olá pessoal na aula de hoje você vai entender o que é o custo de oportunidade e pra isso vocês precisam saber bem o que é a selic e o que que é o ser e vamos recapitular como eu já falei nos vídeos anteriores a selic a taxa básica de juros da economia e ela serve a controlar a inflação e remunerar os títulos públicos e os investimentos do tesouro selic na então toda vez que você empresta dinheiro do governo ou seja quando você compra um título do tesouro você vai ser remunerado pela taxa selic que hoje
é 6 pontos 5% ao ano e o cdi que é o certificado de depósito interbancário é a taxa que os bancos utilizam para emprestar dinheiro para o outro mas que também serve para calcular a remuneração dos investimentos principais que faz no dia a dia como se de bl c eles ea letra de cama então a selic o cd está muito próximo se dei hoje a 6.4 por cento ao ano então toda vez que você compra um título tesouro o governo vai ter de melhorar a 100 por cento da selic ou seja depois de um ano
você vai receber seis ponto cinco por cento ao ano já se fosse ganhar 100% do cdi você vai ganhar 6.4 por cento ao ano imagine que você comprou um imóvel por 250 mil reais ou o seu familiar comprou e ele vendeu 20 anos depois hoje por um milhão de reais ele fez um bom negócio fez depende de que tivesse existisse um tesouro selic na época ele tivesse investido a 100% do cdi ou 100% da selic quanto essa pessoa teria ganhado faça essa pessoa teria ganhado três milhões de reais na verdade os 250 mil reais teriam
virado 3 milhões de reais isto é incrível um lucro de 2 milhões 750 mil reais ou seja muito melhor do que esse apartamento que ele comprou por 250 e vendeu por um milhão de reais se você tivesse um cd de apenas seis pontos 5% ao ano os últimos 20 anos e só ainda daria 900 mil reais ou seja muito próximo desse milhão agora quando eu faço essa conta com os investidores eles descobrem que não valeu a pena investir no seu imóvel se eles tivessem feito a mesma a locação o mesmo investimento em cd e em
título que nesse 100% do cdi teria ganhado muito mais do que ganhou no seu imóvel mesmo com todo esse boom imobiliário que a gente teve nos últimos 20 anos agora o principal é que nem todos os imóveis por exemplo tiveram valorização em alguns e correr o risco de desvalorização mas principalmente o risco de não ter liquidez e o que é que 10 eu já falei em outro vídeo que é a facilidade de você transformar um bem em dinheiro e quando você investe um título público um cbb dele desviar um cdb de 100% do cdi você
tem a capacidade de transformar esse bem esse investimento em dinheiro de uma forma muito rápida e muito fácil ou seja esses investimentos têm alta liquidez e os imóveis baixa liquidez é isso o mercado estiver num período de crise por exemplo você vai ser obrigado a vender mais barato do que vale este imóvel vale esse bem para transformar esse imóvel e se bem em dinheiro novamente isso se chama o custo de oportunidade ou seja que você tem que correr um risco de não ter a liquidez o imóvel deveria ter rentabilizar muito mais do que a renda
fixa então a gente compara todos os investimentos como o cdi ou com a selic porque ele é justamente o custo de oportunidade você tem que ganhar mais do que isso por uma oportunidade de ganhar mais dinheiro para tentar explicar melhor outro conceito interessante é o conceito da linha d'água a linha d'água quando você consegue ganhar 100% da rentabilidade do investimento mas existem investimentos que rendem mais do que 100% do cdi sim existem por exemplo um cdb muitos bancos têm que ser de bebês que rendem 116 120 do cdi ou seja 16% acima do custo de
oportunidade entendeu né 100% e de 116% e 16% acima do custo de oportunidade eu falei pra você que quem começou em 1999 com 250.000 hard rock dos anos 40 época mundinha a 100% do cdi teve um resultado hoje em 3 milhões de reais ou seja qualquer investimento que rendeu menos do que isso não acha que eu estou falando em 100% do cdi não valeu a pena ele ficou abaixo do custo de oportunidade abaixo da linha d'água dos investimentos agora vejam se o conseguir ganhar 116 do cdi ou seja 16% acima do curso oportunidade 16% acima
da linha d'água um investimento de 250 mil reais há 20 anos atrás a 116 por cento do cdi e teriam rendido quatro milhões seiscentos e trinta mil reais ou seja pequenas diferenças de rentabilidade em prazos muito longos de investimento tem o potencial de gerar diferenças de ganho absurdamente grande para fazer o seu investimento e muito mais longe eu espero que você tenha gostado de todos esses cálculos de cbi scenic custo de oportunidade você entender se você está ganhando mais do que deveriam - deveria acima do curso oportunidade acima da linha d'água ou abaixo da linha
d'água e se gostou não se esquece do seu like se inscrever balançar o cilindro que o youtube aviso de você dos nossos próximos vídeos e obviamente você quer falar com o assessor de investimentos pra refazer os seus investimentos aí que estão andando abaixo do custo de oportunidade clique no link que está na descrição não tem nenhum curso não tem nenhum compromisso com nada até a próxima [Música]
