o Olá tudo bem com vocês nunca mais um dia aqui de capacitação na parte de crédito aqui em São bem hoje vai entender um pouco mais em relação O que é um financiamento que diferencia principalmente o financiamento de um empréstimo pessoal por exemplo Nem para falar dessa decisão então tomada pelos brasileiros a entender com financiamento normalmente ele tem um objetivo específico eu posso fazer um financiamento para qualquer coisa que eu quiser apagar uma certa conta tem que ter alguma coisa que eu vou financiar porque eu tenho bem o caso ela é para garantir eu quando
eu faço um financiamento de imóvel aquele móvel ele fica alienado a instituição financeira tô Aquilo é a própria garantir Diferentemente empréstimo pessoal que eu posso utilizar para as duas coisas quando eu tenho que um financiamento ou de um bem a própria garantia isso remete a um juros mais baixos as taxas são mais baixas em relação en o sol porque e vamos ver aqui hoje o empréstimo pessoal e um contato que o cliente faz Ele diretamente construção financeiro uma cooperativa o banco o que acontece quando eu tô fazendo um preste o pessoal eu não colocando ali
a minha garantia que eu pessoa física vou pagar aqui eu passo um prédio pessoal dentro disso o risco para a instituição financeira é muito maior e vou colocar não tem porque se eu não pago só o meu novo pode sujo Ele só pode tomar algumas coisas ali bloquear as contas mais porém não tenho bem que pode ficar para elas estão financeiro por isso normalmente o juros ele é mais alto Diferentemente quando a gente tá falando né aqui na parte não consignado a podia conseguir realmente é mais barato à tarde porque diretamente na folha de pagamento
então tem a opção de esse mês eu não pagar e já vem diretamente descontado ali na minha folha de pagamento na noite vários públicos é totalmente carteira assinada de empresas principalmente na parte pública a que a gente consegue ter esse empréstimo consignado com valores mais baixos Mas no geral empréstimo pessoal diretamente das instituições financeiras eles tem os juros mais alto por causa da garantia que isso tem quando eu pego um empréstimo que eu posso utilizar para Uber coisa para quitar uma dívida para emprestar dinheiro para alguém para começar algum novo negócio alguma coisa tem um
objetivo específico por outro lado o pensamento doente para avaliar e um contrato entre o cliente EA questão financeira porém com essa destinação específica ou seja um financiamento imobiliário para comprar um apartamento eu comprar uma casa para eu comprar o terreno que eu comprar um automóvel Ou seja quando eu pego o financiamento tem um objetivo específico aquele bem ele está em garantia quando estou com você aquele bem ele está alienado ou seja são pagar aquela Dívida o banco estou financeira vai lá e quando eu financio algo aquela casa ela não é minha ela é do mal
ela só passa a ser minha quando o quinto aquela Diga aí sim tiver minha dívida meu bem não está mais em lado consequentemente como lateral que está alienado bem é a garantia as parcelas são mais baratas porque se eu não pagar o Airton financeira pode ficar com aquele bem a tua garantia é muito maior para este com financeira não correr alguns riscos aí só financeira Normalmente quando a gente pára para pensar Ninguém é obrigado a passar solicitar né acender nenhum tipo de empréstimo ou financiamento pela pessoa física ou pessoa jurídica por isso que normalmente né
as parcelas vão variar muito não só do banco que vamos as opções de crédito porém das análises a serem feitas estão sempre quando a gente vai passar ali para fazer um financiamento para fazer algum tipo de empréstimo pessoal e consignado e passa por uma análise financeira sendo aprovado análise financeira eu passo para uma análise jurídica a tosse vou fazer uma vistoria de certo bem vou passar uma análise tem que mandar um imposto de renda como tá no extrato bancário a pessoalmente ter uma garantia a inscrição ter uma garantia que eu vou conseguir arcar com essa
dívida ao longo do prazo isso vai impactar um juros eu provavelmente eu consegui depende da pontuação do meu score como que isso vai estar é bem de vários quesitos a serem administrados né serem calculados diretamente pela instituição financeira porém eles são sempre obrigados a passar para o cliente quanto vai se apaixonou me now daquele empréstimo daqui financiamento e o custo efetivo Total somando todo o outro custeio por essa taxa nominal de juros é que vai surgir os compostos longo do prazo a isso é um ponto bastante importante e outra questão que a gente tem trabalhar
esse juros ele vai é fixado ou seja o prédio terminei que esse juros vai ser de um por cento ao mês por 30 anos e eu isso Preto Terminei um Cipreste que sabe ou sem juros pós-fixados e Tem algum tipo de identificador como alguns seja poupança o computador são seguir a baixa SELIC né com a poupança pegar sempre consequentemente pode ser alguma coisa atrelado ao IPCA los passando ao GPM todos variar também da instituição para instituição financeira e para o outro lado aqui na espera para pensar tabela de pagamento no geral tipos de como utilizar
os juros é como vão ser as parcelas ao longo do tempo a gente tem uma tabela que a gente ela está belas aqui é o sistema de amortização constante quando eu falo a tabela SAC ela tá muito ligado a financiamento imobiliário são valores muito mais altos onde eu tenho a parcela é uma constante a parcela é bem crescente porém próprio nome fala um sistema de amortização constante O que é amortização é o valor que realmente estão pagando do bem o complemento da parcela tão juntos então aumente esse juro que ele começa muito ao e ele
vai diurno enquanto amortização constante e por isso consequentemente a parcela ela é decrescente hora quando eu falo aqui da tabela Price certo Acho que normalmente é feita para automóveis empréstimos pessoais normalmente a parcela é fixa a quando tem uma parcela fixa eu tenho que equilibrar a minha amortização Como eu disse então normalmente amortização ela vai crescer não poucos e quando o juros ele vai diminuir então eles vão se equilibrando a começando ali com os maior amortização ela vai crescendo um pouquinho quando vai diminuindo EA parcela sempre se mantendo ali constante ao longo de todo o
caso terça importantes pra gente falar para avaliar colocar em algum tipo de simulador no tabela ou planilha ou faz a conta que é o site também a gente poder comparar aquele financiamento ou de juros é muito mais alto no início ele vai caindo o quanto vou pagar lá na frente como a parcela saber que eu senti uma parcela que ele é constante porém o juros e amortizações vão ser equilibrando a parcela se manter constante quanto que eu vou pagar lá na frente final do financiamento Tá quanto que eu posso adiantar estão falar também um vídeo
só sobre a quitação de estica mais inteligente as diferenças digitação doente Fabi avaliar qual a taxa de fazer o tipo de financiamento fazendo qual o tipo de pagamento né que a tabela rígidos para a gente poder ter um conhecimento maior poder economizar o máximo que seja possível para a pessoa que a gente tá fazendo uma comparação para o nosso cliente ou pagar os mesmos um abraço pra vocês e até a próxima
