Como começar a alugar seu imóvel no Airbnb

e o que é que você precisa saber para começar a montar o seu imóvel no airbnb [Música] antes a gente participe o tema aqui do vídeo Queria convidar você a me seguir lá no Instagram@canal Deus e criam e deixar o seu joia se inscrever aqui no canal ativar as notificações para você receber as novidades para os vídeos e agora já está produzindo com mais um volume Ok E aí você recebe no seu celular que terminou Olha que beleza OK então vamos lá como começar o anime né muita gente tem essa dúvida meu Deus eu tenho

um imóvel lá mas sei lá dormir com medo que assim pegadinha você na mesma que é um bom negócio me ajuda que que eu faço esse vídeo para você tá com medinho está com medinho mas eu vou te dar um Panorama geral aí porque não é uma coisa que é fácil mas também não coisa também muito difícil é igual andar de bicicleta no começo você vai ficar meio na dúvida é só que usei na cara aí se eu me ralar Será que não consegui me equilibrar não agora vem ver a mesma coisa que você aprende

aí é mais tranquila mais fácil é igual a dirigir também você ficaria muita coisa o retrovisor a baixa a música Eu vim falar do meu lado né eu lembro que quando eu aprendi a dirigir se alguém falasse do meu lado e cala a boca cala a boca que eu tô aqui aprendendo dirigir o olho na estrada aqui senão vou bater depois não depois você aprende Aí você conversa ouvir música olha o retrovisor esse domina então a ideia que você domine o orgulho mim para você não dar neste carro dando um cruzeiro Sem Fim Ok então

primeira coisa qual que é o objetivo porque você tem esse imóvel e você quer colocar no baby essa é a primeira pergunta pergunta mais importante você tem um imóvel que você tem uma casa de praia e você tem muita despesa e você quer pelo menos despesa ou não ter despesa para que você possa utilizar esse imóvel em datas comemorativas do ano novo que você pode levar a família mas você não quer deixar ele parado o ano inteiro e se o seu objetivo com esse móvel ganha amor é minha ou é investir nesse mercado de imóvel

para Air Berlin para locação de temporada Então você quer comprar um imóvel na planta para ganhar dinheiro com isso ou você quer colocar no quinta Vale deixar lá e deixou imprimir no fixo não quero ter trabalho qual o objetivo que você quer com o seu bendito imóvel essa é a primeira coisa tá não vá achando o quê aportar a tendência me envia a roupa e daí vou ver lá no jogar lá para ver o que te dá calma não é bem assim tá segunda coisa é uma renda extra ou é o investimento por exemplo você

pode morar no imóvel aqui eu moro no apartamento 2 quartos 1 quarto eu uso para dormir em outro quarto que eu fiz escritório para mim mas eu poderia muito bem pegar esse quarto disse que podem transformar no quarto só receber hóspedes e tem uma renda extra E aí eu coloco Esse quarto dentro do é bem mim ganhar dinheiro liga mais não é uma coisa que vai mudar a minha vida que eu vou ficar milionário com o aluguel de quarto é só uma renda extra que eu tô fazendo porque ajuda pagar a conta ajuda a pagar

condomínio certo edital esse pode ser um objetivo para você né ou você pode ter objetivos simples de conhecer pessoas novas né se você quiser esse tipo de situação então você pode cobrar mais ou você pode cobrar menos você que vai decidir né Qual é o seu objetivo é que eu disse que volta isso agora se o seu ritmo não é renda extra você quer realmente investir o bilhar ele legal fazer o supra-sumo ali para você conseguir o melhor que você pode gente analisar é possível você fazer possível é você que vai administrar ou você vai

deixar na mão de alguém para administrar eu sempre encoraje o que e proprietários e esse canal ele tá aqui justamente para isso para que você possa fazer a própria gestão do seu imóvel mas isso trabalho que você vai ter que estudar plataforma vai ter que cuidar do hóspede vai ter que responder mensagem a Rômulo tem vaga de garagem não tem vaga de garagem a que horas para chegar que horas que eu cheguei em casa que eu chegar eu te dei um monte de coisa que você vai precisar saber que existe para você de fato tomar

decisão não eu quero eu gosto acho legal adoro pessoas adoram receber pessoas e todos os países e eu receber um gringo e não sei falar inglês eu vou na mímica mesmo para mim são prazer você tem que pensar nisso também como um objetivo ali que você quer traçar ou se você não quiser nenhum tipo de problema nenhum tipo de stress né não que isso seja estressante mas às vezes você não gosta não é a sua cara você não se identifica com isso então não é para você é só que é isso tem que pensar corpo

que você comprou o imóvel né É porque a pessoa compra um imóvel ela compra sabendo que ter um imóvel é um trabalho no cacildis porque você tem impostos você tem que saber o que que vai fazer como você vai fazer isso tem que reformar se não tem informar então se você é dona do imóvel então pelo amor de Deus seja dono de imóvel direito não adianta você ter lá o modo de qualquer jeito eu já entrei móvel cheio de pulga eu consigo entender como é que o proprietário deixou em volta daquele jeito aqui caindo os

pedaços assim é o nosso coração dói coração então não seja essa pessoa saiba muito bem o que você vai querer fazer e alocação de anime é uma das formas você tem a educação profissional você tem a locação pela vendo Então vamos colher muito bem para você quer e saiba de cada escolha que você toma em relação seu investimento pelo final das contas o imóvel é um investimento em imóvel um pequeno negócio é uma pequena é um negócio que tá comprando ali só não é uma franquia né que você não está comprando uma bandeira de nada

você tá comprando um pequeno negócio mesmo esse negócio que você atenção aí precisa de investimento ele sabe isso tudo precisa de dedicação não tem jeito tá o que as pessoas falam é que imóvel de alegria renda passiva a renda passiva Ai meu Deus para Beleza eu vou aí botar na Band e vou ficar rico uma mina de ouro tá sim você pode ganhar bastante dinheiro você pode ser incrível lá só que não é nada passivo essa renda não é nada passiva essa renda de anime por quê Porque você vai ter que estar constantemente ativo na

gestão do seu irmão você vai ter que mexer em preço você vai ter que responder o hóspede você vai ter que mandar diarista ou você mesmo vai ter que limpar o imóvel trocar enxoval se você oferece enxoval você vai ter que entender na plataforma para saber se você está cobrando certo se você não tá trabalhando sério você tá configurando ali as coisas como devem ser configurados então não é uma renda ativa nem de longe ela tá até mais além do que uma lenda do que uma renda ativa né quem dá passiva com Imóveis é quando

você investe em fundo imobiliário fundo imobiliário de fato você não tem controle nenhum sobre a gestão daquele imóvel Então eu vou deixar uma regrinha aí ó para você essa régua E aí te mostra o que é renda passiva e Imóveis e o que não é renda passiva né uma renda mais a ti se você tem que estar mais intensamente envolvido com seu imóvel então você vê começa lá em fundo imobiliário que apesar de você ter que pensar um pouco né as pessoas querem ganhar dinheiro sem pensar né Eu quero que ele fala aí a rua

qualquer investimento que roubou tá lá eu risco é zero e vou ficar muito rico não existe isso cada tipo de investimento tem o seu risco isso prêmio a chance de você ter um prêmio mais significativo em um ambiente de mais risco é maior do que no ambiente de menos que estão se você for pensar em facilidade de renda o webmin não tá ali mais tudo passiva ele tá mais proativo tá vendo essa tabelinha aí então exatamente isso que é importante que você saiba quanta coisa você precisa gostar de gente Você precisa gostar de pessoas e

as pessoas elas são complexas né O que você acha é de uma coisa ela pode achar outra a percepção que você tem de limpeza ela pode achar outra a percepção que você tem segurança a outra pessoa pode achar completamente diferente a percepção de muitas coisas pode ser muito diferente porque afinal estamos falando de seres humanos se você acha que não tem paciência de receber as pessoas e falar a responder às mesmas perguntas porque no final das contas você vai sempre responder às mesmas perguntas para pessoas diferentes você não deve fazer locação de temporada Ok você

vai ter que fazer operação de limpeza né você vai me mandar alguém para limpar você mesmo aqui vai fazer a limpeza você mesmo que vai cuidar disso vai contratar uma diarista você vai fazer enxoval na sua casa você vai mandar um show da Luna Lavanderia você não vai oferecer enxoval você vai oferecer enxoval que você vai entregar a chave você não vai entregar as chaves você vai colocar fechadura eletrônica não vai colocar um eletrônico é muita coisa então várias coisas que você tem que pensar reparos É pô deu pau na televisão e aí tem que

vai correr atrás disso você estourou um cano e agora que não tem que fazer você vai correr atrás disso né eu tô colocando aqui todos os cenários de estresse é só para não criar uma imagem de que a e que romântico colocar um imóvel à ordem via uma coisa nossa muito fofa Eu subi em cima pessoas no mundo inteiro que vem tem esse lado também que eu acho muito legal só que é igual a você ficar apaixonado por uma profissão né nossa médicos ele médico deve ser tão legal salvar vidas cuidar das pessoas e não

é só isso né médico envolve muito mais né Será que você tá disposto a ter este trabalho para tirar médico né Nem todo mundo a disposto apesar de ser bonito né a profissão é a mesma coisa Ele é bonito é legal é gostoso fazer eu adoro eu gosto e eu tô disposto até esse trabalho e você tá disposto a esse trabalho ou não pode ser que você não esteja inclusive teve uma uma pessoa que comprou o meu curso ficaram cinco estrelas é uma proprietário de imóveis é um casal de proprietários de imóveis comprar no meu

curso para saber como fazer o peraí como é que eu faço né eu quero entrar nesse mercado quer aprender como me ensina aí como é que funciona né então se você quiser participar do curso que Deus costelas tem um link aqui quando tiver tudo aberta novamente você vai te avisar que eles compraram curso e só na primeira aula nem eles falaram ué para gente a nossa muito trabalho eu achei que fosse mais simples como a gente é o dinheiro de volta e o reembolso ele e aí depois eles chegaram para mim falar assim como a

gente o dia de volta mas a gente quer que você administra o nosso imóvel pronto eu comecei administrar o imóvel deles e eles decidiram que aquele tipo de negócio não é para ir então a raiva aqui você tem que saber isso é para mim ou né para mim eu tenho esse tempo não tem esse tempo mas também não precisa ficar se preocupando Nossa vamos lá falando lá trabalho então quer dizer que eu vou ficar 25 horas por dia para fazer isso acontecer não também não é assim depois você entende vai gastar às vezes uma duas

horas às vezes por semana podia só para você adequar as coisas que uma vez você tem tudo hoje para ver se você já tem diarista que você confia você já tem um processo de limpeza Você já sabe o que falar como falar então isso de fato fica uma maneira mais leve mais simples principalmente se você tem um imóvel o outro né Agora você tem vários Imóveis aí você tem uma outra cabeça uma outra gestão uma outra preocupação você trabalha fixo em algum lugar você é uma pessoa que tem muito tempo pouco tempo mais ou menos

né então isso é importante você tem leite fora que você tem que pagar as contas todas não pode usar água energia Condomínio reparo depreciação por isso que eu fico por sua conta né diferente de uma locação tradicional falou com essa tradicional você recebe aquele aluguel e o inquilino paga a conta de água luz internet é problema na internet problema do inquilino não é seu né que a internet eu sou ruim de rolo é o wi-fi não tá funcionando aquela hora que eu faço eu vou ter que ligar na vinho vou ter que ligar na Claro

ó aquela coisa toda que você já sabe muito bem porque você mora em um imóvel e provavelmente você já deve ter passado isso um outro item você precisa saber precificar o seu imóvel quanto que você vai cobrar nada mas não morre incrível vou comprar um dez locais da diária porque é justo é muito jeito que eu mesmo móvel é incrível é mas será que as pessoas estão dispostas a pagar isso então você precisa saber para explicar da melhor maneira possível sem móvel para que as pessoas olhem falei foi sentido eu tô disposto a pagar o

que se eu que tenho tá tá pedindo tenha boas fotos as fotos vendem como é que é aquele ditado uma imagem vale mais do que mil palavras exatamente Então tenha boas fotos e boa as fotos não significa você sair tirando foto assim e ai que bonitinho não é você realmente pensar e fazer uma foto legal que transmita o seu imóvel o que ele tem de melhor Tem muita gente que tira a foto de qualquer jeito ali eu costumo chamar isso de foto de corretor de imóveis corretor ele chega lá no meu irmão ele faz assim

ó E aí tira foto assim tira foto do pronto vai lá nunciar pronto tá lá nos no Viva Real no Zap Imóveis daquele jeito qualquer jeito E aí você vai visitar o imóvel né como um potencial Inquilinos sorvete nosso imóvel zoado né achei que na foto tá melhor aqui é uma leva né ou contrário o cara tinha um monte de foto merda chegar lá só caramba em cima mó legal essas fotos ruim né então não tire fotos ruins Inclusive tem um monte de fotógrafo especialista em fotos para temporada Ok então tem algumas fotos prepare o

seu coração como eu falei né as pessoas são diferentes e você então você tem que saber lidar com elas não coloque coisas caras ou sentimentais dentro do seu imóvel a vou colocar um quadro que eu ganhei na minha vó e ela pintou em Paris em 1368 e pintou com óleo de tinta e não faça isso não coloca Não é porque se tu vão levar porque as vão roubar pode acontecer mas às vezes pode acontecer alguma coisa né sei lá alguém pode derrubar sem querer um quadro tá falando de um quadro mas pode ser qualquer outra

coisa para um objeto pode ser uma louça essa ideia de casamento você fala então se quebrarem a nossa senhora injusto esse mundo é muito injusto quem está tocando aqui Opa brigado Oi quem é você E aí é da onde você é [Música] E aí você tá dando para as pessoas não entendi obrigado viu Oi tudo bem Eu tava gravando aqui tocar a campainha e veio uma criança me entregar esse negócio aqui é um feliz natal olha aí que fotos né quando é que a gente vê isso no condomínio eu nunca vi né Feliz Natal aí

aqui dentro Ame a você mesmo aí a senhora que dá para pegar bem dá para ver aí ó que tem isso não precisa ver aqui confia em mim e ela escreveu isso aqui mesmo é E aí só que pode acontecer inclusive com você sem eu sempre não tem hóspede que escreve cartas para o filho Trovão Muito obrigado sua casa é incrível consegui ter momentos muito legais com minha família e de ano novo isso é uma coisa muito legal que o óbvio né através das locações Trás Para muitos anfitriões se você conhece alguém que nutriam você

pessoalmente vai ouvir alguma história muito legal que ele tenha tido com algum hóspede né que a parte fofa né a parte que eu falei do médico de salvar vidas aquela coisa é isso acontece e agora recebi uma uma vizinha uma criancinha muito fofinha que me entregou esse bilhete tem mais que temos aqui Coisas caras se você colocar uma coisa muito cara no seu imóvel isso pode dar problema então ser eu vou colocar mesmo aquela televisão de 70 polegadas que custa 10.000 reais você pode dar problema ela pode ficar ela pode ser a voz que pode

esbarrar nela e é com ser uma coisa Ah mas eu acho que vai pagar Ok mas se você acha mesmo que ele pague mesmo que o ambiente possa cobrir é que tá esse trabalho Pense nisso na hora de você montar o seu imóvel você quer louças muito caras né se isso fizer parte ali no seu conceito né não quero oferecer um imóvel de luxo Muito tá bom manda bala Mas saiba aqui você tem que ter essas decisões conscientes dentro dessa sua cabeça tudo isso que eu falei aqui Eu distrito muito mais ali até de forma

prática dentro do meu curso eu fiquei uns cinco estrelas então caso você queira participar da próxima turma acesse o link aqui embaixo para você deixar o seu e-mail esse avisado quando a nova Turma tiver rolando Ok E agora Me diz você aí que está assistindo para aumente anfitrião quais mais dicas você daria para quem ainda não sabe se vai entrar senão vai entrar coisas preocupações os desafios os prazeres de se fazer locação é através do ar bem então deixa aqui nos comentários e espero você no próximo vídeo até mais é