E aí Oi bom dia boa tarde boa noite hoje vai entender um pouco melhor como montar a estratégia com o upgrade da massa eu queria só dá trabalhar algum ponto específico aqui eu não consigo colocar todos os carros específicos de todos os clientes presentão imóvel de 100. 000 com óleo de meio Milhão para um carro de 50 mil com cargos em um então se eu vou explicar o básico para vocês falou que funciona o upgrade a qualquer ideia dele que a descapitalização menor do que dos outros a quando você estiver algumas dúvidas mais específicas podem entrar com vida de vocês podem mandar mensagem para a gente também é que o treinadores do Especialista dois mas o ponto principal é tão tendem não simulando utilizando as planilhas que a gente tem aqui importante que vocês têm casos acasos da aos poucos irem não decorando mas já consegui direcionar Que tipo de estratégia Que tipo de grupo já é melhor para cada caso eu tô indo trabalhar hoje no caso de um cliente queira comprar um terreno imóvel de segurar a nesse caso aqui sem raiz ficou bem na consideração Vamos pegar esse grupo aqui para quem não sabe chegar aqui tem um outro vídeo em cima a olhar que todos os grupos em havendo Vamos trabalhar esse grupo aqui é o 5028 vendo 5028 eu tenho uma taxa as taxas aqui certinhas ou mensagem Se caso aqui 100 mil quinhentos e sessenta anos aqui é um grupo lista Play 2 nesse se eu fosse avaliar esse caso somente critério de por exemplo da massa e que a gente teria que levar em consideração não levar em consideração que eu peguei o grupo 5028 é um crédito de 100 likes caixa de dezessete por cento cond reserva de dois por cento e um prazo 32 vezes nem citar aqui que é importante sempre você levar em consideração vou lá o resultado da Assembleia vou ver qual foi a média de contemplação do Sul das últimas assembleias penetração média que o meu cliente conforme a data prevista que ele quer alcançar esse bem a vai imaginar que nesse caso de um imóvel realmente 100 mil eu não vou fazer outro ele de nada porém quanto que eu posso utilizar de lastro integrado E aí eu posso utilizar de nas integrado nesse aqui trinta por cento hoje eu posso trazer e pegar o valor até maior como que eu acho o valor de trinta por cento superior e / 07 né então se eu vou utilizar trinta por cento da carga vou pegar 100 mil clientes sem luz que / 07 eu vou por o valor de uma carta de 143 o que a gente pode utilizar aqui vou pegar na verdade aqui o valor de 143 vagas um mês critério eu posso utilizar o que o Integrado de trinta por cento E aí no caso aqui o que eu vou fazer eu vou utilizar aqui o lance do meu bolso de quarenta por cento ao pensar que a média de lance estava em setembro Olha só está sendo vocês estiver necessita por cento para esse critério esse cliente vai ter que atualizar 42 mais Porém esse grupo específico ele é um prazo menor que a gente tem um prazo agora eu tenho um juros anual maior o chão juros simples e também tem a questão de que serve o cliente consegue por papo 2. 406 sopre sobre aquilo ela pagar a parcela às vezes não pois tem que levar isso em consideração também e avaliar outros tipos e que tem outro exemplo que a gente pode daqui seria a eu tenho aqui o outro tipo de grupo vão utilizar o upgrade da máfia Então vamos pensar que a gente foi lá achei o grupo 5030 dentro do grupo 5030 eu consigo o português já tá 33% eu posso te dar outro great 33 e aqui também será que eu tenho a opção de poder utilizar o valor aqui do embutido do integrado não tenho 50 30 então para esse caso aqui com que a gente pode fazer um pega o valor de 80 mais baixa que era maior né é 23 por cento o prazo desse grupo Vamos pensar que é um prazo e 130 meses aos grupos já em andamento eu consigo estudar Isso não consigo pegar integrado consigo pegar uma grade de 33 mil 33% tomou consiste na próximo do CM vai possa ter perguntado é melhor posso pegar aqui 30 a 28 pra que a gente vai ficar próximo do Senhor porém eu não tenho integrado não se esse lance ímã tiver tamanho médio e sessenta por cento setenta por cento e se quem eu tenho que ficar atualizar o valor de 56 grátis essa questão uma parcela aqui ficar ali 808d ao dar upgrade your chance de setenta por cento essa lembrando que também é que eu tô falando de uma quando eu passei imediata né a gente os contemplados logo na primeira Assembleia caso ele não seja contemplada comer Assembleia eu vou recalcularam no estado de dor é que eu já vou ter abatido uma parcela e assim diante há mais ou menos consigo fazer isso né parcela mês a mês a Anna a Anna certo André não tem jeito para pegar 56.
000 faz sentido e vamos tentar motor de sol para pensar em outro aqui vão pensar em busca atualizar menos a gente tá falando aqui um pensar 15035 que eu tenho vinte por cento de integral que a gente da Lapa e tem eu te até 100 porcento de upgrade então se eu tenho sempre hoje é dia de greide eu posso pegar o valor de 65. 000 colocar ele até 130. 000 é o teto do mundo eu vou avaliar também esse caso grupo 50/35 eu tenho uma carga de 65.
000 grátis e mantém a taxa de iniciativa né geralmente quando tem a primeira e a taxa é maior vamos ver só que essa é o prazo de cento e sessenta meses nesse critério eu posso utilizar Vinte por cento de integrado e eu quero pegar outro rede de sem por cento e noventa porcento a dependem realmente Quanto que é o valor que eu preciso para comprar a gente vou pensar aqui nesse caso que a gente como ele precisa aqui de sem lá ele dá uma cor verde oitenta por cento Oi Andreia quando que eu vou ter que dar de lance normalmente a gente quando o outro dinheiro sem por cento o lance da extremamente ao tonalizei lembre resultado das assembleias que tem um vídeo gravado nesse grupo aqui em específico o cliente ele precisa dar um lance médio de 94 por centro eu tô falando de uma descapitalização do bolso de 64 por cento do crédito original mais vinte por cento integrado então toda lance de 61 mil no Clash e 65 que dá 94% nesse critério aqui que a gente pode perceber que a pessoa vai ficar atualizar o valor esse cliente ele tem 50 anos que ele pensava em Amores a dívida ele vai pegar o valor de 100 mil por exemplo ou começar a sentir uma digna desse nome dele que tá ou tem um imóvel quero comprar de ser mil dá 50 mil de entrada porém não sei quanto que vai pagar de juros a longo prazo nesse caso específico pode buscar e eu vou dar um lance de 94% tirando somente 48 meu burro porque eu fiz um Vinte por cento de motivo integral vou fazer outro ingrediente por cento e vocês podem ver aqui a parcela Inicial é muito baixo então interessante eles o cliente que pouco valor ele de r$ 2013 ao mesmo tempo ele consegue o que o para um valor maior para aumentar esse recurso próprio lance ou pensar em outro tipo de ambiente e quando a gente tem essa contemplação a gente tem de uma contemplação onde como o valor do crédito ele vai dobrar o upgrade aumentar que oitenta por cento na verdade mas tem que a parcela após a contratação ela vai aumentar ele é o diminui a porque hoje eu consegui realmente dobrar o meu valor eu voltei de um novo saldo devedor de 94 reais mesmo já ter me dado um lance aqui de 60 ele certo.
