Mudanças Nas Faixas de Renda Dentro do Programa Minha Casa Minha Vida.

atenção importantes mudanças nas faixas de renda para imóveis dentro do programa Minha Casa Minha Vida mas antes de nós entrarmos nesta informação importante para você roda a nossa [Música] vinheta Olá meus amigos e minhas amigas sejam mais uma vez muito mas muito bem-vindos ao canal da imobiliária você com seu AP um canal que é especializado em assuntos referentes a financiamento imobiliário dentro do programa minha casa e minha vida e também no sistema financeiro de habitação para quem não me conhece meu nome é Wagner eu sou consultor imobiliário e também corretor de imóveis dessa maravilhosa equipe de corretores dá você com seu AP para aqueles que não são inscritos estão aqui pela primeira vez caíram aqui de paraqueda seja mais uma vez muito bem-vindos é claro e não sei se você foi fruto de algum compartilhamento de alguém que indicou esse canal para você mas eu peço a você que se inscreva no nosso canal Ative o Sininho para receber as notificações deixe o seu like para fortalecer o nosso canal E é claro compartilhe com pessoas porque se você foi fruto de um compartilhamento você foi muito muito muito abençoado por essa pessoa que te mandou porque esse canal vai trazer assuntos muito importantes para você que deseja adquirir o seu imóvel com transparência com segurança e com informação pessoal notícia quente para vocês né mais mudanças referentes aí às rendas dentro do programa Minha Casa Minha Vida Lembrando que esse vídeo nós estamos gravando Vando pro Sudeste do país tá nós estamos em São Paulo Então as regras são para São Paulo tá então muitas vezes em outros lugares as pessoas têm outras regras outras faixas de renda outros patamares de de valores de imóveis então para você que está no Sul e Sudeste nós vamos direcionar esse vídeo para você tá bom hoje nós estamos no mês de agosto 2024 nos deparamos com uma notícia da Caixa inclusive já está até muito rápida aí para quem tem financiamento que não assinou ainda não vai dar tempo de assinar com essa nova regra porque mudou as faixas de renda os valores né os tetos das faixas de renda dentro do programa para quem não sabe hoje o programa é dividido em três faixas na verdade três grupos o grupo um o grupo dois e o grupo três então anteriormente com salários Até 2. 640 você se enquadrava dentro do faixa um ou do grupo um que você teria condição de comprar o imóvel no máximo aí até r$ 10. 000 né no no teto máximo do imóvel do faixa 1 e por poderia pegar o menor juros por quê Porque é o primeiro grupo do programa e é o grupo que mais é beneficiado hoje com o programa minha casa e minha vida que seria o grupo de pessoas que ganhou menos por mês né agora o governo mudou e essa regra 2640 para o grupo um ou faixa um passou a ser de 2850 Então as pessoas poderão Eh aí ter um juros menor mesmo que ela venha a ganhar num limite aí de 2850 e também nós tivemos uma importante alteração no grupo dois ou do faixa dois essa renda passou de r 4.

401 a r 4. 700 por mês renda bruta familiar o que que isso vai impactar para as famílias que ganham aí até 2. 850 vai impactar de forma positiva porque anteriormente as famílias que ganhavam r$ 700 elas já não se enquadravam mais no faixa 1 e iam pro faixa dois que ia de 2641 a 4400 que era o antigo que que acontecia as pessoas já pegavam os juros mais alto por quê Porque o potencial de financiamento aumentava mas os juros também aumentava ou seja a situação do faixa um pro faixa do é a melhor situação hoje na verdade é o faixa um e o faixa dois não deixa de ser uma boa situação mas hoje quem ganha até 2850 vai se enquadrar no faixa um que foi Esse aumento e quem ganha até 4.

700 poderá se enquadrar no faixa 2 aqui no Sul e Sudeste o valor do imóvel teto pro faixa dois é R 264000 então se você tem uma renda familiar hoje bruta que chega aí a r 4650 4700 no máximo você vai poder comprar o imóvel com os juros do faixa do o que antes era complicado porque a pessoa Às vezes ganhava R 410 R 4500 ela já entrava no faixa 3 que o juros é mais alto porém o valor do imóvel também aumenta tá o faixa 3 o valor do imóvel é 350. 000 e a renda vai até r$ 8000 então no faixa 3 pessoal não houve alteração de renda continua sendo até r$ 8000 ou seja mudou no faixa 1 de 2640 para 2850 e no faixa 2 para 2851 a 4. 700 r701 a 8.

000 ficou o faixa 3 que é a a a faixa aí com possibilidade de você comprar o imóvel de maior valor até um limite de 350. 000 e com os juros aí do faixa 3 então o que que acontece pessoal pessoal essa mudança ela beneficiou algumas pessoas que ganham menos mas as pessoas que ganham um pouco mais Elas acabaram sendo um pouco prejudicadas por por exemplo se ela ganhava 4450 ela já entrava no faixa TR mesmo que ela viesse a pagar um juros um pouquinho maior ela tinha a possibilidade de comprar um imóvel de 350. 000 então agora essa possibilidade foi tirada dessas pessoas por quê com o aumento de 4461 a a 4700 o que que aconteceu esta faixa vai comprar o imóvel até R 24.

000 então ela não consegue financiar o imóvel do faixa TR de até r$ 50. 000 então você que está com a sua aprovação seu CQ já rodado e aprovado se você não assinou com a caixa você provavelmente não vai conseguir assinar e vai ter que passar por uma revisão de ckq tá você vai ter que reemitir o novo ckq com as novas regras da Caixa então provavelmente até o dia 20 de agosto já esteja tudo certinho o sistema da Caixa já esteja atualizado então Esses contratos que estão em trâmites provavelmente não vão serem finalizados e talvez você que esteja me assistindo já tenha recebido até informação do seu correspondente bancário dizendo que o seu contrato tá sendo revisto ou você vai precisar fazer uma nova aprovação ou você vai precisar de um novo valor de entrada então eu já vou alertando vocês sobre esta alteração tá bom Espero que esse vídeo tenha te ajudado então você que não fez o seu processo e vai recomeçar a fazer procure o pessoal da você com seu AP uma empresa Imobiliária hoje que tem beneficiado centenas eu eu diria até milhares de pessoas já ultrapassamos aí os 1000 Imóveis vendidos Então com muita transparência com muita segurança com muita informação e o principal com muito suporte do início ao fim do seu processo Wagner Quando é o fim de um processo quando você pega a chave e entra dentro do imóvel com a sua mudança para ser feliz no seu novo lar Este é o final do processo então nós te damos aí todo esse suporte durante esse período para que você tenha segurança de adquirir o seu imóvel Nossa Wagner eu gostei quero o imóvel aí com o pessoal da você com o seu AP como é que eu faço ou você escaneia esse código que está aparecendo aqui da sua tela para que você seja direcionado ao nosso formulário ou entra no no site www. vc ap.

com. br e preencha o formulário tá Por que que é importante você preencher o formulário porque é o primeiro passo para nós conhecermos o seu perfil financeiro e podermos aí direcionar você ao melhor imóvel à melhores condições dentro aí do seu bolso dentro das suas condições atuais então é importante aí nós iniciarmos com com a sua simulação toda a nossa consultoria o nosso suporte incluindo o suporte jurídico se houver necessidade é tudo gratuito desde que você adquira o seu imóvel através da você com seu AP ou com um dos profissionais da você com seu AP temos grandes diferenciais para você muitos vídeos neste canal para que você se Deguste aí todo o nosso conteúdo e também o mais importante pessoal trabalhamos com muitas construtoras hoje boas de nome que já tem construído aí muitos Imóveis Então temos um banco de dados aí de mais de 8.