[Música] [Aplausos] [Música] [Aplausos] [Música] [Aplausos] [Música] [Aplausos] [Música] na prática online A ideia é essa é fazer você um especialista de verdade ou um micro especialista Talvez você queira atuar só com regularização de imóveis que existe sobre os papelões nos tratar do nosso corpo no nosso curso qualquer doutrina qualquer jurisprudência por qualquer julgado importante espécies requisitos tipos modalidades procedimentos tudo não passa nada aqui para os números esse curso aí tem muito conteúdo é muito comprido é porque aqui é um curso sério para ajudar você e falo mais você ainda vai chegar na oficina de prática
você vai adorar que a oficina de prática são casos simulados com os advogados aqui do escritório propositalmente para te ajudar para você entender para você guardar e clientes né clientes que autorizaram também participar mentores advogados também então é muito legal muito bacana é muito gratificante é muito informação real prática de verdade tá bom Parabéns para você que tá fazendo esse curso esse culto não esse curso de alto nível tá parabéns para você que tá fazendo esse curso de alto nível essa pós de alto nível em usucapião é muito importante é um assunto que merecia uma
pós merecia um curso nesse nível volta a falar que teve na plataforma um curso que foi gravado na hora do Brasil sou advogado foi gravado há dois anos atrás esse curso de usucapião então Você merecia uma atualização eu tenho essa preocupação com você muitas instituições às vezes até instituições de nome usam aulas gravadas um curso lá de onde que é esse curso gente que vem para São Paulo Começa com C esse curso que ela lá da região do Nordeste e veio parar em São Paulo foi convidado para dar uma aula eles queriam usar minha aula
e usar minha aula para fazer um curso de prática minha aula na posse foi não tô fora mas nós pagamos três vezes mais para sua Julião pode pagar 10 Isso é questão de ética de respeito com meu aluno o professor regravou um curso ele estava gravado mais de 20 horas né Tudo bem que a carga horária ficou muito maior mas tem muito assunto pra gente tratar e transformou numa posta bem diferente né então é um curso que você escolhe se você quer possa você quer que no curso se você quer como curso ótimo você quer
como posse tem umas aulas complementares que você vai ter acesso nessas aulas de oficina de prática essas aulas complementares a mais para conseguir de fato ter a certificação então você paga um valor maior mas por quê Porque você quer após o uso capião Então você na verdade você vai se formar em pós-grada você vai ser um pós-graduado em usucapião tem mais aulas tem mais conteúdo né mas é mais exercícios e também tem as certificação homologada pelo MEC então por isso é um valor maior eu sei que apenas como curso atitude de conhecimento também tem essa
disposição e você tem um valor menor tá essa ideia essa ideia mas tudo com muita credibilidade com muita responsabilidade é pensando isso é honesto com você agora não né O que me fizeram de proposta é gravar curso gravar uma zona Total Tô Fora esse curso que é lá no Nordeste não vou nem falar o nome mas é um curso na verdade ficou muito grande concurso público cresceu muito mas hoje não vem mais esse curso no mercado porque faz isso né não pode brincar Tem que ter meu nome não ninguém usa não vamos lá com muito
carinho eu quero tratar com você da prova pericial Nós temos duas provas no Brasil a prova pericial é uma delas né de um lado nós temos a prova documental na prova do quintal ela é papel ela é tudo que é palpável a prova documental ela é classificada em prova documentário em sentido estrito tudo que é palpável existe uma segunda classificação ata lateral é prova documental Já estudamos isso nas outras aulas as aulas anteriores existe também além da atalaterial uma outra prova documental que é inspeção judicial do juiz o juiz pode fazer uma inspeção judicial ainda
até o local o juiz ou a quem Ele delega isso normalmente é oficial de justiça então é uma realidade esse tipo de prova é bem interessante nós temos também no Brasil a possibilidade também Além da prova a prova documental no uso de papel nós usamos muito a prova do quintal que é documentos em sentido estrito Ah tá montado expressão judicial a possibilidade da prova pricial porque o perito ele ou ela é nomeado por um juiz e entrega um laudo um laudo técnico dentro desse laudo técnico tem a topografia a topografia composta pela planta é melhor
descritiva se for imóvel rural pode ser um gel referencial alguns requisitos diferentes mas nós temos em ambas o mesmo propósito né então fique atentilação a isso a perícia sempre vai existir no usucapião sempre vai existir nos capião dificilmente quase impossível o juiz não nomear um perigo só se o juiz errou o juiz é um Juiz da vara cível o juiz não sabe não julgou os campeão é a primeira vez dele ou dela e faz essa confusão faz assim ah as várias especializadas sempre vão pedir a prova pericial é por mais que você Junte uma planta
descritiva antiga estava arquivada no cartório que estava arquivada por 14 imóveis na prefeitura ou em casa ou que seja nova vamos dizer que você contratou Paulo para fazer uma topografia nova você não achou na prefeitura não achou quem a Prefeitura de leg não achou no cartório de imóveis não tinha em casa como é requisito da ação de usucapião e não usucapião Extra requisito a propriedade descritivo novo né você vai fazer algo novo nos campeão eu falo que dá para gente Juntar uma planta antiga mesmo que não tenha não seja a realidade né uma planta bem
antiga bem confusa porque sempre vamos ter a perícia nos capiões judicial o cartório tem que ter a planta nova adequada né senão um cartório também não vai fazer o registro é um detalhe importante voltando para ação judicial longe do capião é possível se o seu cliente não tem plantativo guardado em casa fotografia se você não acha isso no cartório se você não acha isso na prefeitura Não acha lugar nenhum seu cliente não tem condições financeiras para gastar com uma topografia nova uma saída é pedir fazer o pedido numa preliminar antes dos fatos pedindo antecipação da
perícia porque se fizer antecipação da perícia concordar seu cliente vai gastar uma vez só comigo não vai gastar com a topografia nova porque não tô pobre e depois a planta no descritivo de novo no final do processo depois um ano e meio dois anos já no finalzinho do processo é uma realidade né uma realidade então o que que eu quero trazer para vocês de importante de interessante é quando nós falamos aqui de prova pericial ela pode ser antecipada esse pedido deve ser feito em tutela em tutela tutela de urgência usando as tutelas Provisórias não de
urgência né as tutalas Provisórias porque é uma medida cautelar para resguardar o processo então pode ser feito sim em medida cautelar pedindo antecipação da perícia um pedido é que pode ser feito mais Inicial mais ordinal de usucapião ou a qualquer momento logo após a distribuição então pode ser feito sim o que que eu trago para você de importante Se isso for feito é uma forma de você ajudar o seu cliente economizar não vai gastar duas vezes pelo menos serviço né então pode ser feito dessa forma o juiz pode concordar ou não se o juízo a
juíza não concordar dessa decisão Cabe recurso qualquer decisão Cabe recurso né e não é diferente então Cabe recurso sim dessa decisão recurso agravo de instrumento Lembrando que o recurso de agravo instrumento é o recurso decisões interlocutórias ou seja não que não seja decisões definitivas então cabe recursos Outro ponto profissional meu cliente não tem condições de pagar em um perito você pode pedir o parcelamento né o parcelamento pode ser deferido normalmente vai ser definido só que o problema é que vai ser deferido o parcelamento mas a perícia só vai ser feita no final do processo Isso
é um problema sério que nós vamos ter Porque vai atrasar o processo de escorpião às vezes compensa o cliente fazer uma um financiamento um empréstimo fora o financiamento do empréstimo né o empréstimo fora da ação para pagar o perito logo e ter o resultado a resposta logo né porque senão você vai acabar atrasando atrasando de fato o processo seu processo foi judicial quando eu falo do Escape social no cartório não tem perícia né não tem os campeões judicial no cartório tem que ter uma planta descritivo novo mas não notícia então isso é importante também é
Fique atento tá quando nós falamos aqui de chá gratuita o ideal que a perícia não seja cobrada artigo 98 para lá mas infelizmente muitos juízes obrigam a parte pagar né pagar os honorários do perito alegando que o perito É de fato é um profissional terceirizado Então tem que receber E aí você vai conversar com o cliente se você quer comprar essa briga se o cliente aceita comprar essa briga para você falar não juiz Não concordo não concordo porque tem justiça gratuita defendendo que a gente não tem que pagar perícia se o cliente achar que não
deve comprar essa briga que pode resultar resultado uma situação negativa no processo gerando o resultado negativo ou atrasar o processo não compra essa briga né não compra essa briga então importante hein quando nós falamos de prova pericial ela sempre vai existir no usucapião e em regra ela vai ser sim antecipada quando você pedir ela pode ser definido ou não Cabe recurso da decisão contrária e de fato se você fizer isso vai fazer com que o seu cliente acaba economizando porque não vai em regra ele não vai ter o gasto com topógrafo e no final do
processo tudo bem que nós temos um período lápis temporal grande de uma para outra né não vai ter o gasto depois de novo com o mesmo praticamente o mesmo serviço cuidado isso na ação dos Campeões tá quando nós falamos de ação dá para parcelar dá para brigar gratuita dá para pedir antecipação agora se eu tô falando de cartório fazer os campeão extrajudicial não há que pedir antecipação porque é obrigação sua ter a planta descritiva devidamente atualizado diferente dos caprichado Às vezes a gente junta né uma plantinha número descritivo meio desatualizadinho só para cumprir requisito tá
bom legal obrigado pela aula tem material de apoio Leia um material de apoio que faz toda a diferença Tá bom muito obrigado e até a próxima hein Lembrando que o professor Prestes de mentoria se você tem dúvidas quer que eu corrigir a sua peça Inicial contestação impugnação recursos treinamentos para audiência tudo bem que a gente Tem tudo aqui no nosso curso na posse mas eu tô aqui para isso também às vezes você quer isso para ter mais segurança bater um papo comigo eu tô à disposição ler meus livros um abraço e até a próxima
