no vídeo de hoje eu vou te atualizar como está o mais novo condomínio de férias o Wind sorc Eu Já gravei antes dele estar pronto antes das casas modelas estarem pronas quando estavam começando Só que agora vocês vão poder ver realmente como está [Música] ficando aqui nesse Condomínio a gente tá falando de plantas de 5 a 10 dormitórios onde tem hoje cinco casas modelos para você vir aqui visitar vamos [Música] conferir uma das coisas que eu mais gosto da construtora Holmes que é a construtora que tá construindo o windc é que eles se preocupam com
a segurança em todos os condomínios deles de férias eles têm essa Guarita com segurança para as pessoas para os guest que entrarem estarem com o nome registrados Então isso é muito importante para quem tá buscando num casa de férias porque tem [Música] segurança aqui no condomíni eles estão entregando a primeira fase começaram a entregar essas casas lindas em Maio de 2024 eles estão encerrando a primeira fase Mas ainda tem uma segunda fase de venda e o que isso significa para você significa que você ainda tem muita chance de valorização porque a cada bloco de casas
que a construtora lança para vender eles aumentam um pouquinho o preço esse significa o quê se você comprou no comecinho do lançamento a sua casa ainda tem muito chão pra valorização chegando aqui no condomínio você é recepcionado pelo seo Center Então essa sala onde tem as negociações Onde você consegue ver ter uma amplitude do que é o condomínio aqui nessa mesa a gente consegue ver o mapa os lotes os terrenos que é dividido pelo tamanho das casas Então as cores vai dizer a as casas de 5 a s dormitórios estão em terrenos de 40 pés
12 m de comprimento as casas de 8 a 10 dormitórios estão num estão em terrenos maiores de 15 m de comprimento e daí nós temos as townhouses então você pode ver aqui que as bolinhas vermelhas foi tudo que já foi vendido as azuis que estão sendo construídas e ainda o que não tem né marcação é porque vai ser a segunda fase aqui no meio do condomínio tem um Club House que vai ficar pronto o ano que vem julho de 2025 e eu vou deixar aí umas imagens do que foi o irmão gêmeo que eu falo
né o Windsor [Música] Island os hóspedes que vem e gostam de ficar hospedados aqui provavelmente eles vão retornar e vão querer ficar no mesmo [Música] condomínio aqui é um mapa para você ter uma ideia Onde que nós estamos o insor fica localizado na cidade de clermont e clermont é uma das regiões que está mais em ascensão na grande Orlando porque ainda tem muito terreno para construir muitos lançamentos Imobiliários só que a diferença é que esses lançamentos são residenciais Esse é praticamente o único condomínio de férias com essa estrutura aqui em clermont então eu falo que
esse condomínio aqui pega o melhores dois mundos toda a estrutura de uma área de uma cidade Residencial com esc bons restaurantes lojas Mas você está no condomínio de férias a 15 minutinhos das entradas dos parques da Disney Esse é o último condomínio mais próximo a Disney que tem nós estamos nesse lado que é Avenida 27 que é a principal aqui de clermont então nós temos muitos lançamentos na na 27 que é uma estrada extensa e o condomínio windor fica H 10 minutinhos apenas o novo centro de treinamento esportivo dos Estados Unidos que é o olympos
que para mim vai ser praticamente o maior centro de treinamento quase 1 milhão de metr qur com Campos com estádios com área comercial restaurantes hotéis e apartments vai trazer muito turismo esportivo muitos atletas muitos times para a cidade de clermont e o windc sendo o único condomínio de férias próximo a 10 minutos com com certeza vai atrair muito dessas pessoas ficarem [Música] aqui e aqui nessa sala que você pode escolher o acabamento que você quer na sua casa se você não quiser nenhum custo adicional o que vem na casa é esse daqui que é o
armário marrom o piso de cerâmica pedra de granito e essa cor de carpete mas você tem uma infinidade de pacotes de acabamentos que você pode escolher então se você quer um armário Branquinho com quso branco ou um armário cinza que hoje tá super em Alto armário cinza você pode escolher e daí dependendo do acabamento do nível do acabamento o preço da sua casa sobe você também pode escolher se você quer o vinil ao invés da cerâmica que eu aconselho porque fica muito mais bonito é muito mais fácil limpar não fica com rejunte encardido com o
tempo então Eh você também pode escolher a cerâmica ou o vinil aonde você quer se você quer tirar não ter mais nenhum carpete Você pode tirar completamente se você quer só na parte de baixo no Loft na escada cerâmica ou vinil você também pode escolher Então você tem ainda uns opcionais que você pode escolher para fazer a sua casa do jeitinho que você gosta no mês de julho de 2024 a Selecta Realty fez um evento especial e único que é o morning with the builder onde nós oferecemos para os nossos clientes para os turistas que
estão aqui na cidade conhecer esse condomínio e fazer um tour em cada casa de férias cada casa modelo aqui eles têm quatro casas e mais uma townhouse em cada casa nós tivemos um parceiro nosso que completam né a realização dessa compra que é os profissionais de financiamento o profissional que faz a administração da casa de temporada o pessoal da decoração isso tudo ajuda e a grega né no investimento Então hoje no vídeo de hoje nós vamos conhecer duas casas a menor de cinco dormitórios e a maior de 10 dormitórios é e lá na casa eu
vou te explicar porque a casa de 10 é uma casa excelente para investimento Você deve falar Bruna 10 dormitórios eu sempre falo a casa é sua mas não é para você a casa que nós vamos conhecer agora o nome da planta chama Lake shore são cinco quartos cinco banheiros e esse meio aqui que muita gente deve se perguntar o que é é o lavabo ela tem 242 M qu de ar condicionado então aqui sempre quando nós estamos falando do tamanho da casa nós colocamos essa metragem aqui que ela não contabiliza garagem ar externa sacada as
áreas onde não pega ar condicionado não contabiliza no número que nós falamos de metragem da casa então isso é normal aqui então a casa é muito maior que 242 M qu se a gente for contabilizar todas as outras [Música] [Música] áreas aqui Chegamos na casa de cinco dormitórios e eu quero que você repare primeiro na decoração e nos acabamentos Escolhidos como piso cor de gabinete e pedra para você saber no Windsor nessa comunidade todas as casas já vem entreos com todos os eletrodomésticos Então já está incluso no preço máquina de lavar secar geladeira fogão micro-ondas
[Música] tudo o que vem também incluído é a piscina e a tela estna que a tela muita gente pergunta Bruna Para que tem essa tela que eu não gosto principalmente para limpeza e para [Música] segurança em todas as casas de temporada você sempre vai ver um quarto no térreo né se ela tiver dois andares por quê para o avô ou avó que não querem subir escada ou uma família totalmente separada que eles querem manter mais privado Ele sempre vai ter um quarto uma suite na parte de baixo e essa casa aqui além de ter essa
essa suí tem todo o acesso também pra área externa então é um quarto muito agradável muito iluminado eu gosto muito dessa planta de cinco dormitórios porque ela tem um tamanho excelente e o principal aqui em cima eles têm quatro Suits e mais esse Loft Então não é só quarto aqui em cima então aqui dá para você abusar colocar uma decoração eh diferente se você quiser ou um lugar temático como esse do Harry Potter enfim aqui Você tem que sempre abusar da Imaginação [Música] [Música] [Música] eu vou te mostrar rapidamente só o acabamento dessa casa de
sete dormitórios para você entender porque esse acabamento é acabamento básico que já vem na casa e quando você brinca com a decoração fica super bonitao Então vem aqui conhecer comigo nós temos também a planta de oito dormitórios e 374 M qu é particularmente uma planta que eu gosto muito porque ela é a única que tem um pé direito alto assim que você entra você já vai ver aí nas imagens E para finalizar eu vou te mostrar a planta de 10 dormitórios de 407 M [Música] qu chegando na casa de 10 dormitórios com essa decoração linda
que faz a diferença aqui nessa casa a gente tem duas Suites nesse primeiro andar e o resto dos quartos no segundo andar cada casa é única e especial e tudo tem que ser pensado olha essa mesa que diantar mesa para 16 pessoas e é essa a ideia quando você tá comprando uma casa de investimento você tem que trazer o conforto para as pessoas que estão hospedando na sua casa e é isso que vai fazer a sua casa alugar mais ter bons depoimentos as pessoas quererem retornar pra sua casa Mas além de ter essa mesa para
16 lugares Mas essa casa tem um segredo aqui eles fizeram um cantinho especial que isso muitas vezes as pessoas escolhem só por ter esse detalhe e isso que eu falo para você qual que vai ser o diferencial da sua casa que vai fazer as pessoas alugarem a sua casa essa casa aqui ela é linda você vai conhecer o restante da casa mas eu quero que você dê uma olhada nesse espaço aqui [Música] essa é uma casa de 10 dormitórios toda essa porta aqui ela entra então tem essa movimentação do pessoal de dentro aqui para fora
e essa casa aqui além dos opcionais que eu já falei um pouquinho eles também escolheram a churrasqueira esse também é opcional que você pode escolher junto à construtora outra coisa que é legal que eu não mencionei nas casas a partir de sete dormitórios todas elas já vem com Spa então além de ter a piscina e a tela também tem o spa [Música] eu quero que você dê uma olhada nessa sala Olha que trabalho mais lindo de decoração e aqui ó ó que legal esse acabamento aqui de branco com branco o branco nunca erra né gente
o o branco ele combina com qualquer cor de decoração Então tudo isso é o que vai trazendo os toques de único da sua casa ser única e aqui nós vamos conhecer um quarto Master que tem acesso pra piscina e lá em cima eu vou te mostrar o quarto temático só que eu quero te dar um presente no final desse vídeo então aguarda que no final do vídeo se você quer conhecer mais detalhes de cada casa aguarda que eu vou te dar esse [Aplausos] [Música] presente aqui nós vamos conhecer uma Mass suí em especial essa má
tá muito bonita Geralmente as as empresas que fazem administração eles querem tudo branquinho nada de ficar colocando coisas coloridas e colchas com muita coisa de crochê nada tudo branquinho por quê Porque é fácil de lavar se sujar eles trocam então assim olha fazer tudo branquinho não tem erro [Música] e Aqui nesse quarto tem esse banheiro que conecta com a ara externa e o banheiro também segue as mesmas cores da cozinha o quarto e o armário [Música] Branco estão PR aná para conhecer um ambiente lindo olha isso que eles fizeram nesse Loft Olha o espaço que
eles transformaram então ao invés dees fazerem alguma coisa lá na garagem que muita gente transforma em Game Room eles transformaram esse Loft então colocaram essa sala de TV super confortável e fizeram mais um ambiente aqui pro outro lado com mesa de sinuca Air rock gente eu vou falar uma coisa eu não tenho maturidade para jogar isso daqui eu não tenho maturidade eu lembro a Valentina com uns seis aninhos o Paulo levando né eles para brincar mas eu via isso daqui eu não deixava ela ganhar olha que absurdo gente até hoje a empresa que a gente
recomenda para fazer as decorações o design eles sempre vão sugerir Então vamos fazer se tem qu se tem 10 quartos vamos fazer três quartos com quartos temáticos mais o Game Room mais o Loft room né para fazer um sala de jogos e vai tendo esse equilíbrio para não ficar só quarto temático [Música] [Aplausos] Enfim uma casa de cinco dormitórios tem praticamente o mesmo Condomínio valor de condomínio de uma casa de 10 se eu não me engano a diferença de 0 a empresa de piscina ela limpa a casa de cinco e a casa de 10 oritos
pelo mesmo valor de piscina então a administradora tem o mesmo custo fixo de uma casa de cinco ou uma casa de 10 muitas das administradoras nem cobram um custo fixo por mês em casas a partir de seis dormitórios porque já sabe que tem uma rentabilidade muito alta então quando a gente tá falando de casa grandes eu falo assim que ten a melhor rentabilidade porque os custos fixos são muito próximos porém por caberem mais pessoas a diá é maior então as pessoas falam assim Bruna mas a casa de 10 dormitórios vai alugar como uma casa de
cinco talvez não Mas nem precise porque ela com menos ocupação ela se paga muito mais rapidamente Então a gente tem essa ideia do que se paga do que não se paga o quanto que precisa dar de entrada para dar um faturamento x ou Y então para isso é claro que a gente precisa de uma consulta com você uma consultoria Inicial pra gente entender o que que você busca o quanto você tem de entrada para dar no imóvel e isso é essencial pra gente ver se esse imóvel é de acordo com o que você espera do
imóvel e lembre-se que todas as casas têm os seus diferenciais e é você que vai fazer a sua casa ser bem-sucedida ou não escolhendo bons parceiros boa administradora boa decoração Claro num condomínio como [Música] esse eu vou mostrar Esse quarto que as pessoas piram principalmente a criançada e esse é o intuito de fazer um quarto assim com tobogã olha só que que legal essa ideia uma cama de casal embaixo e em cima com esse escorregador e ainda tem essa piscina de bolinha e o que é legal nessa planta aqui que muita gente não conhece a
gente tem o famoso Jack and Dew que é dois quartos conectados com um banheiro Então tem as duas pias essa porta para quem quiser usar o banheiro tomar um banho tá aqui privado então não atrapalha quem tá querendo se arrumar e aqui é conectado ao outro quarto então nessas casas de férias tem muitos quartos Jack and Jill então fica os pais aqui e os filhos no outro quarto temático então tem sempre essa planta que é super super funcional e agora eu quero que vocês conheçam os outros quartos e me diz qual que é a nota
que você daria para essa casa de 1 a 10 você ficaria nessa casa ou não Eu prefiro a primeira casa de cinco dormitórios me conta [Música] [Aplausos] [Música] [Aplausos] Acabei de finalizar a casa de 10 dormitórios Mas lembra ainda tem mais a casa de sete oito e a townhouse então para você que ficou até o final do vídeo eu vou te dar um presente especial se você clicar no link que tá na descrição e chamar no WhatsApp eu M um vídeo de todas as casas modelos para você conhecer um vídeo rápido que você vai conseguir
ver realmente detalhes sobre cada casa gostou gostou desse tipo de vídeo então se você quiser saber mais mais detalhes de como você pode comprar uma casa de férias maximizar o seu investimento fazendo investimento seguro tranquilo rápido e que você também possa se divertir entre em contato comigo hoje porque eu e minha equipe Nós podemos te auxiliar em todo esse processo Se gostou já deixa seu like e manda pro seu amigo que também tá querendo uma casa de temporada Um beijo até o próximo vídeo [Música] [Aplausos] [Música]
