Minha Casa Minha Vida Financiando 100% da Construção (NOVIDADE)

Breaking News notícia importantíssima sobre os financiamentos pelo Minha Casa Minha Vida tivemos uma excelente novidade agora vai ser possível financiar 100% da construção de uma casa pelo Minha Casa Minha Vida quando a gente já possui terreno próprio isso não era possível antes houve uma alteração no normativo e agora é possível Então nesse vídeo eu vou te falar tudo sobre essa mudança mas antes eu peço que tu ainda não é inscrito aqui no canal não deixa de te inscr ver ativar as notificações toda semana tem vídeos novos sobre construção financiada construir para vender sobre o mercado imobiliário isso tu quer de fato construir uma casa financiada para vender quer ganhar dinheiro com o mercado imobiliário tu precisa ser meu aluno no método Fi que é meu treinamento online onde eu te dou todo o direcionamento para construir e vender casas utilizando o dinheiro do banco eu vou deixar o link do método Fi aqui na descrição e acabando esse vídeo tu pode ir lá dar uma olhadinha Mas vamos pro vídeo porque que é uma excelente notícia o que acabou de acontecer pessoal vamos contextualizar sempre quando a gente fala da modalidade de financiamento de construção a gente tem duas principais que são o financiamento de aquisição de terreno e construção que é aquele financiamento que engloba a compra do terreno e a construção da casa em um único processo de financiamento e tem o financiamento de construção em terreno próprio que é para quando a gente já tem um terreno e quer financiar apenas a construção da casa ok entendido isso Beleza sempre em um financiamento a Caixa vai liberar no máximo até 80% do valor do imóvel então era assim que funcionava só que quando a gente tinha um terreno próprio quando era um financiamento pelo sbpe e não pelo programa Minha Casa Minha Vida a gente conseguia financiar 100% da construção da casa e é o que continua acontecendo Então por exemplo se eu tinha ali um imóvel de R 500. 000 E eu já tinha um terreno próprio de 100. 000 o banco ia me financiar no máximo 80% do imóvel que é a soma de terreno mais construção então do imóvel de 500.

000 o banco me libera 80% ou seja R 400. 000 então 80% do valor do imóvel corresponde a 100% do valor da construção sempre foi assim e continua sendo assim no programa sbpe só que no programa Minha Casa Minha Vida não era assim se eu já tivesse um terreno o banco não ia financiar 80% da soma do terreno mais a construção o banco ia financiar 80% da construção então no programa Minha Casa Minha Vida mesmo que a gente já tivesse um terreno mesmo que esse terreno correspondesse ali a 20% do valor total do imóvel mesmo que a gente tivesse renda para financiar 100% da construção a gente não conseguia ele limitava a 80% do valor da construção Só que essa regra mudou agora é que nem eu expliquei para vocês do programa sbpe a gente consegue financiar 100% da construção de uma casa no programa Minha Casa Minha Vida desde que a gente já tenha um terreno muito importante esse terreno precisa est no nome de quem for pegar o financiamento e esse terreno precisa está 100% quitado mas vamos falar em números para que tu consiga entender exatamente como isso funciona vamos supor que tu vai construir pelo programa Minha Casa Minha Vida uma casa de R 240. 000 somando terreno mais construção onde o terreno é r$ 50.

000 e a tua construção é r$ 10. 000 190 + 50 soma o imóvel de R 240. 000 só que esse terreno de r$ 50.

000 já é teu Tu já comprou ele tu já tem esse terreno quitado no teu nome tudo certinho vocês concordam que 80% do imóvel que é R 240. 000 é r$ 12. 000 vocês concordam só que desse valor total do imóvel eu já tenho 50.

000 que é o terreno ele já é meu então o banco vai me liberar os 80% do valor total do imóvel que correspondem a 100% da construção Então nesse caso aqui eu conseguiria financiar os R 190. 000 ou seja o terreno é próprio meu 50. 000 me falta R 190.

000 para construir 190. 000 é menos do que 80% do valor do imóvel que é os R 240. 000 ou seja seja tudo OK eu consigo receber esses r$ 10.

000 para construir uma casa é muito importante que eu Freeze aqui para vocês que isso só é possível no financiamento de construção em terreno próprio nesse mesmo exemplo que eu passei para vocês dos 240. 000 se vocês não tivessem o terreno e fossem fazer um financiamento de aquisição de terreno e construção que é aquele único financiamento que engloba a compra do terreno e a construção da casa vocês não conseguiriam financiar r 240.