e como passar os Benvinda para o nome dos filhos sem pagar muitos impostos protegidos e protegidos desse Brasil no vídeo de hoje eu vou te ensinar e vou te explicar Quais as alternativas que você tem para pagar menos impostos no momento de paz aos seus bens para os seus filhos para que eles não precisem passar pelo inventário a gente sabe por inventar o procedimento que todo mundo vai ter que passar não tem jeito que aquela velha frase né Para Tudo na vida tem um jeito só não tem jeito para morte quando a gente venha faltar
o que a primeira coisa que acontece a sucessão dos nossos bens é aberto inventaram advogado o cartório registro de imóveis Cartório de Notas toda a burocracia papelada e fora quando você tem várias brigas na família por conta do patrimônio né Então esse é o que a gente poder evitar para que isso aconteça é muito muito muito importante é um colega que ele fala assim a pacificação da geração atual é o e a pacificação da geração a próxima geração é uma obrigação na geração atual então para você deixar essa pacificação para que o seu legado mais
forte seja paz familiar organização é importante fazer uma sucessão Então vamos lá mas as opções que a gente tem e tem pessoas que a gente tem eu vou colocar aqui as principais a road cartório e testamento Essas são três maneiras de sucessão antecipada que você fazer antes da morte acontecer tem um inventário também mas experimentar eu vou fazer um vídeo específico para você entender as diferenças da holding do inventário é que eu vou comparar holding cartório e testamento primeira coisa primeira primeiro ponto que eu vou colocar aqui vai ser o testamento muitas pessoas acham que
se fizer testamento não vai ter inventário só que está totalmente equivocado pessoal Testamento ele não vai livrar seus herdeiros de fazer no inventário Testamento vai apenas o quinhão do seu patrimônio que vai para cada pessoa mas que ao mesmo tempo também você vai escolher Ali quem que vocês pessoas que vão pegar a cada parte sempre claro respeitando o mínimo legal que a legítima então se você tem filhos esposa tem uma parte obrigatória se sinta para eles deu aquela parte obrigatória o restante você pode disponibilizar para que você quiser nem quando a gente é entra nesse
assunto do testamento essas pessoas acho assim ah não fazer Testamento no Eles não precisam passar planetário sabe por quê que eles não tem que passar pelo mentar igual pelo fato de que o inventário não necessariamente o procedimento de partilha de bens ele é um procedimento de transferência de titularidade pela matrícula de um imóvel que tinha lá o nome de uma pessoa que não está mais aqui precisa constar agora uma pessoa viva para esse imóvel o rodar para ele tem uma validade né para você não ter nenhum titular que já faleceu então para você mudar do
titular que faleceu para os herdeiros você precisa é igual então a regra quem venha faltar não pode ter nada no nome o jeito de não ter um inventário é você não terminada no seu nome quando você vier morrer ia faltar falecer então Testamento vai continuar deixando todos os seus bens no seu nome ou você só vai direcionar para quem que vai até da parte questão agora de cartório como funciona no cartório você pode ir no cartório e fazer laço escritura de doação Porém tem uma questão você vai ter o custo com a escritura de doação
e os custos são sobre base de cálculo de valor de mercado dos imóveis e você vai ter um custo no cartório de registro de imóveis que também é sobre a base de cálculo de valor de mercado dos imóveis e por fim o itcmd é o imposto de doação que também será sobre a base de cálculo sobre o valor de mercado dos imóveis e esse imposto de doação ele varia de 48 por cento e você sabe esse imposto e todas essas custas que o cartório tem o que acaba fazendo com que fique muito cara doação em
cartório por Justamente a base de cálculo para a incidência desses custos e desses impostos que o valor atualizado do imóvel das vezes as pessoas vão lá no carro vai fazer doação tem as fotos para mim nossa mas eu fui lá no cartório e nem compensa fazer doação porque eu vou gastar quase a mesma coisa para o inventário de fato os custos do cartório fica mais baixo mas ele ainda é alto você não vai ter o curso lá de cinco porcento de advogado não vai ter custo judiciais certidões e tudo mais mas outros cursos você acaba
tendo sim então basicamente Esses são os cursos para você fazer doação e cartório se você fizer a doação no cartório por mais que ela tem um custo elevado os seus filhos aí não passa o planetário porque você vai ter tirado os bens do seu nome e a doação feita ela pode ser tanto uma doação normal quanto uma doação com o o fruto isso aí você vai escolher a doação normal é aquela que fica no seu nome EA com reserva de usufruto é aquela perdão a doação normal é aquela que passa por nome do beneficiado da
doação ele passa a ser titular e doação com reserva de usufruto você passa a titularidade para alguém e você permanece com plenos poderes sobre aquele bem agora falamos da holding eu não vou falar exatamente sobre como é a holding sucessória isso vou deixar para outro vídeo porque dá para dar uma explicada bem mais detalhada sobre isso mas os custos da holding que você vai tempo basicamente ser a junta comercial três alterações contratuais de mais ou menos uma média de 400reais r$ 1200 se você vai gastar depois você vai ter o custo como cartório de registro
de imóveis sobre a base de cálculo de valor do Imposto de Renda dos imóveis e o custo do itcmd que o imposto de doação que varia de quatro a oito por cento sobre o valor do Imposto de Renda dos imóveis eu uso um gato na holding não é alíquota que é mais baixa é a base de cálculo que é mais baixa tá mais Giovana então todo mundo vai pagar menos impostos fazendo uma holding pessoal não necessariamente algumas pessoas para quem que compensa fazer molde quem tem o valor bem baixinho de imóvel Imposto de Renda Imóveis
que foram de 15 a muito tempo atrás Às vezes tem clientes que nos procuram e a gente vai ver a decoração do cozimento do imóvel que comprou no passado tá com o valor atualizado de mercado praticamente sempre vão fazer uma doação de cartório às vezes fica mais em conta do que fazer uma Road Agora se ele tem hora Imposto de Renda por exemplo imóvel com valor de 100 ou reais que comprou a 20 anos atrás e agora esse Movel quase dois milhões e meio em uma holding ele vai pagar quatro por cento sobre 100 mil
reais esquece preço que ele pagou enorme quando ele comprou se ele fizer uma doação em cartório ele vai pagar quatro porcento 12 milhões e meio que eu vou localizado de mercado que o solo essa conta aí você pode ver que você vai economizar demais fazendo namone às vezes mais que 70 80 porcento de teve casos que economia de 91 por cento da pelo fato da diferença muito grande do valor de mercado e valor constante do Imposto de Renda então basicamente a road e a doação em cartório elas vão ter a mesma função é a mesma
coisa você vai fazer a mesma coisa por caminhos diferentes porém carro de você paga menos impostos porque a base de cálculo para incidência dos impostos é outro é o valor do Imposto de Renda dos imóveis bom ficou Claro aqui a diferença entre Testamento cartório e Road qual compensa mais Qual que é o ideal para você e lembrando alguns Giovana você tá falando aí então a rodinha ela sempre vale a pena repetindo nem sempre ela vale a pena Quantas vezes a pessoa tem só um imóvel esse o meu tá com o valor quase que atualizado o
imposto de renda então para ela além de você ter quase o mesmo imposto que vai pagar na Road e no cartório você fazendo onde você tem ainda tem um custo de Constituição de uma holding por essa pessoa vale a pena fazer uma noção em cartório ou se a maioria dos imóveis que ela tem estão todos com valores atualizados às vezes compensa fazer em cartório você perde alguns benefícios que você tem na holding a questão de administração proteção divisão de cotas acordo de sócios que você consegue estabelecer várias cláusulas futuras Para administração desses bens porém falando
só do lado econômico Aí talvez compense fazer em cartório bom se ficou uma dúvida comenta aqui embaixo que eu quero te ajudar deixe o joinha o joinha e se deixa o like aqui embaixo porque gente sua ajuda muito esse conteúdo no futuro fácil de fazer e a gente gosta muito então se você também gosta por favor nos apoie para vocês são uns segundinhos para gente aqui continuar produzindo é isso é um é muito grande e se você quiser agendar uma análise de caso quiser tirar dúvidas mais aprofundados e nos seguir a gente Instagram Tik Tok
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