SPE - SOCIEDADE DE PROPÓSITO ESPECIFICO - QUANDO UTILIZAR?

e Salve salve empreendedores E aí tudo bem Tudo tranquilo eu espero que sim um vídeo de hoje a gente vai conversar um pouquinho sobre SPS sociedade de propósito específico Você já ouviu falar você tem noção de quando é um bom momento para você constituir para você abrir uma SP é uma sociedade de propósito específico no vídeo de hoje eu quero trazer um exemplo prático de uso de uma expe e tirar aí algumas dúvidas é colocar algumas vantagens de quando você pode utilizar uma expe normalmente utilizada na construção para venda normalmente utilizada por incorporadoras acompanhe esse

vídeo comigo porque ele pode ser muito esclarecedor para você [Música] bom Então nesse vídeo a gente vai conversar um pouquinho sobre um exemplo prático de uso de uma expe mas antes de mais nada o que é uma SP sociedade de propósito específico um spa é um modelo de sociedade é o modelo Empresarial como o nome dela já diz né sociedade de propósito específico ela tem um objeto específico e determinado ela é muito utilizada na área da construção civil na área da de incorporação na Há muitas incorporadoras se utilizam desse e-mail é desse modelo societário para

fazer empreendimento e no exemplo que eu quero trazer para nós hoje eu vou trazer um exemplo aqui de um alguns amigos que se reuniram na verdade nesse exemplo são três amigos que se reuniram com a intenção com o propósito de construir um prédio de alguns andares alguns apartamentos e a venda então eles têm ali eles no eles tinham e detém ainda no seu patrimônio pessoal o valores para investir e eles gostariam de investir num prédio né vão construir um prédio e não tá fazendo a venda dessas unidades muito comum é isso hoje no dia a

dia né na área Imobiliária essa situação né investidores aplicando o dinheiro dentro de uma expe fazendo construção para posterior venda ou muitas vezes venda ainda na planta então a SP ela muito muito utilizada nessa nessa área na área da construção para venda e e incorporações imobiliárias nesse exemplo que eu tô trazendo e é um exemplo real é eu tô fazendo esse esse atendimento já tivemos vários outros casos da gente utilizar Spa nós fazemos o planejamento societário planejamento tributário para empresas nesse nesse Ramo e nesse e eu fui indicado aonde um desses três amigos me procurou

a gente fez uma reunião o que que acontece a ideia deles eles adquiriram um terreno e em cima desse desse terreno eles querem edificar querem incorporale um um prédio né vai ter alguns Alguns andares alguns apartamentos e a intenção deles é fazer a venda dessas dessas dessas unidades né é apartamentos na na praia o que que ocorre então nenhum deles é diretamente ligado aí é o ramo da construção civil é o ramo de incorporação é eles têm atividades distintas um é um trabalho em uma área ou trabalha na Outra área eu ia colocar aqui não

vem ao caso aí atividades que eles fazem mas não são direcionados a essa área mas querem fazer esse investimento eu fui eu fui procurado para dar segurança nesse nesse negócio porque haveria talvez a verdade eles construírem na pessoa física haveria Mas eles estavam buscando um melhor planejamento tributário uma melhor condição de imposto e também uma segurança jurídica para a pessoa física deles porque olha só se eles fossem construir esse prédio na pessoa física todo e qualquer problema que venha a acontecer durante a execução dessa obra é Deus o livro alguma coisa de ruim aconteça né

um prédio alguém caia lá do segundo andar quebre uma perna ou alguma coisa mais grave venha a falecer ali um profissional um pedreiro né Um operador que esteja fazendo um trabalho nessa obra é todo o patrimônio pessoal deles estaria afetado é muito complicado isso então a intenção de constituir de abrir abrir uma expe é que ela traz uma melhor segurança jurídica aí para todos os envolvidos da dessa desse empreendimento os sócios né esses três que aportaram colocar um dinheiro a gente fez o planejamento tributário planejamento societário dessa empresa abrimos essa expe e eles aportaram dinheiro

dentro dessa dessa dessa sociedade mas a sociedade limitada eles aportaram o capital e começaram a então iniciando os passos então para para construir quando você faz isso você constitui uma uma pessoa jurídica nessa modalidade você consegue fazer a separação entre o patrimônio pessoal desses investidores e o capital que eles estão investindo nessa nessa atividade por quê que isso é interessante porque a casa o sítio um carro a o que eles não querem arriscar né assim investimento dessa a sociedade né a situações pessoais os bens pessoais que eles já têm eles não querem arriscar Se der

alguma algum problema na obra alguma coisa mais grave eles não querem arriscar a casa o o carro a chácara ou Sítio patrimônio pessoal dele e deixar isso Seguro tá então uma das formas de fazer isso é você constituir uma SP você pega um pedaço do do teu patrimônio definido a um exemplo de Estou trazendo aqui 100 mil reais o meu patrimônio estou aplicando nessa expe é esse sem meu reais que eu estou arriscando nesse negócio tá é esse 100 mil reais que eu estou arriscando e a minha questão pessoal eu deixo aqui protegida tá não

se confunde com a abertura dessa expe é uma coisa dividida Então nesse primeiro momento eu trago um exemplo de segurança a importância de você separar o que eu patrimônio pessoal dessa construção porque na área de construção civil na área de incorporação a gente sabe que existe um risco muito grande na arena em todo o desenvolvimento da da obra é atividade perdão é atividade hoje que dentro do do Brasil gera mais e mais prejuízos ali pro INSS em relação a acidentes o trabalho bom então a gente fez esse primeiro planejamento separamos a pessoa física deles desse

novo empreendimento aportar o dinheiro dentro da dessa expe E conforme eles estão construindo iniciando é toda a parte de construção projetos tudo que envolve uma construção desse Porto a gente já está acompanhando e fazendo a contabilidade regular dessa obra o que que acontece existe vários materiais várias despesas que você consegue aproveitar tá fazendo contabilidade regular da obra consegue aproveitar porque não para que no momento de você fazer ali a averbação dessa dessa construção no terreno você consiga reduzir o custo de INSS na dessa obra é então existe ali o pessoal que está construindo essa essa

edificação EA empresa que foi contratada para para isso a gente fazendo a contabilidade da gente a louca esses funcionários dentro dessa obra a Previdência né A Receita Federal que hoje administra a parte previdenciária já sabe que o INSS daqueles empregados daqueles colaboradores já estão sendo pagos dentro daquela atividade porque a exemplo uma construção é uma construção ela tem a mão de obra de pessoas diretamente ligado né Sem não não é só roubou ainda a gente não está no estágio que os robôs fazem construções é necessário a mão de obra de pessoas e quando existe a

mão de obra existe o INSS então dela é devido o pagamento do INSS e a gente já faz a contabilidade regular você vai aproveitando esse INSS dessas pessoas que já estão trabalhando na obra para abater ali no final no momento da regularização da obra no momento da averbação então um ponto positivo essa redução do INSS o final da averbação essa segurança de você separar teu pé Olá pessoal desse empreendimento desse e investimento e um outro baita uma outra baita oportunidade é a questão de você reduzir custos de tributos custo de tributos porque dentro de uma

SP existe alguns meios alguns meios Não na verdade e você tem a opção né você tem a condição de optar por regimes tributários né a gente fazendo uma avaliação a gente vai entender o formato você vai construir entender toda essa situação a gente vai aconselhar você para o melhor regime tributário buscando aí a economia de tributos dentro da construção que você tá fazendo investimento você tá construindo para venda é porque você tem a intenção de lucro e quanto mais você fazer o planejamento quanto mais você cuidar desses aspectos burocráticos digamos assim é que muitas vezes

são deixados de lado e e a intenção é a pressa na construção na construção na construção e não é observado esses detalhes aí que não pode sair mais caro do que o peixe você pode estar rasgando o dinheiro se você não tem um profissional capacitado tá para fazer essa contabilidade não é uma contabilidade de comércio e serviço não é uma contabilidade é comum digamos assim é uma contabilidade aplicada para essa área então é necessário que você seja assessorado por um profissional aí com o entendimento profundo para que você consiga e ter essas vantagens segurança jurídica

segurança contrário economia tributária é muito interessante uma expe desde que ela seja bem planejada e principalmente as empresas que estão usando esse modelo na empresa são muitas vezes eu tenho uma construtora eu abro uma expe muitas pessoas físicas que estão construindo na venda para construindo na pessoa física para venda poderia lutar a olhando para uma expe tem várias vantagens e é um modelo a empresa que não é muito utilizado ainda E esse vídeo tem a intenção de trazer um pouquinho de de conhecimento sobre o uso de uma expe a gente vai estar gravando outros vídeos

trazendo outras informações sobre detalhes sobre informações desse desse desse modelo de empresa se esse vídeo Faz fez sentido para você se de alguma forma o que eu falei aqui se ajudou é convidar alguém para se inscrever no nosso canal da um joinha se você tiver Vendo um pedacinho desse vídeo aqui no nosso Instagram se inscreve também segue que a gente está tirando bastante conteúdo relacionado a construção de imóveis para a venda beleza pessoal um grande abraço e até o próximo conteúdo até mais [Música]