E aí pessoal seja bem-vindo ao canal no vídeo de hoje eu vou te mostrar aqui Quanto rende 1000 cotas do fundo imobiliário mxrf 11 e também quanto de dinheiro a gente precisa investir para ter mil cotas do mxrf quando o investido atinge a quantia de 1.000 cotas investidos no mxrf 11 algo incrível acontece e eu vou compartilhar aqui com vocês o maior objetivo dos fundos imobiliários no geral é pagar a renda passiva mensal aos investidores então a gente compra o fundos imobiliários com o intuito de receber uma rendinha mensal todos os meses em resumo nesse
vídeo aqui você vai ficar sabendo quanto rende 1000 cotas do mxrf 11 quanto de dinheiro precisa investir para comprar mil cotas do mxrf vou te mostrar também como saber a data exata que o mxrf paga dividendo e qual é o melhor dia para comprar o mxr11 tem o melhor de relação uma data base a data limite que a gente precisa comprar as cotas para já receber o próximo dividendo eu vou te mostrar aqui como você faz para saber isso lembrando pessoal que eu não sou Analista não sou economista não sou especialista sou apenas uma pessoa
comum compartilhando conhecimento aqui com vocês nesse canal aqui eu falo sobre Finanças e investimentos se você é novo ou novo por aqui te convido a se inscrever no canal ativar as notificações que toda semana eu tô trazendo o conteúdo aqui para você vamos conhecer um pouco o mxrf atualmente uma cota dele tá custando r$ 10,27 ele é um fundo imobiliário híbrido ou seja investe em papel investe em cri E também compra cotas de outros fundos imobiliários entregou o último rendimento de 11 centavos por cota totalizando dividendo de um vírgula zero sete e tá sendo negociado
aqui um pouquinho acima do que realmente vale como PVP de 1,01 quase no preço justo dele nos últimos muitas vezes o mxrf teve uma valorização e olhando dividendo acumulado que ele entregou nos últimos 12 meses o rendimento entregue pelo mxrf passou de 11,3% ao ano é um bom rendimento anual e olhando essa simulação aqui do mxrf 11 com a poupança não tem como fazer uma comparação justa entre fundo imobiliário e poupança mas eu acho interessante essa simulação que o site Fundos Explorer mostra e eu resolvi trazer aqui para vocês se você tivesse investido 50 mil
nos últimos 12 meses na poupança hoje você teria 50.983 e no fundo imobiliário você teria o montante de 62.867 o mxrf 11 saiu Claro muito melhor do que a poupança a poupança é um péssimo investimento a gente já tá cansado de saber aqui no canal e aqui é o portfólio do mxr11 ele investe com predominância em CR e outra grande parte ele investe também em cotas de outros fundos imobiliários ele compra outros fundos imobiliários para compor a carteira dele essa aqui é a distribuição do portfólio por indexador quase 50% do portfólio do mxrf está indexado
ao IPCA 34% indexado ao CDI e 15% indexado ao IGPM isso aqui explica porque que o rendimento do mxrf 11 Caiu um pouquinho nos últimos meses porque a maioria dos Cris está atrelada ao IPCA e como o IPCA deu uma queda também nos últimos meses o rendimento tende a cair um pouco agora eu vou te mostrar Quanto rende mil cotas do mxrf 11 aqui eu tenho uma planilha simples para exemplificar e fazer esse cálculo para gente então eu peguei alguns dados Como por exemplo o valor da cota atualmente tá 10 e 27 o DVD de
mensal 1,07 esse carinha aqui e a quantidade de cotas eu vou colocar aqui mil cotas e mil cotas rende pra gente r$ 109,89 por mês então a gente precisa de um valor investido aqui um pouquinho mais de 10 mil e duzentos reais e todos os meses você vai ter aí na sua conta 109,89 com isso acontece algo muito interessante que é o fato da gente conseguir comprar outras cotas do fundo imobiliário sem colocar dinheiro do nosso bolso e assim pessoal é um bom rendimento tá porque mais de 1% ao mês é um bom dividendo Lembrando
que não é recomendação do investimento eu tô fazendo o exemplo aqui com o mxrf 11 mas poderia ser qualquer outro fundo imobiliário que custe r$ 10 a gente tem atualmente no mercado veja hf11 o vs lh11 dentre outros fundos imobiliários e só para fechar essa parte aqui mil cotas renderia esse valor mensal aqui para gente e o total que a gente não precisa ter investido 10.270 agora eu vou te mostrar como ver o dia exato que o mxrf 11 paga dividendo e vou te mostrar o melhor dia para comprar cotas do mxrf e a gente
tem duas formas para fazer isso primeiro é vir aqui no fundo do Explorer vou deixar esse site na descrição vim aqui em ferramentas e rendimentos e aqui a gente vê todos os fundos imobiliários a data base de todos os fundos imobiliários e a data do pagamento por exemplo aqui esse BT a l11 a gente vê que a data base dele é dia 20/10 então a data para ter comprado ele era até dia 20/10 para receber esse dividendo agora desse mês que vai acontecer dia 27/10 e aí também a gente pode filtrar aqui mxrf e também
a gente vai conseguir ver por aqui a data base e a data de pagamento só que nota que tá um pouco atrasado alguns fundos imobiliários esse site demora um pouco para atualizar nesse caso aqui a gente vai fazer de outra a gente vem aqui no fundo do Explorer em pesquisar pesquisa o mxrf ou fundo imobiliário que você queira ver essa informação vamos lá embaixo e aqui em comunicados do mxrf 11 a gente vai ter os relatórios informes periódicos avisos aos cotistas e é isso aqui que a gente vai clicar Aviso aos cotistas nesse nessas informações
sobre o pagamento de proventos a gente vê aqui ó a data base ou seja o último dia de negociação com direito ao provento ou seja dia 30/09 então dia 30 de setembro você teria que ter comprado para receber esse dividendo aqui que aconteceu dia 17/10 então quando aqui não tiver atualizado a gente pode vir aqui nessa parte de aviso aos cotistas a gente vai conseguir ver direitinho a data do a data com e a data do pagamento só que Note que geralmente o mxrf 11 e a data com o dele é por volta do último
dia útil do mês e a data do pagamento geralmente é entre o dia 12 e o dia 15 de todos os meses então a gente pode se basear também por aqui apesar de não estar atualizado certo pessoal o recado do vídeo foi esse espero que eu tenha te ajudado de alguma forma se gostou não esquece de curtir aqui o vídeo se inscrever no canal um abraço para você e até o próximo vídeo
