¿Te pueden quitar tu casa si eres deportado de EE.UU.? Descubre la verdad

si mañana Ice toca tu puerta y te deportan qué pasa con tu casa en los Estados Unidos te la quitan la pierdes es seguro ahorita para los inmigrantes comprar una casa en los Estados Unidos esta y muchas otras preguntas vamos a responder hoy para ti porque tenemos un invitado muy especial hoy vamos a tener con nosotros nosotros tus amigos del Gómez Team al abogado Víctor de la flor Hola Diana Cómo estás Muchas gracias por la invitación Hola Víctor Muchas gracias a ti sabemos que ahorita más que nunca los abogados tienen el tiempo contado Porque me

imagino que debes tener múltiples llamadas y consultas de tus clientes Así que gracias por este tiempo en realidad últimamente hemos tenido muchos de nuestros clientes llamando preocupados preguntándome debo vender qué hago qué pasa con mis propiedades Pero antes de ir tan profundo a las propiedades quisiera preguntarte por qué deportan a las personas bueno Diana Lamentablemente la gente que no es ciudadana americana puede ser sujeto de deportación es cierto básicamente eh es en cumplimiento de la ley de inmigración y de los reglamentos asociados a la ley de inmigración e lo que señala la ley es que

toda persona extranjera tienen la intención de quedarse en Estados Unidos y aquellos que no en principio que no eh pongan en en que no den argumentos en contrario no en principio ni siquiera van a ingresar a Estados Unidos pero aquellas personas que ingresan a Estados Unidos incluyendo con una visa Pero luego se quedan y lo que se llama el overstay o aquellas personas que entran por frontera y no son nunca admitidos legalmente hablando a Estados Unidos o incluso aquellos residentes permanentes que tienen una admisión legal se pueden quedar aquí en Estados Unidos pero que cometen

delitos que la ley dice que son materia de deportación pueden ser deportados entonces la deportación es básicamente una sanción civil en la cual te dicen no puedes quedarte en Estados Unidos por ciertas causales claro y cuéntame algo están todos los inmigrantes en peligro de deportación bueno en principio Eh sí y no vamos a a elaborar Esa esa respuesta en principio sí porque los únicos que están a salvo entre comillas de una deportación son los ciudadanos americanos Okay todos los demás incluyendo extranjeros que son residentes permanentes pueden ser sujetos de deportación sin embargo aquellas personas que

tienen documentos y que están autorizados a quedarse en Estados Unidos sea temporalmente o de manera permanente si es que cumplen con las leyes de Estados Unidos no tiene tienen ninguna Eh digamos una alta probabilidad de que sean deportados no no los deberían deportar por qué porque están legalmente en Estados Unidos y están cumpliendo con las leyes de Estados Unidos sin embargo aquellas personas que no tienen un estatus legal válido Sea temporal o permanente por ejemplo aquellas personas que están indocumentadas en este momento o aquellas que tienen una orden de deportación Sí están sujetas y tienen

la más alta probabilidad de ser deportados ahí en el interí digamos en todo este es como un espectro digamos de de no de estatus o o de o de capacidad de poder quedarse en Estados Unidos hay personas que por ejemplo tienen eh estatus temporales de protección como no los TPS o tienen eh otros tipos de estatus como los action como los daca hay otras personas que si bien han entrado Quizás por frontera tienen casos pendientes de asilo entonces entonces hay que ver el caso en concreto pero una vez más Si es que hay una autorización

para quedarse en Estados Unidos y se está cumpliendo las leyes en principio no debería pues haber una alta probabilidad de deportación todo lo demás sí Lamentablemente entra dentro del Rango de posibilidades de que puedan ser deportados Okay Wow Eso es superimportante porque en realidad hay mucha incertidumbre Y de verdad que las personas sobre todo Ahorita hay muchos movimientos de lo que está pasando con el TPS Y eso hace que las gente estén bastante nerviosas ahora si vamos a uno de los puntos principales de este webinar Qué pasa cuando te deportan y eres dueño de propiedades

aquí en Estados Unidos es una muy buena pregunta en principio tu propiedad No te la quita una vez más la deportación es una es es Es una sanción civil transgrede una legislación específica que que la ley de inmigración por lo tanto tienes esta consecuencia sin embargo eso no implica que te quiten tu propiedad ninguna no te pueden quitar propiedades casas no te pueden quitar propiedades cuentas no te pueden quitar propiedades ningún activo no te pueden quitar nada digamos relacionado con el tema de la deportación si es que hay otro caso bueno no podemos decirlo pero

por un tema de deportación no te pueden quitar la propiedad Okay y Y eso aplica también para los negocios Sí correcto los negocios si tú eres dueño de una empresa o de activos en una empresa tampoco te lo puede quitar el hecho de haber sido deportado de Estados Unidos no afecta ningún derecho de propiedad que tengas aquí vale aclarar un tema para poder adquirir propiedad aquí en Estados Unidos no necesitas tener un estatus legal puede adquirir un residente permanente puede adquirir una persona que venga con un visado temporal un un turista incluso puede tener una

propiedad eh una persona que viene con una visa de trabajo con un visado de ejecutivo cualquier tipo de visado que puedas encontrar puede comprar una propiedad personas indocumentadas pueden comprar una propiedad Porque el derecho de adquirir una propiedad No se disminuye o no se afecta por tu estatus migratorio Exactamente eso es super importante porque esa es otra de las dudas más grandes Pues por supuesto tenemos clientes y personas que conocemos que adquirieron su propiedad a través de un número itam y por supuesto son muchas de las personas que tienen más miedo en este momento en

toda esta situación y también tenemos personas que tienen permiso de trabajo están en estatus de TPS Y por supuesto viene esa gran pregunta qué pasaría con mi propiedad Entonces si no la pierden Pero obviamente te sacaron del país o te deportaron en para aquellas personas que tienen miedo para aquellas personas que a lo mejor reciben una orden de deportación Qué medidas deberían tomar Qué deberían hacer en este momento para proteger sus propiedades para que si Lamentablemente llega ese momento en que van a ser deportados ellos sepan que sus propiedades no se van a perder porque

no hay hay nadie que las maneje aquí esa pregunta también es muy importante Diana Por qué Porque si bien es cierto hemos comentado hemos dicho de que la propiedad como derecho no se afecta lo que sí se puede afectar es como tú misma dices qué pasa con mi propiedad si yo no estoy quién la mantiene quién paga los impuestos quién paga las utilidades quién paga los servicios o quién cobra las rentas si es que por ejemplo está siendo rentada esa propiedad entonces a nuestros clientes que pueden tener una posibilidad o una probabilidad de que sean

deportados lo que les decimos es hay que prevenir Cómo se previenen estos casos siempre hacerlo antes de después de también hay algunas soluciones No sé no se pongan tan digamos tristes En ese sentido Pero pero van a ser más difíciles entonces la idea siempre es prevenir Cómo prevenimos en este caso por ejemplo si bien es cierto que muchas personas que están mucho tiempo aquí en Estados Unidos tienen lo que tú comentaste el lighting el número de identificación tributaria con eso acceden a una compra de vivienda Quizás lo que podrían hacer es la vivienda no tenerla

a nombre personal sino a nombre de una empresa se puede crear una empresa aquí en Estados Unidos la cual hace que la empresa sea americana se crea en cualquier estado de los Estados Unidos la empresa es americana va a ser dueña de la propiedad y pasa lo que pase a la persona la dueña de la propiedad la dueña del bien siempre va a ser la empresa eventualmente se puede manejar corporativamente la empresa en el sentido de quién es dueño quién tiene poderes etcétera Pero la entidad que va a consolidar la propiedad ya no va a

ser el individuo la persona natural sino una persona jurídica por lo tanto eso es una salida por digamos legal para poder pues mantener la propiedad aú cuando la persona individual no se encuentre físicamente en los Estados Unidos otro tipo de eh de de de de solución que podemos ver Es aún cuando no exista la posibilidad de eh digamos de tener la propiedad eh A nombre de una compañía de una de una empresa entonces la persona individual puede firmar por ejemplo los denominados trusts los fideicomisos estos son contratos en las cuales las personas le di o

sea firmando el contrato lo que dicen es yo tengo tal propiedad y la voy a poner en una caja y en esa caja va a haber una persona que la va a administrar que puedo ser yo puede ser un tercero y esa administración de la propiedad va a ser En beneficio de tal persona entonces finalmente digamos legalmente hablando la propiedad sale de tu esfera y entra en esta caja y y se mantiene de forma Autónoma para el beneficio de una tercera persona que también inclusive puede ser tú misma entonces a través de ese contrato de

Trust o de fid comiso se establecen los parámetros por el cual se puede administrar una propiedad sin tener que eh estar digamos presente físicamente en caso digamos en caso de una deportación porque vamos si es que estamos aquí en Estados Unidos y nosotros mismos podemos crear el Trust podemos administrar el Trust y podemos ser el beneficiario del Trust En buena hora pero si yo no estoy se podría pues eh agregar Dentro de este contrato de Trust un un administrador alternativo un altern Trust que se le denomina para que el bien pues por ejemplo cuando son

bienes de inversión se sigan manejando otra solución es si es que una persona tiene más de un bien y son bienes de inversión ponerlo en manejo de un property management Company estas empresas que son exclusivamente dedicadas a la administración de propiedades hacen todo por el titular las administran pagan todos los tributos pagan los servicios cobran rentas hacen reparaciones eh hacen los los evictions los desalojos si es que si es que si es que suceden entonces estas personas o Perdón estas compañías realizan toda la administración de estos bienes de inversión Mientras que el titular no esté

físicamente o simplemente no puede administrar bien las propiedades finalmente también podemos hablar de poderes de los poderes notariales una persona dice yo voy a firmar un poder en la cual le voy a delegar a otra persona a una tercera persona a realizar uno dos 3 cu c actos y con ese poder que tiene que ser redactado por un abogado viendo las necesidades del cliente y firmado ante un notario se puede pues eh dar este poder valga la redundancia para que esta persona que es el el apoderado administre la propiedad cuando sea necesario Okay entonces resumiendo

porque esto está super interesante entonces dentro de las como cuatro opciones preventivas que nos nombraste la primera sería pues tener la propiedad a nombre de una compañía correcto a veces no se puede esa solución porque por ejemplo si es tu vivienda principal No es tan fácil colar nombre de una compañía pero también tienes una segunda opción como sería un Trust eh la tercera opción sería tener un property management que se encarga de la propiedad por ejemplo que la ponga en alquiler y se encargue de todo eso y eh la cuarta opción sería un Power of

atorney un poder a un tercero para que maneje tu propiedad si mal no es así verdad has hecho un resumen muy preciso okay perfecto ahora Víctor qué pasaría eh si las personas No tomaron esas medidas bueno asumiendo que la persona no tomó las medidas Y lamentablemente fue deportada y no hay una persona digamos que sea un familiar que que se encuentre aquí este pues lo que va a tener que hacer Quizás es tratar de redactar también un poder notarial Pero va a ser un poco más difícil porque va a estar afuera entonces va a tener

que contactar a un abogado local aquí en Estados Unidos va a tener que contactar un notario Aquí también en Estados Unidos dependiendo de los estados hay notarios que e realizan notarizaciones remotas o notarizaciones online eh Hay ciertos estados que no lo permiten todavía y este y bueno Y si no pueden hacerlo tendría Pues que ir a a hacer un tipo de poder consular al al a la Embajada de Estados Unidos o al consulado de Estados Unidos de su país Entonces ahí es donde se complica el tema no es un tema más operativo pero el derecho

va a ser el mismo el de realizar el el de redactar y firmar un un poder notarial Exactamente y ahora en toda esta confusión que está pasando en este momento que tú como abogado que me imagino que recibes consultas a cada rato si no eres ciudadano americano en este momento sientes que la gente debería comprar casas debería seguir comprando casa en Estados Unidos Bueno eso es una decisión personal creería yo sin embargo yo creo que Estados Unidos sí otorga las condiciones de seguridad jurídica para que una persona que tenga digamos los recursos suficientes y también

la intención de quedarse aquí a vivir en Estados Unidos O a invertir en propiedad inmueble en Estados Unidos lo pueda hacer yo no vería pues una una legalmente hablando ningún impedimento una vez más para que una persona indocumentada pueda adquirir una propiedad pero yo sí creo que las personas deben evaluar sus condiciones personales para poder realizar una inversión que bueno es costosa y que eh También implica Pues un un compromiso de muchos muchos años este Pero habiendo dicho eso una vez más yo creería que no hay ningún impedimento y est Unidos sí ofrece todas las

garantías para una inversión segura Okay Exacto Entonces eh hablando tanto de inversionistas locales como internacionales tú trabajas con gente que invierte en propiedades comerciales aquí en en Estados Unidos que vienen de otros países en este momento esas personas que nos pueden estar viendo eh qué les diría les pudieses decir lo mismo que les estás diciendo Estados Unidos es un país estable con seguridad y con la legalidad suficiente como para que sus propiedades cuando las cosas se hacen bien deberían estar sin problema Sí claro que sí por ejemplo la mayoría de nuestros clientes como tú dices

que vienen aquí invertir Estados Unidos que son extranjeros y y pueden invertir tanto en en propiedades comerciales como residenciales lo hacen porque conocen y reconocen que en nuestros países quizás las inversiones no son tan seguras como aquí aquí las condiciones son claras las los trámites son más rápidos el acceso al crédito incluso puede ser un poco más beneficioso entonces yo creo que aquí en Estados Unidos sí se dan las condiciones para que las personas pueden invertir no solo en en en propiedades en bienes raíces sino en cualquier otro tipo de negocio que puedan pues pensar

entonces Eh sí yo los invito a todas estas personas trajeras que quieran venir aquí a invertir que que vamos que lo hagan Perfecto Bueno esas eran las preguntas que yo tenía para ti pero estoy viendo que en el chat hay bastantes preguntas y me gustaría comenzar con una que siento que se se explicó pero creo que podemos terminar de quitarle el gris a esa pregunta aquí preguntan Quién toma el control de mis propiedades si soy deportado eh Sí claro a ver vamos a ver eso va a depender una vez más no van a quitarte la

propiedad No te pueden no pueden alterar no pueden ir en contra de tu derecho de propiedad aún cuando seas deportado La pregunta es asumiendo que tienes una propiedad inmueble A nombre de quién está esa propiedad inmueble si está nombre digamos único tuyo no hay nadie que pueda tomar el control de tu propiedad si es que no has otorgado un poder o no está dentro de un esquema por el cual un tercero lo administre pero Digamos si es que la propiedad está nombre tuyo y de tu esposa o esposo Entonces el esposo o la esposa también

tiene derecho de controlar o administrar la propiedad o si tienes un copropietario también tiene el copropietario tiene la potestad de administrar de controlar y dependiendo del dit incluso transferir la propiedad si tienes una compañía la compañía Bueno ahí dependiendo del esquema corporativo de poderes que tenga la compañía van a haber otras personas que puedan controlar la propiedad en sí misma entonces va a depender del caso en concreto va a depender del caso en concreto quién puede controlar una propiedad si es que alguien es deportado y lo que va a depender más es A nombre de

quién está esa propiedad okay Y qué pasa con la hipoteca de la propiedad cuando te deportan bueno así como no te quitan tus propiedades tampoco te quitan tus obligaciones entonces la hipoteca va a seguir su curso los pagos mensuales van a seguir Eh generándose entonces la obligación de pagar una hipoteca también va a existir a cuando una persona no se encuentre dentro de Estados Unidos por haber sido deportada y ahí está una vez más Quién va a tener la potestad la facultad de hacer los pagos por ti quizá La respuesta es yo no me preocupo

porque yo tengo eh los pagos automáticos en mi banco perfecto pero qué pasa si tú dices ya no Fui deportado y ya no pienso volver a Estados Unidos O ya no puedo volver a Estados Unidos entonces tengo que cancelar la hipoteca y venderla el inmueble entonces ahí va una vez más quién tiene la facultad para hacer eso Quizás lo vamos a ver a través de de los poderes por notario de los po Okay exacto y si la persona no tomó la prevención entonces probablemente va a tener que buscar desde su país de donde esté la

alternativa para poder hacer la venta Texas está permitiendo a notarios remotos pero no sé cómo se manejaría en esta situación no sé si tú tienes conocimiento de eso en algunos casos aceptan cuando el el la persona está fuera de Estados Unidos y otros casos no es habría que verlo en el caso concreto Okay perfecto eh Y entonces por ejemplo Exacto las personas están preguntando y vender si eres deportado y no te dio tiempo o no tenías los recursos económicos para hacer eh el Trust o el poder Cómo venderían en ese caso creo que volvemos a

volvemos al tema de los poderes sin embargo es muy importante prevenir Por qué Porque como operativamente luego de una deportación todo puede ser más difícil se puede perder una oportunidad una buena oportunidad de venta también ustedes saben como como como real agents que el mercado si bien no es digamos muy fluctuante este si puede tener oportunidades muy buenas que de repente pues no se aprovechan Por no tener la inmediatez de poder cerrar un contrato o no tener un poder para que una persona en representación de otra pueda realizarlo entonces es muy importante tener todo listo

para poder en caso sea necesario pues aprovechar alguna oportunidad de de venta exactamente Ah mira aquí hay una pregunta interesante que me encantaría que que contestes si la persona no tomó las medidas y tiene hijos adolescentes que son nacidos en los Estados Unidos pueden ellos tener ese poder ah tendrían que ser mayor de edad adolescentes si son adolescentes mayor de 18 no hay problema Exacto pero si no les dejaron un poder igual No es tan fácil o sí eh si son mayores de 18 Por ejemplo si son mayores de 18 le pueden dar el poder

no hay problema pero los han dejado una vez más va a tomar tiempo para hacerlo sin embargo y esto me lleva a a pensar algo más si las personas digamos los dueños los padres no tienen los dueños de la propiedad que son los padres no tienen este documentos lo que podrían hacer Quizás es también eh poner el bien a nombre de los hijos que son ciudadanos americanos incluso cuando un bien está a nombre de un ciudadano o de un residente legal se pueden aprovechar los los eh ciertos beneficios tributarios como los homest exemptions etcétera dependiendo

del está donde se encuentren una vez más pero podría ser otra salida no O sea yo sé que a mí me pueden deportar pero a mi hijo que es ciudadano americano no lo van a deportar nunca porque es ciudadano americano entonces la propiedad familiar podría pues recaer en la en en la titularidad no recaer en la persona ciudadano americana ciudadano americano mayor de 18 años podría ser menor pero una vez más Si es menor de edad no podrías vender no puede tomar decisión exacto y en ese caso tal vez los Trust pudiesen ser una de

las mejores opciones verdad es por eso que la comentamos hace un momento Claro que sí exactamente Okay super buena esta inform esta pregunta no sé si realmente es para ti Esto va más con un banco diría yo nos están preguntando si se pueden paralizar los pagos por un tiempo hasta hacer la venta eh No sé cuál es tu opinión al respecto eh efectivamente esa pregunta es para de banco podría ser como no podría ser los bancos Generalmente no esperan a que le paguen Obviamente el negocio del banco es es cobrar intereses no eh pero podría

ser el caso que te den un un un un periodo de gracia y después te recalcula los intereses no después de un cierto tiempo pero es poco probable si es que el banco sabe pues que no estás en el país y ya no vas a generar más más más este flujo de caja o más ingresos no exactamente Sí estoy de acuerdo contigo esa es una pregunta inclusive específica a tu entidad bancaria no es algo que se puede generalizar porque tu situación puede ser diferente a la de otro y cada banco va a tomar la decisión

respecto a cada cliente a tu historial de pago a todo un montón de cosas que puedan venir a respecto a tu perfil por lo tanto en caso de que algo así pase yo recomendaría que inmediatamente te comuniques con tu entidad bancaria pero yo creo que lo más importante es que entendamos Que el mensaje hoy es si ya sientes que pudieses estar en peligro si tu perfil es Ah de riesgo si no tienes un estatus legal establecido dentro del país Sería muy bueno en estos momentos que tomes medidas preventivas que aproveches estas cuatro opciones que nos

dieron y no tienes que escoger necesariamente la más costosa ni la más difícil para eso puedes hacer una consulta eh puedes hacer una consulta con Víctor que te puede dar toda la información respecto a cuál es las la opción que mejor se ajusta a tu situación okay eso también es importante y también de acuerdo a tu presupuesto aquí nos están preguntando Cuánto cuesta el power of attorney no te voy a poner en en la posición de dar tus tarifas en público pero eh Te recomendaría a a la persona que lo está eh preguntando no quiero

dar nombres por confidencialidad ya que estamos hablando de temas migratorios pueden comunicarse con Víctor aquí están sus redes sociales y también está su email Ah comuníquense con Víctor hablen con él pueden hacer consultas con él y él les pudiese dar mucha más información que vaya a su situación específica pero recuerden tenemos cuatro métodos bien bien importantes que pueden salvar pueden hacernos nuestra vida Mucho más fácil como inmigrantes si estamos en frente de una deportación entonces la recomendación no es después de que estemos en nuestro país vamos a ver qué hacemos y vamos a la embajada

ayudar no lo mejor es tomar acción en este momento Víctor algún consejo adicional que quisieras darle a nuestros a todas las personas tenemos 40 personas conectadas en este momento sí Diana primero bueno eh creo que lo que has resumido ahora en estos últimos minutos es muy importante en el sentido de que las personas lo que tienen es que tomar acción tomar acciones preventivas porque que pues sin sin caer en el pesimismo sin caer en la negatividad Yo creo que es importante Pues que todas las personas dependiendo del contexto en que se encuentren estén preparados y

Tomen las medidas preventivas necesarias para poder pues eh defender en cierto en cierta forma no la la las inversiones que puedan tener aquí en Estados Unidos no es que la vayan a perder una vez más la propiedad No se pierde sin embargo lo que sí se pierde es el manejo diario o digamos este permanente o periódico de de de la inversión de la propiedad lo cual no debería pasar porque existen estos mecanismos para poder pues eh evitar estas consecuencias y como tú dices también eh va a depender del caso en concreto cuál alternativa es mejor

y y bueno si si quieren Pues saber más sobre este tema Claro que sí están ahí nuestras redes sociales está el buzón general de de nuestra firma kibaki Love firm y estamos dispuestos a ayudar a toda nuestra comunidad como siempre lo hemos venido haciendo Oye Muchísimas gracias Víctor de verdad eh agradecemos tu tiempo sabemos lo ocupado que estás sé que la comunidad te lo agradece porque como te dije hay mucha angustia hay mucho miedo y siento que lo mejor que podemos hacer nosotros por la comunidad es la educación Y darles las alternativas apropiadas de tal

manera que no no son chismes no son rumores aquí está la información por favor asesórese de verdad a todos Muchísimas gracias por su tiempo nuevamente Diana Gómez Conde Gómez Team aquí estamos nosotros para ayudarlos nuestra misiiones nosotros nos dedicamos ayudar a la comunidad hispana aquí en Dallas y también a nuestros inversionistas hispanos fuera de los Estados Unidos a crecer y multiplicar su patrimonio a través de las inversiones de bienes raíces tanto aquí en Dallas Texas como en la Florida pero nuestro compromiso más grande es con la educación de todos ustedes entonces todo esto se puede

lograr si ustedes están tomando decisiones educadas y muchas gracias saben que a así como cuentan con nosotros nosotros Contamos con un grupo de asesores ellos son parte de nuestro equipo Víctor si ustedes tienen problemas legales consultas legales no en realidad problemas consultas legales necesitan un contrato comercial necesitan muchas cosas Víctor es una persona Fabulosa Muchas gracias a todos por su tiempo Gracias Víctor y nos estamos viendo en el próximo video Muchas gracias Diana Fue un gusto Hasta luego Hasta luego