Fala aí galera beleza seja bem-vindos mais um vídeo no nosso canal vídeo de hoje trocar uma ideia sobre o hgbs mais um mês acompanhando e cara hgbs que tá ali próximo dos R 200 e tal é um preço e bem interessante né bem interessante a gente ver o fundo e negociando Aí e vamos dar uma olhada no relatório conversar um pouco sobre ele ver como é que tá e tudo mais né e a gente trocar ideia nesse m tivemos alguns efeitos não recorrentes aí e sempre tá aquela questão de nossa qual patamar de recorrência e
tal não sei o qu é uma grande preocupação de todo mundo né então aqui a gente vê alguns dados gerais do fundo parte macro a gente pula só um ponto que eu quero mostrar para vocês olha só que interessante ver cadê ah não tem tem só um tem só um ah não mas que tem que dá olha só que interessante Olha o ibov e olha o ifix é aga Olha só o ifix subiu zer em agosto o ibob subiu se depois o ibov caiu TR e Fix caiu dois cara o Fix saiu muito Fix saiu
bem mais que ibob você pegar o gráfico dos dois abrindo boca do Jacaré aí aqui avariação das vendas dos dos todos os shoppings do Brasil né Associação Brasileira aí de de Shopping Cent eles sempre trazem esse dado do início do relatório e pelo menos nesse mês agora de agosto tivemos temos uma boa variação depois o que importa é sempre a variação real né frente à inflação a gente tá esse ano inteiro o apanhando aí da inflação né a variação real ficando no negativo e nesse mês ela foi para Campo positivo Então pelo menos isso né
pelo menos isso a vacância média hoje na casa de 4,8 então quando você for analisar seus fundos de Shopping saiba que no Brasil a média é 5% de vacância E aí você consegue Tom uma ideia tá com muita vacância pouca vacância não sei o qu indicadores a gente teve aqui o portfólio dele um crescimento bom de vendas né em relação ao ano anterior a vacan em 5.7 subiu um pouquinho né tá um pouquinho Acima da média e o noi teve uma queda de 0,4 em relação ao ano anterior ele não explica se foi algum efeito
na recorrente tal gente colocou aqui uma queda de 0,4 aqui todos os shoppings e os dados consolidados e normal né alguns positivos negativos esse mês Teve até poucos poucos negativos na venda Ó teve o Plaza tivemos o High Fashion que é lá em Novo Hamburgo nem como comparar cara Novo Hamburgo teve aquela questão toda lá do da enchente e tal não vai vender né o cara perdeu a casa ele vai no shopping fazer compra aleatória pode até fazer mas não é nenhum absurdo essa ess essa essa esse valor está negativo né Isso aí não não
isso aqui eu até desconsidero os números do ifashion eu até desconsidero aí falar bem a verdade já no noi cara foi o West Plaza tivemos o Floripa e tivemos só só os dois então tip fo na minha visão foi até um mes bom poucos poucos ativos no negativo o as Plaza ele já tá meses após meses né vindo número dados negativos dele tá performando muito bem não frente ao ano passado aqui as vendas totais a gente vê no acumulado do ano estão falando de 6% a mais do que o ano anterior a vacância que teve
uma pequena alta aí evolução do noi como eu falei teve uma pequena queda e no acumulado do ano tá tendo um crescimento de 3% pouco né vamos ver se fecha o ano aí pelo menos na inflação nesse mês o resultado do fundo foi de 1,93 por cota eles vendeu cotas do H HP DP lucro de 23 centavos por cota e El também vendeu a alguns fundos imobiliários gerando prejuízo né e ele seg ele recebeu a segunda parcela do do iash outlet que deu um valor de 55 centavos por cota então ele teve de não recorrente
cara nós estamos falando de quase 80 centavos né n qu 73 centavos n des Considerando o preju de C centavos que ele teve aqui então 73 centavos aí de não recorrente nesse mês né E tivemos também uma questão no tocante a distribuição do est Plaza do Jardim Sul que teve um valor aí de C centavos esse mês né E nesse mês o fundo pagou 1,60 Então a gente tem aqui ó o lucro de operações 64 né o resultado operacional que é o recorrente de 1,28 e ele pagou 1,60 então usou aí o o frente ao
resultado operacional ele ainda completou com 32 C claro que no resultado do mês ele J 93 então ainda Aumentou a reserva mas sempre a gente tá sempre naquela relação de vê quanto que gera por mês de recorrência e quanto que entrega média do do ano ó tá em 1,37 pera aí eu comi o número aqui ó em 1,37 é a média de resultado operacional de resultado recorrente do fundo nesse ano né e de lucro de operações do resultado não recorrente a média tá em 46 centavos então fic de olho nisso aí e o resultado o
resultado v o rendimento tá aqui essa é a média anual então assim cara fic de olho né o patamar de recorrência desse fundo é muito mais próximo de 1,40 do que qualquer coisa para cima disso então a gente sempre fica de olho nessa questão sempre acompanhando porque o não recorrente uma hora acaba por mais que a gestão já deixou aqui claro que eles estão pensando em em novas vendas e tal a gente precisa ficar de olho aqui é aquela tabelinha que mostra né o o lucro que vai entrar nesse segundo semestre ó 2,20 por cota
de resultado eh extraordinário Se você pegar aqui 2,20 né 2,20 por 6 meses estamos falando de quase 40 cavos por mês e ano que vem no primeiro semestre do ano est falando de 84 centavos que dá aí um patamar de 14 centavos de no recorrente considerando que ele tá gerando próximo de 1,37 aqui na média daria 1,50 por cota Então vamos ver aí né como é que vai ser pro semestre que vem que que o fundo vai aprontar hojee tem um acumulado de 1,47 por cota e o g para segundo semestre é de 1,60 e
a gente fica de olho para ver mas pro final do ano a gente reatualiza isso aqui a gente V chegar lá em novembro dezembro a gente vai conseguir fazer uma média ver quanto que gerou nesse ano inteiro de 24 de recorrência e fazer um cálculo PR a gente ver mais ou menos quanto que vai ser em 2000 2 2 né Estamos chegando lá toda forma né caro é sabido é todo mundo consegue ver que o resultado desse fundo é muito menor do que ele vem distribuindo aí e uma hora vai acabar normal faz parte e
a hora que acabar essa cota que tá ali se segurando com unhas e dentes nos R 200 Pode ser que ela perca a força né veremos não eu acho que não perdeu os R 200 ainda por isso viu galera porque se tivesse pagando sei lá o40 ou ou menos acho que já teria ido PR próximo de r0 170 queç R 160 né que a carteira de de ativos ele tem shoppings que ele detém diretamente tem shoppings que ele detém via Fundos né esses esses mono ativos que tem por aí a gente vê ele é ele
é mais minoritário nos shoppings né Tem um pouquinho que ele é minoritário tem um pqu que ele é majoritário tem participação direta que são os que ele tem via fundo aqui a dívida dele cara é cara né uma dívida bem cara e Seria bom se ele consegu se livrar dela né quem sabe vender nessas vendas de que tá fazendo aí e tal não pegar e dá um jeito principalmente a CDI cara consegua se livrar dessa dívida puts seria ótimo nesse momento CDI que subindo vai ficar cada dia mais cara e aqui o descritivo de cada
um dos ativos e tal galera não vamos passar por is se a gente vi a tabela consolidada lá na frente Até porque não tem muita informação aqui né uma outra coisa agora eles até melhoraram né colocaram aí alguma coisinha e tal mas geralmente eles não não coloca muita coisa né A até melhorou isso aqui não tinha isso aqui não tinha viu Acho que é idade desse mês enfim aí ele coloca né Por que que PL tá vindo com números negativos tá passando por uma revitalização né Então tá gastando dinheiro nele e aí acaba prejudicando né
ah aí já voltou normal é o texto reduzida Achei que tinha feito tudo não enfim galera então basicamente isso que a gente para comentar aí de hgbs a gente Aquela coisa né eternamente de olho no patamar de distribuição desse fundo e vamos ver aí que que a gestão planeja eles Eu acho que eu passei batido nessa informação deixa eu mostrar aqui pera aí aqui ó quer ver cadê cadê cadê cadê Aqui ó a gestora segue avaliando oportunidade de recicl de portfólio para aumentar a retabilidade da carteira que podem gerar ganhos da recorrente distribu Coti eu
passe bate nisso foi mal mas enfim já estão deixando claro Aí que tipo assim ó estamos tá acabando né o não recorrente e eles já estão pensando em gerar mais então vamos Ver aí se por ventura vem novas vendas aí se não vem até porque se não vender cara aí a renda cai e a 4 Car atrás né então eu imagino que eles deve estar planejando alguma coisa aí se escrever aquilo ali é porque tô planejando alguma coisa enfim vamos ver beleza galera Valeu aí fui
