no vídeo de hoje eu vou te mostrar como você pode utilizar esses r$ 50 que tá aí na tua carteira aí que sobrou lá das tuas festas de carnaval feria de carnaval Como utilizar esse dinheiro esses r$ 50 que tá na tua carteira ou na tua conta corrente e colocar esse dinheiro para trabalhar para você receber renda passiva com esse dinheiro fazer esse dinheiro se transformar em mais bom é isso que eu vou te mostrar nesse vídeo muita gente pensa equivocadamente de que precisa de muito dinheiro para investir na Bolsa de Valores Eu já mostrei aqui várias vezes aqui no canal de isso não é verdade isso é um equívoco enorme você pode começar a investir na Bolsa de Valores com muito pouco dinheiro e hoje a gente vai falar sobre r$ 50 agora diga-se de passagem se você não tiver r$ 50 eu vou te dar logo um spoiler desse vídeo aqui eu vou falar sobre ativos que custam menos do que r$ 1 que você poderia com r$ 50 comprar cinco então se você tiver menos do que 50 tiver 40 tiver 30 pode comprar três tiver 20 compra dois uma coisa eu posso te garantir se você tiver pelo menos r$ 1 você já pode começar a investir agora se você tiver r$ 50 melhor ainda agora nesse vídeo também eu vou responder uma questão que é muito recorrente aqui no canal é uma dúvida muitas pessoas ficam confusas a respeito disso eu gosto de falar sobre vídeos que você pode começar a investir com muito pouco né r$ 3 R 40 R 50 primeiro porque é verdade então isso pode te estimular você de fato pode começar com muito pouco mas só que algumas pessoas falam o seguinte ó Bruno Poxa eu vou comprar esses produtos financeiros aí né esses fundos imobiliários que custam menos do que r$ 1 mas os bons mesmos são aqueles que custam 100 150 200 quem sabe até um pouco mais não é verdade não é verdade eu vou te mostrar aqui bons fundos imobiliários que custam menos do que r$ 1 portanto com r$ 50 você poderia comprar cinco e ainda tem mais são fundos imobiliários melhores do que aqueles que custam 100 120 150 200 ou mais então essa ideia de que comprar um fundo imobiliário mais caro é melhor é um equívoco também que a gente vai deixar claro de uma vez por todas nesse vídeo então por isso nesse vídeo eu vou te mostrar cinco fundos imobiliários que você poderá comprar caso você decida começar a investir em fundos imobiliários não é uma recomendação é uma sugestão de que você olhe para esse produto financeiro que gera renda todo mês eu vou te mostrar cinco fundos imobiliários que como eles custam menos do que r$ 1 cada um com 50 você compraria um de car ainda sobraria troco ainda vamos lembrar aqui que hoje nemhuma pizza você compra com r$ 50 dependendo do hambúrguer capaz de não dar também então a gente tá falando de um recurso financeiro que a grande maioria dos brasileiros tem e você pode utilizar essa referência para começar a construir renda passiva para você imagina pela primeira vez na vida você ter a possibilidade de tá recebendo renda passiva Renda sem trabalhar e tudo isso começando com r$ 50 bom a decisão vai est com você a partir de agora mas eu vou te mostrar cinco fundos imobiliários muito interessantes fundos imobiliários de qualidade que pode gerar renda para você a partir do mês que vem você vai receber ali um dinheirinho ali na tua conta de rendimentos como que eu faço a escolha dos melhores fundos imobiliários diga-se de passagem eu não faço ISO só para fundos imobiliários faço para ações também então se você gosta de vídeos como esse e quer saber as melhores ações é só se inscrever no canal e acompanhar os próximos vídeos mas nos fundos imobiliários eu procuro por fundos imobiliários com alta liquidez fundos imobiliários que entregaram o melhor rendimento obviamente é do teu interesse também e do meu fundos imobiliários descontados que estão não estão acima do preço estão com preço bem descontado Então pode promover uma valorização pelo preço da cota enquanto entrega rendimento então a gente tá falando aí de duplo ganho nos fundos imobiliários ó para todos os ATIV da bolsa e procuro aqueles que T boas características em resumo é isso é um processo trabalhoso que nesse mês eu acabei de começar a fazer isso então Em resumo eu olho para todos os fundos imobiliários disponíveis na bolsa de valores e olhando para critérios importantes Eu escolho os melhores e dessa lista eu selecionei os cinco melhores fundos imobiliários portanto fundos imobiliários com qualidade mas que o preço da cota inicial para você comprar é bem pequenininho tudo isso para garantir de que você vai ter uma referência dos melhores fundos imobiliários e também mais baratos mais fáceis de entrar com qualquer nota de r$ 1 você compra uma cota de fundo imobiliário desse aí vamos lá então então vamos lá eu tô aqui no site do investidor 10 e o primeiro fundo imobiliário que eu vou te mostrar é esse aqui ó CP sh11 olha só é um fundo imobiliário que o preço de uma cota custa R 8,68 Entregou um dividend nos últimos 12 meses de 13,96 por. PVP 074 significa que tá com quase tá na verdade tá um pouco mais do que 25% de desconto 26% de desconto tem uma ótima liquidez mais de R 1 milhão deais e caiu quase 10% nos últimos 12 meses tá com desconto Qual o valor patrimonial desse fundo imobiliário 933 milhões então investindo nesse fundo imobiliário você vai se tornar sócio de um negócio que custa quase R bilhão deais 933 milhões Qual o número de cotistas mais de 14. 000 pessoas T cotas desse fundo imobiliário número de cotistas 14.
247 bac de 45% bom o último rendimento foi 10 centavos e é um fundo imobiliário do segmento de shoppings e varejo portanto tipo de fundo fundo de tijolo e o próximo fundo imobiliário é o btci 111 é um fundo imobiliário que custa 8,46 o preço de uma cota dividend dos últimos 12 meses 13% P sobre VP de 0,86 desconto de 14% quando PVP tá em um tá em preço justo tá em 0. 86 significa que tá com 14% de desconto que é 14 pontos percentuais até chegar em um liquidez de mais de R 1 milhão deais caiu 6. 10 por nos últimos 12 meses é um fundo do tipo de papel né então o segmento dele é títulos e valores Imobiliários portanto não tem vacância nenhuma taxa de administração bem baixinha 0.
95 número de cotistas aí é um número gigantesco 09 C um fundo imobiliário interessante que o preço da cota custa R 8,46 próximo fundo imobiliário gari 11 preço de uma cota R 8,4 dividende dos últimos 12 meses 13. 09 pesso MVP de 0,87 portanto desconto de 13% liquidez altíssima de mais de 6 milhões liquidez diária e subiu um pouquinho aí nos últimos 12 meses 0. 63 por.
o tipo do fundo imobiliário é fundo de tijolo segmento híbrido número de Coti mais de 314. 000 cotistas 314. 000 pessoas investem nesse fundo imobiliário talvez só você que não esteja investindo ainda não é uma recomendação Mas é uma reflexão tem 314.
000 pessoas investindo nesse fundo imobiliário Bom vamos lá valor patrimonial de mais de 1 bilhão R bilhão 360 milhões de reais último dividendo 0. 08 é claro que o último dividendo pago por um fundo imobiliário is diretamente relacionado ao preço de uma cota né o preço de uma cota de r$ 8 significa quem investiu r 8 recebeu 0,08 se você tivesse investido aí r$ 80 seria mais 100 150 mais Rendimento o interessante desse fundo imobiliário também é que um fundo imobiliário de tijolo mas que tem vacância zero ó Então isso é é um ponto bem interessante para um fundo imobiliário de tijolo a vacância média o quanto que um fundo imobiliário tá ocupado Então por exemplo você tem um shopping lá você é sócio de um shopping que tem 1000 salas e tem 100 salas vazias que não estão sendo alugadas então por exemplo se você é só sócio de um shopping center que tem 1000 lojas para alugar dentro dessas 1000 lojas você tem ali 100 lojas que estão vazias ninguém alugou para colocar ali roupa ou qualquer tipo de coisa para vender você teria 10% de vacância nesse caso aqui a gente tá falando de um fundo de tijolo que tem 0% de vacância tudo ocupado muito interessante esse fundo imobiliário o Gar 11 é um fundo de tijolo de galpões logísticos então é mais fácil de ter uma ocupação Total o próximo fundo imobiliário é o mana 11 esse fundo imobiliário mana 11 custa 8,32 uma cota Entregou um dividend de altíssimo a dos últimos 12 meses de mais de 15% tá com 9% de desconto 0. 91 de p sobre VP uma liquidez de quase R 1 milhão deais subiu um pouquinho nos últimos 12 meses aí 2.
34 então Cuidado alguns fundos imobiliários subiram nos últimos dias isso tem acontecido sim então Fique atento para você não perder o tempo de tomar decisão de investir e depois comprar quando já tá caro esse fundo imobiliário é do segmento de títulos e valores Imobiliários tem uma taxa de administração Baixa também gestão ativa vacância zero quantas pessoas investiram nesse fundo número de cotistas 18. 883 pessoas e tem um valor patrimonial de 340 milhões Talvez seja o menor fundo imobiliário citado até aqui último rendiment último rendimento 10 centavos para o preço de uma cota de R 8,32 tá bem interessante e o próximo fundo imobiliário é esse aqui ó vgir11 que subiu quase 10% aí nos últimos 12 meses mes preço de uma cota R 9,30 portanto menos do que R 10 também dividend de 13. 65 nos últimos 12 meses PVP de 0,95 também com desconto pouco desconto mas tá com desconto altíssima liquidez é um fundo também de papel segmento títulos e valores Imobiliários gestão ativa vacância zero número de cotistas 252.
000 cotistas 252. 000 pessoas investem nesse fundo imobiliário valor patrimonial de quase 1 bilhão me é um grande fundo imobiliário também geralmente fundos imobiliários com esse valor patrimonial de mais de 1 bilhão não tem qualquer gestor por trás Então tem muito dinheiro envolvido então geralmente tem uma equipe de gestão bastante competente lidando com os contratos atualizações e tudo mais entregou o último rendimento de 11 centavos preço de uma cota 9,30 ó bem interessante também E aí voltando para aquele tema inicial do vídeo lá muitas pessoas falam Bruno Poxa você tá mostrando bons fundos imobiliários para mim mas que o preço da cota é baratinho Ok É porque eu só tenho pouco dinheiro para investir isso faz muito sentido para mim seu se tivesse mais dinheiro não seria interessante comprar cotas daquele fundo emado que é mais caro preço de uma cota é r$ 1 eu vou te mostrar que isso não tem relação nenhuma o preço de uma cota não define a qualidade de um fundo imobiliário esses fundos imobiliários que acabei de mostrar para você aqui são fundos imobiliários de grande qualidade o preço de uma cota barato e você pode acabar encontrando um fundo imobiliário aí que o preço tá com até R 100 R 150 e não é tão interessante assim quer ver um exemplo olha esse fundo imobiliário aqui ó Mc em11 ó o preço de uma cota r$ 0 olha quanto que ele entregou de dividend nos últimos 12 meses zero olha o peo bvp 1. 67 indica de que ele tá 67% mais caro do que deveria pouquíssima liquidez e subiu sabe quanto 0,10% nos últimos 12 meses quem investiu nesse fundo imobiliário aí ficou lateralizado nos últimos 12 meses o que que significa que o preço Ficou ali muito equilibrado pouca valorização quase zero valorização enquanto entrega um dividendo igual a zero olha muito frustrante para quem investiu nesse fundo imobiliário Olha só quem investiu nesse fundo imobiliário R 1.
000 ó teria em 1 ano r$ 1 1,91 e em 5 anos r$ 1. 000 teria se transformado em r$ 98 Tá vendo quer ver outro fundo imobiliário assim também parecido com esse ó LPL lp11 ó o preço de uma cota ó R 379 ah Bruno mas Entregou um dividendo de R 16 16. 34 Tá mas caiu 25% ó o preço bvp tá caro também quase 30% a mais do que deveria ó o prç bvp também tá caro tá com quase 30% aí de ágil nesse fundo imobiliário tá mais caro do que deveria e olha só que exercício interessante que a gente vai fazer agora vamos pegar aquele fundo imobiliário lá que custa R 100 o preço de uma cota portanto mais do que 10 vezes o preço de uma cota desses fundos imobiliários bons fundos imobiliários que eu tô te mostrando Olha só investindo r$ 1 que é o preço de uma cota mínimo para você investir nesse fundo imobiliário quanto que você teria de retorno bom investindo r$ 109 nesse fundo imobiliário Mc M11 você teria o dividend de 0% portanto de rendimento não ia ganhar nada e por causa da valorização dele se você tivesse investido r$ 1 1000 né comprando quase 10 cotas dele você teria transformado r$ 1.
000 em 1091 correto agora vamos dar uma olhada nos outros fundos imobiliários eu coloquei no Excel aqui para facilitar as coisas Olha só cada fundo imobiliário que Eu mencionei aqui eu coloquei o preço da cota e quanto que ele tá entregando dividend yield tá vendo nos últimos 12 meses e aí você teria aí no CP sh11 se você tivesse investido R 8,65 tu receberia 1,21 no btci 11 1,10 no gar 11 1,5 OK agora se você tivesse comprado R 1. 000 de CPS h11 Vamos colocar aqui r$ 1. 000 Ó você teria transformado r$ 139 só de rendimento mas a valorização da cota e no btc 111 Vamos colocar aqui ó o exercício ó só para simular Ó você teria recebido 130 no btci 11 só de rendimento R 130 no gar 11 151 no mana 11 136 no VG e r11 a gente tá falando de uma valorização de patrimônio 130 vezes maior por quê Porque Você investiu r$ 1.
000 naquele fundo imobiliário e se transformou em r$ 191 nem 1. 1 virou virou r$ 191 Enquanto aqui só de rendimento virou 139 em um ano aqui virou 1130 1130 30 também 1151 11136 então note a gente tá falando de fundos imobiliários de extrema qualidade que os rendimentos são muito interessantes isentos de imposto de renda e que transformaria r$ 1. 000 em r$ 1139 só com rendimento Lembrando que eu tô falando só de rendimento se qualquer um desses fundos imobiliários aqui se valorizar e diga-se de passagem é comum se valorizar quando a taxa de juros baixar você vai ter 139 de rendimento mais valorização enquanto que aquele fundo imobiliário que custava r$ 1 o preço da cota o Mc é M11 teria transformado r$ 1.
000 em r$ 191 nem r. virou agora voltando pro preço de cota de cada um desses fundos imobiliários aqui uma coisa que você pode estar falando para mim é o seguinte ah Bruma vou receber 1,20 1,10 isso é muito pouco ISO não muda a vida de ninguém agora olha eu vou te contar a minha experiência pessoal e também a experiência pessoal da minha filha que começou fiz um vídeo essa semana da minha filha que ela também investidora começou com 23 anos dá uma olhada nesse vídeo lá se você não viu ainda ela começou recebendo r$ 2 por mês hoje já recebe mais do que 100 Esse é um trabalho de formiguinha se você tá imaginando aqui um cenário que eu vou mostrar para você de que você vai ficar rico em pouco tempo investindo r50 por mês esse vídeo todos os vídeos que eu coloco aqui no canal tem o objetivo de te incentivar mostrando a realidade bons fundos imobiliários boas ações que é verdade que você pode começar com pouco e construir um grande patrimônio Isso é verdade agora aquele negócio de você ficar rico em um ano 2 anos investindo R 10 30 30 R 50 por mês isso não é verdade eu comecei a investir R 500 por mês e foi aument entando mês a mês ano após ano me esforçando paraar cada vez mais e mesmo assim levei 6 anos para alcançar minha liberdade financeira recebendo rendimentos aí próximos de R 5. 000 por mês pouco mais Então a gente não tá falando de ficar rico de uma hora para outra quem promete isso para você ou tá falando de golpe ou um plano muito duvidoso aí para ficar rico muito rápido que na grande maioria das vezes não se concretiza ah Bruno Então essa é a realidade V precisar investir muitos anos para conseguir ganhar R 100 por mês R 1.
