscreveu no edital do Banco do Brasil e depois de 4 meses de espera recebeu a reprovação porque não atingiu o nível de significância. Pessoal, eu sei que vocês ainda nem sabem o que é nível de significância, né? Mas o que eu quero só Dizer para vocês é que isso aqui é algo básico. É como se fosse assim a conta de mais, né? De mais menos vezes dividir para quem trabalha com avaliações. Então isso mostra de fato que ela não aprendeu nada nesse curso online porque ela errou uma coisa muito básica, tá? E aí ela tinha

lá o o o banco deu cinco dias para ela apresentar três novos laudes e perguntou se eu poderia ajudar ela. Pessoal não tem, eu não faço milagre, tá? Para que a pessoa aprenda a fazer um Laudo de avaliação de acordo com a norma, isso leva no mínimo aí uns 10 dias, 15 dias para que ela esteja de fato pronta. Então eu não faço milagre, eu não tenho, eu não tinha nem como ajudar ela nesse caso aqui. Por quê? Porque o prazo que o banco deu para ela foi 5 dias. E pelo que eu entendi aqui,

o motivo da reprovação dela, ela não sabia fazer o laudo. Então eu não consigo te te ensinar a fazer um laudo com tudo que a norma exige em c dias, Tá? Então é preciso um tempo de preparo. Por isso, pessoal, que não adianta fazer qualquer curso se você vai sair do curso sem ter esse acompanhamento, sem ter esse revisionamento que a gente faz nos laudos nossos alunos. E sobre isso, né, nós temos já várias pessoas me chamando também perguntando, Murilo, como é que faz para se inscrever no meu curso que chama Método Elite? Calma que

na quarta-feira a gente abre as inscrições e vai dizer todas as informações para Que você não tenha dúvida, caso queira dar continuidade ao seu estudo junto com a gente. Fechou? Bem, pessoal, eh, olha só, muito importante, tá? Eu sempre tô batendo nessa tecla aqui de deixar os nossos contatos, tá certo? da nossa equipe. Todos os DDDs são 98. E por que que eu tô falando isso aqui, pessoal? Porque hoje em dia, né, no mundo da inteligência artificial, é muito fácil uma pessoa pegar um WhatsApp, botar Minha cara lá e pode até mesmo captar um pouquinho

da minha live aqui e pedir para ir a fazer a minha voz e te dizer o seguinte: "Olha, eu sou o Murilo, tô te ligando aqui para te mandar um código para você participar de um grupo ou para você ganhar um desconto de R$ 1.000 e esse e esse código pode ser para clonar o teu WhatsApp ou te oferecer: "Olha, você foi sorteado para fazer o curso do Murilo por R$ 200". Aí tu vai todo empolgado, vai lá e faz o Pix e pega um Golpe, tá? Então, só para deixar claro, todos os nossos DDDs

são 98, tá? Todos os nossos DDD são administrador do grupo. Esse aqui é o meu telefone pessoal, tá, pessoal? Eu tô em todos os grupos, eu mando mensagem lá, eu respondo. É claro que nós temos nesse minicurso aqui mais de 11.000 1000 pessoas inscritas, então não vou conseguir responder todo mundo no privado, mas principalmente quando for esse caso assim: "Ah, Murilo, esse Número bem aqui falou comigo da tua equipe, eu fico sempre prestando muita atenção para também te dar o suporte." E esse número primeiro aqui, ó, que é o 633, é um número que sempre

tá mandando para vocês o link das aulas, das lives, para você não perder, fechou? Então, qualquer coisa aí, qualquer dúvida, esses são os nossos números. Beleza? Bem, pessoal, agora eh deixa eu falar aqui para vocês sobre o site do nosso minicurso, tá? Então, se você, né, Quiser acessar o site do nosso minicurso, tem que apertar o Windows Pay, ó. Então, coloca na tela. Se você quiser acessar o site do nosso minicurso, pessoal, não tem como errar, tá? É muriloreis.com.br/minicurso. Que que você vai encontrar aqui, tá? A primeira coisa que você encontra são os links de

todas as aulas, todas as lives, tá? Então, por isso que a gente falou, fica disponível tudo até domingo. Por quê? Porque eu sei que tem gente que não Pode assistir a aula pela manhã porque tá trabalhando, enfim. Então, essa pessoa depois ela pode vir aqui e assistir a aula um, tá certo? Que foi disponibilizada. As demais aulas, é claro, ela não vai conseguir assistir ainda. Por quê? Porque a aula dois, por exemplo, é somente amanhã. Beleza? Então, tá aqui, todos os links de todas as aulas estão aqui. Bem, e aqui embaixo, ó, você tem o

material de apoio. Então, aqui no material de apoio, Eu tenho o link com os três principais editais, né, que eu já mandei no grupo e também tem o link com as principais normas técnicas, tá? Além de alguns outros materiais complementares, slide, capítulos do meu ebook, tá? para você depois juntar tudinho. Agora, o que é importante, alguns materiais desses, tá, pessoal, eles quando você for abrir vai pedir uma senha, tá? Essa senha é, qual? É a senha que eu passei, eu falei e mostrei na tela lá na aula um, beleza? Então, você precisa primeiro assistir as

aulas para depois você ter acesso aos materiais. A mesma coisa, se você for aqui embaixo, vai ter aqui o material da live um, que é essa live que eu tô fazendo agora. Você já pode até ir lá, mas se você for abrir alguns materiais aqui, ó, eh, vai pedir a senha, tá certo? E se você não tiver a senha ainda, você não consegue abrir. E qual é a senha? Eu ainda vou dizer que é o a senha dessa live aqui, beleza? Então, Cada material tem a sua senha. E outra coisa importante, tá, pessoal, que você

vai ter aqui, é o link para entrar no grupo do WhatsApp. E outra coisa também muito importante, o regulamento. Por quê? Porque uma das perguntas que eu mais recebi hoje foi assim: quando é que eu recebo meu certificado? E pessoal, sinceramente, a pessoa tá no primeiro dia de um curso que vai até sexta, já tá pensando no certificado. Eu tenho certeza que essa pessoa aqui, ela não tá Para aprender, porque ela tá pensando já no no na cereja do bolo, que é o certificado. E o certificado ele só vai ser disponibilizado sem ser nessa sexta,

na outra, somente nos grupos do WhatsApp. E para você obter o certificado, você tem que ter anotado todos os códigos falados em todas as aulas e todas as lives. Então, é um total de 10 códigos. Beleza? Bem, pessoal, eh Vamos aqui paraa frente agora para poder gente falar sobre a remuneração dos bancos, tá? Então, vou pedir aí pra minha equipe mandar mais um lembrete aí no grupo, tá? que a gente vai já já começar a falar sobre isso. E por falar nesses códigos, né, pessoal, é proibido pedir ou compartilhar esses códigos, tá? Então, pessoal, tem

muita gente vai falar assim: "Eu não vi o código da aula de hoje", pessoal, infelizmente, pessoal, tá tá todos, eu falo e mostro. Então, se a pessoa ela não viu, é porque ela não tá prestando atenção na aula, né? Então, é obviamente que nem ela nem merece receber o código, tá certo? Então você aí que sabe o código, não compartilha esse código que a gente vai ter que, infelizmente, apagar, né? E até mesmo se a pessoa ficar reincidente, excluir a pessoa do grupo, porque o código para obter os certificados materiais, ele é um merecimento. Eu

não tô aqui para dar para dar certificado e Nem dar material. Eu tô aqui para te ensinar. Então, se você não quer aprender também não é justo que você obtenha, né, os materiais do certificado, né, porque você que tá assistindo é que merece isso. Beleza? Bem, pessoal, primeiramente, né, lembrar para vocês, eu fiz uma postagem recente sobre isso, que o Banco Central vai testar um novo modelo de financiamento a partir desse ano e isso vai fazer com que os bancos tenham mais capital para Investimento, para financiamento e isso deve aumentar bastante a demanda nos bancos,

tá? Então, aproveitem os bancos que já estão com edital aberto, que eu mostrei para vocês hoje, Banco do Brasil, BNDS, para você ir ganhando experiência e se preparar com antecedência, né, para um segundo ciclo da Caixa. Eu falei sobre as previsões de data também na aula de hoje de quando esse próximo ciclo pode abrir, mas já te adianto que a qualquer momento, mas Temos uma data crítica lá em setembro que existe uma probabilidade dessa reabertura, tá? E a própria Caixa, né, ela prevê 1 trilhão de crédito imobiliário nos próximos 10 anos. Então, obviamente que com

o aumento da demanda isso vai aumentar ainda mais, né, a chance de novos ciclos de credenciamento, conforme previsto no edital, tá? Eh, o Gustavo fez uma pergunta bem interessante aqui. Alguém tá credenciado No BNDS 2025? Gustavo, ninguém tá, porque o edital ele saiu em setembro e a primeira lista de aprovados só vai sair agora no mês de fevereiro. Então não tem ninguém credenciado no edital do BNDS ainda. Beleza? Vamos falar aqui exatamente agora sobre o tal do BNDS, né? Então aqui, pessoal, eu vou falar para vocês sobre as remunerações do edital. Então me coloca aí

pequenininho aí para poder enxergar melhor. Olha só, o edital do BNDS ele tem aqui algumas Atividades, tá? Ele tem uma atividade aqui inicial que é somente de vistoria de imóveis, tá? Essa atividade de vistoria, então você não vai fazer cálculo, não vai fazer nada disso. Ela paga aqui de entre 646 a 1293, tá? Mas o que que é o a cereja do bolo aqui? são as demandas de laudo de avaliação que vai variar aqui a partir de R$ 2.155. Esses valores são atualizados todo ano, tá? Podendo chegar a R$ 13.377. Aqui, pessoal, é quantos dias

úteis você vai ter para entregar o trabalho? Então observa que varia no caso dos laudos de seis dias úteis para os laudos mais simples, podendo chegar até 15 dias úteis para os laudos mais complexos. Bem, nós vamos ter eh aulas específicas, tá? Sobre cada um desses editais. Por exemplo, na nossa live de amanhã à noite, a gente vai destrinchar o edital do Banco do Brasil com mais detalhes. Na live de quarta-feira, nós vamos Destrinchar o edital do BNDS com mais detalhes. E de acordo com a pergunta aqui do Wagner, essa essa remuneração sim muda de

edital para edital. Outra pergunta interessante aqui do Dorivan Pacheco. Dorivan falou assim: "Murilo, comenta sobre atividade de orçamento. Dorivan, eu nem vou perder meu tempo falando sobre essa atividade porque 97% das demandas do banco são de avaliação, tá? Então se você fosse credenciar apenas em Orçamento, você não vai ter demanda suficiente para ter um bom resultado. Então nem vou perder muito tempo falando sobre isso. Beleza? Nosso foco aqui são as avaliações e perícias. Lembrando, você tá no minicurso de avaliações e perícias, que são em torno de 97% das demandas do banco, tá bom? Bem, eh,

dando continuidade aqui, vamos falar agora sobre o edital do Banco do Brasil, tá? Ah, lembrando, tá? Eu vou só fazer um um breve uma breve recapitulação. O Edital do BNDS, ele abriu em 2025, tá? e ele fica aberto por tempo indeterminado, então ele não tem um prazo para fechar. Então você sim pode se credenciar esse ano. Outra pergunta, esse edital não pede já para te adiantar nenhum certificado para se credenciar, tá? Então basta você ser engenheiro civil ou arquiteto para as atividades de avaliação de imóveis urbanos, tá? e que você vai comprovar, vou mostrar para

vocês na quarta-feira, com a Apresentação de alguns laudos que você vai ter que fazer, né? Eu vou te dar dicas como fazer esses primeiros laudos. Você vai apresentar apenas esses laudos para se credenciar. Não precisa de certificado nenhum, tá? Basta o seu diploma de engenheiro ou de arquiteto. Já o edital do Banco do Brasil, o que tá aberto é o edital 2023. Ele abriu em 2023 e ele vale até 2027, tá? Então, até 2027 você pode se credenciar. Ambos esses editais, BNDS, Banco do Brasil Estão abertos com oportunidades de credenciamento em todo o Brasil, tá?

E no caso do Banco do Brasil, ele paga a partir, né, de R$ 450 para laudos simplificados. Mas assim, esse edital quase não tem demanda dessa dessa atividade aqui. As atividades principais desse edital são as de laudos completos, que vai variar de R$450 para as atividades mais simples, como por exemplo aqui uma casa, um apartamento, podendo chegar até R$ 9.000 Por laudo, que é para atividades mais complexas, como avaliação de complexos industriais, terrenos acima de 180.000 1000 m². E o prazo de execução também varia de 4 a 13 dias úteis, tá certo? Eh, a Regina

fez uma pergunta interessante aqui. Quem faz mais laudos, engenheiros ou arquitetos? Regina, excelente pergunta. E quando você se credencia, não importa se você é engenheiro civil ou arquiteto. A fila é a mesma. você vai receber exatamente a Mesma quantidade de demandas que um engenheiro. E outra coisa que é interessante, viu, Regina, também não depende da dos teus anos de experiência, se você tem especialização, se você tem mestrado, se você tem doutorado, nada disso interessa. Você se credenciando, você entra numa fila, tá, por atividade e por região. E aí você recebe uma demanda, vai pro fim

da fila. Então, a distribuição dos serviços vai acontecer de forma equitativa entre os que estão Credenciados, tá bom? Eh, o Gustavo perguntou aqui, Murilo, por que que a caixa paga bem menos nas avaliações que os outros bancos? Não, Gustavo, te acalma aí que eu vou te mostrar que não é bem assim, tá? Que eu vou te mostrar já já aqui o edital da Caixa Econômica, quanto é que ele paga aí? Vamos lá. Aqui, pessoal, é só para vocês verem que aquelas avaliações de 6.000, de 9.000, elas não são, né, eh, algo que não Acontece. Eu

tô te mostrando aqui dois exemplos reais, tá? De um aluno nosso, Jean, que é lá do Paraná, interior do Paraná, uma cidade pequena, ch, se eu não me engano, é Marechal, Rondom, uma coisa assim. Ele falou: "Ó, professor, acabei de receber uma demanda de 6300 de honorários. Nunca imaginei ganhar isso em uma única avaliação. E a Mariana, que ela também é do interior do Rio Grande do Sul, ela, eu mostrei hoje pela manhã, né? Ela também tá credenciada até nas Atividades mais complexas, né, do edital. E por isso ela em em somente quatro demandas, tá?

Ela chegou a faturar em um mês R$ 30.000. Murilos, quer dizer que todo mês vai ter vai ser R$ 30.000? Não, pessoal. Óbvio que não, né? Eu não vou te prometer aqui. Tem gente que promete assim, vai ter curso aí que você vê na internet, fala assim: "Ganhe 30.000 por mês." Eu nunca vou te falar isso. Por quê? Porque a demanda ela é variável. Então pode ter mês tu Vai receber só uma demanda. Pode ter mês tu vai receber cinco. No caso aqui a Mariana em um mês ela recebeu quatro demandas só, só que foram

de atividades mais complexas e por isso somente com quatro demandas ela bateu aqui a meta de R$ 25.000, tá certo? E na Caixa Econômica, vamos falar aqui sobre isso. Eh, a Luciane Laurindo tá perguntando sobre eh questão de laudos de cada banco. Luciana, vamos com calma. Eu vou ter uma live amanhã somente sobre o Edital do banco, onde eu vou mostrar os detalhes do edital, tá? Então, amanhã eu te respondo isso. E também a outra pergunta que eu vou responder amanhã é o a pergunta aqui da da Rosana sobre que a se ela optar por

abrir empresa, né? Qual o tipo de empresa é? Amanhã na live também a gente vai conversar com uma contadora para tirar essa dúvida, beleza? Eh, que mais? O que que pode ser impedimento para realizar o credenciamento? O único Impedimento é você não apresentar os documentos solicitados pelo banco, tá? Não tem outro impedimento. Corretor de imóveis pode participar do credenciamento? Não, pessoal, isso já já falei desde hoje pela manhã, tá? A atividade de avaliação de imóveis de acordo com a norma é somente engenheiros e arquitetos. Então, o corretor não pode participar dos editais de credenciamento do

banco. Fechou? E mais uma pergunta aqui interessante. Eh, duas perguntas Interessantes aqui. Ah, essa essa da Bruna foi muito boa. Como ter previsibilidade se as demandas não são recorrentes? Bruna, tu quer ter previsibilidade? Vai fazer concurso ou CCLT, que aí todo mês tu vai ganhar a mesma coisa. Se você trabalha como autônomo, todo dia tu sai para matar um leão, né? Então o que acontece? vai ter mes, tu vai ter um faturamento alto e outro faturamento médio, outro faturamento baixo. Então, para poder Você ter essa prévisibilidade, apesar de que você não vai ter um salário

fixo, você tem que fazer o quê? Que diversificar. Então, é por isso que nesse minicurso aqui eu vou te mostrar 13 formas diferentes de você trabalhar com avaliação de imóveis, não apenas para bancos. E lembrando que você pode trabalhar para todos os bancos ao mesmo tempo. Então, você vai se credenciar no Banco do Brasil, no BNDS, quando abrir a Caixa Econômica também. E aí você vai Ter mais demanda, mas não, de fato o autônomo é assim mesmo, é todo dia sai para matar um leão, então o teu faturamento vai ser variável mesmo, tá? Outra pergunta

eh sobre qual engenharia, né? Então, tem algumas perguntas sobre isso aqui, pessoal. Olha só, Carlos Caseiro perguntou eh Carlos, sobre que tipo de engenharia, tá? para avaliação de imóveis urbanos, que é o Que eu tô ensinando aqui, é somente engenheiro civil e arquiteto, tá? Mas existem alguns bancos que também têm atividades, por exemplo, de avaliação de máquinas e equipamentos. E aí quem vai poder avaliar? Engo mecânico. Tem banco que tem avaliação de imóvel rural, quem vai poder avaliar é o agrônomo e o florestal. E claro, também todos os tipos de engenheiro podem trabalhar na perícia

judicial dentro da sua área de atribuição profissional. Beleza? Sobre a Perícia judicial eu vou falar na aula três e também na aula cinco, tá bom? Eh, geralmente demoram quanto tempo para dar resposta? Aprovou ou não? Taina? Essa é mais uma pergunta que será respondida nas lives específicas sobre cada edital, tá? Então, porque cada edital tem um período de resposta e eu vou falar sobre isso nas nossas próximas lives. Bancos privados, tá? Não são, não abrem editar de credenciamento, somente bancos públicos, tá? Bem sobre a Caixa Econômica, tá pessoal? Então, vamos falar aqui sobre a remuneração

da Caixa Econômica. A Caixa Econômica ela tem duas atividades. Ela tem no edital tem dezenas de atividades, tá? Então depois quem tiver curiosidade dá uma olhada lá no edital da Caixa. Mas as principais atividades, as que vão ter os 97% das demandas são duas atividades. A primeira é a atividade PF01, tá? Então o que que significa esse nome PF01? É a é a demanda de avaliação pessoa física. Então é aquela pessoa que ela tem uma casa, um apartamento, um lote ela quer vender e o outro quer comprar. Então é pessoa física. Essa aqui é que

são 97% das demandas do banco. Só que nessa atividade existem dentro dessa atividade tu pode receber três tipos de de demanda, tá? O primeiro é a avaliação do imóvel para saber quanto é que vale aquele imóvel, porque vai ser uma garantia do banco. Mas também nessa atividade tem aquela pessoa que tá Construindo a casa e o banco tá liberando as parcelas para ele construir a casa dele. Então também nessa atividade pode ter a atividade de análise de projeto, tá? Então você analisar o projeto da pessoa que tá querendo construir e verificar se aquele projeto tá

de acordo com os requisitos do banco, verificar o orçamento, né? E claro, tudo isso o banco vai te orientar através de uns manuais e de uns treinamentos próprios depois que você já Estiver credenciado. Então, ou seja, a atividade PF01, ela tem três serviços: laudo de avaliação, vistoria de obra e análise de projeto. São três atividades na mesma demanda. E de fato teve uma pessoa que perguntou assim: "Ah, Murilo, por que que a Caixa paga menos?" Realmente para essa atividade aqui a Caixa paga um valor menor do que os outros bancos, tá? Então observa que para

avaliação de imóvel é R$ 466 Mais um valor que depende do local onde for a vistoria que vai pagar mais um deslocamento, tá? Então, por exemplo, se você for fazer a avaliação dentro da tua da cidade, você vai ganhar mais R$ 50, se eu não me engano, né? Eh, é o básico. Então, bota aí uma média de R$ 500 é esse tipo de demanda. Só que a Caixa é que tem mais demandas, né? Então, a média nacional são 18 demandas por mês. Então, observa, se você fizer 18 demandas por mês, tu estaria ganhando 18 Xorno

de R$ 9.000, tá? Mas tem as atividades que são avaliação de empreendimentos. É uma outra atividade que é chamado dia 20. o código dela no edital. A gente vai falar sobre as exigências de cada uma delas na nossa live de quinta-feira. Para essa atividade A20, observa que já paga um valor um pouquinho melhor, que vai variar aqui de R$ 900, podendo chegar até R$ 3.000 Para uma unidade. Só que essa atividade aqui, pessoal, ela também vai avaliar empreendimentos. Então imagina que uma construtora como a MRV, ela quer lançar um empreendimento e aí você vai ter

que avaliar lá 500 apartamentos. Só que observa, os 500 apartamentos eles são praticamente iguais. Então você fazendo um, praticamente os outros são quase que um control C, control V. Então, observa que é um trabalho eh escalado. E aí, nesse caso, pessoal, aqui é que tá o Pulo do gato. Observa, o banco vai pagar de acordo com a quantidade de unidades que tiver empreendimento. Então, tem umas formulazinhas aqui, ó, no edital. Então, aqui é um exemplo de uma aluna nossa. Ela mandando mensagem para mim, Murilo, consegui me credenciar na caixa com a ajuda de vocês, recebi

uma demanda a 20 e como é minha primeira, gostaria de saber se você poderia ajudar e tal. Avaliação de todas as unidades de Empreendimento, eh, com mais duas salas comerciais, tal, enfim, só essa R$ 10.280, tá? Então, o que o colega falou aqui, ah, Murilo, por que que a caixa paga menos? A caixa paga um valor menor nessas demandas pessoa física, que é avaliação de casa, um apartamento, um lote. Mas quando é um empreendimento, ela vai pagar um valor bem razoável, tá? Então essa aqui, ó, R$ 10.280, somente por uma demanda, tá? Eh, para o

acompanhamento de obra, a caixa paga R$ 336. Então, aqui você vai fazer somente a vistoria de uma obra, tá bom? Agora, pessoal, preste atenção. Eh, esse edital da Caixa, ele tem diversas outras atividades, tá? É claro que as outras atividades t uma demanda bem menor, por isso que eu nem falo muito. 97% das demandas estão nessas duas atividades que eu falei aqui. Só que tem gente, né, que tem muitas atividades. Então, o que Eu quero te mostrar aqui, eu tava, uma pessoa perguntou assim para mim, Murilo, é possível chegar a ganhar, por exemplo, R$ 20.000

por mês no num edital desse da Caixa Econômica? Eu falo, olha, é perfeitamente possível, tá? A média geral, como eu já disse, são 18 demandas, média nacional, mas eu tenho alunos que fazem 40, 60. Então, vai depender do quê? Também da demanda da tua região. Então, isso a gente não tem como saber, tá, pessoal? A gente não tem Como saber a demanda de cada região. Você tem que se credenciar, né? E aí, a medida que você for recebendo as demandas, tu vai ter uma noção, mas a demanda nacional, a média geral são 18 por mês.

Então 18 x 500, considerando sempre a menor, a mais baixa, dá 9.000. Mas se só uma dessas for uma dessa aqui de 10.000, já dá quase 20, né? Então é claro que a demanda e a remuneração dependem de quantas demandas você vai receber no mês e que tipo de demanda. Mas o que eu quero te mostrar aqui agora, tá, pessoal? Não é para você criar expectativa. Ah, a partir do mês que vem eu vou ganhar R$ 100.000. Não, não é. Só tô te mostrando que é possível você atingir um faturamento que você nunca imaginou na

sua vida. Exemplo, quando esse aluno perguntou lá no meu no meu Instagram, né, Murilo, é possível ganhar 20.000 por mês? Eu falei: "Olha, é possível. Agora você vai ter que se credenciar em muitas Atividades, vai ter que atender uma região maior, vai ter que, né, enfim. Então, é possível." É. E aí uma pessoa respondeu: "Murilo, olha quanto eu faturei no mês de dezembro. De novo, pessoal, não vou falar isso aqui para você gerar expectativa. Ah, eu vou ganhar isso também. Até pode, mas não é fácil, né? Olha aqui, cheguei a R$ 180.000 R$ 1.000 esse

mês, mas é o que eu falo sempre, tem que Focar em outras atividades. Então esse colega aqui, ele já é um colega muito experiente e claro, essa questão da experiência dele fez com que ele pudesse pegar mais atividades. Então com mais atividades ele tem uma demanda maior. E claro, isso aqui não é ele trabalhando sozinho. Lembra que eu falei pra vocês que você pode, né, vamos supor, você que queira, que tenha uma empresa ou que queira abrir uma empresa, você pode colocar outros profissionais autônomos, Pessoas físicas para trabalhar pra sua empresa, tá? Então esse colega

aqui, ele tem outros credenciados dentro da empresa dele, que são pessoas físicas que estão trabalhando pro banco através da empresa dele e por isso ele chegou a atingir esse valor aqui, tá? Mas de novo, isso aqui não é para você pensar que você, ah, eu vou, mês que vem eu vou atingir esse valor, claro que não, tá, pessoal? Tudo isso aqui é uma questão de você ir escalando o seu serviço, pegando Mais regiões, mais atividades, credenciando outros profissionais na sua empresa. Então, é um um trabalho que você tem que subir nessa escada. Bem, continuando aqui,

não esquecer, tá, pessoal, de dar o like e se inscrever no canal, né? Quantos likes tem aí? Diz aí, Fernando. Ó, temos 1000 pessoas aqui. Não, aí aí você estão de brincadeira. Eu vou encerrar a live. Como é que tem 1000 pessoas, somente 229 likes, pessoal? Like não paga nada, ó. Aquele joinha. E também vou pedir um favor para vocês, tá? Meu sonho é ter aqui na minha na minha prateleira, aquela placa do YouTube, né? Quando a gente atinge 100.000 inscritos, eu tô com 36.000. Poxa, já tem 1000 aqui. O se inscrever lá, né, no

canal é gratuito, não paga nada. E qual é a vantagem disso? Primeiro, que você vai me ajudar, né? E segundo que quando eu tiver fazendo uma live, um podcast, você sempre vai Receber a notificação e com isso você vai poder participar junto com a gente, tá certo? Bem, o Víor perguntou: "Sou estudante de arquitetura, posso me inscrever?" Claro que não, Vitor. A mesma coisa seria a mesma coisa tu me perguntar o seguinte: "Murilo, eu sou estudante, eu posso fazer um projeto de arquitetura?" Não pode, né? Para você fazer o projeto, você tem que ser formado.

Para você fazer um laud de avaliação, você tem que Ser formado. Essas empresas cadastradas, onde eu encontro para trabalhar para elas? Ion, uma das maneiras de você encontrar são em grupos de WhatsApp de avaliadores e peritos, tá? É por isso que quem entra no nosso curso, que eu vou abrir vagas na quarta-feira, a gente além de ter o grupo, né, que você vai ter o suporte, você vai ter um grupo também de profissionais do teu estado. Então, frequentemente pessoas vão entrar lá e Vão falar: "Pessoal, olha, quero um profissional que não queira abrir empresa e

que e queira trabalhar na região X, quem tá disponível aí? Aí você vai dizer: "Olha, eu tô disponível." E aí vocês vão conversar, né? E ele pode te contratar, tá certo? Eh, tem como adquirir mais experiências durante o edital outro serviço? Com certeza. A caixa permite terceirizar? Não, não é terceirizar, Wilson. Nesse caso, como eu acabei de falar, você não Tá terceirizando, você tá pegando outro profissional, tá? E credenciando junto à tua empresa. Então, a tua empresa, ela pode ter cinco, seis. E eu mostrei um exemplo de um colega nosso que tinha seis credenciados dentro

da mesma empresa. Então isso não é uma terceirização. Terceirização era se eu pegasse aqui e ligasse para uma pessoa qualquer falasse: "Você faz uma vistoria para mim. Isso é terceirizar. Se eu incluo ela dentro da minha empresa no Credenciamento, não há problema nenhum, tá certo? Como os bancos fazem os pagamentos no mês seguinte, tá? Então, todas as demandas que você fizer no mês de janeiro, você vai receber até o último dia de fevereiro, tá? Eh, que mais você vai ensinar laudo judicial? Sim, na aula cinco de sexta-feira. Tá certo? Bem, pessoal, vamos lá. A Caline

já quer saber sobre o curso Elite Prot? Tá. Calma, Cine, deixa para quarta-feira. Quarta-feira eu te conto como é que vai ser. Eh, sou engenheiro civil, nunca fiz um laudo, consigo pegar um processo desse, Josafá. Josafá, se você se capacitar, você consegue, tá? Tudo depende de quê? De conhecimento. Com conhecimento e com suporte você consegue. Sou engenheiro civil e funcionário público, posso fazer o credenciamento? Pode sim, não tem nenhum impedimento nesse sentido. Esse curso, esse curso permite se credenciar para atividades de Ministério Público. Com certeza. É preciso ter pós-graduação. E esse aqui, o Zi, não

assistiu a aula de hoje, que eu já falei que não precisa ter pós-graduação. Tá bem, pessoal? Vamos falar aqui agora sobre a remuneração na perícia judicial, tá? Então vamos lá, pessoal. Na perícia judicial existem dois tipos de demanda, Tá? A demanda da gratuidade justiça, isso não quer dizer que você vai trabalhar de graça, tá? Que que é isso? Uma pessoa humilde entrou na justiça contra uma construtora. Se ele comprovar pro juiz que ele não tem condições de pagar, o juiz vai dar ele esse benefício dele não pagar a perícia. Mas isso não quer dizer que

você, perito não vai receber. Nesse caso, quem vai te pagar é o próprio tribunal, tá? E é considerado uma ajuda de custo. Então vai ter uma Tabela no tribunal. Vou falar mais sobre isso na aula três de quarta-feira. tem uma tabela no tribunal que vai determinar um valor. Geralmente esse valor ele se aproxima daquelas demandas do banco mais simples, R$ 500, R$ 800 por aí, tá? Eh, então nesse tipo de perícia, você vai fazer mais para ganhar experiência e mostrar um bom trabalho pro juiz. Eu vou dar um algumas dicas na quarta-feira que você pode

solicitar em alguns casos a Majoração desses valores, tá? Mas esse tipo de demanda é a demanda para você ganhar experiência e mostrar um bom trabalho pro juiz. Por quê? Porque o juiz fazendo isso, né, te dando uma demanda dessa e você fazendo um bom trabalho, ele pode te nomear para demandas onde você vai propor os seus honorários. É isso que eu vou ensinar agora, como propor os meus honorários. Caso um juiz ou um cliente particular me peça: "Olha, eu tô precisando contratar Um laud de avaliação, quanto eu cobro?" Essa é a pergunta muito comum, tá?

E aqui, pessoal, eu só quero te mostrar de novo, não é? para que você crie expectativa de que amanhã eu vou ganhar isso, tá? Mas tô te mostrando aqui exemplos reais de alunos. Esse aluno aqui, ó, em uma única perícia, ele cobrou R$ 17.000, tá? E o juiz homologou, ó, assim, homologo a proposta. Então, o juiz concordou com o valor. Então, em uma perícia ele ganhou 17.000. A minha recordista de aluna é essa daqui. Essa essa aqui foi no Ceará, ó. Sobral Ceará. A minha recordista é essa aqui, ó, que é do Distrito Federal, a

Ana Oliveira, tá? Ela cobrou R$ 85.700 para avaliar um hotel e o juiz homologou e pediu para adiantar para ela, ou seja, para ela começar a trabalhar, já adiantou R$ 25.710, tá certo? Então, de novo, pessoal, não tô falando que você vai receber uma Demanda de 85.000 semana que vem. Eu tô te mostrando que é possível caso você comece, caso você deu start na tua carreira, tá certo? Beleza. E agora, Murilo, como é então que eu vou outros exemplos, né, de ah da assistência técnica judicial. Que que é essa assistência técnica judicial, pessoal? É o

seguinte, cada processo judicial ele tem um perito e ele tem as partes que vão dar suporte, né, aos que estão ali Naquele processo. Exemplo, vamos supor que nesse caso aqui da Ana, que fosse um hotel para ela avaliar, fosse, sei lá, dois sócios que estavam se separando, né, a empresa e eles estavam lá querendo vender o hotel. Então veja, pode ser que um um dos sócios esteja dizendo o seguinte: "Não, esse hotel vale eh 1 milhão e por isso eu quero comprar ele por 1 milhão". E o outro podia dizer: "Não, eu até quero vender,

mas só que esse apartamento, esse esse hotel, Perdão, vale 10 milhões." Então, veja, tá tendo uma divergência aí. Então, cada parte desse processo vai ter um assistente técnico, que é o quê? um engenheiro ou um arquiteto que vai dar o suporte para ele, inclusive fazendo laudos, né, para entrar na justiça, por exemplo, ou para se defender, né, na justiça. Como o juiz, né, ele vai ter dois laudos divergentes dos assistentes técnicos, ele nomeia um perito para fazer um laudo que seja isento para que Ele possa tomar uma decisão. E aqui, pessoal, são alguns serviços que

eu, Murilo, fiz, né, eh, como assistente técnico, tá? Então aqui, ó, uma contestação de um laudo pericial. Eu vou te mostrar o que é isso na nossa live 5. Sexta-feira eu cobrei aqui, ó, R$ 11.250 para fazer. E eu vou te mostrar exatamente qual foi esse serviço na nossa live de sexta-feira. Outro exemplo aqui, ó, eu fiz três laudos de avaliação, tá, como assistente técnico. E aí eu cobrei aqui, ó, mais ou menos R$ 20.000 os três, né? Ou seja, seria mais ou menos eh 6.000 cada um em média, né? Observa que essa nota fiscal

aqui foi referente somente ao adiantamento para eu começar o serviço. Só o adiantamento foi R$ 10.000. Então, ou seja, depois que eu entreguei os laudos, recebi mais 10. Posso também prestar serviço para escritórios de contabilidade, tá? Nesse caso aqui, ó, foi para avaliar oito Prédios institucionais para uma empresa de contabilidade e eu cobrei, ó, R$ 27.000 para fazer essa avaliação. Murilo, mas como é que eu cobro isso? Da onde é que eu tiro esse valor? Calma que eu vou já te mostrar, não te preocupa. Posso também prestar serviço para empresas, né? Nesse caso aqui, ó,

foi um exemplo parecido com o da Ana. A Ana foi nomeada perita para avaliar um hotel. Nesse caso aqui, eu fui contratado para avaliar um hotel que o dono queria Vender esse hotel. E aí eu cobrei R$ 10.000 para fazer o serviço. Ó, aqui tá o Pix da entrada. Ó, a entrada foi ah, porque aqui não aparece a data. Eh, mas foi questão de 15 dias, né, eh, entre a entrada e depois o valor final, né, depois que eu entreguei o laudo, tá certo? Eh, e os nossos alunos, né, eu fiz uma pesquisa com 709

alunos, 100% daqueles que estavam credenciados no banco e que também estavam cadastrados nos tribunais Receberam demandas, porque lembra que no caso dos bancos é uma fila. Então, isso significa que todo mundo que se credenciar nas atividades de avaliação e tiverem com seu cadastro tudo OK, vão receber demanda, certo? E os nossos alunos, né, quando eles atingem uma certa marca de faturamento, a partir de R$ 50.000, ó, que é a primeira placa, ele recebe essa plaquinha aqui, né? Alguns, alguns recebem pelo correio, outros recebem no Nossos eventos presenciais. Aqui foi o evento nosso último de Salvador,

né? Então, teve gente que recebeu a placa de 50.000, de 100.000, de 500.000, de 250.000. E teve até quem recebeu a placa de R 1 milhão deais faturados com avaliações e perícias, né? E sempre que eu vou e nessa foto aqui, tá pessoal, que foi o nosso último evento, tá faltando uma pessoa, tá? que eu mostrei na nossa aula de hoje pela manhã, que é uma pessoa que ela fez um depoimento pra Gente. mostrei lá, né, em memórian na nossa aula de hoje, que ele tinha encomendado a placa dele para receber aqui no palco o

nosso evento, mas infelizmente com poucos dias antes do evento, eh, a gente nem sabia, ele faltou, né, tava lá a placa dele, tava lá a foto dele, né, no no data show lá na no evento e ele faltou no evento e ele era um mais empolgado para ir receber a placa dele, mas infeliz infizmente ele veio a falecer e por isso Ele não pôde ir lá presencialmente, né? Então esse lugar aqui, ó, que tá faltando aqui, com certeza era o lugar dele. Então fica aqui mais uma vez a nossa homenagem, nosso reconhecimento a esse colega

brilhante lá do Pernambuco. E aí eu pedi, né, pra inteligência artificial fazer, né, ele recebendo a placa que é o nosso colega Marcos Vinícius Caldeira Antunes, tá? Então é sempre uma homenagem para ele eh esse momento aqui, tá? Mas vamos lá. Murilo, Tu falou aí de remuneração, né, de perícia judicial, de assistência técnica. Como que eu apresento pro juiz, quanto que eu cobro para um juiz ou para um advogado por um serviço como esse, tá, pessoal? Então, tudo vai depender da complexidade do trabalho. É claro que para eu avaliar um apartamento que é do lado

da minha casa, que eu não vou precisar dirigir, né, que tá tudo ali fácil, eu vou cobrar um valor. Se eu for precisar viajar 50 km ou 100 km para Fazer a avaliação, é outro valor. Se eu vou avaliar uma casa, é um valor, porque é mais fácil um apartamento. Se eu vou avaliar um posto de gasolina ou um supermercado, é mais caro porque é mais complicado. É uma área maior, né? é um é um imóvel maior, tá? Então, a primeira coisa que você tem é que estimar quantas horas você vai levar para fazer aquele

serviço. Eu sei que no início a gente geralmente tem dificuldade em estimar, poxa, eu nunca fiz, como é que eu vou Saber quantas horas eu vou levar, né? Mas é natural, isso é do aprendizado. A minha sugestão, tá, pessoal, é vocês colocarem assim para um laudo mais simples o trabalho de fazer o laudo em torno de 10 horas, tá? Mas você tem que sempre pensar, eu vou precisar de novo gastar tempo indo até local. Ah, eu vou levar uma hora para pegar um carro e ir lá fazer a vistoria. Depois mais uma hora para voltar,

porque na cidade vizinha aqui. Então eu vou pegar 10 Horas, que é para fazer o laudo e mais duas. Então sempre vou pensar dessa forma, tá? 10 horas é o mínimo para fazer um laudo e mais as horas que são necessárias para você se deslocar. Beleza? Então, uma vez que eu estabeleci a quantidade de horas técnicas que eu tô imaginando gastar para fazer aquele serviço, eu vou agora ter que saber o seguinte, tá? E quanto é que vale a hora técnica, né? Quanto vale a minha hora, tá? E muita gente tem essa dificuldade de calcular

isso. Então, por isso, né, existe uma instituição que é o Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia. Dos 27 Estados Brasil, tem em 25 estados o chamado IBAP, tá? Eu também sou associado ao IBAP. E o IBAP, eh, ele disponibiliza um regulamento, uma orientação, isso não é uma tabela, tá, pessoal? É uma orientação de como cobrar, tá? Então, o que que você vai fazer? Você vai Verificar se aí no teu estado tem um IBAP, né, para você verificar se essa esse regulamento, essa diretriz, ela é disponibilizada. Murilo, uma pergunta que é muito importante, tá,

pessoal? Murilo, eu sou obrigado para me credenciar nos bancos e tribunais, a me filiar ao IBAP? Não, não é obrigado, tá? Então, já quero deixar isso bem claro. Não há nenhum tipo de exigência de você ser filiado. Mas se não valesse a pena, eu, Murilo, não era Filiado, né? Então eu acho que você depois que você já tiver faturando, né, com avaliações e perícias, você vale a pena se associar. Por quê? porque você vai ter um network de alto nível, vai ter desconto em outros cursos, em eventos. Então eu acho que vale a pena sim,

mas não primeiro momento. Por quê? Porque num primeiro momento você já vai ter alguns custos, né, para você entrar na área e para você ser associado ao IBAP, você vai ter também que pagar uma Anuidade. Então por isso, nesse primeiro momento, talvez não seja interessante para você, mas a médio prazo, com certeza. Bem, então vamos lá. Aí pessoal, vou pegar aqui só um exemplo, tá? do IBAP de São Paulo. Eh, o IBAP de São Paulo, o IBAP de São Paulo ele orienta você a cobrar R$ 625 por hora, tá? Então, veja, se naquele exemplo, né,

que eu vou gastar 10 horas para fazer o serviço e mais 2 horas para me deslocar, são 12 horas. Então, vou Pegar 12 e vou multiplicar por 625 para saber quanto que eu vou cobrar, tá? Observa que o regulamento ele tem, né, eh, como você até aumentar esse valor em alguns casos, como por exemplo, é um serviço que eu vou ter que viajar para outro município, é um serviço com prazo muito curto, urgente. Então, tudo isso pode fazer com que eu cobre mais caro, tá? Pela execução do serviço. E aí, pessoal, o que que eu

vou fazer? Eu vou preencher uma planilha que eu vou Disponibilizar para vocês, tá? Essa planilha, uma planilha como essa aqui, ó. Tá? Essa planilha depois você pode personalizar ela como você achar interessante. Então aqui é só um exemplo. Então, por exemplo, vamos supor que eu seja nomeado por uma perícia judicial. Então, a primeira coisa que eu vou ter que fazer é ler, né, o processo. Então, vamos supor que eu vou gastar 4 horas lendo o processo. Depois, a parte De elaboração de laudo, como eu falei para vocês, eu não recomendei 10 horas, né? e mais

2 horas aqui para fazer a pesquisa de mercado. Então são estimativas. Então eu gastei 16 horas, tá? Se eu for lá no meu IBAP, né, do meu estado e lá ele recomendar, por exemplo, tá, eh, R$ 400 a hora técnica, então eu já estaria cobrando aqui R$ 6400. Só que eu também preciso acrescentar aqui outros custos que eu possa vir a Ter. Exemplo ART, né, ou RRT. tá em torno aí, se eu não me engano, de R$ 108, botar aqui R$ 110 a RT que eu vou cobrar pro meu pro meu cliente, né? Ah, eu

vou ter que viajar, então eu vou ter despesa com o transporte. Eu vou calcular, né? Ah, eu vou de ônibus, vou de Uber, vou de carro, sei lá. Ah, é R$ 400 de transporte, mas eu vou ter que alimentar, né? que eu vou ter que viajar, enfim, ah, eu vou gastar mais 200 de alimentação. Vamos supor que eu precise também contratar um topógrafo. Então, vou pegar a propósito de um topógrafo. Ó, o topógrafo me cobrou R$. Para poder fazer a topografia para mim. Então, pronto, ó. Depois que eu estabeleci todos esses custos, eu vou selecionar

isso aqui, tá? Vou dar um conttrl C. E aí eu vou fazer o quê? Vou ter uma proposta técnica. Eu disponibilizei para vocês, tá? no nosso drive lá no do site do minicurso, dois modelos, tá? Tanto de proposta técnica Particular para serviços particulares, como também disponibilizei uma para perício judicial, tá certo? Aí você vai vir aqui colocar, né, o objetivo, né, qual o tipo de avaliação que você vai fazer. E aqui você vai colocar essa tabelinha, né? Então vou vou deletar que tava aqui e vou colar, né? É que a gente acabou de fazer. E

aí eu vou estabelecer aqui, né, o prazo de execução dos serviços, que vai Depender da complexidade do serviço e também da sua disponibilidade de tempo. Às vezes você tá com outro serviço na frente para fazer, enfim, como você vai querer cobrar, né? Então, geralmente para serviço particular é 50% adiantado, 50% na conclusão, né? Entrega do serviço. No caso da perícia judicial, como vou te mostrar também, tu pode solicitar um adiantamento, tá? E até mostrei um exemplo aqui do caso da Ana Oliveira, que o juiz mandou pagar para Ela 30% antecipado. Enfim, então, basicamente é isso

aqui, tá, pessoal? Esses modelos estão aonde, Murilo? Estão lá no site do minicurso, né? Na parte de lives. Então, tá aqui, ó. Cadê a parte de live? Aqui, ó. Live um, material de apoio, tá? Então, tá aqui a planilha, tá aqui o ebook que trata sobre esse assunto, tá? de a o capítulo do meu e-book que trata sobre sobre honorários. Tá aqui o slide dessa live, tá certo? Tá aqui a proposta para perícia judicial e A proposta para serviços particulares. Lembrando, se você for abrir agora, vai pedir um código, né? É o código que eu

vou falar daqui a pouquinho dessa live aqui. Fechou? Então vamos para cá. Tá acabando, pessoal. Bem, como faço para assistir a aula de da manhã nesse site bem aí que a Beatriz colocou, ó, muriloreis.com.br/minicurso, tá? Então, pessoal, resumindo aqui a nossa live de hoje, tá? Você pode, né, Trabalhar como pessoa física, tá? prestando serviço de vistoria para bancos privados. Lembrando, banco privado não abre edital de credenciamento, tá? Então não tem como você concorrer diretamente, mas existem algumas empresas que já t contrato para esses bancos que vão te contratar somente para fazer a vistoria. Então, algumas

pessoas já até prestam esse tipo de serviço e para os alunos, né, da Nossa mentoria, a gente depois manda uma relação com ess o nome dessas empresas, né, e o contato para eles entrarem em contato e fazerem, né, essa parceria. Você pode trabalhar ainda como pessoa física, como perito judicial, tanto no âmbito da gratuidade de justiça como no âmbito da perícia comum, né, que é aquela que você vai propor os honorários. E também você vai trabalhar com consultoria, assistência técnica para, como eu mostrei aqui, empresas Privadas, que foi aquele caso que eu mostrei, né, de

prestar serviço para um hotel também como assistente técnico, prestando serviço para um advogado, como eu mostrei, para história de contabilidade, por exemplo, né, como eu também mostrei um exemplo. Enfim, então existem outras áreas que nós vamos também tratar com mais detalhes nas próximas aulas do nosso minicurso. E claro, tem também um credenciamento bancário muito Importante, tá pessoal? Você pode trabalhar para todos esses ao mesmo tempo, tá? Ou não. Aí vai depender exatamente do que cada um quer, tá? Exemplo, uma pessoa que ela já tem uma construtora, que ela já tem um escritório de projetos e

que ela queira uma renda extra, talvez ela não consiga fazer tudo isso ao mesmo tempo. Por quê? que tudo isso leva tempo, né, para fazer o serviço. Então ela pode optar, não, eu vou querer somente banco, que eu já Tenho ali uma rendinha mensal a mais, um complemento de renda. Mas para quem de fato tá numa transição de carreira ou tá aposentado, né, e quer uma nova carreira, você pode trabalhar para todos esses ao mesmo tempo, tá certo? E lembrando que bancos privados, eh vistorias para bancos privados, justiça gratuita, justiça comum, consultoria, assistência técnica, todos

esses você pode trabalhar como pessoa física diretamente. Já no caso dos Bancos públicos, né, Banco do Brasil, Caixa Econômica, BNDS, você tem duas opções. ou você abre a sua empresa e por isso amanhã teremos uma live com uma contadora, mas você também pode trabalhar para esses bancos, como eu mostrei na aula de hoje, com exemplos reais, você pode trabalhar para quem já tem uma empresa e quer ampliar a sua área de atuação, tá? Então, mostrei exemplos disso, Murilo, e se eu quero, né, trabalhar como pessoa física, Prestando esse serviço, como eu encontro essas empresas e

quais são os pré-requisitos que eu tenho que ter? Fica tranquilo que esse é assunto paraa nossa live de amanhã. Então, pessoal, a aula de amanhã eu vou falar sobre o quê, né? A aula de amanhã é uma aula 100% técnica. Então, a aula que vai ser às 9 horas da manhã disponibilizada, é uma aula que eu vou falar sobre elaboração de laudo de avaliação para casas, lotes e apartamentos através do método Comparativo, que é um método previsto na norma, utilizando a inferência estatística, tá? Então, amanhã uma aula mesmo técnica. Preparem uma bolsa de gelo e

um caderno para fazer muita anotação. Se você quer aprender, anote. Não apenas assista como se fosse um podcast, como se fosse uma série da Netflix. Você tem que anotar para absorver esse conhecimento, tá? Então, amanhã às 9 horas será esse o assunto e também falaremos sobre Os principais softwares dessa área, tá? Então, for perguntar hoje, Murilo, tem software nessa área, quanto custa? Vou mostrar tudo isso para vocês na aula de amanhã. E na live da noite eu vou falar aqui, vai ser dois tópicos também sobre o edital do Banco do Brasil, tá? Então, com mais

detalhes, quais são os documentos que são pedidos, como comprovar todos esses documentos, qual o site que faz a inscrição, tudo isso eu vou mostrar amanhã. E também teremos uma Participação especialíssima de uma contadora para tirar dúvidas para quem tá pensando, né, Murilos, eu já tenho uma empresa ou eu quero abrir uma empresa, eh, como eu faço, né? Quanto custa? Tudo isso vai ser na live de amanhã, tá? Então, amanhã vai ser um dia repleto de conhecimento. Espero que vocês estejam assim como eu, empolgados para fazer tudo isso, beleza? E agora, pessoal, eh, para poder a

gente finalizar aqui, queria só lembrar para Vocês que nós já estamos finalizando o primeiro mês do ano. Pessoal, eu não sei se vocês têm a mesma percepção do que eu, né, que cada vez o ano passa mais rápido. Já se foi um mês do ano, daqui a pouco tem carnaval, terminado carnaval vem Copa do Mundo, terminando Copa do Mundo vem eleição. E acabou o ano de novo. E muita gente se deixa levar por isso, por carnaval, Copa do Mundo, por eleição. E quando chegar lá em dezembro vai ficar de novo Pensando: "Poxa, acabou o ano

e eu não fiz aquilo que eu gostaria. Eu não mudei a minha realidade. Então esse minicurso aqui tá no primeiro mês do ano. Eu eu fiz questão de fazer em janeiro. Seria muito melhor para mim ter feito semana que vem, né, na primeira semana de fevereiro, porque eu tava viajando até semana passada, mas eu fiz questão de fazer em janeiro para que você possa entender que esse minicurso aqui pode ser o primeiro passo para que você de Fato mude o seu ano que tá começando. Ainda dá tempo de você ter um ano melhor. Eu quero

que você chegue lá na Copa do Mundo lá em junho, já credenciado nos bancos, já faturando com perícia judicial, já faturando com assistência técnica, né? E que 2027 você já esteja somente escalando e não começando do zero, né? Porque é igual uma uma um trem, né? para que ele comece a se movimentar, o esforço é Grande, mas à medida em que você engrena, né, a velocidade ela vai se projetando. Então você precisa dar o start. E é por isso que esse minicurso ele veio agora em janeiro. Então, trate esse minicurso como um presente, uma oportunidade

para que você possa fazer um ano de 2026 melhor e não apenas torcer por um ano de 2026 melhor. Porque torcer é ficar em casa assistindo Netflix e reclamando nos grupos de WhatsApp. Agora, fazer um ano melhor Depende de você. E o primeiro passo é esse aqui, esse minicurso. Então, para que você de fato mostre para você mesmo, pro seu cérebro, que você quer um 2026 diferente, você precisa pelo menos se comprometer a essa semana tirar 2 horas do seu dia. O seu dia tem 24 horas. Tô te pedindo somente 2 horas para que você

assista a aula e a live. E lembrando, se você não pode assistir a aula pela manhã, você assiste na hora do almoço. Se você não pode assistir na Hora do almoço, você assiste de noite. O importante é você assistir. Essas aulas e lives, elas ficam disponíveis até domingo somente. E quem deixar acumular cinco, seis aulas para assistir no sábado, ou não vai conseguir, porque de fato é cansativo, né? Ou vai assistir de qualquer jeito, sem de fato absorver. Então, é por isso que eu separo em uma semana para que dê tempo de você assistir com

calma, anotando tudo que você precisa, tá? E lembrando mais uma Vez, tá, que os nossos contatos da nossa equipe estão aqui nessa tela. Todos os DDDs são 98. Antes de passar o código da aula de hoje, eu vou tentar aqui ligar pro nosso vencedor, né, nosso ganhador da nossa do nosso livro de hoje. Murilo, como é que eu faço para ganhar esse livro? Pessoal, deixa eu logo mostrar aqui enquanto eu vou tentando ligar para ele. Olha só, você vai aqui no nosso Instagram, tá certo? Então, por exemplo, Se você gostou dessa live de hoje, você

vai comentar aqui onde está aqui ao vivo 19 horas, tá? Você vai comentar o que você achou dessa live. Só que pessoal, não é assim, aula top, palminha, não vai ganhar. Aqui eu quero sinceridade, eu quero saber, poxa, o que que eu aprendi, né? Ah, eu aprendi aqui que no Banco do Brasil, tô dando um exemplo, tá, pessoal? Não vão copiar o que eu tô falando. Eu aprendi que no Banco do Brasil eu posso ganhar até R$ 9.000 por laudo nas atividades mais complexas. Aprendi aqui que na Caixa Econômica eh tem atividades de avaliação de

empreendimentos que podem, enfim, tu vai escrever o que tu achou e tu vai marcar um colega que seja engenheiro ou arquiteto. Então, amanhã a gente vai escolher o melhor comentário, tá certo? Para mandar um livro desse aqui completo, ó, 280 páginas paraa casa de você. E eu vou aqui tentar agora, né, eh, falar aqui com o nosso ganhador Do livro de hoje, que é o colega Eduardo lá do Rio de Janeiro. Ele falou: "Poxa, Murilo, nunca tinha ganhado nada. Vamos ver se eu consigo aqui." Ele até perguntou agora. "Você não vai me ligar?" Vou ligar

agora. Bora ver se ele atende. Oi, Murilo. >> E aí, Eduardo, tudo bem? >> Bem. E você? >> Tudo certo. Eduardo, fala do do Rio de Janeiro capital. É isso? >> Isso. Rio de Janeiro capital, Tijuca. >> Engenheiro ou arquiteto, Eduardo? >> Engenheiro civil. >> Eduardo, eh, quando foi que tu participou a primeira vez do minicurso? Porque tu já é aluno, no caso, né? Foi em junho de 25. >> E aí, já tá já só conta um pouquinho pro pessoal aqui a tua experiência, né, no curso e também, claro, no teu credenciamento no edital do

Banco do Brasil. >> É, o curso que você dá é muito esclarecedor, com, pelo menos para mim que já era, já trabalhava com perícias e avaliações em 2000, né? Só que eu fiquei muito tempo longe, afastado disso é por causa das construtoras. você trouxe muita novidade para mim, foi muito esclarecedor e e atualizou muitos conceitos que eu tinha, além dos programas que você apresenta, que eu não conhecia, os softwares, né, que >> a gente utiliza na avaliação. >> E agora e o edital do Banco do Brasil já tá credenciado só esperando o contrato, não é

isso? É, houve aquela bobeira deles que para mim foi uma bobeira, eh, eles aceitaram o meu recurso e aí agora tão para enviar o contrato. >> Show de bola, Eduardo. Então, mais uma vez, obrigado aí. O Eduardo, ele participou do minicurso, já é aluno do nosso curso completo, mas sempre que possível ele tá aqui participando Novamente do minicurso porque ele gosta, né, de tá sempre atualizado. Então, Eduardo, obrigado e o livro tá indo paraa sua casa aí na próxima semana. Valeu. >> Bom, muito obrigado. Vai ser muito útil. tava realmente querendo ver o seu livro.

Valeu, >> valeu. Forte abraço. Até mais. >> Um abraço. Tchau. Tchau. >> Então é isso, turma. Para poder você também concorrer a um livro desse, você Vai lá e deixa o comentário, né, o que você achou dessa aula. Não esqueça também, tá, de acionar o teu despertador para as 9 horas da manhã, tirar aí uma selfie estudando. Me marca, coloca lá, me capacitando em avaliações e perícias aqui na cidade de, sei lá, São Paulo, Rio de Janeiro, eh, Florianópolis. Comenta lá. Se o teu perfil for aberto, eu vou receber a notificação e aí eu vou

compartilhar lá nos meus histories, né? Vai que um dos meus 142.000 seguidores, Seja da tua cidade esteja precisando de um serviço de laudo de avaliação. Não esquece também de se inscrever no canal e dar o like. E para abrir os materiais de hoje e também para que você possa obter o certificado, temos aqui o quê? Agora o código da live de hoje, tá? Então, o código da live de hoje, anote aí, é 31, tá? Então, anote aí. O código da live de hoje é 31. Então, para abrir os materiais da live, um vai ser esse

código. Lembrando que cada aula e cada Live tem o seu código próprio. Então, o material da aula um, que foi hoje pela manhã, não é esse código, tá? É o código foi passado na aula um. E todas as aulas e lives ficam no site do minicurso que tá lá na descrição do grupo. Mas é fácil, você pode ir através desse QRcode aqui ou digitar muriloreis.com.br/minicurso. E eu te vejo amanhã às 9 horas com aula que vai botar a tua cabeça para fritar de conhecimento técnico sobre as Avaliações de imóveis pelo método comparativo de casas, apartamentos

e loes. Um forte abraço e até mais. Black. 빠