construir todo mundo quer né agora dinheiro para fazer a obra aí essa é a parte difícil como é amigo então muita gente que me procura não tem o recurso total para fazer a obra e como vê a gente postando muito vídeo de Economia economizando na Fundação economizando nas paredes economizando como um todo na construção da estrutura Então as pessoas que me procuram geralmente não t todo o valor para fazer o projeto que eles querem e aí o que acontece eu não sou banco infelizmente eu não posso emprestar dinheiro e nem tenho dinheiro para isso né
até porque se eu tivesse dinheiro para isso eu não tava aqui agora gravando vídeo Tava na praia tomando água de coco É verdade mas vamos lá já que eu não tenho dinheiro para emprestar e ajudar essas pessoas a construir e a realizar seus sonhos o mínimo que eu posso fazer é fornecer informações totalmente gratuitas e nesse vídeo eu vou te dar oito dicas pera aí oito dicas Agora sim que vão te ajudar a tirar o seu projeto do Papel a materializar a sua construção mesmo que você não tenha muito recurso para isso e que eu
sei que a a maioria das pessoas passa por esse problema E aí quer saber quais são essas oito dicas que podem te ajudar a tirar o seu sonho do Papel fica comigo até o final desse vídeo que a gente vai falar sobre isso exatamente agora vamos [Música] nessa e para começar eu acho que você já podia deixar um legal aqui embaixo né porque isso vai me ajudar a divulgar essa informação e você vai contribuir para que mais pessoas que querem construir e não tem todo o recurso recebam essas outro dicas e quem quem sabe também
possam realizar os seus sonhos Então faz esse favor me ajuda a levar essa informação pro máximo de pessoas possível basta deixar um legal se puder compartilhar entre seus amigos também vai ajudar bastante a gente levar essas oito dicas para todo mundo que precisa receber esse conhecimento se ainda não está inscrito no canal se inscreve agora mesmo porque os próximos vídeos que a gente vai postar podem te ajudar bastante aí na sua construção Ou na próxima obra que você vai fazer quem sabe não custa nada é de graça só clicar no botão de se inscrever ativar
o sino e automaticamente você vai ser notificado toda vez que a gente postar um vídeo novo Beleza então vale muito a pena para você está inscrito e com o sino ativado Pode acreditar então vamos lá primeira dica e uma das mais valiosas de toda se chama planejamento financeiro cara o que eu vejo de gente iniciando obra sem planejamento financeiro não tá no gibi é muita mas muita gente mesmo e quando eu falo planejamento financeiro basicamente é você ter um projeto bem definido porque não tem como você saber quanto vai gastar se você não sabe exatamente
o que vai construir e depois do projeto definido você ter um orçamento bem realista bem elaborado então com o projeto você definir o que vai construir com o orçamento você sabe exatamente quanto você vai gastar para construir esse projeto E aí sim você monta o seu planejamento financeiro vamos supor que seu orçamento é inclui todos os acabamentos todo material deixa a sua casa pronta do jeito que você sonha e o valor total é 200.000 se você só tem 100.000 Então você consegue fazer um planejamento financeiro para desembolsar 100.000 talvez segurar um pouco a obra e
ir desembolsando o resto quando você for recebendo ou talvez financiar os outros 100.000 ou ainda tentar enxugar um pouco no orçamento tirando alguns acabamentos tirando algumas coisas que são mais caras colocando outras mais baratas para reduzir o custo final Então a primeira e mais valiosa dica é planejamento financeiro a partir de um projeto bem definido e de um orçamento bem realista e a segunda dica e essa eu falo em vários vídeos aqui mesmo assim tem gente que ainda não entende é um projeto bem simples um projeto otimizado PR suas necessidades para atender estritamente o que
você precisa Então vou te dar um exemplo quando eu fui construir esse escritório aqui muita gente deu Pitaco Tiago faz um uma laem em balanço na frente para ter um Plato banda faz uma cobertura no teto coloca um banheiro embaixo um banheiro em cima um banheiro não sei onde enfim várias dicas Mas eu sabia que eu precisava economizar porque eu não tinha muito dinheiro então o que eu precisava era basicamente o mais simples possível para atender a minha necessidade qual era a minha necessidade era ter um escritório para poder trabalhar para poder gravar vídeos para
poder atender meus clientes e aqui está o escritório do qual eu gastei muito pouco tem vídeos aqui no canal mostrando se você ainda não viu Já deixei no card o investimento nessa estrutura toda foi muito baixo até incluindo os acabamentos por quê Porque eu fiz o projeto mais simples possível um projeto quadrado um projeto que atende o que eu preciso sem muito luxo e sem muita variação então se você tem pouco recurso para construir e você vai projetar uma casa com pé direito duplo com lajes em balanços com mesan ninos enfim com garagem flutuante piscina
na cobertura sei lá tudo isso honera e muito a execução da construção e se você tem pouco recurso a última coisa que você precisa é gastar dinheiro com besteira então vai por mim faz um projeto bem simples quadradinho otimizado se você tem dinheiro sobrando excelente projeta do jeito que você sempre sonhou do jeito que você visualiza na sua mente mas se você não tem meu amigo como a maioria das pessoas Então faz um projetinho simples bem básico porque assim com certeza você vai conseguir tirar o seu sonho do Papel Caso contrário vai ser muito mais
difícil isso acontecer é a escolha do terreno e a terceira dica é a escolha do terreno o terreno é fundamental para definir quanto você vai gastar na sua construção porque se você vai construir em terreno declinado ou com a Clive né um terreno subindo um terreno descendo seja uma ladeira vamos dizer assim você vai gastar muito mais na Fundação em alguns casos você vai gastar aterro para poder aterrar a base e subir o nível do piso em outros casos você vai gastar para tirar o Aterro do seu terreno dependendo da cota da fundação enfim terrenos
inclinados são mais caros de construir são mais difíceis de fazer fundação demora mais tempo e você necessariamente vai gastar bem mais assim como também terrenos frágeis terrenos alagadiços que alargam muito em época de chuva então é muito importante que você faça uma sondagem no terreno um investimento na sondagem é mínimo em relação ao custo total que você vai ter na construção e assim você define se aquele terreno tem uma boa resistência ou tem uma má resistência e caso a resistência dele seja muito baixo você vai ter que investir muito mais na Fundação fazer sapatas maiores
fazer Fundações maiores mais robustas para suportar o peso da sua estrutura então a escolha do terreno é fundamental para você conseguir economizar na sua construção e construir com pouco recurso preferência para terrenos o mais plano possível e resistentes lógico para facilitar e reduzir custos durante a obra e a quarta dica é conseguir materiais acessíveis de nada adianta você com pouco recurso querer colocar o porcelanato mais caro na parede ou talvez um revestimento de última geração na fachada você precisa economizar Então você tem que investir em materiais mais acessíveis para você poder viabilizar a sua construção
e depois no futuro quem sabe você pode colocar aquela luminária que você sempre sonhou aquela porta gigante que você sempre sonhou mas no momento o recurso tá limitado então Invista em materiais acessíveis e assim você vai conseguir avançar com a sua construção e a quinta dica tem a sigla de D Y que também é conhecido como autoconstrução significa você mesmo colocar a mão na massa e fazer a sua obra e olha só eu não sei se você sabe mas aqui nessa estrutura que eu tô gravando agora eu fiz Exatamente isso eu coloquei a mão na
massa eu fiz massa para o pedreiro eu trouxe bloco para o pedreiro eu ajudei ele a amarrar ferragem ajudei ele a fazer formas a montar embalagem toda a estrutura aqui tem a minha mão junto com a do pedreiro então para eu fazer isso aqui eu simplesmente contratei um pedreiro e eu fui o ajudante dele apesar de eu ser engenheiro eu não tenho conhecimento prático de fazer massa de fazer concreto de assentar bloco eu não passo o dia fazendo isso então eu preferi contratar um pedreiro para ele guiar a execução dessa construção do jeito que estava
no meu projeto e eu abasteci ele eu fui ajudante e assim Eu economizei bastante com mão de obra ficou bem barato essa construção então se você tem disposição força de vontade tempo principalmente e conhecimento de construção vale muito a pena você colocar a mão na massa e fazer uma autoconstrução e assim você vai conseguir gastar muito menos na sua estrutura e a sexta dica se chama compras inteligentes como por exemplo os blocos de concreto celular então os blocos de concreto celular apesar de ser mais caros em comparação com os tijolos tradicionais ele geram economia desde
a mão de obra até o consumo de argamassa elimina madeira na construção reduz concreto reduz aço tudo fica mais fácil tudo fica mais simples e no final geralmente a gente consegue 30% de economia no custo da estrutura e eu já consegui em algumas obras mais de 50% só que são obras muito específicas com projetos muito simples e muito modulados pros blocos então assim a gente consegue maiores economias então quando eu falo em compras inteligentes é a alvenaria mais eficiente do momento no caso os blocos de concreto celular a cobertura mais eficiente do momento um revestimento
mais tecnológico mais inteligente que vai eliminar etapas tudo isso é considerado compras inteligentes e para você que gosta de acessar o YouTube que gosta de pesquisar o YouTube aqui é a melhor ferramenta para isso porque todo dia estão lançando novas tecnologias novos processos e se você estiver antenado você vai receber muita informação e vai estar sempre à frente de todos os outros que estão construindo e a sétima dica se chama contratação local quando eu falo contratação local significa contratar pessoas da região que você tá construindo Por exemplo quando eu vou fazer obras muito longe da
minha sede eu sempre dou preferência a contratar pessoas de lado local da região porque para levar pessoas de longe por exemplo é daqui de Recife de onde eu tô a 100 Km 150 km da minha sede eu vou gastar com Transporte Eu vou gastar com hospedagem vou gastar com refeições alojamentos eventualmente Então tudo isso é custo que entra no orçamento da nossa construção e se você chega lá na região e com consegue mão de obra consegue pedreiros que já estão lá você de cara já economiza com alojamento você economiza com transporte até a cidade pode
ser até que ele precise de um transporte para chegar na obra Mas vai ser muito mais barato do que você levar de 100 km de distância e também economiza nas refeições porque se ele já mora lá Provavelmente você vai dar o almoço Talvez o café da manhã não vai precisar pagar tudo diferente de você ter que transportar uma pessoa de outra cidade então é mais barato você construir com gente local da região que você está fazendo a obra em comparação com levar pessoas de fora agora lógico se você não tem mão deobra qualificada não temra
mão deobra de qualidade no local que você vai construir não vale a pena mesmo que seja para economizar uma mão de obra de baixo nível nunca é interessante independente do valor que você vai pagar por ela então Invista sempre em mão deobra qualificada pedreiros de qualidade encarregados ajudantes porque isso aí vai garantir a qualidade a velocidade e eficiência da sua construção e a oitava e última dica é dividir a sua obra em fases então eu já tenho vídeos específicos falando desse tipo de divisão se você ainda não viu Já deixei aqui no card depois dá
uma conferida dividir a obra em fases é a principal estratégia usada quando você não tem todo o recurso para construir Quando eu digo fases você vai dividir de acordo com o seu desembolso financeiro eu não sei quantos por cento de recurso você tem para fazer a sua construção Mas vamos supor que você tenha 50% do valor total para construir então você pode dividir por exemplo é o que é que eu consigo fazer com 50% eu consigo fazer a fundação as paredes a laem enfim a estrutura e o fechamento mais ou menos isso então eu consigo
deixar minha estrutura e fechamento pronto com o dinheiro que eu tenho hoje e depois eu vou fazer outras fases que podem ser aplicação de revestimentos E aí você desembolsa mais um valor dá uma estabilizada até aí você já fechou duas fases terceira fase pode ser louças e metais ou talvez portas e janelas quarta fase pode ser telhado cobertura impermeabilização enfim você pode dividir a sua obra em quantas fases forem necessárias para você conseguir executar mesmo sem ter todo o recurso para construir e lógico que para dividir em fases eu sempre sugiro sempre indico você ter
um profissional ao seu lado pelo menos um técnico de planejamento ou um técnico de edificações que entende de gestão de obras para ele te ajudar a dividir essa obra em fases para você não correr o risco de por exemplo parar a primeira fase no meio da estrutura e aí quando você voltar daqui a vários meses para continuar essa estrutura você ter problemas com oxidação de ferragens ou talvez com maresia danificando alguma coisa ou talvez com vegetação crescendo na alvenaria ou dentro da sua casa enfim é importante dividir bem essas fases falando Tecnicamente para você não
dividir no momento errado e quando você for continuar você ter problemas para poder enganchar assim modo grosseiro de falar enganchar a nova estrutura que você vai construir e dar continuidade à sua construção Beleza então espero que essas dicas te ajudem a tirar o seu sonho do papel e a executar sua obra mesmo que você não tenha todos os recursos para isso me chamo Thiago Melo e te vejo no próximo vídeo
