SEGREDO para QUITAR em SEIS anos um FINANCIAMENTO  de TRINTA

você tá perdendo dinheiro porque os bancos não estão te falando algo que tá na lei no Código de Defesa do Consumidor que pode fazer por exemplo que o seu financiamento imobiliário de 360 parcelas ou seja 30 anos caia para 72 parcelas ou seja 6 anos eu vou explicar aqui Vejam Só o Código de Defesa do Consumidor no artigo 52 parágrafo 2º tem uma informação que não é falada eu sou capaz inclusive de apostar que você não sabe disso é assegurado ao consumidor a liquidação antecipada do débito Total ou parcialmente preste atenção nisso Total ou parcialmente mediante redução proporcional dos juros e demais acréscimos eu vou provar isso aqui para vocês o que significa isso significa que quando você faz um contrato de financiamento o banco ganha aplicando juros em cima de você e os juros que o banco aplica é juros compostos ou são juros compostos O que que significa isso quanto mais o tempo passa mais cresce o ganho do banco Tá certo então por isso é que essa informação aqui ela vai Justamente na espinha dorsal do lucro do banco porque você como consumidor pode falar assim tá bom eu fiz um contrato aí de 360 vezes de 30 anos para comprar o meu apartamento mas eu quero mês a mês colocar um valor pequenininho aqui a mais que vai reduzir Aí talvez cinco parcelas Ah bem você tá maluco das ideias Vamos ver eu vou provar para vocês aqui primeiro embasamento legal artigo 52 parágrafo 2º do Código de Defesa do Consumidor vamos imaginar aí que você comprou um apartamento um apartamento Popular aí 2 qu4 que deve estar em média hoje R 220. 000 então eu vou abrir aqui uma calculadora de simulação simulador de amortização pronto essa é a palavra mágica amortização Ah eu já ouvi falar sobre isso O que é amortização vocês vão ver aqui o que o banco faz com você e o tanto de dinheiro que a gente perde nessa ess brincadeira o apartamento custou R 220. 000 não é isso só que você paga R 220.

000 Não você paga 2 3 apartamentos por qu Olha vou colocar aqui no valor R 220. 000 não é isso que ele faz financiamento não é isso ele te empresta R 220. 000 só que ele aplica uma taxa de juros que de acordo com o site da Caixa Econômica Federal agora está em média 11% ao ano Então nós vamos colocar aqui taxa de juros 11% ao ano juros anual vamos escolher o sistema de amortização aqui o price mas existe o saque também que funciona a mesma coisa início março de 2025 é quando esse vídeo está sendo gravado aí você chegou lá para conversar com o gerente de financiamento uma pessoa super simpática sempre vai falar assim ô seu João ô Dona Márcia nós podemos fazer para você esse financiamento em 30 anos aí você vai Nossa excelente né poderia pagar o aluguel vou pagar no que é meu 30 Anos 30 anos é 360 vezes então nós vamos colocar aqui quantidade de parcelas 360 vamos simular pronto simular Ok então eu tenho aqui deixa eu fechar esse esse anúncio que apareceu aqui eu tenho aqui que o valor financiado foi R 220.

000 Total a ser 723 379 Ou seja você tá comprando três apartamentos e levando um só certo mas por que disso porque só em juros bancários Você vai enriquecer o dono do banco em 53. 000 e r50 3. 379 7 beleza Tá certo mas como brasileiro só pensa aqui no curto prazo você vai pensar no valor da sua parcela não é isso vai falar assim Olha comprei um apartamento de R 220.

000 tô pagando aí parcelas fixas de R 20009 e9 R 2,9 e39 aí eu que eu pagaria no aluguel você esquece que tem juros cendo a solta aqui tá mas não é sobre isso que eu quero falar eu quero falar como você vai reduzir esses 30 anos em 7 anos 6 anos aliás em 6 anos Ah bem então com certeza eu vou ter de pagar aí muito mais nas minhas parcelas não é o ponto que está aqui na lei é direito seu e se o banco não aceitar isso ele está cometendo violação ao Código de Defesa do Consumidor vamos lá deixa eu te ensinar aqui olha eu vou pegar aqui e vou fazer o seguinte já que eu comprei esse apartamento ten essa parcela fixa de r$ 9 todo mês ao invés de eu pedir pizza hambúrguer fazer essas coisas todas eu vou pegar mais R 400 isso mesmo R 400 a mais e não vou pagar para juros eu vou pagar em amortização porque a lei fala que se eu pego esse valor em amortização esse valor tem que ser batido na parcela no valor da dívida e não nos juros Ah bem Como assim vou te explicar Vamos descer aqui olha quando o financiamento é detalhado você entende que na primeira parcela Então já o mês que vem no mês que vem eu pagaria obviamente aí o valor de r$ 9 só que r21 e61 é de juros o que eu de fato paguei da minha dívida é R 87,78 centos absurdo é mas é assim que funciona no Brasil juros compostos Tá bom então como eu aju estrategicamente para fugir disso aqui eu vou pegar todo mês R 400 a mais e vou trabalhar nessa jogada com o banco aqui Conforme a lei me permite vamos lá pra tabela de cálculos vamos por quê Porque o valor de amortização tem que ser em cima do valor da dívida e não do juros o banco não pode comer joros em cima da amortização Então vou simular aqui vamos lá amortizar parcela qual parcela que eu vou começar a fazer isso já na segunda na segunda parcela eu vou pegar aí R 400 porque quando a gente faz um vídeo como esse a pessoa pensa assim nossa eu vou ter que ter então aí R 5 R 10. 000 por mês para pagar para reduzir esse financiamento não R 400 a mais só r$ 400 a mais eu vou amortizar aqui amortizar por prazo pronto olha o milagre Olha o que que acontece aqui né milagre não tô brincando é lei Olha o que acontece aqui com a amortização realizada o financiamento será quitado em novembro de 2054 eliminando quatro parcelas e proporcionando uma economia de 7. 760 e81 ah que isso não acredito Sabe por que que você não acredita porque a lei fala que esse valor de qu R 200 que você pagou sobre ele não pode incidir os juros você tá abatendo dívida então o banco deixa de ganhar R 7.

780 que seria de juros em cima da do seu contrato e ele não pode ganhar Então você pagando R 400 elimina quatro parcelas que que é isso Não não é possível a parcela era 2000 2009 então Quatro parcelas não é r$ 8000 não quatro parcelas daria ali os R 400 que você pagou Então você pagando R 400 a mais em cada parcela você já elimina quatro então cada prestação ao invés de você pagar uma só você tá pagando quatro e aí nós vamos fazer a conta aqui vamos lá só que eu quero mostrar daqui a pouco para vocês uma coisa que é mais acentuada ainda tá se a cada parcela desse meu contrato eu na verdade pago a parcela do mês e elimino outras quatro em amortização pagando só R 400 a mais o meu contrato que era de R 360 meses ou seja era de 30 anos deixa eu colocar calculadora aqui já que eu tô pagando cinco prestações ao invés de uma só eu vou pegar 360 e dividir por 5 não é isso é matemática básica 72 um contrato que era de 360 vezes ou seja era 30 anos se transformou em um contrato de 72 prestações ou seja 72 divido por 12 6 anos em 6 anos você quita o seu apartamento que você quitaria em 30 anos você quita em 6 anos porque se aplicou a lei o artigo 52 parágrafo 2º do Código de Defesa do Consumidor E aí eu te te pergunto você acha que quando você for lá nesse gerente simpático aí de financiamento que vai sorrir para você vai te oferecer uma água gelada um cafezinho você acha que ele vai falar isso para você você acha que ele vai falar assim não olha aqui deixa eu te informar você pode quitar isso aí em 6 anos tá Lógico que não o banco sobrevive de juros é disco que o banco sobrevive mas eu disse para vocês que eu ia mostrar algo ainda mais é acentuado né Tá bom então vamos lá eu vou pegar a simulação aqui de novo e vou fazer o seguinte deixa me apagar aqui aquela que eu havia feito de de R 400 então deixa apagar aqui vamos pensar que de repente após assistir a esse vídeo aqui você tá com apartamento financiado E aí você decide se tornar uma pessoa inteligente que fala assim eu eu vou poupar o meu dinheiro não vou ficar enriquecendo o banco e não vou ficar tentando parcer pros outros não tem uma coisa que muita gente faz que leva muito dinheiro que é a tal da festinha de aniversário do filho não é isso vamos pegar isso como exemplo você tá com esse contrato Então você fala assim esse ano esse ano eu não vou fazer a festinha de aniversário de 8. 000 para impressionar só adultos né porque festa de aniversário a criança mesmo se se a festa custar não é isso eu tenho filho o Isaac também tem se a festinha for simples a criança se diverte se for elaborada ela se diverte do mesmo jeito então a festa muito cara é para impressionar adultos que muitas vezes ainda vão sair falando mal da sua festa você pegou e r 8. 000 que é uma festa barata n fez aí hoje e você vai colocar esses 8.

000 em amortização nesse seu contrato Então vamos lá amortizar eu vou pegar aí a parcela a segunda parcela e vou botar esses R 8. 000 aqui que nesse ano eu decidi que eu não vou querer aparecer com os pais dos Coleguinhas amortizar Olha o que vai acontecer com a amortização realizada o financiamento será quitado em setembro 49 eliminando 66 parcelas Ô cara Parece brincadeira isso com R 8. 000 em amortização você elimina 6 66 parcelas proporcionando economia imagina Chuta aí Isac o valor que você acha que que vai economizar só de juros economizou amortizando r$ 8000 20 20.

000 20. 000 não 124. 000 818 só amortizando 8000 deixando de fazer a festinha lá pro para ficar elaborado e a galera ficar impressionada com a sua festa r$ 8000 de amortização você economiza R 124.

000 12 4. 818 77 E aí o seu contrato acaba muito mais rápido ainda bem mas por que a gente não fica sabendo disso é óbvio porque banco sobrevive disso é disso é por isso que o banqueiro é bilionário e a gente tá aqui trabalhando trabalhando trabalhando e vendo as nossas economias indo embora é porque não passam pra gente esse tipo de informação a gente fica pagando juros juros juros enriquecendo o banco e na verdade tendo mecanismos legais pra gente quitar um financiamento muito mais rapidamente pagando muito menos então compartilhe esse vídeo mostre para todo mundo que você conhece aí que tá E em financiamento mas quando você for falar para essa pessoa não fala sobre os r$ 8000 não porque eu entendo nem todo mundo vai ter r$ 8000 para fazer uma festa e trocar a festa por uma amortização não fale sobre os R 400 que a cada R 400 que você em amortização você vai eliminar aí quatro parcelas gerando economia de mais de R 7.