[Música] então como é que se acompanha uma carteira de fundos imobiliários realmente uma pergunta bem complexa até porque se fica sempre no fio da navalha se você tem uma carteira muito pequena há quem diga que você tem que apanhar muito porque se tem nas cinco fundo então 70 muito próximo dos cinco pontos que você tem há pessoas que digam então eu vou ter uma carteira com 25 30 fundos aí o problema é outro é falar poxa eu não vou dar conta de acompanhar 25 30 fundos e aí você corre num problema gravíssimo que você vai
se esconder atrás da diversificação então pelo fato de você ter 30 fundo sei lá um pouquinho lá um percentualzinho pequeno 3% três por cento e cada um trouxe um deles deixará de existir não vai nem machucar o patrimônio você está se escondendo atrás de diversificação então é isso que fica no famoso se correr o bicho pega se ficar o bicho come não seja como que eu vou agora resolver essa equação por isso que eu sei que às vezes só uma voz sozinha nisso daí mas acho que não acho que hoje há muita gente já está
pensando dessa forma sou um defensor do sul um dos grandes mas não grande como são hoje muito maiores do que deveriam ser hoje eu acho que hoje nós temos um problema porque o som dos grandes nosso eles não são tão grandes assim eles são muito pequenos quando a gente olha o mercado mais maduro como o mercado americano então a gente está numa fase de transição onde ainda se discute é melhor ter um fundo como um imóvel com dez então ainda há margem para discussão mas escreveu tô te falando daqui a uma década duas não sei
a gente está a gente está simplesmente escrevendo um capítulo dessa história a gente tá aqui passando por um capítulo da história mas aqui duas décadas que seja eu acredito que nós não ter fundos com 1 100 200 300 imóveis ainda vai ver que essa discussão não vai existir mães e aí você tem uma carteira numericamente pequena já não vai ser mais tanto problema porque você vai escolher um ou dois que você jogar melhor de shoppings o motorista fica melhor de galpões e 12 que seja melhor de lavagens e aí automaticamente você vai está se diversificando
que você vai buscar aqueles que você se identificou mais com o gestor com o perfil do gestor com a forma como você foi atendida né gente tem sempre lembrar pessoal que uma uma a uma loja de um simples shopping center você tem uma infinidade de possibilidades para comprar roupas para comprar calçados para comprar um alimento alguma coisa e você vai se identificando com aquelas que você gosta do atendimento daquela que você sempre tem alguma coisa mais o bom dia que a pessoa te dá faz a diferença que você escolheu então a diferença começa a ficar
mais no detalhe eu acho que a indústria de fundos imobiliários vai caminhar para isso em algum momento então eu tenho que defender o crescimento da indústria por acreditar que a dificuldade que vocês têm de se controlar ou acompanhar uma carteira é muito complexa a gente faz aqui nas uno um trabalhão bem de formiguinha mesmo bem minucioso de tentar fazer com que mesmo você tem na sua profissão seu trabalho você consiga minimamente dedicar-lhe que seja 30 minutos uma hora por semana para acompanhar o que está acontecendo na indústria de fundos mobiliários então é um trabalho que
visa justamente diminuir seu tempo é tendo que fazer leituras de todos os relatórios gerenciais ou eventuais prospectos e regulamentos pra quê sinteticamente você possa absorver as informações lembrando que aí que entra o processo de educação a gente está simplificando pra você a gente está criando um atalho mas a gente incentiva que você acompanhe também e de batata e não simplesmente aceite a informação participe das lajes questione comente nos vídeos league mande e mail questionar faz parte do processo de educação tentar entender o racional que há por detrás de tudo é fundamental ter senso crítico o
processo de educação vai além de simplesmente ensinar uma coisa vai entender o porquê que está calculando aquilo né quando pega uma fórmula matemática às vezes aquela cotação mínima lá né a teoria da relatividade relatividade de einstein chegou o legal é quando você entende com que ele chegou naquilo que a forma é só uma conseqüência de todo o fato então acho que escolher um fundo imobiliário vai vai nessa linha então você tem todo o seu hotel estudo que você faz mas a consequência o resultado é sempre seu é é importante você saber que ter cinco fundos
ou ter 30 é igualmente grave quando você não tem conhecimento mínimo necessário para saber o que você está fazendo então não tem resposta 5 20 30 40 não têm número mágico não tem alguma coisa que vai te salvar ou não da mesma forma que você diversifica para se proteger você pode se diversificar seletivamente procurar escolher os melhores um time de futebol quando vai participar de uma copa do mundo ele não monta uma seleção ele testa jogadores no meio do caminho é ele testa ele escolhe mas no fim sempre sobra uma seleção que aquela que vai
disputar o campeonato então é isso você tem que procurar fazer com os seus fundos testá los mas sempre tentar selecionar aqueles que você acha melhor
