Santa Catarina tem quatro das cinco cidades com metro quadrado mais caro do Brasil de baixo para cima no ranking Floripa Itajaí Itapema Balneário camburu vem em primeiro lugar o preço médio do metro quadrado de cada uma dessas cidades catarinenses é maior do que de São Paulo ou do Rio de Janeiro por exemplo os paranaenses e os gaúchos já frequentam as praias dos barrigas verdes tem um bom tempo mas também foram para lá Os argentinos os paulistanos e mais recentemente a galera do centrooeste desceu para todo esse interesse dessa galera endinheirada pelas cidades litorâneas de Santa
Catarina tá empurrando lá para cima o preço do metro quadrado mas por quê neste spotl a gente vai falar sobre como o Estado de Santa Catarina caiu nas Graças dos ricos como isso tá transformando o mercado imobiliário de lá e quais os desafios que o fenômeno tá criando e não se esquece de se inscrever aqui no Invest [Música] News Santa Catarina é um estado relativamente Pequeno São pouco mais de 7 milhões de habitantes e Todas aquelas cidades que eu citei no começo do vídeo também não são gigantes Floripa mesmo tem uma população de cidade média
do interior de São Paulo é importante ter isso em mente para entender que o crescimento da população de uma cidade assim é bem perceptível para quem mora lá e os impactos são visíveis Vamos ver uns números então olhando pelo Censo D bge entre 2010 e 2022 a população de Santa Catarina cresceu em 1. 400.000 habitantes O que significa um avanço de 211,8 por. proporcionalmente foi o segundo maior Entre todos os estados brasileiros nesse período só perdeu para Roraima e foi muito acima do crescimento da população do Brasil em geral ficou em só 6,5 por. mas
Santa Catarina também Brilha em vários rankings na comparação com outros estados brasileiros no índice de desenvolvimento humano renda média per capita produto interno bruto no ranking da segurança o topo é Catarinense menor média de mortes violentas do Brasil eu conversei sobre esse fenômeno com o Raul jus Lores ele é um Jornalista especializado em arquitetura e urbanismo e que discute esses temas no canal dele no YouTube o SP nas alturas ele me ajudou a entender essas ondas em direção a Santa Catarina primeiro os gaúchos e paranaenses tudo leva a crer que as praias gaúchas e paranaenses
não conseguem competir com as catarinenses depois os aposentados também do Sul simultaneamente a s simultaneamente a Copacabana do Rio báo começa Air muitos aposentados Sul os turistas argentinos aquela multidão de barracas de churros da praia de por cus do argentinos depois os paulistas os paulistas Startup FL Mega Paulo digital startups de Paulistas que foram lá ahente de São Paulo com dinheiro e que quer viver de chinelo e finalmente o Agro do centro oeste e temos também que lembrar que no final dos anos 70 São justamente os gaúchos e os paranaenses que basicamente são os pioneiros
da fronteira agrícola no centro-oeste então não me estranha que Goianos e matogrossenses quando enriquecem teram investir em Santa Catarina é praia deles louco né mas ajuda a entender porque Balneário Camburiu entrou no Imaginário festeiro e Praiano do Sertanejo Ostentação é por isso que os Cowboy Vai l torar em BC e a Ana Castela curte dar um jetting Balneário Mas nem tudo é esse rolê intenso predião gigante as cidades catarinenses atraem ricos com vibes bem [Música] diferentes conversei com alguns profissionais do mercado imobiliário de Santa Catarina isso me ajudou a entender que as cidades do Estado
tem apelos distintos para públicos distintos de novo Balneário a cidade ganhou o apelido de Dubai brasileira por conta dos prédios gigantescos que atraem milionários bilionários interessados em chamar atenção né o Neymar não faz o estilo discreto Claro que tem famílias que vão para lá a gente mais de boa mas o apelo de BC é a visibilidade a vida noturna intensa o rolê já Floripa Tem outra Vibe você não encontra na cidade aqueles prédios super Altos de BC geralmente são construções baixinhas né poucos andares A Ideia é deixar a natureza ser a protagonista da vista Geralmente
quem se muda de malicuia para fipa tá atrás de um estilo de vida mais pé no chão low profile um exemplo disso é a transformação de Jurerê Internacional Jurerê foi de um símbolo de festas e baladas para um bairro familiar o foco hoje tá em serviços qualidade de vida e segurança a bitu que é a empresa responsável por Jurerê tá tocando essa virada estratégica desde 2019 ela começou a limitar as festas e atrair para lá loja Supermercado Serviços Médicos e escolas o Raul falou ali no começo do vídeo sobre as ondas em direção a Santa
Catarina né um ponto unânime entre os especialistas com quem conversei foi a pandemia a procura por casas e apartamentos em cidades do litoral do Estado disparou desde então quem pode foi atrás de qualidade de vida segurança pé na areia o luí Fernando clava por exemplo ele é um empresário de São Paulo e um dos que decidiu mudar de vez para Santa Catarina no caso dele pra Floripa ele ainda vai muito para São Paulo a trabalho e tal mas fixou residência em Florianópolis em 2021 Ele me disse que a infraestrutura ajuda que é mais rápido e
de São Paulo para Floripa do que de São Paulo para Maresias por exemplo e falou que no prédio dele a maior parte dos moradores é de fora da Ilha principalmente de São Paulo do Rio Grande do Sul e citou também uma crescente imigração de pessoas suess as vindas do norte do Brasil especialmente do Pará e do Amazonas Mas como você pode imaginar tudo isso tem os seus efeitos colaterais bom o primeiro a gente já viu né os preços dos imóveis dispararam assim como o custo de vida o efeito disso é a chamada gentrificação quando os
moradores mais pobres dessas regiões acabam sendo expulsos pela caristia quem é dali a gerações simplesmente não consegue mais viver naquele lugar outra questão são os problemas de infraestrutura e mobilidade Floripa é linda mas os congestionamentos da ilha da magia são tão parte da paisagem quanto as praias especialmente durante a alta Temporada O saneamento básico também pode operar no limite não sendo capaz de acompanhar o crescimento populacional o que gera problemas de acesso ao saneamento e uso de fossas em alguns lugares ainda os riscos de que essa expansão Urbana acelerada e o aumento do Turismo impacte
negativamente o meio ambiente degradando áreas naturais poluindo e aumentando a produção de resíduos o Raul também chamou a atenção para Itapema e Porto Belo ele avalia que tá rolando uma corrida mobiliária Nessas cidades porque a vizinha Balneário já não tem mais para onde crescer mas que essas cidades menores não tem esse urbanismo mais caminhável de BC elas estão crescendo naquele estilo Barra da Tijuca sabe o que significa deslocamentos longos feitos por carro cond domínios fechados e moradores que precisam viajar para balneá toda vez que quiserem ir para um restaurante legal por exemplo é mais trânsito
mais poluição e menos da qualidade de vida que as pessoas procuram quando vão para essas cidades Santa Catarina virou um fenômeno imobiliário no Brasil o que antes era um destino de férias pontual para gaúchos e paranaenses agora se tornou o lar de uma elite que busca segurança qualidade de vida e status mas essa transformação vem com desafios a explosão Imobiliária pressiona os preços expulsa os antigos moradores sobrecarrega a infraestrutura e ameaça a sustentabilidade da Região o Boom de hoje pode virar um problema amanhã se não houver planejamento Urbano e ambiental a pergunta que fica é
as praias de Santa Catarina vão conseguir equilibrar crescimento e qualidade de vida ou correm o risco de repetir os erros das grandes cidades brasileiras you [Música]
