90% dos Milionários ao redor do mundo ficaram ricos através do mercado imobiliário e também é no mercado imobiliário que eu venho investindo todo o meu dinheiro nos últimos se anos basicamente o que eu faço é comprar terrenos e construir casas então eu compro um terreno construo uma casa e vendo essa casa quando eu pego o lucro da venda dessa casa eu reinvest ele em mais terrenos e mais construções de casas e fazendo todo esse processo nos últimos anos além de melhorar muito a minha vida financeira me ensinou muito sobre dinheiro Então nesse vídeo eu quero te mostrar sete regras sobre o dinheiro que o mercado imobiliário me ensinou mas antes eu peço se tu ainda não é inscrito aqui no canal não deixa de te inscrever de ativar as notificações todo dia quase tem vídeos novos aqui sobre o mercado imobiliário sobre construção e venda construção financiada então eu tenho certeza que o canal vai te ajudar demais e se tu quer aprender a construir casas para vender fazer parte da maior comunidade do Brasil sobre construção e venda de casas tu precisa fazer parte do método Fi que é minha comunidade online A gente já tem alunos em todo o Brasil mais de 2. 000 alunos e a gente já construiu e vendeu casas em todos os estados do país Então se tu quer saber um pouquinho mais sobre como funciona o método Fi clica no link aqui da descrição desse vídeo e também no primeiro comentário fixado Mas vamos lá vamos falar sobre as sete regras sobre o dinheiro que o mercado imobiliário me ensinou primeira regra as melhores oportunidades para se enriquecer não se parecem com oportunidades elas se parecem com trabalho não tenha medo de trabalhar a maioria das pessoas fica procurando uma grande oportunidade onde ela vai investir o dinheiro dela e magicamente ela vai ficar rica gente isso não existe tá o que existe é trabalhar então as pessoas costumam confundir oportunidade com ganhar dinheiro rápido eu posso falar para vocês o mercado imobiliário é uma fonte muito boa para se enriquecer mas o mercado imobiliário envolve muito trabalho então no meu caso onde eu construo casas para vender Pô eu vejo um terreno ali não basta eu comprar esse terreno e pronto eu tô rico eu preciso trabalhar eu preciso fazer um estudo de demanda eu preciso entender como é aquela localização no meu caso eu preciso contratar os profissionais para fazer os projetos para construir essa casa preciso gerenciar tudo isso então gente tem muitas formas de se ganhar dinheiro no mercado imobiliário tem centenas de formas de ganhar dinheiro mas toda todas elas envolvem trabalho então não fica procurando aquela oportunidade mirabolante onde magicamente tu vai ficar rico não o que tu vai ter que fazer é encontrar uma área onde tenha dinheiro e o mercado imobiliário tem muito dinheiro e aí sim trabalhar nela para conseguir ganhar dinheiro segunda regra não aumente o seu estilo de vida no momento que você começa a ganhar mais dinheiro eu vejo muita gente que constrói casas para vender por exemplo que comete um erro que é o que que a gente chama de armadilha da classe média o que que é a armadilha da classe média a pessoa vai ao longo dos anos melhorando o seu emprego melhorando o seu trabalho e consequentemente ela vai ganhando mais dinheiro no momento que ela recebe um aumento no salário dela no dia seguinte ela vai lá e troca de carro ela vai lá e melhora o apartamento ela vai lá e compra roupas de grife ela tá sempre aumentando o estilo de vida dela de acordo com o aumento da renda dela essa é a famosa armadilha da classe média e muita a gente acaba cometendo esse erro quando constrói uma casa para vender porque a gente fica ali um ano só colocando dinheiro na construção e de repente a gente vende essa casa e ganha uma bolada um baita de um lucro em uma única casa muita gente quando recebe esse lucro vai lá e compra um carro novo aumenta o estilo de vida essa é a fórmula para vocês nunca enriquecerem um grande segredo é vocês estipularem um tempo então pode ser 5 10 anos Onde vocês vão trabalhar para aumentar a renda de vocês aumentar o patrimônio de vocês mas vocês mantém o estilo de vida no mesmo patamar que vocês estavam antes de ganhar mais dinheiro é isso que eu venho fazendo nos meus últimos 5 anos eu até ano passado troquei de carro peguei uma BMW mas eu poderia ter realizado esse sonho muito antes por que que eu não fiz antes porque eu sabia que o grande segredo que ia me enriquecer não era eu construir uma única casa para vender era eu pegar o lucro dessa primeira casa que eu construí e investisse em mais uma e em outra em mais terrenos 5 anos fazendo isso mudaram completamente a minha vida financeira então muito cuidado para não cair na armadilha da classe média terceira regra Nunca confunda dívida boa com dívida ruim a gente é muito ensinado que fazer dívida é algo muito negativo mas tu precisa entender que uma dívida Pode ser sim uma das maiores ferramentas de enriquecimento que existem mas uma dívida também pode ser uma das maiores ferramentas para afundar uma pessoa para fazer ela ficar presa para que ela nunca consiga enriquecer Então o que tu tem que entender é o conceito de dívida boa e dívida ruim dívida boa é aquela Dívida que vai te gerar dinheiro então no meu caso por exemplo um financiamento de construção então eu pego um financiamento de construção para construir uma casa mas quando eu vendo essa casa o valor de venda quita o meu financiamento e Ainda sobra lucro então sim eu paguei juros num período de tempo enquanto eu tô construindo essa casa mas eu tô pagando isso de uma forma planejada e estudada e essa dívida é o que vai me proporcionar Construir aquela casa que vai colocar um baita de um lucro no meu bolso agora a dívida ruim é quando tu se endivida para conseguir algo que vai valer menos no futuro ou às vezes até nada um exemplo disso é um financiamento de carro então tu vai pagar um juros abusivo quando tu fazer um financiamento de carro só que daqui 5 anos tu vai ver que tu pagou muito mais do que o valor desse carro e agora quando tu for for vender esse carro ele vale muito menos do que tu pagou Isso é uma dívida ruim vale o mesmo para se endividar para comprar roupas para fazer viagens para comprar um iPhone novo então dívida Pode sim ser muito boa mas cuidado com as dívidas ruins que essa sim afundam as pessoas quarta regra sobre dinheiro a única coisa que vai mudar o teu patamar financeiro é assumir riscos eu vejo muita gente que passa uma vida inteira se preparando a pessoa assiste todos os vídeos assiste todos os livros e estuda mas ela nunca se coloca em Ação ela nunca assume o risco e a única coisa que de fato vai colocar dinheiro no teu bolso não é estudar obviamente que estudar é importante não é conversar com uma outra pessoa é tu assumir o risco é tu colocar o teu dinheiro naquele terreno é tu pegar um financiamento e construir uma casa para vender obviamente que aqui tu tem que procurar um risco calculado onde tu faça um estudo de viabilidade onde tu conheça todos os cenários possíveis que podem acontecer nesse teu investimento Mas tu precisa agir a única coisa que vai colocar dinheiro no teu bolso é assumir riscos Regra número cinco que o mercado imobiliário me ensinou investir no Óbvio funciona enquanto todo mundo fica procurando formas mirabolantes de ganhar dinheiro eu construí a minha riqueza no mercado mais Óbvio de todos o mercado imobiliário todo mundo conhece aí um tiozinho do terreno que ficou rico investindo em terras e e esse é o básico que funciona a grande maioria das pessoas confunde ali oportunidade com ganhar dinheiro rápido Eide Elas começam a procurar formas mirabolantes eu vou colocar meu dinheiro nessa criptomoeda nova aqui e meu dinheiro vai se multiplicar vezes 1000 gente isso não é certeza de nada tu tem que investir no que já se provou duradouro no que já se provou funcionar independente do momento que a gente tá vivendo e o que é melhor do que isso do que o mercado imobiliário eu não conheço nenhum mercado tão Óbvio e tão poderoso para construir riqueza então Foca no Óbvio foca onde todos os ricos estão colocando o seu dinheiro que é no mercado imobiliário Regra número seis sobre dinheiro não fica tentando encontrar o momento ideal o tempo certo de investir desde que eu comecei a investir no mercado imobiliário há 6 anos atrás todos os anos eu ouço as pessoas falar em bolha Imobiliária todos os anos eu ouço as pessoas falar que não é um bom momento para investir então um ano era pandemia o outro ano era eleição o outro ano era aumento da taxa de juros o outro ano era aumento do preço dos materiais de construção para algumas pessoas parece que nunca é o momento certo de agir mas na verdade se tu ficar esperando esse momento certo ele nunca vai chegar então agora em 2025 a gente tá vivendo um momento onde muitas pessoas falam que não é o momento certo para investir no mercado imobiliário elas falam isso justamente porque a taxa SELIC tá alta a taxa de juros tá alta mas mas o que vai te enriquecer é investir independente do momento tu não tem que ficar tentando encontrar o momento ideal o que tu tem que fazer é manter uma Constância taxa de juros tá alta tu vai continuar investindo taxa de juros tá baixa tu vai continuar investindo porque é o longo prazo é um investimento um ano atrás do outro que vai fazer com que tu consiga de fato ganhar dinheiro então cuidado para não ficar sempre esperando o momento ideal porque eu te garanto que se tu ficar esperando esse momento nunca vai chegar sete regras sobre o dinheiro que o mercado imobiliário me ensinou e nesse caso aqui eu aprendi até analisando o caso dos meus alunos lá do método Fi que um super poder para ganhar dinheiro para enriquecer é investir em casal então no mercado imobiliário por exemplo é um dos lugares onde a gente consegue investir utilizando o dinheiro do banco utilizando o financiamento e quanto maior a nossa renda maior o financiamento liberado e consequentemente mais dinheiro a gente consegue ganhar construindo uma casa para vender ou investindo em outras teses aqui do mercado imobiliário então quando tem um casal onde o marido ganha uma renda e a esposa também tem uma renda eles podem somar a renda deles somar o dinheiro que cada um tem guardado e investir em conjunto então às vezes um financiamento que antes era muito distante Parecia um valor muito alto quando a gente faz isso em casal se torna algo muito mais possível então vamos pensar aí em um financiamento de R 500. 000 hoje 2025 para para tu conseguir um financiamento de R 500.
000 Tu teria que ter uma renda de r$ 2. 0 bruta comprovada Talvez tu não tenha isso mas daqui a pouco tu tem uma renda aí de r$ 9. 000 e a tua esposa tem uma renda de mais r$ 1.
000 juntos vocês têm esses r$ 2.
