hello les propriétaires qui se bougent c'est pierre deux ans ados immobilier nous allons rentrer dans les différents canaux de location en direct il ya beaucoup de fantasmes sur ce sujet je tenais apprécié et à vous lister les différents moyens d'obtenir des réservations en direct et quels sont les plus puissants et peut-être ils ceux qui seront un peu moins puissant on entend tout et n'importe quoi donc je voulais vous passer ceux là ont revu alors quel est le moyen le plus puissant d'obtenir des réservations en direct ce sont les anciens locataires n'oubliez jamais ça quand on
crée une entreprise la publicité et coûte très cher essayez de penser ou publicité pour maigrir par exemple comme comme j'aime vous rendez compte du coût des spots publicitaires pour que toute la population française est en tête le nom de marque de comme j'aime goût il faut great marque elle coûte moins cher à être connu oui vous devez offrir de la qualité pour que une fois que vous avez payé pour obtenir des locataires ses locataires reviennent et encore et encore et que vous puissiez économiser cette commission alors pourquoi payer l'acquisition d'un locataire mais parce que d'un
côté c'est soit une commission de plateforme de réservation en ligne les gens peuvent arriver par airbnb par exemple et après réservé à nouveau chez vous prolonger chez vous avez quand même payer une commission une fois vous êtes aussi en capacité d'utiliser les cubes facebook et les pubs google ils sont très puissantes également et vous allez aussi payer une fois pour obtenir ces contacts là vous allez aussi peut-être pouvoir payer en temps vous allez créer votre site internet vous avez créé un guide que les gens vont vouloir télécharger en échange d'un e-mail est derrière vous allez
envoyer des emails mais monsieur automatiquement il faut bien les créer une première fois et donc vous allez aussi payer ce coût d'acquisition en temps donc il n'y a jamais rien de plus rentable que vos anciens locataires qui sont satisfaits ensuite le deuxième canal pourvoyeur de réservation en direct ce sont les gens qui cherchent une alternative depuis les grandes plateformes de réservation en ligne ils vont avoir l'habitude d'aller sur dix qui par exemple ils vont trouver votre location saisonnière qui sympa vous avez un homme marc qui est facilement reconnaissable ils vont le taper dans google ils
vont trouver votre site internet ou votre annonce alternative et donc du coup ils vont réserver en direct chez vous c'est le deuxième plus gros pourvoyeur ensuite presqu'à égalité un petit peu moins fort la presqu'île égalité pour ceux d'entre vous ceux d'entre nous qui louent à des clientèles business des gens qui sont dans des entreprises google my business et éventuellement linkedin sont vraiment des pourvoyeurs très puissant de location en direct donc il faut pas du tout le déluge donc ça c'est trois choses plus ou moins évidente c'est à dire 4 avec la pub facebook la plus
google je pense que vous auriez pu y penser autre site qui est vraiment important c'est les sites de niche alors quand est ce qu'on appelle ainsi denis chez soi par exemple si vous avez une grande maison le site grand grand gîte qui apporte beaucoup de réservations luxury retreats quand vous avez du luxe ou des sites locaux comme armor vacances quand vous êtes en bretagne sont des sites qui demande des commissions beaucoup plus faible que les grandes plateformes de réservation en ligne et qui sont des bons pourvoyeur de réservations supplémentaires ensuite vous avez le bouche à
oreille donc tant bouche à oreille on compte les réseaux sociaux de manière pro active ou passive donc le bouche à oreille c'est le bouche à oreille classique un des gens qui vont être satisfaits d'avoir séjourné dans votre hébergement qui vont parler de vous à leurs amis et vous avez un homme marque reconnaissable à un logo qui rend les sables les gens vous retrouver facilement et réserver chez vous en direct en plus ils vont dire on est recommandé par telle ou telle personne si vraiment vous êtes doué dans le relationnel vous pouvez même mettre en place
un système d'affiliation ou vous donner des nuitées gratuites aux gens qui vous recommande c'est des choses qui peut se faire ça se fait aussi avec les commerces locaux les resteront les cinémas etc quand vous leur apportez des réservations il peut vous envoyer du monde aussi en parallèle donc le bouche à oreille reste en hauteur puissante vous avez aussi le bouche à oreille par les réseaux sociaux bien sûr donc principalement facebook que tout le monde possède mais aussi instagram mais qui est très favorable pour promouvoir les locations saisonnières puisque c'est ainsi qu'est consacrée aux photos sur
facebook vous avez une manière active et passive de le faire la manière possible mais c'est que les gens parlent de vous tout simplement ils ont du coup ça se déroule comme ça et la manière active de pouvoir être présente sur des forums d'intervenir sur des faux et de renforcer votre marque et votre connaissance locale par ce biais là on est dans les autres et derrière ils vous le rendront vous amenant des réservations voilà la vision globale des différents canaux de location en direct on va passer une bonne partie de la suite de la formation allait
regarder chacun dans le détail et à voir quels sont les outils qui a derrière qui peuvent être extrêmement extrêmement puissant pour vous permettre de toucher tous ces clients là donc je reviens dessus les anciens locataires comment réactiver vos anciens locataires pour qu'ils reviennent encore et encore les recherches alternatives depuis les plateformes de réservation en ligne comment est ce que vous faites pour capter l'attention des gens que vous ciblez et qui aujourd'hui en premier lieu sur les plateformes ensuite google my business même principe les sites de niche et la publicité sur facebook et google et enfin
le bouche à oreille que ce soit de manière active ou passive merci de votre attention ce que je vous demandais comme devoir avant de passer à la leçon suivante ces deux listes et les canaux de réservation en ligne que vous avez déjà activé est ce que vous pensez pouvoir activer et par quels moyens pour qu'on puisse comparer tout ça avec les stratégies que je vous propose pour voir si on peut trouver une action complémentaire et de quelle manière je vais pouvoir vous aider le plus efficacement possible je vous dis à très très vite ciao
