AULA 1. LEGISLAÇÃO, NORMAS E OPORTUNIDADES ABERTAS NOS BANCOS

Olá, pessoal. Sejam todos bem-vindos aqui ao nosso minicurso de avaliações e perícias de 2026. Essa é a primeira turma desse nosso minicurso. Esse é um ano bem complicado, né? Um ano que nós teremos aí Copa do Mundo, eleição, enfim. Então, portanto, esse é um ano mais curto, né? vai ter muito feriado prolongado. Então, parabéns a você que tomou essa decisão de logo agora, no início do ano, aproveitar aquela Motivação para você começar realmente a descobrir uma nova área de atuação dentro da sua profissão, onde você já cumpre as exigências, né, que é ser engenheiro civil

ou arquiteto. Inicialmente queria agradecer a todo mundo que se inscreveu e principalmente aos CREAS e caos, né, de todo o Brasil, que sempre estão apoiando o nosso evento, porque sabem que de fato a gente ajuda os profissionais a descobrir essa nova área de oportunidade, de atuação e Que tem resultados significativos. Exemplo aqui de alguns Creias, né, que e caos que sempre apoiam a gente, Creia de São Paulo, Creia do Maranhão, o próprio Confeia, né? o Credo, Piauí, o Cal do Mato Grosso do Sul. E atenção, esse ano passado, né, 2025, a gente encerrou o ano,

exatamente recebendo aí uma homenagem, né, do Confeia e do Crea São Paulo. A gente foi eh considerado aí pelo sistema como um embaixador, né? Então é algo que me Deixa muito feliz realmente de fato poder e é uma grande responsabilidade a gente ter esse título. O CR também da Paraíba, além da gente já ter também feito, né, algumas turmas, inclusive presencial de avaliações e perícias dentro de Creias e Caldos, como é o caso aqui do Cal do Mato Grosso do Sul. Ano passado também eu tive a honra de poder participar do CAL Conference, né, que

é o a conferência internacional do CAL que aconteceu lá no Distrito Federal. Então, Muito obrigado aí a todo mundo que apoiou o nosso evento e principalmente a você que se inscreveu e tá apostando para que você possa ter um 2026, 2027, 2028 ainda melhor, tá? Primeiramente, para que eu possa conhecer vocês, eu queria agora que vocês digitassem aqui embaixo, tá, o nome de vocês, a cidade, né, e qual é a profissão. Então, por exemplo, se eu fosse me apresentar aí, eu ia colocar: "Meu nome é Murilo Reis, eu sou engenheiro civil aqui do Maranhão. Quem

quiser colocar a idade também ou tempo de formação, coloca aqui que é importante para que eu possa, né, de fato, conhecer o perfil da turma que tá aqui junto com a gente. Outra coisa que é muito importante, tá pessoal, é salientar para quem é que é esse curso. Então, mais uma vez eu vou reforçar isso, né? Todas as nossas postagens, o site que foi feito a inscrição, tava muito clara essa informação que esse nosso curso aqui ele é para engenheiros Civis e arquitetos. A gente observa aqui de acordo com a pesquisa, né, que foi enviado

para vocês, que 86% mais ou menos, né, foram 1200 pessoas que responderam. A gente tem aí quase 10.000 1000 inscritos, né? Nem todo mundo respondeu a pesquisa, mas tirando aqui como essa margem, né, essa proporção, mais ou menos 86% de fato são engenheiros civis e arquitetos. Para quem não é engenheiro civil e arquiteto, até pode assistir aqui o nosso Minicurso, tá? Ele é gratuito, mas é importante salientar que o certificado que vocês irão receber, deixa claro aqui, né? Tem aqui nas letrinhas pequenas que ele só é válido para engenheiros civis e arquitetos. Por quê, Murilo?

Porque a área de engenharia de avaliações, de acordo com a norma, é um conjunto de conhecimentos técnicos e científicos especializados aplicado à avaliação de bens por arquitetos ou engenheiros, tá? Então, Qualquer outra profissão eh não pode fazer as avaliações de bens de uma forma geral, conforme tá escrito na norma. E por que que esse nosso curso é específico para engenheiro civil, já que aqui fala engenheiro de uma maneira geral? Porque, pessoal, cada tipo de engenheiro vai trabalhar com um tipo de avaliação específica. Então, eu, Murilo, e como engenheiro civil, eu só posso fazer avaliação de

imóveis eh urbanos, né? Então, nesse caso, quem é Engenheiro, por exemplo, agrônomo, mecânico, eletricista, ele vai poder fazer as avaliações respectivas áreas. Então, o engenheiro agrônomo vai fazer avaliação de fazenda, engenheiro mecânico de equipamentos, portanto, o engenheiro mecânico agrônomo, não pode fazer avaliação de imóvel urbano. Então, por isso que esse nosso curso aqui, ele é focado realmente para engenheiros civis e arquitetos. Mas além da norma, a gente também tem as leis, tá? que define As profissões do engenheiro e do arquiteto. A Lei 5194 também deixa claro que dentre as atribuições profissionais do engenheiro e do

arquiteto consistem avaliações, vistorias e perícias e a lei específica do arquiteto, que é a lei 12378, também diz que a atividade e atribuição do arquiteto e urbanista consistem em vistoria, perícia e avaliação. Portanto, a norma e as leis deixam claro, somente podem realizar as avaliações, engenheiros e arquitetos. E Dentro, né, dos engenheiros, cada tipo de engenharia só pode fazer avaliações dentro da sua área de atuação. Portanto, a gente vai aqui, ó, quebrar uma das primeiras fake news que existe, que é, a Murilo, precisa de ter pós-graduação para fazer avaliações de perícias? Não, não é preciso.

Veja que a lei ela já deixa clara. Se você é engenheiro ou arquiteto, lei 5194 e lei 12378, deixam claro que se você é engenheiro ou Arquiteto, já está dentro das suas atribuições fazer avaliações e perícias. E aí quando eu faço esse tipo, né, de minicurso, as pessoas muitas vezes, né, de novo, isso mostra, isso só mostra como essa área aqui é desconhecida da maioria dos profissionais. Veja aqui que o engenheiro Wellington Oliveira, né, eu fiz aqui esse vídeo falando sobre, né, tava aqui na frente do banco dizendo que os bancos contratam engenheiros e arquitetos

para fazer as avaliações e Tudo. Aí o engenheiro Wellton Oliveira disse assim: "Pré-requisito: pós-graduação em perícia. Isso eles nunca falam. Na forma de falar parece simples, mas não é. Engenheiro Wellington Oliveira, se você tiver aqui, eu vou te dizer: sim, é fácil, né? É claro que existe uma série de passos que eu vou te mostrar para que você possa chegar lá, mas nada é impossível. E o principal, te garanto que não precisa ter pós-graduação. Então já já vamos Quebrar aqui essa primeira fake news, tá bom? Agora, o que que é importante dizer? Alguns bancos e

tribunais, mas não são todos, tá? É a minoria, vão exigir que você tenha alguma capacitação específica em avaliações. Isso não quer dizer pós-graduação, tá? Então, por exemplo, alguns bancos podem pedir um certificado de 20 horas de avaliação de imóveis. Eh, alguns tribunais podem pedir um curso de 21 horas de perícia judicial, mas eu te garanto, é a Minoria. E a gente vai falar sobre as exigências de cada um dos bancos e tribunais ao longo aqui dessa semana, tá? Não tem como a gente fazer falar todas as informações ao mesmo tempo, senão eu vou gerar só

confusão na cabeça de vocês. Mas o que eu posso dizer é a maioria dos editais, eh, tanto no na no caso da perça judicial, né, e também dos bancos, você pode começar, né, com o que você já tem. Beleza? Outra coisa que é importante, quanto Melhor o seu currículo, mais peso terá os seus laudos. Isso gera mais confiança, menos contestação e maiores possibilidades. Então, é claro, imagina aí um juiz, né, chego lá na mão dele, dois lá, ó, feito por dois profissionais. É claro que aquele profissional que tem o melhor currículo, que tem mais curso

ou até mesmo a pós-graduação, o juiz vai sentir num primeiro momento mais confiança. Isso não quer dizer, tá, pessoal, que Necessariamente quem tiver pós-graduação, né, vai ter vantagem. Muitas vezes eu tenho muitos alunos que somente com a graduação, somente com que aprendendo esse menino curto aqui, entrou na área, estudou, né, buscou livro, estudou e tá aí performando bem, sem necessidade de pós-graduação. Mas é claro que como toda e qualquer área, quanto melhor o seu currículo, mais vantagem você tem, tá certo? No caso da perícia judicial, no caso dos bancos, o Currículo não vai interferir em

absolutamente nada. O recémformado e a pessoa com doutorado estarão na mesma fila para receber demandas. Isso mesmo. Nos bancos se trata de uma fila. Então o quem tem doutorado e o recémformado vai receber a mesma quantidade de demanda. Beleza? Outra coisa que é muito importante, essa aqui talvez é a principal, não adianta a lei permitir que eu faça as avaliações se eu não sei fazer. Então você que tá aqui, tá Começando o primeiro degrau dessa escada de conhecimento para que você saiba fazer os laudos de avaliação. Agora eu preciso me apresentar, né, porque talvez você

esteja perguntando quem é esse cara aí que tá ensinando, né? Porque hoje em dia na internet tem muita gente que não tem nenhuma experiência, nenhum conhecimento e faz um monte de vídeo bacana aí e diz que vai te ensinar. Mas aqui eu preciso então mostrar o meu currículo, a minha experiência para que Você possa realmente saber que você vai aprender aqui com quem tem conhecimento e experiência. Então, primeiramente, tá, dizer que eu sou engenheiro civil formado há 23 anos. que eu me formei em 2003, mestre eh sou mestre em saneamento ambiental e processos construtivos e

tenho quatro pós-graduações na área: avaliações e perícias, engenharia ambiental, engenharia de segurança do trabalho e também engenharia de Produção. Vocês estão vendo essa foto aí minha, né, com crachá da Caixa e lá no fundo, né, eh, a logo da Caixa. Nessa época aí eu era engenheiro concursado da Caixa Econômica Federal. E nesse momento aí, exatamente, eu estava como instrutor, tava participando, ó, por isso tem lá Universidade de Caixa, eu tava ali fazendo uma capacitação, porque eu era também instrutor da Caixa Econômica. Então, agora falando aqui da minha experiência Profissional, não apenas a questão de curso,

pós-graduação, eu comecei a minha carreira em canteiro de obras, tá? Esse resort que vocês estão vendo aí foi a primeira obra que eu construí. lá nos anos de 2003 a 2005, né, mais ou menos, fiquei mais de 2 anos em outras obras depois que concluí esse resort e depois passei no concurso, né, para ser engenheiro da Caixa Econômica Federal. Então eu fiquei 17 anos dentro da Caixa e lá eu era engenheiro civil, também Trabalhei com avaliação de imóveis, também trabalhei com obras públicas e também com instrutor do banco, tá? e saí em 2024, eu pedi

demissão, né, abri um programa de demissão voluntária e eu pedi demissão para que eu pudesse me dedicar somente à minha empresa, uma vez que eu montei a minha empresa, né, em 2015. Então, observa que em paralelo, né, juntamente com ser concursado, engenheiro concursado da Caixa Econômica, eu tive empresa por 10 anos. E aqui já vou também de novo, né, quebrar mais uma fake news aí de que quem é, né, empregado público ou servidor público, ele não pode eh exercer outras atividades. É claro que existem sim algumas funções, alguns cargos específicos que são dedicação exclusiva e

aí realmente a pessoa não pode ter outras atividades, mas a maioria dos empregados públicos e servidores públicos concursados podem ter atividades paralelas. Então, desde 2015, eu montei a minha empresa, comecei prestando consultorias, assistências técnicas e de 2 18, 19 para cá, eu também comecei com a parte de capacitação presencial e agora de forma online. E também montei, né, nesse caminho que a gente vem percorrendo, montei a nossa pós-graduação, né, que é a Elite Pós, que a gente vai falar também mais sobre ela nas próximas aulas. Além disso, autor de dois livros, né? O primeiro livro,

que é um livro Mais sobre carreira, precisa-se de engenheiro, como construir sua carreira em bases sólidas e o livro específico, né, de avaliações e perícias de imóveis urbanos, que tá aqui na minha mão, e que a gente vai eh sortear um livro desse aqui por dia, tá? E no final também a gente vai mandar o link, quem quiser adquirir o livro também terá essa opção. Murili, por que que você faz esse minicurso? Tá? Então, olha só, pessoal, isso aqui de novo é a pesquisa, tá, que Eu fiz com vocês que estão participando aqui e eu

descobri que 76% de vocês que estão aqui não estão com uma ocupação fixa, ou seja, não são nem empregados, né, carteira assinada e nem servidores públicos concursados e etc. Ou seja, a maioria que tá aqui ou tá como autônomo, ou tá em transição de carreira, ou tá como empresário, empreendedor. Então, ou seja, são pessoas que ainda não têm nada fixo ou que de fato até preferem esse estilo de Vida. Não tenho nada contra. Eu mesmo, Murilo, também pedindo emissão do banco, eu era concursado, tinha estabilidade, porque eu prefiro ser, né, empreendedor, enfim. Então não tem

nada errado com isso. Mas o que eu tô querendo dizer aqui agora sim que vem a informação principal que 88% dos de vocês que estão aqui, né, que responderam essa pesquisa, precisam, devem e tem até o direito de ter uma remuneração melhor. Pessoal, eu descobri Aqui e fiquei espantado. 88% das pessoas que responderam a pesquisa informaram, né, que em média ganham menos de R$ 10.000. Então isso para mim eu achei um total absurdo, por vocês vão ver aqui que essa nossa área aqui de avaliações e perícias é uma área que te permite começar com uma

renda extra, por exemplo, tá? E claro, se você se dedicar, você pode chegar um momento que você vai abrir mão de tudo mais que você tenha, né, de outras atividades para se Dedicar somente a avaliações e perías. Eu tenho muitos alunos que pediram demissão, né, de empresas para se dedicar somente a avaliação de experiências. Tenho alunos que eram concursados e também pediram exoneração para se dedicar somente às avaliações e perícias. Mas mesmo que você, né, tenha outra atividade qualquer, você pode começar com as avaliações perícias como uma renda extra. E pessoal, eu vou te mostrar

aqui que tem casos que um único Laudo que você apresente, um único, você pode ter uma renda extra de 100.00, 500, 2.000, 3.000, até R$ 13.000 por laudo, a depender da complexidade. Eu vou te mostrar a tabela de remuneração dos bancos para você ver. Vou te falar sobre as exigências para o credenciamento. Então, é isso que a gente vai mostrar para vocês durante essa semana, além, claro, também da parte técnica, né, de como elaborar esse sloud. Portanto, eu estou aqui para te ensinar a fazer Avaliação de imóvel de períces, te dar essa nova profissão que,

na verdade, você já tinha e nem sabia, né? Você talvez não soubesse que você já podia fazer as avaliações diferentes. Eu te mostrei que de acordo com a lei e com a norma você já pode e aí com isso te mostrar uma forma de ter uma renda extra que pode sim ser a sua independência financeira caso você continue se dedicando, tá certo? Não é do dia paraa noite, mas Você começa com uma renda extra, você vai insistindo no conhecimento, vai persistindo, vai descobrindo outras áreas que eu vou mostrar aqui para vocês, vai diversificando as suas

áreas de atuação e pode chegar um momento que você fale o seguinte: "Olha, já dá para eu viver somente de avaliações e ferícias com flexibilidade de horários, podendo dedicar mais tempo paraa sua família, para outras atividades, pro seu lazer, pro seu hobby, enfim". E outra coisa que é importante, tá? Nós vamos montar, né, um plano para que você possa começar de imediato e também estar pronto para o credenciamento nos bancos em até no máximo 30 dias. Então, na perícia judicial, a gente vai mostrar que você já pode começar de imediato, terminar esse minicurso aqui na

sexta-feira, se você, né, se sentir preparado, você já vai lá e faz a sua, o seu cadastro. Já nos bancos, tá? é um pouquinho mais demorado, por isso que eu Falei aqui um prazo de 30 dias, porque você vai precisar ainda separar uma documentação que nós mostraremos para vocês nas próximas aulas. E por que que eu devo me comprometer? Primeiramente, pessoal, pela profundidade do conteúdo desse minicurso. Se você já fez outros minicursos aí na internet e falou assim: "Isso era só blá blá blá, era só para mim vender um curso no final, né? Não, não

ensinou nada. Você aqui vai ficar de queixo caído. Pelo contrário, aqui tem Gente que não chega até o final do nosso minicurso, exatamente porque é muito conteúdo que eu vou te mostrar. E claro, eu também vou te fornecer modelos de laudo, planilhas e tudo mais que você precisa para esse credenciamento. Tanto é que não é raro eu receber esse tipo de mensagem aqui que a colega Débora falou aqui, ó. Vou deixar uma experiência caso queira compartilhar para que ninguém cometa o mesmo erro que eu. Iniciei uma pós-graduação em avaliações. Estou quase Terminando e o conteúdo

da pós não é nem 30% do que eu aprendi no minicurso. Então, veja, pessoal, a pessoa fez uma pós com vários módulos e ela tá dizendo que o que ela aprendeu nesse minicurso aqui é superior ao que ela aprendeu na pós-graduação, tá? Ah, Murilo, mas a pós-graduação tem muito mais horas. Mas é porque às vezes, pessoal, uma pós-graduação, esse é um erro bastante comum e eu tenho Pós-graduação, tá? Então, eu poderia muito bem falar: "Não, faça minha pós-graduação." Eu nunca recomendo que a pessoa comece direto para uma pós-graduação. Por quê? Porque na pós-graduação é um

conhecimento mais aprofundado. Então quem tá chegando ali sem conhecimento, sem vivência, a tendência é ficar perdido mesmo. Então toda semana eu recebo esse tipo de mensagem. Pessoas que terminam a pós-graduação não sabe fazer um laudo. Então, comece pelo minicurso para que você entenda, para que você veja um laudo. E eu tenho certeza que ao final, se você quiser entrar para fazer um curso junto comigo ou até a nossa poss, você já vai ter mais clareza, você já vai ter um melhor aproveitamento dessa pós-graduação, porque o conhecimento desse minicurso é bastante aprofundado. Muita gente pode falar

assim: "Ah, eu não vou mais nem assistir essas aulas do minicurso aí, porque quando o Murilo Abrir as vagas no curso dele ou na pós, eu vou direto pra pós ou direto pro curso." Não, não, não, não. Assista esse minicurso que ele é muito importante. 90% das dúvidas que você vai ter lá na frente, na área quando você tiver querendo fazer o credenciamento nos bancos, vão ser ditas aqui durante essas aulas, tá? Outra coisa também é que todo mundo que assistir as aulas, né, todas as aulas e todas as lives, vai receber esse certificado aqui.

Lembrando que o Link para você solicitar o seu certificado será enviado uma semana após o fim do minicurso exclusivamente nos grupos do evento. Então não saia do grupo. E se você tá assistindo aqui pelo Instagram, pelo YouTube, porque foi, né, recomendado para você e você não tá no grupo, aqui na descrição do vídeo, tá no YouTube, você tem lá um link para você entrar no grupo. Ou se você tiver aqui pelo Instagram, você comenta aqui eu quero que a gente manda para você pelo Direct um link para você eh entrar, tá bom? Outra coisa, né,

mostrar para vocês que vocês podem chegar até mesmo a esse patamar aí, todos esses alunos, né, aí nesse caso tinham mais ou menos uns 15 alunos aí eles foram receber essas placas, né, lá no nosso evento presencial. A gente faz um evento presencial uma vez por ano, esse ano vai ser em Belo Horizonte, tá? A gente entrega essas placas aqui. Essas placas são placas, né, de pessoas que faturaram Com avaliações e perícias. Então, a partir de R$ 50.000, R$ 1.000, a gente já manda uma placa dessa daqui. Então, nessa foto, ó, tem um colega ali,

ó, recebendo a placa de 50.000, tem colega recebendo placa de 100.000, tem colega recebendo placa de 500.000, 250 e até mesmo quem recebeu placa de 1 milhão, tá certo? Nesse evento foram 15 pessoas, mas a gente já tem já quase 100 pessoas que receberam essas placas. Então, ou seja, são pessoas que fizeram um curso Com a gente, uma após, eh performaram, né, nos bancos e tribunais. e já chegaram a faturar até R.000, até R 1 milhãoais. Então eu tô te mostrando que é um caminho possível e viável que muitas pessoas conseguem atingir dependendo de você

se dedicar, tá? Como é que vai funcionar o nosso curso, né? Nós vamos ter aulas técnicas e aulas mostrando detalhes do credenciamento. Então, nós temos uma aula pela manhã, né, às 9 horas, você tá assistindo, e Uma live às 19 horas para aprofundar. Os conteúdos são diferentes, tá? É sempre um complemento do assunto. E na live à noite é o principal momento que eu tenho também para tirar as dúvidas de vocês, tá bom? Então, nós vamos ter de ensinar como se cadastrar nos tribunais, como se credenciar, né, nos principais bancos e claro, vamos também vamos

também ter aulas de como elaborar laudos de avaliação, laudos periciais. Então, é um misto de conteúdo técnico e conteúdo de Oportunidades de te mostrar como fazer esse credenciamento, esses cadastros. Agora, uma coisa que eu queria chamar a atenção de vocês, tá, pessoal? Antes da gente começar aqui de fato a mostrar já os editais que estão abertos, é mostrar para vocês os nossos contatos, tá? da nossa equipe, por pessoal, hoje em dia, né, no mundo da inteligência artificial, é muito fácil uma pessoa pegar um perfil do WhatsApp aí, um número, colocar minha foto e até mesmo

tem já inteligência Artificial que pode plonar minha voz e te oferecer aí um kit de planilhas para você comprar ou um curso com um valor, né, com desconto a do Murilo com um valor diferenciado e você muitas vezes pode cair num golpe. Então, portanto, tá, pessoal, toda a nossa comunicação vai ser aqui pelas aulas e pelos nossos contatos aqui da nossa equipe. Todos eles são administradores do grupo. Observem que todos eles o DDD é 98. O meu número pessoal está no grupo, tá? Embora não sei se eu vou conseguir responder todo mundo, mas vou ficar

bastante atento, principalmente se houver alguém que falar: "Ah, Murila, olha, entrou aqui em contato comigo aqui. Esse número aqui é da tua equipe? Eu vou ficar muito atento em relação a isso, tá? Então, se quiser confirmar se alguém da nossa equipe, pode chamar qualquer um desses números. E esse primeiro número aqui é o número que manda, né, mensagens para vocês Informando o link das aulas, tá? Caso você não esteja aqui acompanhando pelos grupos do WhatsApp, você vai receber por esse número aqui, diretamente aí no seu WhatsApp os links, tá bom? Então fica aí esse essa

informação para evitar, né, que você ca em qualquer tipo de b. Bem, vamos falar aqui agora sobre os motivos, né, principal para você entrar nessa área. O primeiro é que você tem flexibilidade de horário, né? Então, por isso que eu falei que pode conciliar com Outras atividades. Observa que essa nossa aluna aqui, ó, 7 de setembro, que é um feriado nacional, né? Ela tava fazendo as vistorias e ela, nesse caso foi a mesma pessoa, né? Ela é muito comum, por isso que eu falo que você tem, né, essa essa qualidade de vida. Ela muitas vezes

vai fazer as perícias, né, leva até as filhinhas dela, né, junto, enfim. Então você tem essa flexibilidade de horários que é muito importante. E no caso aqui da Cristiane Prieto, tá? Ela recebeu, ela é do interior de São Paulo, recebeu a placa de R$ 100.000 R$ 1.000 faturado. A outra grande vantagem é que a maior parte do trabalho, né, você vai fazer em casa mesmo ou no seu escritório. Então, a maior parte do trabalho é como se fosse um home office, porque é claro, vistoria você vai precisar fazer, né? Mas a elaboração dos cálculos do

laudo, você pode, por exemplo, estar num domingo pela manhã, às 11:30 da manhã, ó, Esperando o almoço, esperando a feijoada e tá ali fazendo o seu laudo. Beleza? Outra coisa, vocês vão perceber que comparado com outras áreas, né, o investimento para começar é baixa. Vocês vão ver que tem uma alta demanda, né, vou te mostrar números aqui. Ainda tem pouca concorrência de novo, comparado com outras áreas da engenharia da arquitetura. Eu sempre peço para você fazer essa reflexão. Quanto, você que é arquiteto, quantos arquitetos você Conhece que trabalha com projeto? Pensa aí agora. Pensa quantos

arquitetos você conhece que trabalha com avaliações e perícias. Com certeza é muito menos, né? E a mesma coisa você engenheiro. Quantos engenheiros você conhece que trabalha com projeto e com obra? Agora, quantos você conhece que trabalha com avaliações de interistas? Com certeza é muito menos. Então observa que, né, de fato, a concorrência é bem menor do que outras áreas, tá certo? Também vocês vão Perceber que a remuneração, né, ela é crescente. Tanto é que eu mostrei para vocês, né, alunos que ganharam em 2, 3 anos R$ 500.000, R000, R 1 milhão deais fazendo avaliações de

períças, né? Eh, você consegue iniciar na área, mesmo quem ainda não tem experiência, sem necessidade de pós-graduação. Não depende de QI, principalmente nos bancos, porque é uma fila. Então não importa se você é recém formado, tem doutorado, a fila é a mesma, recebeu uma Demanda, vai pro fim da fila. Por isso que é 100% de certeza ter resultado caso você se credencie nas avaliações de imóveis para bank. E você ainda terá uma previsibilidade de contrato, porque quando você, né, é aprovado pelo banco, né, você aprende a documentação o banco aprova, você vai assinar um contrato

com o banco que varia de 20 meses, né, no caso da Caixa Econômica, até 5 anos, como é o caso do Banco do Brasil, tá? E não há limite de idade, tá, pessoal? Outra coisa importante, esse nosso colega, né, o Marco Vinícius, infelizmente ele ano passado ele veio, né, a falecer, mas é um era um aluno que inclusive ele teve lá no nosso evento eh presencial o primeiro evento e falou, né, poxa, Murila, eu me eu me aposentei com 76 anos e tava ganhando um salário mínimo do INSS, te conheci, comecei a trabalhar com perícias

e aí no evento lá do Rio de Janeiro que aconteceu, né, A 2000 2025, 2023 ele recebeu a placa de R$ 100.000 faturados com perícias. No ano passado, ele iria ao evento de Salvador, né, presencial, que foi em novembro, receber a placa três ou quro dias antes do evento. Eu tinha falado com ele, ele ia lá para receber a placa de R$ 250.000 faturados. E aí ele não foi no evento, né, todo mundo ficou se perguntando o que aconteceu e tudo. E infelizmente a gente ficou sabendo que pouco depois ele viio a falecer. Então, mas

só quero te mostrar que assim como Marcos Dinis, a gente tem diversos outros alunos, tá? que já são aposentados, que trabalham na área. Eh, até em homenagem ao Marcos do Início aqui, eu vou deixar esse trechinho aqui do vídeo, onde ele fala, né, um depoimento emocionante lá dele no nosso evento no Rio de Janeiro. Então, fica aí com o vídeo do Marquinho. >> Eu disse ao Murilo, Murilo, eu tô vindo lá do interior de Pernambuco, certo, 400 km de estrada, mais 2 horas me de Viagem, né, uma certa despesa. Digo, eu vou agradecer. Então, vamos

lá. Meu nome é Marcos Vinícius Caldeira Antúnio, sou engenheiro civil. Minha formatura engenharia civil foi em 1976. Ao chegar aos 65 anos, eu já passei, adquirido o direito de me encostar no INSS, entrei com processo, recebi minha carta de concessão. Ô maravilha, um salário mínimo. Porém, eu estou aposentado. Nunca jamais um engenheiro e um arquiteto não se aposentam. Eu tava cansado de elaborar projetos, executar e fiscalizar obras públicas. O que vou fazer? Eu vou ser perito. Eu vou ser perito. Para ser perito, o que é que eu faço? Primeiro passo foi conhecer o Murilo, fazer

em 2020 o curso de formação de judiciais. Agradeço Murilo Reis pela paciência e Dedicação. Obrigado, professor. Hoje registro vai encerrar que conseguir atingir a meta de 100k, caro de receber a placa, perícia só com perícia judicial. Aí não entrou na conta, não entraram a a as assessorias, né, Celite? É um privilégio. Muito obrigado. >> E por último, você ainda ganha, né, um plus no seu currículo, né, porque uma vez que você se apresenta, né, como perito judicial, como avaliador de Imóveis, credenciado junto ao Banco do Brasil, ao BNDS, a Caixa Econômica, outros clientes naturalmente já

te olham com outros olhos, porque você é um prestador de serviço de grandes instituições, né, Murili, quem é e para que contratam, né, um profissional dessa área de avaliações de feras, né? Essa área, pessoal, ela é chamada de engenharia de avaliações, tá? De acordo com a norma. Mas eu já te mostrei lá no início da aula que, apesar do nome sem Engenharia de avaliações, essa área é uma área de atuação de engenheiro de arquiteto, tá bem? Eu vou te mostrar aqui durante esse nosso minicurso que a gente tem pelo menos aí 13 áreas de atuação,

tá? ão com credenciamento em banco, preço judicial, assistência técnica judicial, vistoria de imóveis, perícias extrajudiciais, inspeção e recebimento de imóveis, laudo cautelar de vizinhança, vistoria locativa, assistência técnica enéa Condominial, licitações, consultoria em revisão de locação, consultoria em revisão de tributos, análise de habilidade. Então são muitas possibilidades. quem tá chegando aqui, né, que veio por conta dos bancos, beleza, os bancos estão bem aqui, eu vou falar nele já, mas o que eu quero te deixar muito claro, essa área ela é muito ampla, tá? Tem diversas áreas de atuação e durante essa semana a gente vai falar

um pouco mais sobre elas, Beleza? Bem, vamos falar sobre o credenciamento nos bancos, né? Então, por que que os bancos eles precisam contratar esse tipo de serviço? Toda vez que há uma uma um financiamento, né, o banco precisa saber o seguinte, tá? A pessoa tá me pedindo aqui um financiamento, mas eu sei lá até quais são as fas desse imóvel, será que ele existe, né? Ou se a pessoa que tá querendo aqui fazer o financiamento, ela não conseguir mais pagar, eu vou Precisar, o banco, né, vai precisar vender esse imóvel, botar em leilão, ele precisa

recuperar aquele valor. Então ele faz o quê? Ele manda um engenheiro arquiteto lá para fazer a vistoria, mostrar as condições do imóvel, né? pelas fotos de tudo e principalmente verificar quanto que ele vale. Por quê? Porque se a pessoa deixar de pagar, ele precisa vender aquele imóvel, tá bom? E aí eu sempre boto aqui essa reflexão, né? Imagina aqui um empreendimento da Minha casa, minha vida, que tenha 200 apartamentos. Eu te pergunto, quantos arquitetos foram necessários para fazer o projeto aí desse empreendimento? Um. Quantos engenheiros foram necessários para fazer os projetos aí complementares? Vamos botar

dois. um da parte de estruturas, um da parte de instalações. E quantos engenheiros foram necessários para executar essa obra durante três anos? Mais um. Então observa que no Ciclo de 4 anos, 3 4 anos, né, que demora o empreendimento desse, foram necessários quatro profissionais de engenharia e arquitetura. É por isso que a concorrência para quem faz projeto de obra é gigante, porque uma obra demora muito tempo para acontecer, né? Agora, se esse empreendimento ele tiver 200 apartamentos, serão pelo menos 200 laudos de avaliação que serão contratados. Por que pelo menos 200, Murilo? Porque muitas vezes

tem gente que compra um apartamento desse, então nesse momento já faz a primeira avaliação, né, para que você possa tomar um financiamento. Só que muita gente compra para investir. Então assim que ficar pronto, vai fazer o quê? vai revender. E aí quando vai ter essa, né, essa revenda, a cada nova venda, o banco de novo vai mandar lá o profissional para fazer uma nova avaliação. Por quê? Para verificar as condições atuais do Imóvel e de fato verificar quanto que vale atualmente o imóvel. Não adianta ter feito uma avaliação há 3 anos atrás que já mudou

tudo, né, em relação a valores de mercado. Beleza? Então, esse aqui é o fluxo, tá, pessoal? Isso aqui é um fluxo que eu peguei na própria internet mostrando, né, quando você vai fazer um financiamento imobiliário, uma das etapas é exatamente essa avaliação, né, que é chamada aqui avaliação da engenharia, né, mas de novo, da Engenharia de avaliações, que é uma área de atribuição de engenheiros e arquitetos. E inclusive, né, tínhamos alunos, como é o caso aqui do Vinícius Fernandes, que ele descobriu essa área exatamente dessa forma, ó. Ele tá dizendo aqui que ele trabalhava na

construção, né, de um condomínio, eram 147 unidades. E ele via lá diariamente chegando os engenheiros e arquitetos lá para fazer as avaliações das unidades, né? E aí ele, opa, eu quero saber como é Que faz isso também. E aí ele percebeu, né, que muitos profissionais lá que ele perguntava como é que é que faz esse tipo de de avaliação, aí eles não queriam ficar respondendo para quê? Para evitar concorrência, né? Então, é por isso que eu faço esse minicurso, só que aqui eu tô dando a oportunidade para todo mundo que quiser entrar nessa área, tá

certo? Porque não faz que sentido criar uma reserva de mercado para poucos profissionais. Murili, quais bancos Estão com edital aberto neste momento? Olha só, pessoal, neste momento você já pode se credenciar no edital do Banco do Brasil. Só que, como eu falei, né, eu vou ter uma aula específica para falar os detalhes de como fazer esse credenciamento, porque cada edital tem os seus detalhes, tá bom? Mas já te dizendo que esse edital tá lá no site do banco, é o edital 2023/01269, tá? Eh, hoje à noite eu vou te ensinar como achar esse edital lá

no próprio Site do banco, mas já te adianto que eu vou também te mandar esse edital. no grupo, tá? E também tem aqui no site, né, do nosso evento, que é esse site que tá aqui do lado, ó, aqui, ó, eh, você pode focalizar que vai ter o site, a página do nosso minicurso, tá? Essa, esse link também tá na descrição do grupo e lá você tem lá os os materiais da aula um, que é a aula que nós estamos agora. E você pode baixar esse edital. Ah, Murilo, mas ele é de 2023. Sim, o

Edit 2023, só que ele vale até 24 de outubro de 2027, tá lá no item 5.1 do edital. E outra coisa que é importante dizer que ele pode fechar a qualquer momento, apesar de ter essa data, tá? Diz lá no item 1.5.2 e também dizer que ele é para todo o Brasil, tá? Porque muita gente vai ler, vai ler acho que na primeira página tem escrito assim, São Paulo, né? Aí pessoas, ah, Murilo, o edital é só para São Paulo? Não, ali é o escritório do Banco do Brasil de engenharia que é em São Paulo.

Mas tu vai ver lá nos anexos, né, da página 89 até a 209 do edital, que tem lá todas regiões, cidades do Brasil. Tá bom, Murilo? Por que que é importante eu me credenciar o quanto antes, né? Por, pessoal, primeiro, vocês viram que o edital pode fechar antes do prazo, tá? E segundo, quanto antes você se credenciar, mais rápido será a resposta Do banco para a sua solicitação e mais rápido você começa a faturar. Inclusive, por conta disso, né, uma engenheira do Banco do Brasil, a Carolina, ela me chamou para fazer uma live, né, para

esclarecer. Ela sabe que nós, né, eh, somos a escola que mais credencia aluno no Brasil. obviamente que ela nos procurou para, né, divulgar mais sobre esses editar de credenciamento e nessa live ela fala sobre isso, né, importantar O quanto antes. Então fica aí com o trechinho do vídeo da Carolina lá do Banco do Brasil. >> E aí até um ponto a a destacar aqui, né, porque a gente pensa o edital, o edital vai ficar aberto? Vai ficar aberto, ah, não vou deixar para agora não, meu nin de brasileiro, né? Vou deixar para depois, faço mês

que vem, ano que vem, aí deixando dinheiro na mesa, né? Estamos perdendo tempo, deixando, ninguém precisa de dinheiro, né? Deixa Ele guardado lá para depois. Vamos adiar. Eh, o que que acontece agora, como a gente tem um volume ainda menor, né? Porque é natural, tá? Isso acontece. Quando começa a vigorar o edital, vem aquele tanto de empresa querendo se credenciar. Então, ainda estamos com um volume um pouco menor, por isso nós estamos com maior seleridade na análise, tanto jurídica quanto técnica, né? O seu credenciado vai, o seu credenciamento vai ser muito mais rápido, porque apesar

Da gente colocar o prazo lá do edital de 50 dias úteis, agora a gente tá fazendo num prazo muito menor, né? Eh, e você já vai começar a ter ganhar aí mais experiência, né? trazer mais pro seu currículo, ganhar dinheiro. Então não deixe, gente, paraa última hora, porque é ruim para vocês e é ruim pra gente aqui também, porque fica todo mundo pressionando, querendo credecia logo, não sei o quê, né? E a gente não consegue, que também temos uma limitação Operacional, né? Analisar em tão pouco tempo, tá? >> E quem chega antes, né, tem resultados

mais rápidos. Tá aqui, ó, o colega Fábio dizendo que mais um textou com S. Ruma aos 50k, Murilo. Ele tá doidinho. Tava doidinho para receber a placa, né? Acabou de chegar essa aí, ó. Já tá chegando em 10 demandas, né? Eh, essa é a quarta OS, foi uma atrás da outra desde que abriu o edital. A primeira foi dia 29, sendo três de R$50 e uma de 2100, tá? Então ele recebeu aí, ó, 3 de 1550, 4500 mais uma de 2100, 4500, 6600, 6600 em uma semana, tá? De edital. e alguns outros editais, alguns outros

resultados aqui, ó, o engenheiro Lucas, né, que recebeu aqui uma demanda de R700, não deu nenhum mês. Esse Lucas, inclusive, né, recentemente eu publiquei lá no nosso Instagram, ele já recebeu a placa de R$ 250.000 R$ 1.000 faturados com avaliações. Ele Também, se eu não me engano, é do interior de São Paulo. Eh, tá aqui o outro colega aqui, o Fábio. Tá pago, Murilo, o curso primeira do edital 2023. Enfim, então muita gente aí eh já credenciado, recebendo demandas e quem se esforça mais tem mais resultados, né? Porque eu vou te mostrar que o edital

ele tem vários níveis de complexidade. Claro que quanto maior for a complexidade da avaliação, maior o valor também do faturamento. E claro, maior Também a exigência do banco para entrar, mas se você se dedicar, você consegue entrar nos níveis mais complexos das avaliações. É por isso que a gente vai ao final, né, abrir vagas no nosso curso, na nossa mentoria e também na nossa pós-graduação para que você possa chegar até os níveis mais complexos do edital, que é o que aconteceu com a nossa aluna Mariana. A Mariana comentou aqui para mim, ó, recebi a quarta

os do edital 2023 em aproximadamente 30 dias, Mais de R$ 25.000. Por que, Murilo? Ela em quatro demandas só, ela ganhou R$ 25.000 porque ela tá nos níveis mais complexos do edital. Então ela recebe demanda de 9.000, de 6.300. Vou te mostrar essa tabela completa de remuneração na nossa live de hoje à noite, beleza? Mas além do edital do Banco do Brasil 2023, que tá com edital aberto nesse momento para todo o Brasil, você também Tem o edital do BNDS que abriu em 2025, tá? por prazo indeterminado. Então ele não tem um prazo para fechamento,

ele também pode fechar a qualquer momento, tá? Mas de acordo com o edital, o prazo é indeterminado. E esse edital do BNDS também é para todo o Brasil e ele vai pagar de 2.000 fração até R$ 13.000 por laudo de avaliação. E claro, nós temos a tão sonhada Caixa Econômica Federal, tá? Vamos falar aqui um pouco sobre o edital da Caixa. Bem, pessoal, De acordo com o edital, o edital permanecerá vigente por prazo indeterminado. Então, se você for lá no site da Caixa, tá lá edital vigente, então ele não foi fechado. E o que que

diz o edital? Que ele vai ficar assim enquanto houver necessidade pelos serviços. Então, ou seja, isso aqui para mim é um indício, né, de que esse edital ele vai abrir, né, novas vagas em breve. Por quê? Porque se não houvesse necessidade, o banco poderia fechar o Edital, encerrar. Tem vários editais lá no site da Caixa Econômica que já estão encerrados. Esse aqui não está encerrado, ele está vigente, tá? Porém, neste momento, não tem como se credenciar. Eu vou já já explicar porquê. A Caixa, olha o que diz aqui no edital, poderá, desde que não tenha

conseguido suprir suas necessidades, a qualquer tempo, realizar novos credenciamentos e a próxima fase de envide de documento Será oportunamente informada no portal de licitações. Então, o que a Caixa fez? Em vez dela deixar aberto todo o tempo, igual o Banco do Brasil ou BNDS, ela abriu ciclos de credenciamento. Então o ciclo é um período de tempo em que você pode aprestar sua documentação. Aí você apresta a documentação, ela fecha esse ciclo, analisa a tua documentação e aí tem duas situações, né? Você ser aprovado, você assina o contrato ou caso você seja reprovado, você pode entrar

Com recurso, né? E aí, se o teu recurso for acatado, você é aprovado, assina contrato. Se o teu recurso for reprovado, o banco diz que você poderá participar em um novo ciclo de credenciamento. Beleza? Quando esse primeiro ciclo abriu, ele ele abriu por somente 15 dias, tá? Depois prorrogaram por mais uma semana somente, então ficou 22 dias abertos, mais ou menos, tá? Mas o banco diz aqui que ele poderá reabrir esse esse prazo, Tá? esse ciclo a qualquer momento para suprir suas necessidades. E inclusive diz aqui que a próxima fase em vez de documento será

informada no portal de licitações da Caixa, certo? Essa informação também é informada em vários outros trechos da edital, né, que a próxima oportunidade de vinculação de documentação será divulgada na publicação na internet, no portal de licitações. Portanto, quero que você anote aí para que não caem fake news. O Edital ele está vigente, ou seja, ele não foi fechado, ele não está encerrado. O primeiro ciclo foi aberto por duas semanas em abril de 2024 e foi prorrogado por mais uma semana a pedido de CREA educal. E a qualquer momento, de acordo com o edital, nós podemos

ter um novo ciclo, seja a nível Brasil, seja a nível regional, de acordo com as necessidades do banco. Que que é muito importante a gente entender? que quem entrou lá em 2024, né, quem entrou lá Assinou o contrato com o banco até 30 de setembro de 2026, tá aqui no edital. Então o que acontece agora em 30 de setembro desse ano, os contratos todos finalizarão o prazo. Aí o que que acontece? o banco pode renovar os contratos com quem, né, já tinha sido aprovado ou abrir um novo ciclo de credenciamento para atrair outros profissionais. Que

que eu acho que vai acontecer, tá? Isso é como opinião minha, tá, pessoal? não é Informação, é opinião. Eu acho que aqueles credenciados que de fato estão fazendo um excelente trabalho, o banco, a tendência é fazer uma renovação nesse contrato. Agora, credenciados que estão atrasando o trabalho, que estão fazendo trabalho mal feito, a tendência ao banco não renovar o contrato e aí vão abrir mais oportunidade, tá certo? Então, ou seja, o edital pode abrir a qualquer momento para suprir necessidades específicas ou abrir aqui em setembro, Né, para também suprir necessidade daqueles contratos que não serão

renovados. Portanto, você deve se preparar o mais rápido possível para esse momento, ok? E por que que você precisa de suporte? No primeiro ciclo, metade dos que tentaram ficaram reprovados, tá? Então isso mostra que as pessoas foram tentar fazer de qualquer jeito, sem um suporte, e ficaram reprovados e perderam essa oportunidade. Então se hoje, né, eu vou te mostrar Aqui que a demanda média é em torno de 18 demandas por mês, dá no mínimo 18 demandas por mês, no mínimo R$ 9.000 por mês aí que essas pessoas deixaram de ganhar durante 2 anos. 9000, imagina

9.000 por 2 anos, porque foram tentados fazer de qualquer maneira. E é por isso que no final desse minicurso a gente vai abrir vagas no nosso curso, né, na nossa mentoria para quem quer ter esse suporte da nossa equipe, o que vai, né, aumentar e muito a chance de você ser aprovado Sem ter nenhum tipo de problema, tá bom? Qual foi o principal motivo de inabilitação? São os laudos não feitos de acordo com a norma. Porê a demanda, né? Aqui, pessoal, eu vou te mostrar informações oficiais da Caixa Econômica em duas palestras que ela realizou

no ano passado, tá? A primeira palestra é essa que tá bem aqui, ó, na parte de cima foi um print, tá? Foi no CREA do Distrito Federal. Eles mostraram que em 2024 fechou o ano com 1 milhão de ordem de serviço, tá? Esse ano 2025 também bateu essa marca e ele disse aqui, ó, que tinha 4600 credenciados em todo o país. Então, se eu dividir 1 milhão por 4600, vocês vão ver que a demanda média deu 217 por ano por cada credenciado. Então, se eu pegar 217 di por 12, eu vejo que a demanda são

18 demandas por mês. Essa informação também foi apresentada em outra palestra em Porto Alegre, no Rio Grande do Sul, mostrando que de janeiro de 2024 até abril de 2025, ou seja, um prazo aí de 2, com 4 16 meses, chegou a quase 1.250.000 ordem de serviço, tá? E aqui, pessoal, alguns exemplos de alunos nossos, né? Para vocês terem uma noção que muitos deles fazem uma quantidade muito maior do que essa média aqui de 18 por mês. E tanto em grandes cidades como São Paulo, como em cidades do interior como São Leopoldo no Rio Grande do

Sul. Então, Por exemplo, aqui o colega André Aragão que fez 462 demandas em menos de 8 meses, ele também recebeu placa, né? e a colega aqui eh que fez mais de 500 laudos de março até dezembro. Então isso é para mostrar para vocês que sim, é possível fazer muito mais que as 18 por mês. Inclusive teve esse colega aqui, ó, no nosso grupo que a colega até brincou aqui, ó, cadê a placa de 1 milhão para ele? já prepara porque ele chegou a fazer 89 demandas em Um único mês. É claro que nesse caso aqui,

pessoal, para fazer 89, ele já tem outros profissionais que ele contratou, né, para trabalhar com ele, estagiário, etc. Mas, eh, eu tenho diversos alunos que fazem 30, 40, 50, até 50 por mês sozinhos. É claro, é muito trabalho, é muito trabalho, mas é possível, tá? Por quê? Porque você consegue muitas vezes fazer mais de uma demanda por dia, principalmente em regiões que você Trabalha habitualmente, tá? Alguns resultados aqui mostrando, né, que a Caixa bateu um recorde histórico em 2024 na área de habitação. Então isso mostra o crescimento, né, do mercado imobiliário, mostrando que essa nossa

área de avaliações diferentes só cresce e a tendência para esse ano é crescer mais ainda. Por quê? Porque houveram aqui novos modelos de empréstimo paraa compra da casa. Então isso vai aumentar o financiamento imobiliário. A Caixa Também aumentou o limite de financiamento, né, que antes era 15 milhão para imóvel de até 2.250.000, aumentou o percentual financiado para até 80%. Então tudo isso são notícias que vão incentivar o mercado imobiliário no ano de eleição, né? sabe que esse ano é ano de eleição. Então a tendência é que esse ano o mercado bombe ainda mais, o que

vai aumentar as demandas e também, né, acelera possivelmente a abertura de um novo ciclo de credenciamento na Caixa Econômica. Por isso, eu vou dizer novamente, se prepare com antecedência. Por que que deve ser aberto esse novo ciclo, né? Aqui, pessoal, algumas informações para vocês, tá, de opinião minha. Primeiro, a Caixa, ela tinha credenciados que estavam já há 20 anos na Caixa e que não conseguiram se credenciar nesse edital porque eles aumentaram as exigências de documento. Eu vou te mostrar isso durante a semana, quais são as exigências de cada edital. E aí o banco ele nunca

quer, né, perder esse tipo de profissional que às vezes porque não tinha um determinado documento no prazo muito curto, né, de 15 dias, não conseguiu juntar aquele documento e ficou de fora. Então é possível, né, que o banco abra um novo ciclo para inclusive dar uma segunda chance para essas pessoas. A quantidade de credenciados diminuiu nesse novo ciclo. Agora antigamente era em torno de 6.000. vocês viram ali no no na Palestra, né, do banco, que tinha em torno de 4.600. Então isso mostra que a quantidade tá a quem, né, do necessário. O banco, inclusive, né,

tem vários alunos nossos falando que ele tá consultando quem já está credenciado para pegar outras regiões, porque tem muita região que tá com carência de profissionais. O edital também prevê que quem ficou reprovado no primeiro ciclo possa participar desse segundo ciclo. Então dá uma nova oportunidade para Essas pessoas. O edital deixa claro que quando não houver mais interesse, o banco pode fechar o edital, o que não aconteceu até hoje. E por último, além dessas novas mudanças, né, na no financiamento imobiliário, que vai incentivar, vai bombar o mercado imobiliário, a Caixa mudou o seu estatuto para

permitir que o banco também avalie imóveis privados. Então isso vai aumentar e muito a demanda da Caixa Econômica e com isso de novo, né, Pode acelerar a abertura de um novo ciclo. E não sou eu que estou dizendo, fica aí com o trechinho da palestra do banco, onde é falado, né, que a Caixa mudou o estatuto para também pegar avaliações privadas, o que vai aumentar a demanda por avaliações. Então fica aí com o trechinho. >> Isso. Isso é o uma alteração que ocorreu no Estatuto da Caixa e que antes nós teríamos que apenas eh prestar

o serviço de avaliação para a própria Caixa, pros Créditos imobiliários, digamos assim, e também prestávamos diretamente paraas demandas do governo federal. Então, com essa alteração, a gente pode e a gente tá estudando, ainda não temos a data, mas eu acredito que no segundo semestre desse ano a gente já vai poder incrementar novos serviços, mas, por exemplo, não necessariamente vinculado a uma operação de crédito, fazer, por exemplo, avaliação de ativos para empresas privadas, para efeito de Balanço. Então, essa são os serviços que eu citei. Isso de maneira mais objetiva, talvez seja o primeiro serviço que a

gente pretenda agregar. Eh, mas da forma que foi implementado o estatuto, por exemplo, nada impede que no futuro a gente vai avaliar estrategicamente e a conveniência e oportunidade disso, de fazer prestação de serviço de avaliação, mesmo para uma pessoa física, por exemplo, demandando uma avaliação para uma situação de herança, uma situação de Um divórcio, por exemplo. Mas aí é uma outra avaliação, um prazo mais longo. a gente eh vai ter que estudar isso com bastante capricho. >> Bem, pessoal, juntando todos os bancos, tá? A demanda estimada é em torno de 1.00.000, né? Então, mais ou

menos 1 milhão na Caixa e 500.000 nos outros bancos. Então, a Caixa de fato é quem tem mais demandas, mas vocês vão ver hoje à noite que os outros bancos, né, como é o caso do Banco do Brasil e do BNDS, embora eles tenham menos demandas, mas as demandas deles são as que têm maior valor, tá? Outra informação importante é que eh tem crescido o número de retomada de imóveis no Brasil. E isso para nós não é uma notícia ruim, né? Ou seja, muita gente não tá conseguindo pagar o seu financiamento e aí o banco

retoma esse imóvel para enviar para leilão. Por que que pra gente, né, para nós trabalhando com avaliações, isso não é ruim, porque a Cada imóvel desse que é retomado, o banco também abre uma ordem de serviço para você avaliar o imóvel, tá? Então isso mostra que a gente vai trabalhar tanto nos imóveis novos, quanto nos imóveis revendidos, quanto nos imóveis retomados, tá? E por que você deve se preparar com antecedência? Primeiro, quanto mais rápido você tentar, mais rápido o seu documento será analisado. Com isso, você entra no banco mais rápido, enquanto a Fila de credenciados

ainda tá pequena. E com isso, se a fila é pequena, você recebe uma demanda, vai pro fim da fila, vai receber mais demandas porque a fila está menor. Quando abrir esse próximo ciclo da caixa, ele fica aberto, né? Você já viram de duas a três semanas. Então, quem esperar sair a notícia de que o ciclo está aberto para começar, vai ficar de fora, tá? Porque não vai dar tempo, né? Provavelmente eu vou te dizer isso. Outra coisa que é importante É que você vai assinar um contrato com o banco, né, no caso da Caixa Econômica

de 20 meses, que é prorrogável, e no caso do Banco do Brasil e até 5 anos. O próximo ciclo, né, da Caixa Econômica, eh, quando abrir ou se abrir, pode ser o último, tá? Então, portanto, o último desse edital. E aí, Murilo? Ah, Murilo, se eu perder esse próximo ciclo e ele for de fato o último, quando é que eu vou ter uma chance novamente? Historicamente, os editais da Caixa Abrem de cinco em 5 anos, tá? Então, abriu 2014, 2019, 2024. Esse 2024 ainda não fechou. Já mostrei que pode abrir novos ciclos. Depois que ele

fechar, né, definitivamente ser encerrado, a tendência é que sobra um novo em 2029. Então, portanto, é muito importante que você esteja preparado para não perder sua oportunidade. E os próximos editais tendem a ficar cada vez mais difíceis de entrar. Então, Quem entra agora, quando abrir um novo edital, o que acontece, eh, automaticamente a pessoa já passa pro novo edital, não, ela tem que de novo passar pelo credenciamento. Todo mundo, mesmo quem já tá com contrato assinado, encerrado o prazo, né, do contrato, aberto um novo edital, ele vai ter que se credenciar novamente. Mas quem já

tá dentro, sempre o banco dá vantagens de não precisar apresentar toda a documentação de novo. E o que acontece? Alguns editais, eles estão começando de fato a restringir quem tá começando. Então você tem que aproveitar este momento para começar, porque pode acontecer de futuramente o próximo edital dizer o seguinte: "Olha, só vai poder participar agora quem tiver pelo menos um ano credenciado em outro banco." Quer ver? É o caso do Polpex, tá? O Coppex é outro edital que tá aberto nesse momento, só que olha a cláusula que ele trouxe nesse edital que Abriu no ano

passado. Você vai ter que apresentar um laudo para se credenciar e um atestado técnico de no mínimo um ano de serviços prestados em alguma instituição bancária, contendo trabalhos similares da atividade de avaliação. Então ele tá dizendo aqui o seguinte, pessoal, quem tá começando agora não tem como entrar nesse edital do PPEX. Então, pessoal, corre e se credencia logo no Banco do Brasil, no BNDS, porque Pode ser que futuramente os outros editais do Banco do Brasil, os próximos, né, ou o próximo da Caixa Econômica, não esse ciclo, né, porque o ciclo ainda faz parte do edital

que tá vigente, que não tem essa exigência, mas quando abrir um novo edital da Caixa Econômica, de repente pode vir com essa cláusula também. Então você precisa começar o quanto antes para não ficar de fora definitivamente, tá? Beleza? Então pessoal, além do Banco do Brasil, BNDS, Caixa Econômica, Polpex, a gente também tem outros editais a nível regional, tá? Banci do Espírito Santo, BRB de Brasília, Banu do Rio Grande do Sul, Banés do Espírito Santo, Banco do Nordeste que pega todo o Nordeste, Badesc de Santa Catarina, Bampará, Polpex, Basa. Então, esses editais eles ficam igual vagalume

abrindo e fechando, tá? Sempre assim. Nesse momento, por exemplo, que eu tenha conhecimento, o Banará tá aberto, o Banco da Amazônia tá Aberto, os demais aqui, eu não sei se nesse momento estão abertos, tá? Mais você pode ir no site do banco, na parte de credenciamentos e olhar. No nosso curso, a gente a cada 15 dias a gente informa todos os editais que estão abertos para que você não perca as oportunidades, tá? Porque de fato eles ficam abrindo e fechando todo o tempo. Então é muito saber de cabeça como é que tá o status de

todos, tá bom? Mas no nosso grupo você vai ter essa Informação. Agora eu vou te mostrar um trechinho aqui de um vídeo de um aluno nosso, Luciano, tá? Ele também trabalha no Rio Grande do Sul. eh, no interior, se eu não me engano, do Rio Grande do Sul, ele mostrando como que é o acúmulo de ordem de serviço, quando como foi, né, o acúmulo de ordem de serviço quando ele se credenciou. Então, fiquei com o vídeo do Luciano. >> Isso aqui foi o começo do edital, primeira demanda, 4 de fevereiro de 2020. Só no dia

4, isso aqui foi muito louco, cara. Só no dia 4 foi 15 demandas. Aí no dia 5, dia 5 foi mais devagar, foi sete, não, oito, desculpa. No dia 6 mais 9. Aí eu pedi afastamento temporário para ler isso daqui começar correndo os Lugares. Não tinha modelo, não tinha nada, nada, nada. Não tinha modelo de cada uma das cidades, né? Aí depois assim foi indo, cara. A pandemia lá por agosto que a coisa começou a normalizar no ano 2020. >> Murili, qual a chance de eu me credenciar e não dar certo? É zero. Se você

se credenciar nos bancos, na atividade de avaliação de imóveis, a chance de não ter retorno é zero, tá? Por quê? Porque eu já te falei, pessoal, Tá bem aqui no edital, a distribuição do serviço é por fila, então receber uma demanda vai pro fim da fila. Então, de novo, não existe outra área da engenharia da arquitetura que seja assim, que você que tá recém formado e quem tem 30 anos de formado vão pegar a mesma quantidade de demandas. Você que tá começando agora e quem tem mestrado, doutorado, vão receber a mesma quantidade de demandas, tá?

Então é bem justo, bem transparente e não precisa de Que ir, né? Eh, e a gente fez uma pesquisa, né, com os nossos alunos, só para confirmar o óbito. Nessa pesquisa que eu fiz, 709 alunos responderam a pesquisa, tá? Eh, eu tenho mais ou menos aí uns 5.000 alunos credenciados. Todos os que se credenciaram receberam demanda, tá? Todos. E a remuneração média foi em torno de R$ 18.000 R$ 1.000 por mês. Você pode estar me perguntando, Murilo, é possível ver somente com avaliação para banco se você se Credenciar em vários editais, em várias atividades? Sim,

é possível. Aqui alguns exemplos aqui, ó. Pessoas que receberam 70 demandas no mês recebendo 15 por dia. Já passou de 50 OS recebendo de duas a qu por dia. 68 OS no mês recebendo de 20 a 40 por mês, 30 a 40 por mês. E o nosso recordista, né, até até agora foi esse aqui, ó, que chegou a R$ 180.000 R$ 1000 somente nesse mês, né, que foi o mês de dezembro do ano passado. Mas ele falando aqui que tem que focar em várias atividades, né, além de PF01. Murilo, o que é PF01? Calma que

eu vou te mostrar os detalhes do edital. Nas próximas aulas, tu vai entender o que esse PF aqui. Então ele tá dizendo aqui o seguinte, ó, Murilo, eu consegui R$ 180.000 porque eu estou credenciado em várias atividades da edital e não apenas em uma. Tá bom? E agora eu vou te mostrar aqui para você ter uma ideia de novo, né, do global, de quanto vai Receber por ano, por exemplo, de outro aluno nosso que é o Luciano, que eu acabei de mostrar um primeiro vídeo dele. Ele mostrando aqui quanto mais ou menos, você vai ver

lá no vídeo que ele recebeu mais ou menos 1000, quase 1300 demandas, né, durante 4 anos do edital passado da Caixa Econômica. Então, fiquei com o vídeo dele. >> A média desse ano, eu recebo eh mais do que de 40 avaliações por mês. Com certeza eu entrego em torno de 40 para Caixa, mas eu tenho também Banco do Brasil, BNDS, o Ban Ru, que é o banco local. Eu vou virar aqui minha tela porque eu tenho um material aqui que eu eu sabia que que essa é uma curiosidade, né? Eh, para tu ter uma noção

assim, ó, vou tentar aproximar aqui para vocês assim. Nesse edital agora de 2019, são praticamente aí 1200 ordens de serviço, tá? Então, realmente assim, a minha região aqui ela tem bastante demanda, né? 2020, 21, 22, Aqui estamos em andamento no 23, né? E aí eu tenho também, por exemplo, 2020 desse percentual aqui que a gente tem de demandas, né? 148 na região central. Então eu tenho também por tipo de atividade. Murilo, mas é só na Caixa Econômica que tem isso que vai receber assim muito valor? Não. Tanto é que muitos daqueles alunos, né, que receberam

as placas que eu mostrei lá no início da aula, essas placas aqui, ó, são as placas que a gente manda pros Nossos alunos quando ele atingem marcas de faturamento. A maioria receberam várias placas dessas antes de 2024, antes de serem credenciados na Caixa Econômica, como é o caso aqui, ó, das meninas da Ferres Engenharia, que elas eh falaram aqui para mim, ó, na mensagem, que foram indicadas como assistente técnico, faturando R$ 20.000 nesse mês para o Banco do Brasil. Até a placa de R$ 500.000 R000 faturados, elas eh não trabalhavam para Caixa Econômica, Mas já

tinham alto faturamento com avaliações de perío. E agora, recentemente, no ano passado, já agora sim, já com a Caixa Econômica, elas bateram a marca de R 1 milhão deais faturados, tá? Eu sei que você não tem tempo a perder, demora a dar resultado, pessoal. É claro que, como eu falei para vocês, né, a gente vai traçar um plano aqui para que você em 30 dias esteja com a documentação pronta para fazer o Credenciamento. Depois que você fizer o credenciamento, o banco tem uma média aí de 50 até 100 dias úteis para analisar os teus documentos.

Pode ser antes, pode, mas aí vai ser, vai depender do banco, né? Depois que você assinar o contrato, você tem que esperar chegar a ordem de serviço. Tem casos, né, que pode chegar aqui, ó, três dias depois de assinar o contrato. Tem uma outra colega aqui que comentou que recebeu no dia seguinte que assinou o contrato e que em Uma semana ela chegou a receber, ó, quatro demandas, né, num espaço de 12 dias entre o Polpx e o Banco do Brasil. Tá, Murilo? E dá tempo de eu me preparar, né? Já falei para vocês aqui,

tá? A gente vai traçar um plano para que você esteja pronto no prazo de 30 dias. E isso é bem possível. Olha aqui alguns exemplos aqui, ó. O Fábio, a Sara Beatriz comentando que saíram do zero, nunca tinham feito laud na vida e prepararam toda a documentação paraa Caixa Econômica em 34 dias, tá? E teve uma recordista, né, que conseguiu em 22 dias sair do zero e mandar a documentação dela. Todos esses foram aprovados na Caixa Econômica, já receberam suas placas, né, de faturamento e conseguiram nesse prazo, saindo do zero. Isso é importante dizer, tá?

Porque a gente fala assim: "Ah, am, mas será que esse pessoal já tava meio caminhando?" Não, não, não. Saindo do Zero. Tá certo? E o mais importante, nenhum deles quando entrou no nosso curso sabia quando que esse edital ia abrir, tá? Eu já tinha feito uma previsão, né? Em novembro de 2023, eu falei: "Olha, pessoal, esse edital vai abrir em abril de 2024 por 15 dias". Era uma previsão, não tinha nenhuma informação, tá? Era simplesmente com base na minha experiência. E de fato abril, em abril de 2024, pelo prazo de 15 dias, como eu tinha

falado, tá? Então Foi uma coincidência de eu ter acertado certinho o mês e o prazo, mas eu bato na tecla, né, que um próximo ciclo pode abrir a qualquer momento, né, ou em setembro, né, com aquela questão, né, dos dos contratos que vão encerrar também é uma possibilidade. Então se prepare com antecedência, porque quando esse edital abrir, tem outra coisa que é importante dizer, tá? Lá nos CREAS, nos caos, vai sobrecarregar a demanda. Então, pode ser que você não consiga Credenciar, porque às vezes um órgão público não vai conseguir te dar a devolutiva da tua

solicitação de documentação, tá? Então, muito importante aproveitar agora início de ano, né, dentro dos órgãos públicos, tá mais tranquilo. Quanto mais tempo passa, mais eh sobrecarregado vai ficando esses órgãos no decorrer desse ano, que eu já refalei, né, um ano complexo, ano de eleição do sistema Confé Crea, ano de eleição presidencial, eh, Copa do Mundo, Enfim, muito feriado. Então, presta atenção aí, Murilo. Quais são as formas de se credenciar? Pessoal, você pode começar como pessoa física, tá? Trabalhando para empresas credenciadas ou se preferir abrir o seu CNPJ. A gente vai falar um pouco sobre as

vantagens e desvantagens de cada tipo desse, né? Entrar como pessoa física, como fazer isso e entrar com seu CNPJ nas próximas aulas. Mas eu vou te mostrar aqui, ó, um exemplo de um aluno meu, que é esse Aqui, que é o Luciano, né? Já mostrei alguns videozinhos aí para vocês dele. Ele hoje tem na equipe dele três, seis profissionais, tá? Que fazem parte da equipe dele, da empresa dele. Esses seis aqui, pessoal, vou repetir aqui para ficar muito claro, são pessoas físicas, autônomos, não tem empresa e trabalham pro banco. Como? através da empresa do Luciano.

Então, se você não tem um CNPJ e quer entrar nos bancos, você pode começar prestando serviços, né, para um Credenciado ou para um aluno da nossa comunidade. Então, por exemplo, o Luciano encontrou esses profissionais aqui dentro da nossa comunidade. Ele foi lá no grupo e falou assim: "Olha, pessoal, eu vou me credenciar aqui no no Rio Grande do Sul, eu quero atuar em todo o estado, só que eu não dou conta sozinho, então eu quero o quê? Contratar outros profissionais. Quem aí não quer abrir empresa e quer entrar na caixa?" Aí as pessoas se Identificaram,

eu, eu, eu, eu eu, que ele fez lá um processo seletivo, né? Claro, quem já tava com a documentação pronta, quem já tinha laudo pronto, selecionou os profissionais e todos eles aqui tão ganhando aí um valor bem significativo, tá? prestando serviços para um aluno elite. Então, quando você, né, você que optar por fazer parte da nossa nosso curso, da nossa mentoria, depois que você entrar no curso, né, num prazo de 15 dias, você também poderá ter Acesso a um grupo de profissionais do teu estado. É lá onde esse tipo de oportunidade vai surgir, tá? Outra

coisa importante lembrar, tá pessoal, existem outros diversos tipos de atividade que também você pode atuar como pessoa física em paralelo com os bancos, como é o caso da perícia judicial, consultoria, assistência técnica, que não depende do CNPJ. Você pode ainda, né, abrir um um nós vamos ter uma aula com uma contadora Para falar sobre como abrir um CNPJ, qual é a documentação que precisa, quanto custa, vocês vão perceber que não é nada muito complexo, né? Essa questão da BCNPJ é muito mais um medo, uma trava do que você tem do que de fato uma dificuldade.

Vamos falar sobre isso na nossa live com a contadora. É só aguardar essa semana aí que vamos ter essa surpresa para vocês. Você pode ainda fazer uma sociedade com um colega, né, para dividir esses custos. Ou você Pode procurar uma empresa de um amigo e oferecer sua oportunidade. Às vezes tu tem um colega que já tem uma empresa, ele tá lá fazendo obra, tá fazendo projeto e ele nem sabe desse edital. Aí tu vai bater um papo com ele e falar: "Olha, tá sabendo aqui que o edital do Banco do Brasil tá aberto para prestação

de serviço, de acompanhamento de obra, de avaliação de imóvel. Pois é, tá aqui o edital, ó. Caso tu queira se credenciar, eh, eu não tenho interesse Em abrir empresa agora, eu quero trabalhar para você aí fazendo as avaliações de imóveis. E aí ele pode então credenciar a empresa dele e te incluir como profissional responsável técnico da empresa para fazer esse tipo de serviço, né? aqui mostrando para vocês, né, alguns trechinhos, né, do nosso dos nossos grupos, né, regionais, onde são enviados, né, esse tipo de mensagem de pessoas que estão querendo contratar outros profissionais, né, para

Trabalhar nos bancos aqui, ó, em vários estados e tudo, beleza? aqui de todos os estados do país. E aí eu vou te mostrar aqui um vídeo de um aluno nosso, Milton, né? Ele é lá do Ceará, e ele também passou por esse processo de querer contratar outros profissionais e ele falou que mesmo assim, tá, eh, ele teve dificuldade. Por quê? Porque muita gente entra no curso e não foca, né, para fazer o que tem que ser feito, fazer os laudos e mesmo com o Nosso suporte. Então ele falando aqui, Murilo, olha, fiz com processo seletivo

porque eu queria pegar uma região maior. Eu sei que tem muita gente que quer trabalhar pros bancos, mas não quer abrir um CNPJ, então pode começar como pessoa física. Mas a grande verdade é que eu não encontrei muita gente que estivesse com a preparação adequada. Então fica aí com o vídeo do Milton Portela lá do Ceará. Tem colegas me meus que tem a mesma dificuldade que eu tive Para abrir a minha empresa. Então, a partir dessa premissa, eu pensei: "Olha, eh, eu vou atrás de parceiros, de pessoas que tem o mesmo pensamento que eu? Qual

é o qual é o por trás das coisas?" Eu entendo que tem oportunidades que eu não alcançaria sozinho. Então eu tô eu tô eu tô numa visão de ter colaboradores em todo o país. Eu perdi o mês quase todo respondendo pessoas e respondendo, a maioria das Vezes não era a resposta que eu queria dar. Eu queria dar assim: "Parabéns por ter a vaga. Parabéns, você está na segunda fase." Era isso que eu queria colocar. Por quê? Porque as pessoas não t o que é preciso. E eu tô tendo essa dificuldade. Eu espero que nessa transmissão

assim eh o pessoal se conscientize assim de de se capacitar, mas que eu tenho a plena convicção que se a pessoa quis que ter a mesma vontade que eu tenho, a gente vai crescer e a Gente vai ter condições da pessoa olhar lá para trás e dizer assim: "Aquele dinheiro que eu ganhava naquela obra era irrisório". Agora, Murilo, se eu optar por abrir um CNPJ, eu vou trabalhar somente pros bancos mesmo. Vale a pena, pessoal? Primeiro que eu já te mostrei que vale, tá? Porque se você se credenciar, por exemplo, numa Caixa Econômica Federal, a

demanda média são de 18 por mês. Mas eu te mostrei alunos aqui que fazem bem mais do que isso, né? Mas aqui é que tá um outro pulo do gato que você não aprende por aí, tá certo? Existem dezenas de outros editais a nível regional, que não tem como nem como eu falar aqui para vocês, porque são muitos, tá? Eu vou perder muito tempo. Mas eu já disse para vocês que a cada 15 dias dentro da nossa comunidade a gente libera, tá, um link com esses editais. Eu fui rapidamente aqui, né, para fazer essa aula.

Eu fui lá pesquisar esses editais de avaliação, Né, que estão abertos no Brasil hoje. Então, a gente tinha aqui, ó, 13 editais de avaliação de móveis, né? Então, tá aqui, ó, em credenciamento. Eh, aqui um exemplo, né? Prefeitura de Xaxim, Santa Catarina. Aí eu só mudei aqui a forma de pesquisa de avaliação de imóveis para avaliação imobiliária. Encontrei mais 17, então só aqui já são 30, né? Depois eu mudei para avaliação mercadológico. É tudo sinônimo, tá pessoal? Isso é porque às vezes o edital Usa uma palavra ou outra. Usei mais 14. Então rapidamente eu encontrei

aqui 44 oportunidades a nível regional. E o mais interessante dessa oportunidades aqui, tá? Você que vai pensar em abrir uma empresa, você pode participar em todo o Brasil. Então, por exemplo, eu sou aqui do Maranhão. Se eu quiser me credenciar lá em Xaxim, eu posso em Santa Catarina. Como Murilo, esses editais a nível regional, ao contrário dos editais dos bancos, eles muitas vezes permitem que Você contrate eh profissionais até de outros estados, tá certo? Os bancos dependem, tem alguns bancos que permitem, outros não, tá? Então eu posso muito bem me credenciar lá em Xaxim e

aí eu entro no grupo do meu estado, né, da Santa Catarina, do grupo de da nossa comunidade. Galera, tem alguém de xaxim aí ou de região próxima? Ah, tem eu aqui. Olha, eu vou me credenciar aqui no no edital. Tu pode ser meu responsável técnico. Se a pessoa Lá tiver disponibilidade, ela vira meu responsável técnico. Cai uma demanda para mim. Não sou eu, Murilo, que vou lá para Xachim fazer. Eu mando a demanda para ela, ela faz para mim. E a gente trabalha então dessa parceria aí, trabalha junto. Eu vou te mostrar aqui dois casos,

tá? De alunos nossos que tem muito resultado nessa área. O primeiro caso é o da Elane Rezende, tá? Nessa foto aqui, ela tá recebendo a placa de 200k, mas ela no evento presencial, né, De Salvador, eh, ano passado em novembro, ela já recebeu a placa de 500 K faturados e ela hoje tem mais de 50 contratos ativos, além dos bancos, né, Banco do Brasil, Caixa Econômica, Basa, Banestes, ela também tem a nível regional com prefeituras. Então fica aí com o trechinho da Elane Rezende, que ela é de Curitiba, Paraná, mas ela trabalha em todo o

Brasil com as avaliações de mó. >> Perdipe, Santa Catarina, eu vou vou Fazer de Santa, mas eh Rio Grande do Norte, então assim, abril, Minas Gerais, Minas ferve, gente, ferve credenciamento, ferve pregão, ferve dispenso de licitação. E aí eu fiquei tão audaciosa que eu credenciei no Banco do Amazonas, eh, Rio Grande do Sul. Lagado, Lagado Grande. Ã, IT, Santa Catarina, eu tô. Deixa eu ver onde mais. Minas, Mariana, quantos contratos, seja de pregão, de credenciamento, tu já tenha nesse momento? >> Olhei hoje porque tem a planilha, né? Olhei hoje para poder falar até na live.

30. >> E outro exemplo, tá, é o Jean Bernard, que também nessa foto aqui ele tá recebendo a placa de R$ 200.000 faturados, né? Mas já foi enviado para ele a placa de R$ 1 milhãoais faturado com avaliação de imóveis e ele já chegou a ter mais de 150 contratos com órgãos públicos em todo o Brasil. Então fica aí com o vídeo do Jean, que é de Marechal Rondon, se eu não me engano, também Paraná, mas atua com a avaliação de móveis em todo o Brasil. Faz um tempo que parei de contar, mas eh eu

acho que mais de 50 por aí, mais porque assim tem eh tem pregões que você fecha o contrato que é para fazer umas avaliações em um mês, né? Então já finaliza. Tem uns que você fecha o contrato por um ano, tem uns que você fecha o contrato por dois anos, tem uns Que encerra o ciclo, né? Daí a prefeitura ainda não abriu, mas todo mês, todo mês a gente vai atualizando, né? Eh, sai um, entra outro. Então, ativos assim, ativos, acho que mais de 50 hoje tem, com certeza. >> Bem, pessoal, e além disso, você

tem, né, o poder judiciário, que a gente vai ter uma aula específica sobre isso, que você pode se cadastrar como perito judicial, como pessoa física. E aqui não depende, na maioria dos casos, De curso, nem de laudo, nem de nada disso. Você até como recém formado pode se cadastrar para atuar com perícia. Vou te mostrar isso na aula de quarta-feira. Então você vai poder fazer avaliações para fim das apropriação, indenização, divisão, partilha de bens, revisão de locação. E olhando rapidamente aqui, a gente chega a ter 80 milhões de quase 80 milhões de processos vigentes no

Brasil, tá? A última vez que eu fiz o levantamento aqui e somente até 31 de Maio de 2025 tinham entrado 15 milhões de novos processos. Então isso aqui é igual enxugar gelo, né? O pessoal fala: "Ah, justiça no Brasil é lenta, né? É porque entra muito o processo". Eles até conseguem, né? Também dar resolução em muitos, mas a quantidade que vai entrando é sempre maior do que a quantidade que eles conseguem dar conta. E eu vou te mostrar também na aula três que você pode trabalhar tanto como périto judicial, tá? Como assistente Técnico das partes.

Então, a cada processo judicial você vai ter três oportunidades e nessas três você pode atuar como pessoa física, tá, pessoal? sem necessidade de pós-graduação, sem necessidade de comprovação de experiência anterior. Para você entender mais sobre isso, fique atento que eu vou te mostrar na aula três. Tem oportunidades na minha cidade, pessoal? Eh, essa pergunta aqui eu sempre Respondo o seguinte: independente do tamanho da tua cidade, pensa aí, as pessoas a na tua cidade aí compra os imóveis no Pix ou é financiado? Pessoal, todo mundo no Brasil, 99% compra o imóvel financiado. Até quem é bilionário.

Tem um vídeo muito famoso na internet que é do Wilson Mateus, que é dono da maior rede supermercado aqui no Maranhão. O cara é bilionário, a empresa dele tá na na bolsa de valores. E ele fala que ele comprou a casa dele Financiada. Por quê? Porque no Brasil, mesmo quem tem o dinheiro para pagar vista, é melhor pagar financiado. Por quê? que ele seria pegar aquele mesmo valor que ele compraria a casa à vista, deixar aplicado só com o rendimento desse dinheiro, ele paga a prestação do imóvel e ainda sobra, tá? Então, em todo o

Brasil os imóveis são comprados financiados. Então, em todo o Brasil tem avaliação de imóveis. Ah, Murilo, mas eu moro numa cidade muito Pequena aqui, não conheço nenhum avaliador, provavelmente tá vindo de outra cidade fazer as avaliações aí e tu tá aí comendo mosca, né? Se tiver na tua cidade casais se separando, né? Possível que não tenha, né? Vai ter também demanda para avaliação judicial para divisão desses bens. Se tem pessoas falecendo, a mesma coisa. Toda vez que uma pessoa falece, tem que fazer um inventário dos bens paraa divisão, né, entre os herdeiros judicialmente. E aí

é Contratado uma avaliação de imóveis, os imóveis, né? Eh, pessoas que entram na justa contra construtores, pessoas que não concordam com valores de IPTU, né, taxando caro IPTU pode tentar revisar, né, esses valores através de quê? De laudo de avaliação, cartório, seguradoras, empresas que precisam avaliar o seu patrimônio, né, as empresas precisam fazer a declaração anual, enfim. Então, pessoal, toda cidade, por menor que Seja, tem demanda de avaliação. Eu vou te mostrar aqui, né, na aula de quarta-feira que eu tenho alunos que receberam essas placas aqui de todo todas regiões do Brasil e de cidades

minúsculas, como por exemplo, Afogado da Ingazeira no Pernambuco, Matelândia no Paraná, Marechal Rondon, enfim, muitas cidades do interior. e também tenho alunos eh em em capitais, desde Porto Velho, na região Norte, Manaus, São Luís, São Paulo, enfim. Então é de todo O Brasil e de todo o tamanho de cidade que você imaginar, tá? E agora para poder gente se encaminhar aqui pro final dessa aula, eu vou te passar o código da aula de hoje, tá? Então o código da aula de hoje é JM em letras maiúsculas, tá? Anote esse código. Para que que vai servir

esse código? para duas coisas. Os materiais que eu vou mandar no grupo hoje, que são eh os capítulos desse ebook aqui, tá? Eu vou mandar para vocês. Esse ebook aqui, Pessoal, que que é esse ebook aqui? É um resumo do meu livro principal, tá? Então, esse aqui tem 280 páginas, esse aqui tem mais ou menos 80, né? Então, eu peguei aqui, fiz um resumo e eu vou liberar para vocês durante as aulas um capítulo de cada aula eu vou liberar um capítulo desse livro aqui, tá? Depois você pode juntar e imprimir, por exemplo, ou se

preferir, ao final a gente também vai liberar para vocês, para vocês comprarem essa versão Completa aqui, tá? para ser entregue aí na casa de vocês. E também faremos durante esse esse nosso minicurso aqui, sorteio de um livro desse aqui por dia. Já já vou falar para vocês como você pode participar desse sorteio. Então eu vou mandar para vocês hoje no grupo os editais dos bancos, capítulos desse ebook aqui, o slide dessa aula e para abrir esse material vai pedir um código. O código é qual? Esse tá aqui agora na tela, JM em letras maiúsculas. Esse

código também vai servir pro seguinte, você vai deixar anotando aí, código da aula um, JM, código da live um, que vai ser hoje à noite, vai ter lá outro código, código da aula dois, você vai anotar no final você vai ter 10 códigos, cinco códigos de aula, cinco códigos de live. Para solicitar o seu certificado, na próxima semana você vai ter que colocar os códigos de todas as aulas e lives, tá? Então é muito importante que você deixe bem anotado aí Para você não perder o certificado que só será, né, possível para quem tiver anotado

todos os códigos de aulas e live. E agora, pessoal, eu vou pedir para vocês o seguinte, tá? Comecem a divulgar que vocês estão fazendo avaliação de mod, tá? Como que eu vou divulgar? Pessoal, hoje tem um certo que já aconteceu com você. Você quer eh ir num médico, né? Você pergunta assim, ou num restaurante, você pergunta assim: "Qual o perfil aí desse restaurante? Onde é que você vai procurar referências para saber se é um bom restaurante ou um bom médico?" Nas redes sociais. Então, use as redes sociais para falar do que você faz. Eu tenho

que chegar no teu perfil e te ver trabalhando, ler a tua biografia, entender o que que você faz, ver os teus ístoros e te ver trabalhando ou te ver estudando, tá? Então, olha aqui, o nosso aluno Elson Valente aqui, ele comentou com o diretor da escola que ele tava fazendo um Minicurso de avaliação de móveis. Ele achou legal e tava com o processo da escola parado porque precisava de três orçamentos para laudos e só tinha um, que o preço seria de R$ 9.000. E por falta de profissional ainda não conseguiu resolver a situação, tá? Então,

ou seja, ele aproveitou o momento do almoço, do coffee break, do final de semana com a família para comentar que tava fazendo avaliação de perías e aí já encontrou pessoas interessadas, tá? Então, pessoal, se você tem parente advogado, já começa a falar sobre isso. Olha, tô fazendo minicurso de experiência, o que que tu acha dessa área? Pergunta para ele, de repente ele pode te dar um feedback ou até tá precisando já de você e não sabia que você faria isso. Agora, como é que eu vou divulgar isso, Murilo? Você vai fazer o seguinte, você vai

tirar uma foto agora, tá? ou uma selfie ou pede para alguém tirar uma selfie, uma foto Sua aqui, você estudando, você vai postar lá nos seus histories e vai me marcar, vai escrever desse jeito, me capacitando em avaliações e perícias com enge.jmurilo que é o meu perfil aqui na cidade de e tu botão da tua cidade. Por quê? Se eu receber a notificação, teu perfil for aberto, eu vou receber uma notificação, eu vou recompartilhar, tá? Nos meus eu tenho 140.000 seguidores. Então o que que vai acontecer? De Repente tem um um seguidor meu que tá

precisando de um laudo aí na tua cidade, tem muito advogado que me segue e claro, tô postando na tua rede também, as pessoas aí da tua região de repente podem estar precisando desse serviço e não sabem que você pode fazer esse tipo de trabalho, tá? Um exemplo aqui da da nossa outra aluna aqui, a Fabiane, ela fez o seu cadastro no tribunal e ela fez uma postagem na rede social dizendo assim: "Começou um novo emprego". Na Verdade não é emprego, né? Mas é porque a rede social eh só permite incluir dessa forma. como engenheira civil

perita credenciada no núcleo de apoio da Justiça Federal. Surgiram muitos comentários, inclusive uma entrevista com uma mobiliária, né, e um advogado que tem o maior tabelionato da região. Já começou a chamar atenção porque ela postou isso, né? E no dia seguinte ela recebeu um contato de uma secretária de habitação de uma Cidade dizendo que queria licitar a avaliação de imóvel. E aí ela foi à secretaria para verificar o que que se tratava. Era simplesmente para avaliar 130 imóveis por conta de uma postagem na rede social. Então, pessoal, não perca a oportunidade, tire agora uma foto,

tá? Ou faz um vídeo, faz uma selfie, você estudando, se capacitando em avaliação de móveis, coloca lá, me marca que eu vou repostar isso aí, tá certo? Para finalizar, para que você possa Concorrer a esse livro aqui, ó, é muito fácil. Eu vou inclusive pegar a pessoa que for sorteada, eu vou ligar hoje à noite para ela ao vivo aqui na live. Então, se você quer receber minha ligação e ganhar esse livro aqui, o que você vai fazer? Você vai lá no meu Instagram, tá? Lá no feed vai ter uma postagem assim, aula um liberado,

você vai comentar o que você achou, tá, da aula e vai marcar um colega que seja engenheiro ou Arquiteto. O melhor comentário, tá na nossa opinião, falar o que realmente aprendeu, né? Botar assim: "Palminha, aula top, isso aí não vai ganhar o livro não, entendeu? O que você aprendeu, ó, pô, aprendi que o edital do Banco do Brasil, tô dando um exemplo, tá? vai tá do Banco do Brasil do BNDS tá aberto, foi tô aqui à espera do novo ciclo da Caixa Econômica. Enfim, eh te convido aqui, fulano de tal para assistir esse minicurso aqui

junto com a gente. Então, Quem fizer o melhor comentário e que tenha marcado um colega, vai concorrer a esse livro aqui, tá? E eu vou ligar hoje à noite para essa pessoa. Então fique atento no teu no teu Instagram, porque se você fizer o comentário lá, eu vou te chamar no próprio Instagram para te pedir o teu telefone, teu endereço para mandar o livro para casa, tá? E por último aqui, lembrar que hoje à noite às 19 horas, a gente tem a nossa Live. Nossa live de hoje eu vou te mostrar o quê? A tabela

de remuneração dos bancos, tá? e também te ensinar o seguinte, porque quando você se cadastrando ao tribunal, pode acontecer, como já aconteceu com aluno nosso, de meia hora depois ou no dia seguinte tu receber nomeação. E aí o juiz vai te perguntar assim: "Apresente os seus honorários vai ter que dizer quanto tu vai cobrar." E aí é que muita gente não sabe, né? Poxa, Quanto é que eu cobro? Como que eu cobro? E é isso que eu vou te ensinar hoje à noite. Então, hoje à noite, presta atenção, eu vou te mostrar as tabelas de

remuneração dos bancos, te ensinar como calcular o valor do teu serviço, te dar de presente uma planilha de honorários para você aprender a calcular e também te fornecer e te ensinar a fazer uma proposta técnica paraa avaliação de mos. Então, ó, já coloca aí No teu despertador, tá certo? O despertador faz 19 horas no horário de Brasília, que lá eu vou te ensinar tudo isso, tá bom? Então é isso, te espero hoje às 19 horas, um forte abraço e até mais. M.