Aula 1.3 - Pensamento de longo prazo [CURSO PREMIUM DE LEILÃO DE IMÓVEIS]

Por que que você deve pensar em longo prazo bom é simples porque tudo na vida é assim nada acontece da noite para o dia então você tem que ser meu é um tijolinho em cima do outro um tijolinho em cima do outro e vai indo quantos quer construir uma casa né Você tem um terreno você vai construir não dá para você sair desesperada deixar que vai acabar em uma semana em uma semana ele vai tá tudo pronto acaba com acabamento tudo não vai e também não vai ser em um mês tá isso vai se estender

hoje a gente sempre tem até tecnologias que vão permitir pra gente é construir mais rápido né Tem um sistemas aí por exemplo você é internamente a gente tem drywall que facilita bastante rapidinho a gente consegue construir as divisórias internas tal externamente tem um Steel frame que estão usando bastante e aí até nos Estados Unidos onde você constrói uma casa não com alvenaria Mas com toda estrutura em aço sabe então já de 10 meses lá que você demoraria para construir você faz três meses não sei quatro meses por aí certo é muito mais rápido enfim existe

forma se você poder facilitar um pouco mas facilitar e agilizar Mas não é da noite para o dia não é sabe num dia você tá rico sabe não é Ou tá rico no caso do imóvel do imóvel do imóvel já está construído não é assim não funciona dessa forma tá Por que que eu quero bater nessa tecla aqui tem gente que vem comprar imóvel no leilão e acha que no primeiro imóvel ele vai ficar milionário e não é sabe tira o cavalinho da chuva põe o pé no chão que não vai ser assim tudo na

vida é um passo de cada vez é tudo no longo prazo tá bom pensa sempre no longo prazo então por exemplo se eu for comprar e vendendo comprando e vendendo daqui 5 anos quanto que eu vou ter é daqui 10 anos quanto que eu vou ter é esse é o tempo que você tem que começar a pensar não dá para você pensar em um ano pensar em dois é de cinco anos para lá é fazendo negócios tá bom não tem como ficar rico assim enriquecer rápido é fria tá então assim no começo é meio chato

porque você não vai ver o volume financeiro você putz meu Nossa ganhei ali 50 mil É pô mas 50 mil Comprei um carro acabou sabe acabou se você pensa nesse de comprar um carro e acabou o dinheiro já tá errado sendo investidor porque o investidor não pensa em gastar já ele até ele pensa em pegar o dinheiro e revestir se não comer se você comprou um imóvel de 200 mil por exemplo E aí você comprou revendeu sei lá você ganhou aí 60 mil nesse imóvel por exemplo no próximo imóvel você vai comprar um nono de

200 mais ou menos de 260 tá E aí você já não vai ganhar mais 60 mil você vai ganhar 80 sabe isso vai virando uma bola de neve Tá bom mas só que assim os primeiros imóveis de 100 mil de 120 mil Não sei depende de onde você está Eu já vi gente comprando imóvel para investimento de 10 mil reais no interior de Minas Gerais por exemplo dá para fazer isso dá um imóvel custava acho que 8 9 mil reais eu falei nossa cara é muito barato porque elas Imóveis que era da minha casa minha

vida eu acho coisas do tipo assim sabe um projeto do governo que não sei direito a história eu sei que era bem barato e eu vim no site e eu até acompanhei esse colega comprando esse imóvel aí acompanha assim ele conversou comigo e tudo mais agora veja Qual o nome financeiro que ele vai fazer em cima do imóvel tão baratinho desse né não é tão grande de volume financeiro mas só que mais uma vez não olha pro volume olha pra rentabilidade tá bom Se você começar a olhar para rentabilidade o volume financeiro não vai te

incomodar você fala assim pô a gente vai fazer projeções nas próximas aulas só que se você já sabe que assim se você começa a pensar em rentabilidade você falar daqui cinco anos pô eu vou ter um patrimônio de X se eu fizer tanto tanto por cento ao ano então fica um negócio interessante no começo se você ficar pensando Só no volume financeiro Ah meu ganhei aqui cinco mil ganhei 10 mil ali você não vai para frente tá então assim foca na rentabilidade e no começo lembra não vai ver volume financeiro mas é um passo de

cada vez é uma bola de neve tá uma bola de neve ela não começa aquele tamanho todo ela começa é pequenininha e ela vai rolando rolando rolando e o negócio vira um monstro depois tá só que existe tempo então por isso que é longo prazo se você quiser enriquecer rápido ele tem uma dica para você tá vai para uma pirâmide financeira joga na mega-sena ou qualquer outra coisa do tipo só que assim quem cimento rápido seguro a forma certinha não tem tá bom as pessoas querem isso elas querem milagre mas eu tô aqui para mostrar

para você para ó não tem tá bom não tem esse negócio é recentemente teve casos da várias pirâmides já teve né mas uma das últimas é que eu vi nos tempos atrás era da unick Forex meu os cara prometia rentabilidade sei lá de 50% ao mês 30% ao mês sabe coisas absurdas que se a pessoa tivesse um mínimo de investimento se ela tivesse visto esse módulo aqui com a gente ela já não faria uma besteira daquela não entraria numa pirâmide aí os cara foi prometeu o Mundos em Fundos falou não Ó você conversa aqui com

50 mil daqui seis meses você tem um milhão sabe coisa do tipo e as pessoas Nossa vou ficar rico rapidinho e detalhe não precisa fazer nada ó é só dormindo ah para né não é assim meu se você trabalha se você tem seu dinheiro hoje você já sabe o quanto você notou para ter isso aí pô a juntar dinheiro é difícil guardar dinheiro poupar investir ganhar dinheiro aqui ali é tão difícil o negócio demora como que a gente vai ficar rico rápido agora eu ah não que o leilão não vai esquece é devagar assim pessoal

mas ó se você for para cima se você for firme e manter o negócio você vai ganhar muito dinheiro tá bom quanto mais capital você tiver mais dinheiro você vai fazer só que assim na manha tá bom na manha tira o cavalinho da chuva se alguém te falou que alguém te vendeu essa ideia que você vai ficar rico rápido e você comprou essa ideia se você quiser fazer isso vai para uma pirâmide financeira joga na mega-sena tá vira um agiota aí uma vez um colega meu eu tava comentando com ele sobre investimento tudo eu falei

pô dá para fazer lá uns dois três por cento ao mês nesse investimento aqui assim é muito bom ele catou ele ele falou nossa cara traga para mim isso é muito pouco Oxe pouco 2 3% ao mês você acha que é pouco velho meu é muito pouco eu ganho 10% sem fazer nada aí eu parei Afinal calma aí tá brincando Como assim você faz 10% sem fazer nada ah eu fui descobrir que ele mexer com essa câmera idiota né ele emprestava dinheiro ele não era o cara que que ia emprestava direto para pessoa sabe mas

ele dá na mão de e esse cara fazia Tipo ele juntava o dinheiro de várias investidores né Isso é distribuir ele mesmo que cobrava tudo foi o cara emprestava 20% ao mês 30% ao mês sei lá coisa desse tipo assim meu aí né também é 10% ao mês dessa forma aí né que não é uma forma muito ilícita então pô pelo menos para mim eu não considero pelo menos aí se for lista se você acha que isso é lícito pelo menos acho que moral não é porque a juros desse né 20 30% ao mês loucura

mas enfim existe forma de você enriquecer fácil Se é moral ou não Não sei se é lista eu acho que não mas enfim no leilão da Caixa a gente vai fazer um passo de cada vez e vai chegar longe sim tá bom só que ó não tem ficar meio fácil porque você vai quebrar cara se alguém tiver essa ideia sai disso aí se você falar pô mas eu tô fazendo uns cálculos eu tô vendo que vai demorar um pouco que vai ser Pô eu não queria demorar 10 anos né para poder ter um patrimônio legal

assim bom é um tempo sei lá né Mas a gente pode usar a alavanca gem financeira a gente vai ter uma aula como fazer isso você poderia por exemplo você fala eu tenho 100 mil para investir mas recebendo esses 100 mil e você compra um imóvel de 200 vai ser da 100 mil de entrada financia esses outros 100 por exemplo então tipo assim você vai pagar nas parcelas quando você vendeu o imóvel você já quita isso aqui né a Caixa vai quitar o financiamento e vai passar para outra pessoa e aí você ganha o percentual

a sua rentabilidade vai ser maior porque porque vai estar em cima não só de 100 mil mais de 200 agora aí você fala ah vai ter juros beleza Calma tem que ter um cálculo para isso tá bom isso aí é como se fosse a gente tivesse pegando fazendo troca de taxa de juros tá bom a gente pega é igual o banco faz com você quando você aplica num CDB você dá o seu dinheiro para o banco vamos dizer assim vai a meio por cento ao mês mas ele me empresta a dois Ah mas o banco

tá emprestando 2 mas tá perdendo no meio Ok mas ele ficou com um e-mail ainda se você entendeu o banco faz isso né então você vê como o banco é rico então a gente pode também trabalhar dessa forma mas vamos deixar para depois só que eu quero que você já fique sabendo aqui sim Existe uma forma de a gente acelerar o processo mas também não é o certo meio gre Tá bom então agora como que a gente vai pensar em termos de rentabilidade porque a gente tá pensando numa rentabilidade e tal vamos falar sobre algumas

referências só que como que a gente pensa como que funciona essa questão de rentabilidade Tá bom então esse é o tema da próxima aula e aí eu te vejo lá