3 ANOS investindo na INCO: Valeu a pena?

fala pessoal sejam bem-vindos aqui ao canal lucro FC e vocês sabem que todos os meses eu vou mostrando sempre para vocês aqui a minha rentabilidade nesse investimento aqui que eu chamo de renda fixa Imobiliária e veja só já fazem mais de 3 anos que eu tenho aplicado nesse tipo de investimento aqui através dessa plataforma que eu vou mostrar para vocês que se chama inco investimentos que é a base de investimento coletivo e aí tá com uma rentabilidade super interessante eu resolvi mostrar mostrar para vocês além desse mês a mês que eu sempre falo sobre isso

Esse meu resultado ao longo de 3 anos investidos mas já te digo que valeu muito a pena olha só já mostrando aqui na tela o meu patrimônio Total investido aqui já contando investimentos e algumas rentabilidades também R 14.39 na verdade R 14.323 71 sendo que no último mês até agora uma rentabilidade posit de 1,08 por. mas eu vou clicar aqui nessa carteira de investimentos para conversar com vocês sobre esse esse tipo de aplicação mas mostrando primeiro aqui esse resultado veja só olhando aqui o rendimento total da minha carteira 4231 isso equivale a 6 65,94 por

nesses 3 anos que é bastante interessante rendimento só nesse ano aqui r$ 1631 eu vou clicar pra gente ver mais detalhes tá olha como tem aqui o mês a mês da rentabilidade eu vou diminuir aqui rapidinho só pra gente ver os anos anteriores né eu comecei a primeira aplicação que eu fiz foi em novembro de 2021 Então já comemorei aniversário de 3 anos né já até passou um pouquinho mas veja aqui em 2022 a rentabilidade foi 18% em 2023 também e agora 2024 É eu ainda não tive a rentabilidade total de dezembro que tá aqui

1,08 mas eu ainda tenho algumas coisas a receber né Deixa eu até mostrar aqui para vocês que se eu for aqui na parte de conta eu posso ver o histórico e posso ver também o que está a receber Então veja que eu tenho 1 2 três investimentos ainda para receber algumas parcelinhas em Dezembro tá então essa minha rentabilidade anual aqui vai aumentar um pouquinho deixa eu voltar lá só para mostrar para vocês ó que todo mês eu recebo ali uma rentabilidade bem superior a 1% né você tá vendo aqui na ela todos os meses com

rentabilidade superior a 1% por quê Porque esse aqui é um tipo de investimento de renda fixa focada no mercado imobiliário então quando a gente fala de renda fixa a gente já tem uma previsibilidade de quanto a gente vai receber não é bolsa de valores que pode subir muito pode cair muito não aqui eu simplesmente estou emprestando meu dinheiro para algumas construtoras através do aplicativo da inco que tem todas as regulamentações do Banco Central para oferecer esse tipo de oferta né então a inco chega na construtora vê qual é o plano dela faz toda a diligência

ali e coloca na plataforma em alguns momentos para nós investidores aplicarmos o nosso dinheiro Então essas ofertas vão aparecendo de vez em quando não é sempre E aí simplesmente conforme eu empresto esse dinheiro eu e todos os outros investidores aqui emprestamos nosso dinheiro paraa Construtora ela levanta sua obra e vai pagando aos poucos tá por isso é uma renda fixa a construtora obviamente Vai ter muito mais lucro quando ela vender os imóveis quando alugar enfim quant ela quando ela fizer o trabalho imobiliário mesmo nós como só estamos imprest esse dinheiro né financiando Essa Construtora a

gente recebe um valor ali pré-acordo em formato de juros por isso que você Verê que todos os meses aqui está no Positivo tá e deixa eu voltar aqui na parte dos meus investimentos para você ver mais ou menos como funciona veja que eu tenho várias aplicações aqui ó um pouco do meu dinheiro eu emprestei para Construtora Renault dias tá Então olha só é o Residencial Porto Rico 2 que eu posso até entrar aqui e ver mais detalhes dessa aplicação veja ela me dá uma rentabilidade de 100% do CDI mais 6% ao ano que é extremamente

alto ainda mais com a taxa celic agora aumentando para 2025 É bem interessante pensar em renda fixa também ok E aí veja que quando eu volto aqui ele já me mostra qual é o risco dessa operação tá aqui a própria plataforma da inco tem uma classificação que vai de A até e essa esse investimento aqui por exemplo é risco b então quando os riscos forem A B ou C eles têm melhor classificação de crédito e aí acabam sendo um pouco mais seguras né Lembrando que esse tipo de investimento aqui que eu chamo de renda fixa

Imobiliária tem todas as garantias do mercado imobiliário né então tem ali nação fiduciária enfim cada oferta dessa tem um tipo de garantia que fica dentro desse grau de risco que vai de A até e né então por que que eu tô dizendo isso porque não é uma renda fixa bancária tá a renda fixa bancária essa sim tem garantia do FGC aqui não ok é outro tipo de garantia então é outra relação risco retorno você vê que é muito rentável possui também algum risco qual que seria o risco o risco dessa construtora que eu emprestei o

dinheiro ela me dá algum calote né ela ter algum problema financeiro e não devolver os juros que a gente combinou né E aí eu já te a adianto que eu pelo menos durante esses 3 anos que eu invisto na inco nunca tive nenhum problema nem de calote e nem de atraso tá mas eu vou até entrar aqui no Instagram da inco para vocês verem que eles colocam aqui eles vão divulgando essas informações e por exemplo veja que o histórico até Novembro de 2024 97,4 por de todas as operações na plataforma estão em dia sem nenhum

tipo de atraso tá então assim É muito raro ter algum atraso praso algum problema eu vou até entrar aqui na no Instagram deles mesmo que tem esse link que eles mostram um relatório que eu acho muito legal de compartilhar com vocês que mostra o desempenho ao longo desses 3 anos eles mostram que já tiveram mais de 992 operações né dentro da plataforma da inco e aqui nesses gráficos de pizza a gente consegue ver essa essa parte da classificação de risco tá então resumindo as operações de risco todos todos os o as ofertas que foram risco

A B ou C nunca tiveram nenhum tipo de atraso Ok eh eles tiveram alguns probleminhas ó como a gente vê aqui ó uma inadimplência e dois atrasos Não na verdade três atrasos aqui anteriores A 2022 por quê Porque eles mudaram ali e o os procedimentos e ficou muito mais seguro a partir de 2022 que é o que a gente vê aqui ó só só teve na verdade uma operação que teve um algum tipo de atraso ou inadim Place Não atraso ó volume e atraso foi uma oferta de nível de risco e tá então como eu

falei para você ó nível de risco A B ou C nunca teve problema e como a gente tá vendo aqui na tela é uma rentabilidade muito interessante no longo prazo e voltando aqui na na minha conta né mostrando aqui os bastidores veja que eu posso classificar por por risco também né então por exemplo 75% do dinheiro que eu tenho aplicado ali em várias ofertas em várias as construtoras 75% é risco B 15% é risco c 99% é risco na porque anterior a 2022 então não tinha e risco só tem apenas 1% então eu tô bem

confortável aqui com essa minha carteira de renda fixa imobiliário E aí galera mais uma coisa que eu quero compartilhar com vocês aqui ó clicando em conta veja que às vezes acontece um pagamento recebido maior né veja aqui ó carteira rivelo 3 por exemplo eu ganhei 840 em Dezembro né e mas veja que normalmente as parcelinhas que eu vou recebendo é 149 29 35 porque como eu diversifico em várias ofertas várias construtoras eu nunca recebo uma bolada muito grande de uma só mas por que que eu recebi esse dinheirão aqui da rivelo eu vou mostrar um

e-mail que eu recebi que às vezes acontece isso olha só antecipação de pagamento então Ó o pessoal da inco mesmo mandou e-mail para mim falando que essa Construtora aqui a rivelo realizou o pagamento total antecipado de todas as ofertas que eles tinham lá na plataforma inclusive uma delas eu tinha né então eu recebi esse dinheiro todo na conta por que que eu acho isso bom porque agora eu tenho todo esse dinheiro para investir Olha só veja eu tenho saldo disponível hoje em conta na conta corrente aqui da inco de R 11.145 Então eu só vou

esperar a nova oferta aparecer e aí eu já tenho esse dinheiro para aplicar Inclusive eu conversei com o pessoal lá da in eles falaram que em janeiro logo no começo meso do ano já deve ter muita oferta disponível então tô de olho para aproveitar né se você ainda não tem conta na inco até recomendo que você pegue o link que tá aqui na descrição porque aí você vai entender melhor tudo isso né vai fazer o download do aplicativo e com esse meu link de parceria você ganha 1% de volta no valor que você fizer o

primeiro investimento tá ao final desse primeiro investimento que você fizer você já sai ganhando pelo menos 1% a mais com esse link de parceria que tá aqui na descrição tá e a grande A grande questão aqui que eu quero passar para vocês também como eu mostrei uma diversificação é sempre importante mas essas ofertas que tem Naí são cada vez mais raras tá não é que nem bolsa de valores que você vai entrar a qualquer momento e vai conseguir investir quando acontece de ter novas ofertas aqui eles costumam avisar por e-mail ou mesmo no Instagram Então

veja se eu quiser clicar aqui em investir eles vão mostrar 100 captações disponíveis no momento quando tiver eles vão avisar e você tem que entrar às 13 horas ou seja 1 hora da tarde no dia que eles avisarem porque essas ofertas acabam muito muito rápido não demora nem 5 minutos tá por quê porque tem muito usuário já dentro do aplicativo e são ofertas bem interessantes Ainda mais se a gente pensar que agora a taxa ci Tá super alta né e o ano que vem vai aumentar a maioria dos contratos aqui a maioria dessas remunerações dos

juros são taxa celic né ou seja o CDI na verdade mais um valor que pode ser mais 4% 5% 6% ou seja 2025 vai est cheio de oferta aqui pagando mais que 20% ao ano de rentabilidade nessa renda fixa Imobiliária tá eu gosto acho interessante uma parte do meu dinheiro tá aqui tá é importante falar também que isso não serve para reserva de emergência tá porque o dinheiro não fica líquido cada oferta dessa tem um prazo de vencimento algumas são em se mes meses 1 ano 2 anos até 3 anos tá então você só pode

colocar uma fatia do seu dinheiro sempre respeitando o seu risco retorno e com um prazo adequado tá porque você não pode resgatar a qualquer momento se tiver alguma dúvida então pode deixar aqui nos comentários e assista esses outros vídeos que a gente separou para você um abraço e até mais