então quando a gente vai realizar um parcelamento de solo a mina de ouro do incorporador é exatamente o desmembramento o desmembramento transforma o seu resultado ele faz com que você caminhe de forma iniciante tranquila num mercado que você não conhece ele vai te mostrar se os suas atitudes os seus projetos as suas condições de venda estão certas também ele não vai deixar você apanhar de forma grande se tiver que arrumar fácil tá muito pequeno Do que você realizar um parcelamento e falar assim agora vamos vender hoje um incorporador que é todo Mato Grosso Mato Grosso
su me procurou exatamente para ver se eu assumo o empreendimento dele que está provado que ele não contém não tem condições de bancar no parcelamento só que mal sabe que ele tem 800 m aonde ele tem duas Avenidas que passam nas laterais da sua área e o dono da área falou olha procura o Pedro que o Pedro vai resolver o nosso problema porque estamos se anos parado aqui e você não consegue tocar e ele não consegue e o que eu vou fazer e o que eu já falei eu assumo dou uma porcentagem vou fazer mas
eu vou fazer um desmembramento 800 m de um lado 800 m do outro na Avenida da cidade e vai sobrar o meio que é onde eu vou fazer uma rua e vai fazer lotes voltados vou obter o melhor aproveitamento a infraestrutura já está toda lá só que eu vou ter lotes de 10 m Em 800 m nesses 800 m eu vou ter exatamente cinco ruas então de cinco ruas de 12 800 menos 12 x 5 60 eu vou ter 740 740 74 lotes de um lado 74 lotes do outro e qual foi o meu custo
disso 1,51 por metro qu então quando a gente não olha isso experiente o incorporador atuando 25 anos no mercado eu passei por isso eu era incorporador eu trabalhava em incorpor adora e nós vimos só um tipo de parcelamento só vamos fazer um loteamento ou um condomínio um loteamento aberto ou fechado ou um condomínio é isso que nós vamos fazer o desmembramento ninguém fala sobre ele por quê que ele é trabalhoso porque ele é difícil porque ele exige muitos estudos impacto ambiental projetos de infraestrutura ninguém olha para ele porque não não lembra dele não sabe o
que ele pode transformar na vida nossa a mim na de oro
