Olá meus amigos muito bom dia bem-vindo aqui ao nosso canal Leonardo Santos aqui em mais um vídeo para vocês pessoal praticamente obra finalizada agora vamos ver quanto que custou cada kitnet se você quer saber os valores aí é questão de todos os valores da da kitnet desde o início da obra até agora então não perca esse vídeo aí e bora lá pro vídeo galera Olá muito bom dia meus amigos Quero desejar vocês aí um feliz ano novo aí para você pra sua família que Deus abençoe você a cada dia que você tem um ano aí repleto de realizações do seu sonho meus amigos aqui aqui na no nosso no nosso vídeo pessoal de hoje ó praticamente aqui ó na frente aqui nós Já terminamos tá faltando aqui só o pedre o pintou aqui fazer uma textura nessa coluna aí tá vendo galera Ó número 450 botamos andarela Já tá tudo pronto tudo perfeito tudo funcionando a única coisinha que tá faltando pessoal do pintor é fazer essa textura aí como agora é final de ano né depois do dia de ano que ele vai vir realizar ó como é que tá ficando aqui e você ainda não é inscrito aqui no nosso canal você caiu aqui de paraqueda quer ouvir falar sobre kitnets se inscreva aqui no nosso canal Ative o Sininho compartilhe os nossos vídeos pessoal agora vai ter vídeo aí falando sobre várias coisas Muitas coisas nós vamos Lançar aqui se você também quer seguir a gente lá no Instagram nós tá bem legal todo dia tem vídeo lá a aproximação é um pouco melhor né Leonardo kitnet pessoal tem vídeo lá todo dia nós vamos lançar um quadro aqui né falando a respeito aí mostrando a sua obra você que tá interessado a mostrando a sua obra nós vamos podemos responder várias perguntas dentro do vídeo você vai apresentar sua obra como eu tô fazendo aqui na minha né Tem várias pessoas aí que vão participar do quadro aí que tem obra no Brasil inteiro né para falar de kit então vai ficar bem legal aí os nossos vídeos aí meus amigos e também tem uma novidade para vocês aqui né eu vou fazer uma live né com a Bruna aí do do ideal projetos aí meus amigos ela é arquiteta especialista vou deixar para vocês aí na quinta-feira às 19 hora tá marcada a nossa Live no canal ela lá no YouTube então você não pode perder lá você vai poder fazer várias perguntas nós vamos tirar várias dúvidas ela é especialista em kitnets em móveis compactos então vai ficar bem legal meus amigos como já foi dito no vídeo passado tá tudo alugado tá cheio de morador aí né tem moto e tudo aí né aqui no nosso terreno pessoal praticamente tá tudo pronto né tudo fechado galera e aqui na minha cidade como é região Praiana como é região Praiana Então tá uma loucura de gente aqui é muita gente na nossa a quantidade de gente procurando coisa para alugar mas aqui eu sou alugo anual né no alugo por temporada né meus amigos eu vou mostrar para vocês aqui lá em cima uma kitnete de um morador do Rio de Janeiro é a única que eu posso mostrar para vocês pessoal tá lá em cima lá que eu acho praticamente vai ser a última que dia 5 ele vai mudar com tudo né vai vai vir morar para cá já tá já tá tudo certinho meus amigos aqui como você pode ver nosso projeto tem vídeo no canal desde o início né O que que tá tem muita gente me perguntando Leonardo Quanto que você gastou no seu projeto Como que você gastou eu vou est com todas as as coisas né primeiro eu quero ver você tem gente que me pergunta se Ah você poderia ter economizado em alguma área pessoal tem várias áreas que eu poderia ter economizado ó por exemplo um terreno desse aqui ó você veja que um calçamento desse aqui pessoal não é barato né só aqui eu paguei R 10. 000 só nesses bloquinhos aqui para você ter uma ideia Ah você poderia ter economizado poderia ter colocado uma brita aqui coisa e tal colocar no negócio mais barato mas eu optei por dar essa qualidade aqui então né são coisinhas que a gente poderia ter enxugado galera tá vendo coisa coisa que poderia ter enxugado mas eu optei por não enxugar né várias coisinhas pequenas né uma coisa que tá faltando pessoal eu eu fazer né você pode ver ó a bicicleta tá aqui o bicicletário ainda só depois do dia de ano né galera final de ano você sabe como é que é Natal ano novo o rapaz que faz aqui para mim é vou fazer aqui um bicicletário aqui outro ali para poder colocar bicicleta bonitinha né é a única coisa aqui praticamente que que tá faltando aí né aqui é o nosso almari fado Zinho Vocês já viram né e eu vou mostrar para vocês lá em cima pessoal eu acho que pela né P uma da da Claro que depois não vai ficando mais vazia nós vamos mostrando né mas é a única que que ainda não tem gente morando dentro né então vou falar um pouquinho mais baixo para vocês aqui mas praticamente galera é o orçamento que eu vou dar para vocês aqui quero que vocês an anize bem ó já tá tudo pronto ó tudo pronto com esse com esse acabamento aqui que vai que você vai ter a noção aí de quantos custou né De quanto que custou tudo isso eu vou falar para vocês no detalhe eu preciso de bastante tempo tem muita gente me pedindo a respeito disso de quanto tempo isso aquilo as kitnetes aqui já estão tudo com morador né E a única pessoal que tá faltando é essa aqui é a no que é Nossa do um amigo nosso aí que tá lá no Rio de Janeiro e vai mudar com a sua família toda aqui né família não né com a sua esposa né um senhor já de idade e é a única kitnete que tá esperando ele né mas como vocês podem ver já tá tudo tudo pronto Ah Leonardo Você poderia ter economizado em algumas coisas poderia você poderia ter colocado uma porta de uma qualidade pior mas entendeu são coisa assim que você economiza e que eu não vejo muita vantagem né pessoal não vejo muita vantagem Ah você poderia ter economizado Muita gente me pergunta né ah não poderia ter colocado um armário desse de vidro ó pessoal eu poderia ter deixado só uma cortininha aqui um pauzinho pro inquilino né trazer a cortininha dele eu poderia eu ia economizar né Cada você tem ideia cada Armarinho desse aqui é R 350 querendo ou não né Eu já economizaria 3 3500 ah Leonard você poderia economizar em outras coisas pessoal muita coisa pequena mas que né como eu quero manter um padrão pessoal ó um padrão aí né No mínimo aí é para poder um padrão legal né nada de luxo negócio mas pessoal coisa de primeira tá vendo galera Ó coisa de primeira né coisa de primeira eu poderia economizar em outras coisas Tem gente que fala assim quer ver ó mostrar para vocês isso aqui ó pra fone ah Leonard você poderia ter colocado aqui não sei o que de LED que não sei o que pessoal a gente tem que pensar como um empresário né uma lâmpada de LED não sei o qu 25 R 30 para você trocar precisa de um de um eletricista para dizer assim né agora isso aqui pessoal é bem baratinho né para trocar eu aqui tem lâmpada que eu forneço aqui no prédio se caso que mais uma lâmpada para mim saia nem é R 3 uma lâmpada isso aqui uma uma mulher pessoal bota uma cadeira aqui e troca uma lâmpada né a outra eu preciso de de um eletricista preciso de várias coisas manutenção ah Leonardo Você colocou aqui é um roteador em cada casa gastou dinheiro não sei o que pessoal isso aqui é é aquilo que eu falo você a atração daqu da da da kitnet né Cada casinha tem seu roteador um roteador desse aqui pessoal eu paguei r$ 5 para você ter uma ideia né Comprei 10 aí tá tudo instalado né então só as coisas vezes simples que você você pensa em economizar mas que não vale tanto a pena né não vale né ó eu consegui economizar por exemplo ó o piso meu pessoal ó vocês podem olhar aqui ó o piso ele é muito bom 60x 60 Classe A não é porcelanato né mas também é aquele piso que você pode lavar que não infiltra né que ele não encharca nada né pessoal paguei R 24,90 pessoal Diga aí para mim nos comentários se tá bom um piso desse aí ou se precisa de você colocar um piso de r$ 0 aqui coisa e tal então são essas opções você pode ver não tem luxo não tem por exemplo ó uma maçaneta dessa aqui ó maçaneta dessa aqui eu paguei R e poucos reais você poderia comprar uma maçaneta dessa aqui para você pagar r0 90 precisa melhor pessoal do que uma maçaneta dessa aqui de R e pouc reais não precisa né então são essas coisas que nós temos que ver né galera né vaso sanitário a mesma coisa paguei 320 Eu achei até r79 o vaso sanitário mas a marca não não me trazia segurança né Eu comprei esse vaso aqui por 320 dessa marca aqui eu vou mostrar para vocês ó marca I casasa né dá para ver aqui a marca em casa o vaso excelente pessoal não quebra não dá defeito não dá nada coisinhas ó torneirinha dessa aqui eu tenho lá do meu outro prédio né paguei R e poucos reais né é um material chamado ABS funciona lá já temu prédio de 3 anos funcionando tudo coisa na na shopi por exemplo isso aqui ó isso aqui de metal Mas você compra baratinho tudo na shoin não precisa nada coisas também que de repente eu poderia economizar né as pessoas às vezes fala ah você poderia botar uma cortininha aqui poderia pessoal só nesse Blindex aqui um Blindex esse aqui ó de 1,30 M aqui de banheiro aqui acabado né é 650 um blendex desse aqui né com vidro temperado e tudo poderia botar uma cortininha aqui na frente aqui e tal poderia eu ia economizar ia mas aí ia cair o padrão das minhas kitinetes que é coisa que eu não queria né desde o início pessoal tava falando que eu precisava eu queria manter a minha kitnete num padrão assim aceitável num valor mais ou menos aí de R5 a 40. 000 né era o padrão que eu tava querendo manter Então você agora eu tô vendo que aqui tá muito sol e tem muito inquilino aqui também eu vou lá na minha casa lá da varanda com a listra de tudo para vocês vamos falar de dinheiro vamos falar dos detalhes das coisa mão de obra material tudo isso né só para você ter uma ideia né só o portãozinho lá né de alumínio branco material de primeira linha né pode ver ó portãozinho aqui a coisa aqui da da elétrica ali tudo tudo tudo tudo tudo pessoal eu resolvi botar aqui de primeira linha né então vamos lá agora você pra gente analisar cada centavo que foi gasto nessa obra aqui todinha de 10 kitnetes pessoal ó 10 tudo com câmera que você pode ver tudo tudo filmado tudo com câmera de monitoramento 10 kitnet 30 m qu cada kitnete Vamos embora lá para os nossos orçamentos meus amigos e aqui tá melhor na na sombra né lá tem m muita gente lá morando Então vamos ficar aqui da varanda aqui da minha casa anunciando para vocês se você ouviu qualquer música qualquer coisa aí pessoal é aqui verão aqui na minha cidade aqui é meio complicado é vizinho carro passando na rua com som ligado então vamos lá meus amigos então a nossa obra praticamente finalizada eu já tenho aqui todos os números as coisas tudo no detalhe para você tem vários vídeos aqui no canal falando a respeito de várias coisas então vamos lá pessoal primeiro andar da minha obra ali né como vocês viram meu terreno ali ele tem 12 m ali de de largura por 36 de comprimento com 10 kitnet pessoal então vamos lá o primeiro andar pessoal é sempre é o mais caro né aonde vem a fundação aonde eu tive que fazer o muro eu tive que aterrar o terreno né o Aterro de dentro dos alic então né aquelas ferragens Tod ali na parte de baixo então onde gasta muito pessoal no primeiro andar galera eu gastei 83.
000 aí você que já é inscrito aqui no canal há bastante tempo já sabe disso r 83. 000 sendo que 19. 720 foram de mão de obra então 19.
720 de mão de obra antes que as pessoas perguntam Leonard o seu pedreiro você trabalhou empreitada ou a dia pessoal tudo na diária a minha diária começou a a 240 um pedreiro e um ajudante né os dois 240 aí depois de um ano a gente pulou para 270 galera Então tudo ali foi feito na diária né as pessoas às vezes me perguntam então a mão deobra desse 83. 000 é praticamente quase R 20. 000 R 19.
720 foi aí quando eu bati a primeira laje aí das cinco kitnet de baixo Então esse foi o orçamento aí eu parti então pro segundo andar galera o segundo andar olha só a diferença como eu já gastei no segundo andar né eu gastei R 4 6. 553 quando eu bati a segunda Live né isso aí tudo incluso né tudo incluso aí material mão de obra tudo isso né sendo que desses 46 r$ 1 553 18. 000 foi a mão de obra aí para mim poder bater a segunda Lda né mais CCO kittin então só aí pessoal já foi já né 12 127.
000 quase quase R 130. 000 aí só o o grosso né galera nada de de acabamento nada de Reboco né então o total disso aí pessoal foram 202. 000 aí e R 40 Esse aqui foi um um um dia que eu fiz um até tem até vídeo aqui né no canal aqui falando a respeito disso sendo que desses 202.
000 133 tinha sido de material e 70 de pedreiro isso aqui já foi já depois do reboco galera para você ter uma uma noção né Agora vamos lá a parte do reboco vamos falar de Reboco aqui agora o reboco R 47. 577 né eu gastei para rebocar No método tradicional pessoal isso aqui eu gastei tudo né agora para você ter uma ideia as pessoas às vezes falaram assim comigo leonar é mais mais barato é rebocar no no gesso liso direto na parede pessoal só esse valor aqui né praticamente o o gesseiro me cobrou para rebocar pelo metro quadado né aqui na minha região tá r$ 3 o met qu esse valor todo aqui que eu gastei para rebocar por dentro e por fora pessoal ele só ia fazer a parte de dentro para você ter uma ideia aqui então para mim compensava bem mais né Fazer um método tradicional como foi feito o método tradicional min as kittin são rebocadas o méo tradicional não tem argamassa não tem eh gesso por dentro não tem né aquela massa acrílica aquela massa né pod massa não só reboco com areia bem fininha né então daquele jeito que você viu lá só rebocado metro tradicional desses R 47. 000 que eu gastei de Reboco R 28.
600 foram de mão de obra que o pedreiro trabalhou a diária para mim aí né claro que o gesso liso pessoal a rapidez ela é gigantesca né É agora nem não quer dizer que que que que fica mais barato para você aí rebocar tradicional não com certeza para você vai ficar mais barato o gesso liso no meu caso aqui que o pedu tava trabalhando na diária né e ele trabalha bem rápido então para mim Compensou é um método tradicional saiu bem mais barato você eu ia rebocar só por dentro com o gesso liso eu reboquei por dentro e por fora eu só perdi no tempo né porque o tempo é é aí não tem comparação né Bem bem mais rápido o gesso liso né pessoal no nosso telhado ali eu gastei né nosso telhado você pode ver que o telhado é bem grande né galera telhado é bem grande tem vídeo aqui no canal detalhado se você quiser ver os vídeos do telhado todinho você vai lá no telhado eu gastei 17. 350 17. 350 no meu telhado né e o pedreiro trabalhou para mim só de mão de obra foi 18 dias o pedreiro trabalhou no me no meu telhado então de mão de obra eu paguei 5.
400 né claro gastando tudo mão de obra material r 17. 3 50 um telhado daquele tamanho Então para mim ficou bem bem Conta né ficou bem Conta me deixa aqui embaixo nos comentários quanto que você achava que ia gastar naquele telhado eu tava calculando uns R 20. 000 ficou bem próximo do meu orçamento né Eh igual eu já falei para vocês né E aqueles Armarinhos debaixo da pia R 3.
500 eu gastei Isso aí foi depois né Depois que eu fui acrescentando fui acrescentando a negócio né A questão dos Box ali né R 6. 500 só com aquele Box pessoal de de Blindex aquele material ali né de primeira linha então eu optei por botar o box só ali você já aumenta 6500 mais 3,500 daqueles amarin de blindex aí já vai o quê quase R 10. 000 ali só numa numa coisa que você poderia ter economizado mas que eu preferi né manter um padrão um pouco mais elevado aí pessoal só de portão aqueles portão da frente ali né o meu ali o pequeno e o grande 450000 de alumínio branco né o cara me deu tudo instalad Dinho lá no lugar eu paguei R 4500 e também aquelas portinhas pequenininhas que você viu ali da questão elétrica aí debaixo do do do meu paiolzinho onde eu guardo as minhas coisa ali né Cada portinha daquela foi r$ 50 aí cada portinha daquela né pessoal questão de pintura né Vamos pra pintura agora pintura das 10 kitnetes né coloquei aquela tinta emborrachada ela é um pouco mais cara Acho que eu paguei r$ 680 na lata da tinta emborrachada a tinta de dentro eu eu botei essa tinta Coral comum mesmo né ela rende muito né é paguei r$ 400 na lata se eu não tiver enganado mas eu acho que foi isso aí já de Fora pessoal não eu coloquei tudo emborrachada né que você pode lavar é uma tinta muito boa paguei r$ 80 num um galão daquele de de de 18 L né pessoal então só de material de tinta foram r$ 7000 por volta de r$ 7000 e alguns quebradinhos e vamos arredondar para r$ 7000 de tinta né e a mão de obra do pintor ali galera r$ 1.
000 o pintor pintou tudo ali né por dentro por fora fez aquilo tudo ali que acabamento todinho que você tá vendo ali ele me cobrou R 10. 000 aí de pintura né galera e agora só para finalizar tudo isso como eu tava calculando para vocês entre é 35 e40 mil era a minha estimativa agora no finalzinho eu pesei um pouquinho a mão né eu eu eu dei uma refinada no acabamento ali naquelas coisas que eu falei para você não me arrependo disso mas ficou praticamente ali dentro né pessoal eu gastei tudo aí e tudo tudo Praticamente tudo já tem todas as notas tudo isso eu tenho eu gastei R 414. 000 A minha obra todinha pessoal mão de obra e material eu gastei R 414.
000 aí então cada kitnet saiu para mim por R 41. 400 O que você achou disso tudo me deixa aqui embaixo nos comentários se você acha que vale a pena ou não né de repente você pode conseguir alugar uma kitnet dessa minha ela mobiliadas até uns r$ 800 aí você consegue né então você veja que tem né lucratividade numa numa numa kitnet dessa aí pessoal desses 414. 000 8.
