#07 CAMINHADA MILIONÁRIA | INVESTINDO R$500 ATÉ FICAR MILIONÁRIO

Olá sejam muito bem-vindos para mais um vídeo do quadro caminhada [Música] Milionária hoje eu já queria começar dando uma notícia muito legal para mim claro eu comprei mais duas cotas do novo grupo que a gente lançou esse mês o grupo exclusivo que a gente tem dentro da Rodobens um grupo pequeno com dois sorteios mensais onde a gente tem as melhores chances e probabilidades de contemplar as cartas do Brasil inteiro e eu vou deixar aqui na tela as cotas que são a cota 10 e a cota 30 que são as cotas que eu comprei desse grupo

2201 que tá lançando agora no mês de julho de 2024 lembrando pessoal que a minha principal estratégia de investimento são os consórcios que me trazem uma rentabilidade maior do que esses investimentos que a gente conversa todos os meses aqui mas a ideia é que ele se complement Afinal os consórcios não tem tanta liquidez não tem recorrência de pagamento de proventos por exemplo então A ideia é que toda a carteira se complemente e pra gente começar a ver o que que aconteceu aqui ao longo do último mês né Vou compartilhar a tela com vocês e vocês

vão poder ver primeira coisa que vocês vão observar é que aqui já a gente já tá gravando isso esse vídeo no dia 5 de Julho Então já já se passaram alguns dias do mês e esse mês de Julho a gente já tá perdendo uma graninha Mas se a gente voltar pro mês de junho onde a gente consegue olhar o resultado a gente perdeu R 5 basicamente a gente ficou no zero a zero enquanto o CDI rendeu uma graninha a gente perdeu um pouco né se a gente olhar ativo por ativo fazendo aquela reflexão que a

gente sempre faz aqui a nossa previdência o primeiro ativo já vendeu R 38 Lembrando que a gente coloca todos os meses R 200 né então a gente tá falando aí que é o próprio juro já rendeu mais ou menos 20% de um aporte que é R 40 praticamente né se a gente olhar aqui dentro da Previdência o resultado individual a gente tá rendendo um pouco acima do CDI já deu mais ou menos e 0% acima do CDI tudo certinho as aplicações conforme esperado sem muita surpresa se você tá assistindo esse vídeo eh pela primeira vez

a Previdência na minha carteira tem a função de suportar e apoiar o seguro de vida justamente porque se acontecer alguma coisa comigo a Tiffany minha esposa recebe esse dinheiro sem passar pelo inventário então é a grana que cada vez eu vou aumentando montando uma reserva para ela então se não acontecer nada comigo lá daqu vin 30 40 anos eu consigo resgatar Inclusive eu consigo resgatar esse dinheiro em qualquer momento mas a ideia é que eu vou deixando enquanto tiver uma uma necessidade financeira de eu suportar minha família vou deixando lá a hora que eu já

tiver tudo resolvido financeiramente se acontecer alguma coisa comigo a Tiffany ou meus filhos no futuro não tiverem problema aí eu posso resgatar esse dinheiro a hora que eu quiser mas a ideia é justamente pensando em proteção vocês vão perceber que boa parte da minha estratégia de investimento é muito de proteção de um ativo pro outro e da minha proteção de vida financeira como um todo eu não foco tanto em ter a maior rentabilidade do mundo muito pelo contrário o meu foco aqui é ter uma um método de investimento tranquilo simples e seguro né esse é

o meu grande foco agora quando a gente vai aqui aqui a distribuição né previdência e aqui em cima fiz né né fundo de investimento imobiliário para quem tá pegando esse vídeo de de agora eh os fundos imobiliários são a forma que eu tenho indireta de investir em imóveis ou seja são os ativos os investimentos que me geram aluguéis todos os meses então a ideia deles é ir acrescentando renda então conforme eu vou investindo neles cada vez mais meus aluguéis vão aumentando até o momento onde todos os aluguéis pagam todos os meus custos fixos Então a

gente vai somando a Previdência que tem uma função de gerar tranquilidade Lembrando que no futuro eu posso transformar previdência em salário pro resto da minha vida ou ela passa prha família sem passar pelo inventário e os fundos imobiliários vão gerando cada vez mais receita até que consiga pagar todas as minhas contas e aí eu tô oficialmente independente financeiramente né e por fim a gente tem um pouquinho também de tesouro justamente porque o tesouro IPCA mais 2045 que é o investimento para ser sacado em 2045 quando a gente comprou tava dando uma rentabilidade muito boa eu

não lembro de cabeça tava dando IPCA mais 5,5 mais 5.8 alguma coisa nesse sentido então a gente comprou porque é uma rentabilidade muito difícil de conseguir em outro investimento então a gente já garantiu e também por fim o ouro SELIC que é como se fosse uma poupança é onde a gente deixa o dinheiro ele rende todo dia um pouquinho isso é diferente da poupança tradicional que tem o Mês versário né E aqui rende mais do que a poupança Então a nossa ideia é ter um colchão de segurança através do Tesouro SELIC ter um dinheiro que

vai render muito bem e seguro que é o IPCA mais ter os fundos imobiliários que vão gerando receita todos os meses e a Previdência que vai ficando investida todos os meses quando a gente olha a rentabilidade a gente tá apanhando um pouco aqui do CDI não tem problema a gente vai analisar cada caso que que tá acontecendo ah voltando aqui se a gente olhar a Previdência positivo tranquilo acima do CDI show de bola se a gente olhar os fundos imobiliários eles estão caindo quem já tá acompanhando aqui há um tempo sabe que quando os Fundos

vão caindo eu tenho interesse em comprar mais Porque na minha cabeça é a oportunidade que eu tenho de comprar aquele imóvel para me pagar aluguel pagando menos justamente porque os contratos de aluguéis desses os contratos de locação desses Fundos são de longo prazo Então não é porque caiu o preço que eu vou receber menos a ótica é a contrária na verdade eu tô pagando menos para receber aquele mesmo aluguel Então já vou ficar esperto aqui provavelmente a gente vai comprar um pouquinho mais de kiné que é o knr11 e mais de bcff11 que é um

fundo de fundos né que investe em outros Fundos e assim fica mais diversificado e aqui o tesouro IPCA se a gente olhar ele que principalmente ele que tá puxando nossa carteira para baixo isso tá acontecendo porque o governo tá cada vez pagando mais juros para quem investir que para quem emprestar dinheiro pro governo basicamente né E aí eu tenho um vídeo explicando como que esse e esse movimento acontece quanto mais aumenta a taxa de juros menor fica o preço do título porque eh o título ele é negociado ele tem que finalizar o prazo com preço

determinado então se você tá aumentando os juros que esse título vai ser corrigido você tem que diminuir o preço dele para ele chegar lá no final com aquele preço pré-definido então por isso que tá caindo o valor do título isso não significa que eu vou receber menos eu vou receber o que eu contratei no dia se eu deixar até o final Inclusive tem um vídeo explicando isso que chama marcação a mercado aqui no canal e pessoal então a gente já viu os resultados que eu queria mostrar para vocês são os proventos que são os aluguéis

de fato dos fundos imobiliários a gente já recebeu R 30 R 30 esse ano então a gente começou em janeiro desse ano né olha que legal a gente tá recebendo mais de 1% sobre o que a gente pagou ou seja o yeld on cost ou seja o quanto de rentabilidade sobre o custo que a gente teve e quanto mais a gente compra quando cai o ativo melhor fica ou seja a gente paga menos para receber aquele mesmo valor então melhor pagar menos cada vez que for comprar e aqui ó como que estão evoluindo os aluguéis

no primeiro mês a gente recebido 1,80 e agora a gente já tá recebendo R 9 por mês Lembrando que a gente coloca é R 500 por mês se a gente colocasse 5.000 6.000 por mês teria uma velocidade totalmente diferente então a gente já tá chegando no primeiro zero né a gente já tá chegando aos R 10 se a gente mudar a visualização a gente consegue ver por mês Quanto que a gente recebeu e ele já tá montando uma média mensal né dividindo pelos 12 meses significa que a gente já recebeu 4 por mês se a

gente distribuir isso no ano todo e aqui acho que não orta tanto mas a distribuição quanto a gente recebeu de cada fundo imobiliário né então sem muito estresse por aqui bom tudo sobre controle pessoal acho que deu para perceber que o que puxou a nossa carteira para baixo basicamente foram os fundos imobiliários caindo um pouquinho isso é uma ótima oportunidade pra gente e o tesouro IPCA que a gente vai receber o quanto a gente contratou na época e outra informação a minha carteira ela tava no né que era o aplicativo a corretora do do nubank

só que como eles tiraram home broker eu gosto de ter o Home Broker de acessar pelo computador eu vou fazer a portabilidade para XP então Possivelmente a partir do mês que vem todos os investimentos já estejam na XP inclusive um elogio pro pessoal do nubank eu entrei no chat hoje para perguntar como Faria esse processo de portabilidade Eles foram super rápidos e e explicaram rapidamente como solicitar port habilidade já foi solicitado normalmente a impressão que a gente tem é que a corretora Vai enroscar um pouco para não tirar os investimentos Mas isso foi muito positivo

do do pessoal do nubank Obrigadão Então pessoal é isso eu vou deixar aqui provavelmente eu vou comprar daqui a pouco eu vou fazer as compras né vou deixar os comprovantes no final do vídeo Mas provavelmente a gente vai comprar um pouquinho mais do que o normal justamente como os fundos imobiliários caíram eu vou ver se eu aproveito em vez de colocar r$ 500 por mês então eu vou colocar R 200 na Previdência e mais R 500 pra gente aproveitar essa queda nos fundos imobiliários até o próximo vídeo tchau tchau