[Música] continuando o nosso curso de formação de vistoriadores nós iremos falar sobre o funcionamento e observações de Um item assim como cinco pilares e o estado de Um item essa aula também vai ser de extrema importância Tá bom então sobre a descrição do funcionamento do item nós temos ali três seriam funcionando funcionando parcialmente e não funcionando caso o item tenha sua funcionalidade comprometida não funcionando ou funcionando parcialmente é necessário descrever nas observações o motivo o por que ele está não está funcionando e o porque ele está funcionando parcialmente quando você não consegui ter realizar o
teste de Um item porque o imóvel está sem energia ou sem água você vai fazer a descrição física e estética do item vai verificar se ele está possui ferrugem se os acessórios estão completos e aí você vai descrever que tá sem energia ou sem água e por isso não foi possível realizar o teste ok por você precisa colocar que você não conseguiu realizar o teste se você colocar que ele está que o tal item esteja funcionando e o inquilino ele chega ali e não esteja funcionando ele vai abrir uma contestação o que seria essa contestação
é um prazo pro inquilino informar a imobiliária que tal item está divergente daquilo que você fez daquilo que você vistoriou tá então o que que a gente orienta você colocar que não foi testado por falta de energia ou água por exemplo vamos pegar aqui a uma hipótese de uma geladeira então no item funcionando no funcionamento no item funcionamento você vai colocar assim que está sem energia as observações que eu sempre falo aqui né as observações do item eh elas vão ser um complemento da descrição ou funcionamento do item eh precisamos tomar um cuidado não utilizar
palavras que denigram aquele imóvel aquele item você está realizando um laudo de vistoria e tá ali para fazer um laudo técnico e não colocar sua opinião do que você tá vendo do que você acha do imóvel tá então se possui alguma situação ou inconformidade deixa aquele item em mau estado ou estado regular e coloca a justificativa nas observações as observações dos itens nós iremos eh inserir informações que complementem ou justifiquem o estado daquele item eh ou o funcionamento de um item o estado regular ou mau estado utilizem termos conhecidos e não utiliza gírias aumentativo ou
diminutivo como eu falei anteriormente exemplo de estado regular vamos lá pegar um item armário observações eu vou escrever lá armário possui vários riscos internos gavetas e portas desreguladas Então esse é um item Esse é um exemplo de observações do item que eu vou inserir um exemplo de mau estado é o item que não funciona um exemplo torneira que não abre ou não sai água então vou escrever lá nas observações torneira não está saindo água pois sua manopla está emperrada E aí sim insiro em mau estado um ex de vazamento que você precisa comunicar Imobiliária nesse
caso ou Um item que esteja com problema ou seja risco de acidente ou vazamento que estrague algum móvel você filma e encaminha o mais rápido possível pra imobiliária esse vídeo esse vídeo que eu tô passando para vocês aí é um vídeo que mostra um vazamento tá que mesmo com a torneira fechada estava molhando na parte inferior do móvel do armário e ele tava estragando o móvel tá Então nesse caso eu filmei peguei e comuniquei já a imobiliária para eles verificarem O que poderia ser [Música] feito
