Olá meu nome é Artur Gonzales eu sou coo da gg contabilidade e o tema do episódio de hoje é corretor de imóveis ele é obrigado a fazer a emissão da sua nota fiscal se você tem essa dúvida e não quer problema com a Receita Federal fica comigo até o final desse vídeo para você entender todos os principais aspectos sobre esse tema vem [Música] comigo uma dúvida muito comum entre os corretores e a maioria dos cidadões brasileiros é o momento onde eu sou obrigado a começar a pagar os meus impostos Então essa é uma dúvida nacional
que a gente tem só que hoje o tema é específico para os corretores de imóveis então muito corretor de imóvel ele fica na dúvida na hora de emitir a sua nota fiscal afinal de contas eu vou emitir para quem essa nota Eu Vou emitir pro Construtor para imobiliária para onde eu vou emitir Como emitir quem vai emitir isso para mim se você tem alguma dessas dúvidas eu tenho certeza que esse vídeo vai te ajudar muito que que você tem que entender Qual que é o princípio que Nesse caso nem é um princípio né é uma
base legal onde fala que pessoas que ganham acima de R 28.000 por ano é 28.000 quebrado tá galera mas eu não vou pegar agora certinho o foco Não é esse então pessoas que ganham acima de R 28.000 por ano elas são obrigadas a colher Imposto de Renda certo E como você não é CLT né A maioria dos corretores eles não trabalham como CLT o CLT ele tem um imposto de renda retido na fonte ou seja a empresa retém uma parte desse dinheiro e ela própria faz o pagamento da contribuição do ir então para quem é
CLT é assim que funciona só que não é o seu caso você é um aut Auto Então como que funciona para quem é autônomo existe um programa chamado carnê leão e dentro desse programa você precisa registrar todas as suas receitas e despesas com alguns pequenos detalhes como um livro caixa que você precisa ter com o registro de tudo que tá acontecendo dentro do seu negócio então assim é algo que não bate com a realidade do Empreendedor ter um livro caixa para poder registrar tudo isso só que qual que é a vantagem do programa carnê Leão
que existem despesas dedutíveis ou seja tem determinadas coisas que eu gasto de dinheiro com o meu negócio que me ajuda a pagar menos impostos só que para isso eu preciso de todas as despesas lançadas dentro desse livro caixa eu preciso que esse livro caixa tenha registro então é um processo trabalhoso de fazer ele é simples porém burocrático você é obrigado a emitir esse carn leão Todo mês a partir do momento onde você faz a migração de autônomo para empreendedor com CNPJ né na real empreendedor ele engloba tanto você que tem o CNPJ tanto o carinha
aqui que trabalha como autônomo onde você tem o CNPJ a sua obrigação Deixa de ser fazer a emissão no carnê leão a sua sua obrigação começa a se emitir notas fiscais mediante qualquer recebimento de dinheiro em sua conta bancária ou em espécie Então você precisa fazer a emissão da sua nota fiscal para todo dinheiro que entra na sua conta bancária Essa é a única forma que você tem de colocar sua cabecinha no travesseiro e dormir tranquilo Tirando isso você vai correr riscos de ser fiscalizado pela Receita Federal e um belo dia ter a malha fina
batendo na sua porta a realidade do empreendedor é que ele não emite nota fiscal em prol da outra pessoa que tá pedindo quando você tá emitindo a sua nota fiscal é para você proteger o seu negócio do fisco Beleza então Repete comigo meu querido a nota fiscal não é pro seu cliente não é pr Imobiliária a nota fiscal é para proteger você de ser fiscalizado e multado pela Receita Federal e vai por mim a receita sempre te pega Então agora que você sabe que você precisa emitir nota fiscal para toda a venda para todo o
dinheiro que você recebe a pergunta clássica para quem emitir a nota fiscal Eu sempre faço a emissão da nota para a empresa que me transferiu a comissão Então sempre que eu faço emissão de nota fiscal é com cont a empresa que está me pagando Beleza é assim que funciona e uma pergunta clássica dos corretores é se precisa de sistema de gestão financeira ou qualquer coisa do gênero para poder fazer a emissão da nota como você é prestador de serviço toda a prefeitura tem o seu próprio portal para emissão de notas fiscais e uma outra dúvida
que eu recebo muito dos corretores de imóveis é se precisa de programa para poder fazer a emissão da nota fiscal Ou seja eu preciso pagar algum software para isso e a resposta é não toda prefeitura tem o seu próprio portal para você fazer a emissão das suas notas e se você tem dúvida de como é que faz a emissão dessa nota você tem duas soluções A primeira é contratar uma contabilidade de preferência uma especializada no ramo de móveis assim como a GG contabilidade que hoje tem um braço específico chamado imobb contábil é basicamente uma empresa
só para poder tomar conta dos corretores Inclusive tem nosso Instagram em Mob contábil se você quiser ficar por dentro não deixa de seguir o nosso Instagram para todos os nossos clientes normalmente a gente Envia um PDF do passo a passo de como é que você faz a emissão da nota ou dependendo do plano que você faz a aquisição a gente já te entrega essa emissão de nota fiscal de forma entre aspas gratuita né ou seja inclusa no plano que você já vai pagar certo eu espero que você tenha gostado desse vídeo não esquece o seu
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