[Música] E aí pessoal sejam bem-vindos de volta ao canal no vídeo de hoje eu vou te mostrar aqui Como ter uma renda de r$ 300 por mês com os fundos imobiliários mxrf 11 e vghs 11 que ficaram famosos pelos altos rendimentos E baixa o valor de aquisição das suas cotas já imaginou você aí ganhar r$ 300 por mês sem trabalhar e sem precisar vender nada r$ 300 entrando todo mês é na sua conta sem que você precisa trabalhar para ganhar esse dinheiro é isso que eu vou te mostrar aqui nesse vídeo eu vou disponibilizar também
uma planilha que vai te ajudar a seguir a estratégia se você caiu de paraquedas aqui eu me chamo Nayara sbi e aqui nesse canal eu falo sobre educação financeira e investimentos te ajudar a cuidar melhor do seu dinheiro e a investir melhor se você gosta desse tipo de conteúdo te convidar se inscrever no ativar as notificações que toda semana eu tô trazendo conteúdo aqui para você Bom se você busca construir uma renda mensal no futuro os fundos imobiliários são ideais para você eles são ideais para quem está buscando construir uma renda passiva aquela renda que
entra todos os meses para você sem que você precisa trabalhar por ela os fundos imobiliários Eles são muito bem regulados aqui no Brasil que são seguros para a gente investir eu vou começar mostrando um pouquinho sobre o mxrf 11 e o vghf 11 e depois a gente vai lá para planilha para fazer todo o passo a passo e toda a estrutura da nossa simulação para você ver quantos fundos imobiliários você precisa comprar para você garantir uma renda de r$ 300 todos os meses e qual o valor é necessário investir eu vou te mostrar tudo Lembrando
que o exemplo do vídeo é com 300 Mas você pode aplicar isso para você ganhar uma renda mensal de mil dois mil três mil cinco mil reais o valor que você desejar o primeiro fundo imobiliário que eu vou te mostrar é o mxrf 11 um dos maiores fundos imobiliários que a gente tem aqui no Brasil com patrimônio líquido de 2,59 bilhões de reais e atualmente ele tá custando r$ 10,91 uma cota dele um pouco mais de 10 reais e aqui dando uma olhada no portfólio do mxrf 11 a gente vê que ele investe predominantemente em
cri mais de 70% ele investe em séries e o que são séries quando um fundo imobiliário investe em cri ele tá emprestando dinheiro para o financiamento imobiliário seja de loteamento Resort shoppings entre outros ele financia a dívida do empreendimento e recebe juros por isso é assim que funciona um fundo imobiliário que investe com predominância em série mas aqui a gente vê que ele investe também em cotas de outros fundos imobiliários ninguém investe um pouco em ações de empresas do segmento imobiliário e tem um pouco de recursos em caixa agora você já sabe como funciona mais
ou menos o mxrf 11 outro fone imobiliário que a gente vai ver aqui é o VG hf11 Ele custa menos de r$ 10 uma cota dele vai custando atualmente r$ 9,63 e olhando aqui a composição do vghf-11 a gente vê que ele também veste com predominância em cri mas também tem uma boa parte dele que investe em cotas de outros fundos imobiliários ele compra outros fãs Imobiliários também para melhorar o rendimento do fundo tem um valor em caixa investe também um pouco em ações mas ele investe aí predominantemente em série então agora a gente vem
aqui para nossa planilha onde eu vou te mostrar o passo a passo para você de como você vai fazer para conseguir ganhar aí os seus r$ 300 por mês com esses dois fundos imobiliários e o primeiro fundo imobiliário que a gente vai colocar aqui é o MX rf-11 então eu coloco aqui mxrf 11 e aqui na planilha eu preciso saber o valor da cota do mxrf 11 e o divide a gente consegue ver essa informação aqui o valor da cota r$ 10,91d 12,08 por cento aí aqui ele já calcula a média do dividemio de mensal
que é dividido por 12 então 1,0 1% ao mês Esse é o total que ele paga mensalmente aos cotistas e aqui é a quantidade das cotas que você vai comprar aí ao longo do tempo Digamos que você vai comprar e uma cota do mxrf 11 que tá custando 10 e 91 então se você comprar uma Cola por 10,91 você vai receber por mês 11 centavos mas se você comprar 10 cotas você já vai receber um e 10 centavos e quando você chegar no número de cotas de 1.500 você vai estar recebendo mensalmente apenas do mxrf-11
uma renda de 164 reais já já eu vou mostrar essa coluna aqui que é o valor que você precisa investir para comprar essas 1500 copos Então o próximo fundo imobiliário é o VG hf11 vamos fazer o mesmo procedimento a gente vem aqui no site pesquisa pelo VG hf11 e aqui a gente tem as informações que a gente precisa o valor que tá custando uma cota atualmente r$ 9,63 tanto o verde hf11 quanto o mxrf 11 são fontes imobiliárias com valores bem acessíveis muita gente gosta desses fundos imobiliários por isso então comprando uma cota do VG
hf11 você recebe uma renda mensal de 10 centavos se comprar 10 cotas um real e cinco centavos e se comprar 1500 cotas vai te dar uma renda mensal de 157 e 45 centavos só do vghf11 então comprando esses dois fundos imobiliários nessa quantidade de cotas você consegue gerar uma renda passiva de 322 todos os meses e agora a gente vai ver o valor que a gente precisa investir para receber esses r$ 300 de renda passiva aqui tá separadamente quando de investimento a gente precisa fazer nesses dois fundos imobiliários para receber esse valor mensal e no
total a gente vai precisar de 30.810 para garantir essa renda passiva de 322 todos os meses e é nessa hora que muita gente vai falar que é pouco que investir 31 mil reais para ganhar 322 todos os meses geralmente aquele pessoal que gosta do dinheiro mais fácil que pensa que vai enriquecer da noite para o dia mais pessoal se você imaginar que tem gente que junta 250 300 mil reais para comprar um apartamento e alugar por r$ 800 você vê que os fundos imobiliários eles são assim negócios porque imagina tem gente que passa uns 10
anos ou mais de um plano 300 mil reais para comprar uma casa um apartamento e alugar por apenas r$ 800 e com pouco mais de 30 mil reais a gente já viu que a gente consegue fazer uma renda mensal passiva aqui dos r$ 300 considerando essas rentabilidades se a gente pegasse esses 300 mil reais por exemplo investir sem fundos imobiliários a gente conseguiria uma renda mensal em torno de r$ 3000 então boas escolhas fazem Total diferença na sua vida financeira E lembrando que isso aqui não é uma recomendação de investimentos Eu apenas estou trazendo para
vocês alguns fundos imobiliários para mostrar que essa possibilidade existe mas quando você quiser criar uma carteira para ter uma renda passiva todos os meses você tem que pegar estudar direitinho analisar cada ativo que você vai comprar e montar uma carteira diversificada porque dessa forma você o seu risco não vai lá queira comprar tudo de um único ativo apenas dois porque dessa forma não vale a pena é muito perigoso colocar todos os ovos em uma cesta só a ideia aqui nos fundos imobiliários é acumular cotas ao longo do tempo para garantir uma renda mensal muito boa
de acordo com a sua necessidade Digamos que você quer daqui a cinco anos está ganhando r$ 4.000 de renda passiva por exemplo Então você vai focar nisso em acumular cotas para te gerar essa renda passiva daqui a cinco anos e onde você consegue comprar esses fundos imobiliários você pode comprar através de qualquer corretora de valores Eu por exemplo utilizo a rico e a mãe investe acha essas duas corretoras super fáceis de usar para quem está iniciando no investe ainda mais fácil eu vou deixar um vídeo aqui na descrição sobre as corretoras que eu utilizo caso
você queira pessoal também vou deixar alguns livros aqui na descrição do vídeo esses livros me ajudaram muito a evoluir financeiramente e podem te ajudar também então vou deixar o link deles aqui na descrição caso você tenha interesse e o link da planilha também tá aqui embaixo então o vídeo de hoje foi esse espero que eu tenha te ajudado de alguma forma se você gostou deixa seu like se inscreve no canal um abraço para você e até o próximo vídeo [Música]
