Fala galera pessoal bora para mais uma aula aqui e hoje eu quero fazer uma aula falando sobre três formas diferentes de você investir em imóveis que é uma coisa muito boa e muito legal muito interessante super te recomendo três formas diferentes para você conseguir investir neste setor Primeiro lugar eu quero lembrar galera que investir em imóveis é um negócio muito bom tá qualquer um Desde da época do nossos bisavós sabe que quem tem terra não erra n não sei se já ouviu esse ditado né aqui no livro segredos da mente milionária o autor fala que pessoas de mentalidade pobre colecionam boletos e contas para pagar enquanto pessoas com mentalidade rica colecionam terras e propriedades tá então investir em imóveis é um negócio muito bom principalmente levando em conta que todo mundo quer ter imóvel Então quem tem cada vez o imóvel Vale mais porque tá acabando espaço Antigamente você comprava um terreno aqui em São Paulo por r$ 50. 000 Hoje não tem mais terreno Então os poucos que sobraram o povo tá metendo a faca sempre é uma boa você investir em imóveis aqui no Brasil o imóvel sempre tende a valorizar agora qual que é a primeira forma de investir em imóveis investindo no próprio imóvel Mas ela é uma parte que é para quem tem mais bala na agulha porque você tem que ter dinheiro para investir no imóvel tem muita gente aqui do canal que tá com conseguindo comprar o primeiro imóvel Parabéns uhu eu também tenho o meu imóvel aqui é um apartamentinho simples já valorizou mais de 150. 000 tem gente que tá querendo comprar imóvel para morar perfeito só que também dá para você comprar imóvel para você ter imóveis para você valorizar esses car aqui galera todos eles TM um monte de imóveis você vai ver os youtuber rico aqui do Brasil todos eles tem duas casas um terreno sete Fazenda um prédio caramba por quê Porque é uma forma de você proteger também o seu seu dinheiro de só deixar no banco só deixar no banco pode ser perigoso porque se alguma coisa der ruim sumir teu dinheiro ferrou é muito bom você ter Imóveis e é uma coisa que eu tô querendo cada vez mais então a medida que a minha vida tá melhorando agora eu tô focado em comprar construir minha casa mas depois eu quero começar a investir em imóveis só que isso é para quem tem bala na agulha porque uma casa custa 300.
000 200. 000 um apartamentinho mais básico mais simples é paulada nem todo mundo dispõe de todo esse dinheiro se você tem manda ver porque é um investimento muito legal inclusive aqui no canal tem um monte de aula onde eu explico como você consegue comprar seu imóvel pelo programa Minha Casa Minha Vida e por aí vai agora vamos pro segundo jeito mais fácil e conhecido né mais famoso de você comprar um imóvel na verdade não é você comprar um imóvel é você comprar uma parte de um imóvel que são os fundos imobiliários tá partir desse mês eu vou começar a fazer aula completa sobre fundo imobiliário é um negócio bem legal sim eu eu gosto e eu vou falar tudo detalhadamente nessas aulas que eu vou começar a gravar mostrando passo a passo como investir em fundos imobiliários Tá mas Resumindo É como se você conseguisse comprar uma parte de um galpão uma partezinha de um condomínio de um shopping e aí conforme aquele negócio valoriza o valor que Você investiu lá também valoriza você pode investir num lugar que dá dividendo porque imagina que você tá investindo num shopping e lá no shopping todo mundo tem que pagar aluguel toda loja dentro do shopping tem que pagar uma grana para estara dentro do shopping quando você investe num fundo imobiliário de Shopping você pode ficar recebendo também periodicamente o uma parte do valor desses aluguéis correspondente ao tanto que Você investiu de fundos imobiliários então é sim uma possibilidade legal Dá para você investir em vários tipos tem e coisa de e-commerce tem galpão Logístico tem farmacêutica tem área de banco tem área de shopping tem construção tem um monte de tipo e eu vou falar em breve sobre isso aqui em breve mesmo acho que é o próximo tema que eu vou falar de investimentos aqui no canal e agora eu quero falar sobre o terceiro tipo que é particularmente um dos tipos que eu mais gosto porque ele é muito acessível e é muito fácil de a gente investir que é você investir na inco Quem segue o canal já viu porque eu já fiz várias aulas sobre eles porque eu gosto muito e eu invisto na inco tá inclusive nos vídeos que eu faço normalmente eu mostro o meu celular mostrando os investimentos que eu faço lá como é que funciona inco Imagina que uma construtora vai construir um prédio eu não tenho dinheiro para construir um prédio só que a inco ela lança lá uma oferta de uma construtora que cada pessoa pode investir um valor a partir de R 500 e depois ter um retorno como renda fixa essa é uma vantagem da da inco com relação aos fundos imobiliários duas vantagens aqui que eu vou falar os dois não tem FGC tá nenhum dos dois tem nem fundo imobiliário nem a inco quando você investe na inco você tá investindo numa Construtora a inco só faz essa intermediação assim como uma corretora quando você investe numa corretora XP Clear orama e tal você não tá Investindo na corretora você tá investindo num banco por meio da corretora a inco funciona da mesma forma você vai lá no aplicativo da inco você vai ver as ofertas que tem olha vão construir um condomínio Olha tem uma construtora aqui que vai construir um shopping Olha tem uma construtora aqui que vai construir um prédio comercial você pode investir a partir de r$ 500 E aí depois você vai pegar seu dinheiro de volta com uma rentabilidade muito alta principalmente considerando que é uma renda fixa é o investimento de renda fixa com a rentabilidade mais alta que eu conheço por isso que eu gosto de investir lá Quais são as vantagens com relação ao fundo imobiliário a inco é renda fixa então eles pagam aquilo que eles estão prometendo Ah é 100% do CDI mais 8 caramba é coisa para caramba isso o banco digital é só 100% na inco é 100% mais 8 Então é quase o dobro do que um CDB do que uma caixinha do no Bank essas coisas tá Por que que rende tanto porque é no setor imobiliário e porque não tem cobertura do FGC por isso aqui um ponto importante tanto o fundo imobiliário quanto a inco você vai correr o risco por não ter FGC então o ideal é você só começar a investir nisso quando você já tiver com a casa em ordem quitado suas dívidas até investir em imóveis investir em imóveis também tem risco vamos pegar aqui por exemplo Qual que é o risco desses três nenhum tem FGC compra casa não tem FGC fundo imobiliário não tem inco não tem o risco é alguma coisa da ruim na construção Ah eu vou comprar um imóvel vou comprar um apartamento qual que é o meu risco a consultora fazer algumas neiras lá e não não prosseguir com a obra Qual que é o risco do Fundo de imobiliário é investir no fundo imobiliário e de repente O locatário lá parado de pagar o aluguel ou Surgiu uma pandemia de novo e ter que fechar o shopping aí imagina quanto que não vai cair o fundo imobiliário porque o shopping tá fechado a o galpão tá pegou fogo entende tô dando exemplos aqui e qual que é o risco da inco você investir na construtora e a construtora não te pagar o dinheiro porque parou a obra a mesma coisa de quem investe em imóveis e apartamentos é o mesmo risco tá só que a diferença é que na inco você consegue investir em vários Empreendimentos diferentes enquanto num imóvel você paga 200. 000 numa apartamento só na inco se eu tiver por exemplo r$ 1.
000 eu posso investir R 1. 000 num shopping R 1000 num prédio R 1. 000 num condomínio r$ 1.
000 eu não sei onde e assim eu diminuo né eu diminuo bastante o meu risco porque eu tô diversificando em vários tipos de móveis diferentes se eu comprar um apartamento e der ruim com a construtora tudo eu botei num lugar só Aí lascou e uma Outra vantagem da inco aí com relação aos fundos imobiliários é que a rentabilidade da inco é maisi tem o fato dela ser renda fixa fundo imobiliário é renda variável não é f não é fixa então tem altas e baixas na inco é aquele percentual que eles estão falando que vai render aí se você for pegar a média um fundo imobiliário Legal tem uma rentabilidade de 8 99% ao ano no ano passado minha rentabilidade na inco foi 19,5 mais do que o dobro da maioria dos fundos imobiliários não tô falando que fundo imobiliário é ruim tá Inclusive eu invisto em fundo imobiliário tudo isso tem a ver com diversificação pessoal você não pode botar tudo na inco você não pode botar tudo numa casa você não pode botar tudo num fundo imobiliário o ideal é você ter um pouco de cada e quanto mais você vai enriquecendo e investindo mais você vai entendendo a importância de você dividir os seus investimentos em vários lugares a inco eu gosto para caramba porque tem uma rentabilidade muito alta mas lá eu não aconselho ninguém nunca a botar mais do que 15% do seu patrimônio lá Duda eu tenho R 10. 000 posso investir tudo na inco eu não investiria nem a pau porque por qu porque você não tá diversificando você tá botando tudo só na inco e o CDB e a criptomoeda e ações e todo o resto então se você tem por exemplo 10. 000 eu botaria no máximo 1.
00 na inco 1. 00 em Fundos 1000 e 2.
