fala pessoal sejam bem-vindos aqui ao canal eu vou te mostrar nesse vídeo uma lista com cinco fundos imobiliários que estão sendo recomendados por analistas mas a gente precisa comentar muito sobre esse cenário né Tem uma coisa que tá me preocupando muito que é a inflação vejo pouquíssimas pessoas falando sobre isso mas obviamente os fundos imobiliários podem nos ajudar a vencer a inflação tá vamos comentar eh tudo a respeito disso e também né falar sobre esse momento né a gente precisa fala muito sobre essa rota dos nossos investimentos já há alguns vídeos né alguns meses eu
venho falando isso com vocês aqui que a rota ela mudou um pouco por quê Porque a gente não tem mais a taxa celic caindo né Hoje ela está estabilizada em 10,5 por né até existe a previsão que para 2025 ela ven a cair mas por enquanto nada então a gente tinha uma sequência de cortes na taxa CIC o que acaba Ah o que estava sendo muito bom para para a bolsa de valores inclusive valorização de fundos imobiliários Mas a partir do momento que essa taxa SELIC estabilizou a gente não vê mais qualquer fundo imobiliário valorizando
por aí então a gente precisa saber muito bem o que a gente tá fazendo e na minha visão eu acho que até é mais vantajoso agora para os fundos de papéis né os fundos de tijolos acabam eh Precisando de mais tempo né você investidor de fundos de tijolos um Horizonte maior tá espere o longo prazo não espere super valorização no curto prazo agora os papéis Você pode esperar grandes dividendos né os fundos de papéis pagam excelentes dividendos e com o cenário de taxa Seli alta e inflação subindo são os fundos de papéis que tendem a
performar melhor no curto prazo quando a gente fala de dividendos eu vou colocar na tela pessoal importante né a gente fazer esse disclaimer que esses cinco fundos imobiliários que estão listados aqui é um apanhado que o site da InfoMoney faz olhando os relatórios de 10 corretoras diferentes que são essas aqui tá então assim entenda que esses cinco fundos imobiliários eles não são uma carteira super estruturada e bem diversificada não é um apanhado do que 10 corretoras então 10 equipes de análises fizeram e colocaram essas aqui então eu acho que é um excelente caminho de de
início de um estudo né então se 10 corretores 10 equipes de análise consideram esses aqui bons fundos imobiliários então já é um excelente ponto de partida para você saber se você vai investir nesses Fundos ou não E aí não me estranha que nessa lista dentre esses cinco principais aqui que inclusive ó o primeiro lugar teve oito recomendações o segundo lugar seis depois c c e quatro Então essa lista aqui com os cinco principais Fundos três deles são fundos de papéis e sendo que desses três fundos de papéis dois deles TM Muitos contratos atrelados à inflação
como eu vinha falando aqui para vocês daqui a pouco eu falo sobre cada um desses fundos o que mais me preocupa Hoje é a inflação por quê veja eu fiz uma montagem aqui com os 10 últimos relatórios focos divulgados desde o dia 24 de Maio que é isso relatório Focus ele é uma expectativa que o mercado tem para alguns índices econômicos e o IPCA que a inflação é um deles e veja dos últimos 10 relatórios publicados ou seja um relatório publicado por semana ão aqui as datas dos últimos 10 durante 9 Semanas foi esperado uma
alta ou seja Aumentou a expectativa da inflação ainda não é uma inflação extremamente alta a gente tá falando de uma inflação de um pouco mais do que 4% isso não é o problema o problema é essa rota de alta da inflação Por que que isso é um problema primeiro porque a inflação corrói o nosso poder de compra segundo que inflação alta não deixa a SELIC cair Então o que a gente pode fazer investir em fundos imobiliários que nos corrijam a inflação né que eh nesse cenário tenham uma um maior rendimento né uma maior um maior
ganho para nos cotistas então por isso que eu acho que alguns desses destaques aqui estão justamente pensando em inflação como a gente vê aqui dois fundos de logística o brco e o btlg então logística é um setor que tá muito bem estabilizado né então é bem possível que Os Inquilinos aqui eh acabem tendo uma um um reajuste dos contratos né desses galpões esses dois fundos imobiliários tê galpões super bem localizados então é dentro do setor de tijolos nesse mês aqui o destaque é justamente o setor de logística quando a gente vai pro setor de papéis
a gente tem o kncr11 né então ele é um fundo eh por muitos conhecido como um dos mais estáveis e mais seguros que a gente tem na indústria e ele tem muito contrato de CDI Ou seja a taxa celic alto ele vai vai continuar remunerando bem só que aí eu faço esse destaque pros outros dois dessa lista hgcr cpts11 são Fundos que TM ou Metade dos seus contratos atrelados ao IPCA ou mais do que isso então aqui ó é a pitadinha de inflação e não adianta você quer comprar eh ativos que vão te garantir a
inflação corrigir a inflação depois que a inflação já tiver estourada né você precisa comprar sempre um pouco antes o mercado ele se antecipa tudo tá então por exemplo o hgcr que tá aqui eu vou até colocar é dentro do do investidor 10 que é esse site aqui que mostra todos os dados e a gente vai ver algumas coisas interessantes tá o hgcr o que que eu quero destacar para vocês primeiro a cotação dele né Tá mais ou menos r$ 3 o PV PP um pouquinho acima de um né então ele não é Está extremamente barato
mas está com uma valorização também nos últimos 12 meses mas eu quero descer aqui ó para essa parte que mostra o relatório gerencial tá se você não sabia disso saiba que no próprio site do investidor 10 você consegue clicar e ver o relatório gerencial dos Fundos isso é sempre muito importante tá o último relatório publicado porque aí a gente desce um pouquinho a gente vai conseguir ver a composição ou seja exatamente o que tem dentro da carteira então eu vou até dar um zoom aqui por qu veja que uma parte dos contratos está em CDI
mais e uma parte inflação mais quando a gente pega aqui o dado mais recente que eu tenho para vocês é 62% da composição do fundo está em inflação tá então claramente esse aqui é um fundo que vai performar o dividendo vai ser maior enquanto a inflação estiver alta e se ela tender a continuar crescendo tá bom E aí pessoal quem quiser investir em fundos imobiliários como esses por exemplo é só você entrar no site da sua corretora e fazer a sua compra por exemplo eu utilizo o site da TOR investimentos para fazer minhas aplicações porque
é uma corretora taxa zero né você não paga nada de corretagem nem para comprar nem para custodiar os seus investimentos fundos imobiliários por exemplo totalmente taxa zero eu considero uma corretora muito segura porque faz parte do grupo Santander e a gente tem uma parceria lá tá todo mundo que abrir conta pelo link que está aqui na descrição ganhar esse meu livro aqui eu envio paraa sua casa pelos Correios beleza só abre a sua conta pelo link que tá aqui embaixo ativa a conta ou seja Manda algum dinheiro lá pra corretora para começar a investir E
aí você vai receber um e-mail com as instruções para colocar suas informações e eu te envio o livro pelo correio beleza aproveita aí então dentro da sua corretora você Clique em investimentos depois todos os produtos e aí você vai conseguir clicar aqui ó em fundos imobiliários então quando aparecer essa tela aqui de explore o mercado você vai colocar aqui por exemplo é o hgcr11 vamos ver se ele aparece aqui tá aqui inclusive dentro do site da corretora mesmo tem uma análise né os analistas aqui da ator também colocam as opiniões deles e aí você clica
apenas ali em comprar Se esse for o seu desejo e lembre-se tá sempre coloque a opção manual quando você fizer pela Tour investimentos porque aí a corretagem fica zero e aí você só coloca a quantidade de ações né ações aqui no caso cotas de fundos imobiliários se você quiser comprar uma só se você quiser comprar duas se você quiser comprar um lote maior eu coloco mais 10 mais 20 mais 30 etc tá E aí continuando pra revisão você estando com esse dinheiro que você pode mandar um pix do seu banco pra corretora você simplesmente confirma
o investimento E aí você vai fazer a sua aplicação e começar a ganhar esses dividendos mensais tá e como eu mostrei aqui agora a pouco qualquer um desses Fundos que estão aqui eh listados né nessa matéria da infoman e você vai encontrar lá na corretora por exemplo se eu voltar aqui clicar em bolsa em explore o mercado e colocar o brco por exemplo que era um outro fundo que aparecia ali naquela lista um fundo de logística você vai ver também aqui a análise da equipe da toro ver a opinião deles querendo comprar simplesmente você faz
esse passo a passo aí super simples Tá bom então aproveita esse link que está aí na descrição de parceria do lucro FC com aor investimentos um abraço e até mais
