hello les propriétaires qui se bougent alors pourquoi louer en direct vous allez me dire si je suis ici c'est que j'ai bien compris pourquoi puisque j'ai choisi de suivre ce module de formation alors je suis d'accord mais malheureusement il y en a qui poursuivent deux objectifs ou des objectifs peut-être un peu trop ambitieux en tout cas sur le très court terme alors je vous explique pourquoi je vous dis ça alors c'est sûr que la location en direct je peux pas vous dire confrères je suis un ardent défenseur de cette stratégie il ya trois grandes raisons
la première c'est cette pression constante que vous m lire toutes les plateformes de réservation en ligne que c'est un booking airbnb abrité avec ses et il faisait très peu de retours sur investissement derrière parce que qu'est-ce qui qu'est ce qui vous donne en échange de votre hospitalité bat pas grand chose eux ils sont là pour prendre un pourcentage sur les réservations que ce soit vous qui reçoit quelqu'un d'autre cela n'a aucune importance pour eux et ils peuvent prendre des décisions unilatérales qui sont parfois contraires à la réglementation par exemple quand il ya eu la crise
du couronne virologie airbnb a décidé unilatéralement de rembourser tous les locataires et pourtant dans les conditions générales de vente qui vous lie avec airbnb en tant que hôte et plateforme de réservation il est bien écrit explicitement tu herbiers demi n'a aucun lien avec les locataires et que c'est vous qui passez un contrat avec les locataires et pourtant il s'en affranchissent allègrement quand ils ont besoin et comment allez-vous lutter contre une boîte qui est cotée en bourse équivaut plus de 100 milliards d'euros de valorisation très compliqué donc du coup ya cet aspect là il ya l'aspect
dit lecture des commentaires parce qu'on voit bien que les locataires sont de moins en moins intéressant sur certaines plateformes de plus en plus critiqués ils mettent la pression voire fondé chantage aux commentaires donc c'est assez peu valorisants également et puis bien sûr il ya l'aspect financier puisque loué en direct permet d'économiser des commissions des plateformes de faire moins d'efforts parce que vous avez des locataires récurrents vous avez passé de ce coup d'acquisitions en fait du locataire à peine en marketing quand vous avez un client il est beaucoup plus rentable de continuer ou elle sut clients
à vendre à ce client plutôt que d'aller payer pour récupérer un nouveau client et en fait quand vous passez par les plateformes c'est ce que vous faites tandis que quand vous jouez en une bonne partie location directe c'est continuer à louer à vos clients et distant donc la location en direct c'est pas une fin en soi c'est pas le graal ultime à atteindre il n'y a là rien de mal à continuer à louer en partie avec la plateforme de réservation qui sont ses vrais facile bien exposé et qui font du bon travail de marketing on
peut difficilement le contredire pourtant sur une stratégie à moyen long terme la location en direct est extrêmement puissante puisque justement elles vous permettent devra de remplir votre calendrier avec moins d'effort avec moins de coups il y avait plus de sérénité et en diversifiant tout ce que vous avez comme canaux d'acquisition de nouveaux locataires donc c'est vraiment vital d'avoir ça en tête parce que y'a quand même 83% des autres airbnb qui seront présents que sur airbnb donc la question si demain et reviennent dit vous faut d'abord à coups de pied aux fesses qu'est ce que vous
faites et bien vous fait pas grand-chose qui disent que si vous louez en direct au moins vous êtes complètement sereins là-dessus et accessoirement vous faites des économies et vous n'avez pas ces différentes pressions donc votre objectif de loups en direct ça doit être ça ça doit être un objectif d'y aller par paliers de vous dire évidemment le résultat à court terme c'est les plateformes de réservation le résultat moyen long terme c'est la location en direct il ya plein de gens qui arrivent à louer à 100% en direct pourquoi pas vous votre objectif c'est pas forcément
d'arriver à louer à 100% on dirait autre objectif est de louer au maximum en direct pour diversifier vos sources de revenus et être indépendant des plateformes de réservation donc ça doit vraiment être votre fil conducteur ne pas vous faire d'idée préconçue ne pas aller au mauvais endroit mais vraiment le point focal que vous devez avoir ses diversifications être plus zen dans votre quotidien et pouvoir vous retourner si jamais vous avez moins de problèmes pour tout en économisant beaucoup de revenus n'oubliez pas non plus que d'un point de vue fiscal le chiffre d'affaires pour vous rentrez
alors c'est pas applicable forcément aérienne dit en fonction de vos preuves avec l'opposition si vous un professionnel pour toi mais prenons l'exemple de booking vous rentrez une commission le 15 17 20% cette commission elle est soumis un pouls et pourtant on vous la donner et derrière abouti qu'il faut faire gaffe avec ça - vous avez deux commissions qui rend plus vous pouvez louer cher à la nuitée quand je dis cher c'est en termes de bénéfices et donc c'est vraiment essentiel est vraiment très très important de comprendre ça pour monter un business model qui soit vraiment
performant sur le moyen et le long terme je vous dis à tout de suite pour entrer dans le vif du sujet hachiro
