E se deparou o imóvel ela cartório de imóveis Qual que é o primeiro baixo isso isso ouvindo aqui cartório de registro de imóveis não existe regularizar imóveis em rios e lagos a matrícula transcrito a certidão do cartório que nada existe segundo passo fala prédio da prefeitura o site do INCA vamos lá segundo passo isso Caramba vocês aprendem rápido prédio da prefeitura ou site do INCRA o que vai diferenciar se o imóvel é urbano Urbano perto da prefeitura Urbana prédio da prefeitura Rural funrural site do INCRA caramba Professor tá ficando legal é muito gostoso regularizar Imóveis
terceiro passo pegar documentação do cliente trouxe analisar quais os comprovantes de posse que ele tem Qual o tempo da Posse ele comprou a posse ele herdou a posse ele invadiu ele recebeu empréstimo ele aluga bom então isso a gente tem que saber que o cliente porque que você está sobre o imóvel Por que que você sente que o imóvel é seu quando o cliente diz que alugou imóvel e quando o cliente diz que emprestaram imóvel quando o cliente diz para vocês o tio o irmão deixou ele morar no imóvel que anotar escreva assim eu nunca
vou pensar em jupter imóvel alugado emprestado o imóvel que o cliente foi autorizado a morar ele nunca vai ajudar pe Porque como que alguém que paga aluguel pensa que é dono como que alguém que recebe emprestado gente queridos alunos queridos alunos vocês são advogados então eu posso falar isso com calma com vocês e as pessoas pensam o leigo que não é advogado eles tudo isso daqui pensa até os campeão é um jeitinho que os campeões para tomar imóvel dos outros e você muito bem sabe querido aluno querida aluna que é usucapião nada mais é que
um instrumento para fazer com que a função social da propriedade seja atingida por aquele proprietário registral desleixado mas o proprietário registral que empresta e aluga ele não é desleixado ele está fazendo com que o imóvel compra função social e olha só então eu recebo mensagens assim olha a minha irmã deixou eu morar no imóvel faz 30 anos que eu moro mas eu sou a única que não tem nada minha irmã tem outras casas eu posso usucapir o imóvel dela responder não e o meu patrão é muito rico ele deixou eu morar não terreno aqui mas
ele tem muito patrimônio eu posso usucapir o imóvel que ele deixou morar não vamos campeão é para isso e não é a Mas ele tem outros Imóveis e daí ele comprou Ele não é mérito dele compre você o seu essa é a lógica Essa é a lógica tá queridos alunos queridos alunos Bora lá então cumprido o segundo passo nós vamos agora analisar a posse do clientes e uma vez que a gente analisa a posse do cliente a gente vai encaixar aonde no dois cinco dez quinze vou repetir umas cinco 10 15 25 10 15 25
10 15 10 5 10 15 que são o tempo de posse necessário para gente chegar a fazer o requerimento da ata notarial de posse lá no Tabelião de Notas e para ele a testar esse dois cinco dez quinze lembra que não passa o número 2 e eu tenho uma certidão do município que eu tirei lá no prédio da Prefeitura de que o cliente faz 15 anos que pagam IPTU olha só que documento maravilhoso o que que nós vamos fazer nós vamos analisar o tempo de posse do cliente encaixando de 2 5 10 15 encaixamos Apóstolo
cliente com toda a documentação que ele trás nós vamos depois de ter cumprido os três passos de regularizar qualquer imóvel nós vamos até o tabelião de notas
