é muito bem pessoal aqui é o professor baroni mais voltei sejam bem-vindos ao meu canal e agora nós vamos falar sobre dois pontos importantes de se observar em um relatório gerencial o primeiro deles que eu gosto muito de olhar é a relação entre o resultado líquido e o que foi efetivamente distribuído muitas as vezes nós percebemos que há uma certa assimetria entre esses dois números o que pode denotar 12 informações diferentes se você tiver um resultado líquido muito acima da distribuição significa dizer que aquele fundo está acumulando reservas acumulando lucros que serão distribuídos ao longo
do semestre lembrando que os fundos imobiliários tem obrigação por lei de distribuir 95% do seu resultado líquido mas o inverso é perigoso quando você começa a ter um resultado líquido muito abaixo da distribuição significa dizer que aquele fundo imobiliário está distribuindo meio que artificialmente o resultado possivelmente porque tinha e acumulados no passado ou por algum motivo ele não está conseguindo equacionar a o resultado com a distribuição e ele pode talvez ter que baixar a renda no curto ou médio prazo então esse é um dos pontos mais importantes de se observar segundo ponto também muito importante
é o histórico de ocupação daquele fundo né ou histórico de vacância como vocês preferirem né se o fundo tem aí a existe há cinco seis sete anos normalmente você consegue encontrar algum gráfico que mostre que mostre-se aquele fundo tem mantido o índice de vacância saudável né e o índice de ocupação robusto justamente para mostrar que aquele portfólio é é possível né aquele portifólio é possível de manter a renda do cotista num patamar a e crescente ao longo do tempo então fica essas duas dicas para vocês resultado líquido contra a distribuição o histórico de ocupação ou
vacância é do fundo imobiliário que você eventualmente esteja estudando só uma dica final esse resultado líquido conta distribuição novamente você encontra numa mini dr e que é um pequeno resumo dos resultados do fundo dentro daquele mês ou dos últimos meses tá bom até o próximo vídeo mais uma vez eu peço para você baixar o nosso ebook gratuitamente aqui dá sono com muita informação importante para te ajudar nas suas decisões valeu pessoal ó
